Flott halvpart av tomannsbolig med sydvestvendt hage og terrasse. Parkering. Gangavstand til skoler og barnehage.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1091,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 115,
      "openArea": 21,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 110,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 20  kvm Loftstue og soverom. (Ikke omsøkt/godkjent)<br />1. etasje: 45  kvm Stue og kjøkken.<br />Underetasje: 45  kvm Hall med trapp, to soverom, to bad, bod og vaskerom. <br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm Bod. <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 21  kvm Terrasse.<br />"
    },
    "price": {
      "total": 4632490,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1061211,
      "suggestion": 4500000,
      "salesCostSum": 132490,
      "municipalFees": 13379,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 500 000,00 (Prisantydning)<br /><br /><br /><br />--------------------------------------------------------<br />4 500 000,00 (Kontraktsum totalt)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />18 900,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))<br />112 500,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br /><br />--------------------------------------------------------<br />113 590,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))<br />132 490,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 613 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))<br />4 632 490,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer."
    },
    "title": "Flott halvpart av tomannsbolig med sydvestvendt hage og terrasse. Parkering. Gangavstand til skoler og barnehage.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "977 44 247"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7662,
        "lng": 10.074,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7662&lng=10.074&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3057",
      "postalName": "Solbergelva",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skyttelveien 7"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T150000Z"
      },
      {
        "note": "For at vår megler og selger skal kunne gi deg den beste oppfølgingen og kjøpsopplevelsen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Dette må gjøres INNEN kl. 13.00 på visningsdagen. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 245,
        "titleNumber": 1455,
        "sectionNumber": 4,
        "municipalityNumber": 3301
      },
      {
        "landNumber": 245,
        "titleNumber": 1372,
        "municipalityNumber": 3301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Skyttelveien 7 ligger i et sentralt og attraktivt nabolag med kort og trygg gangvei helt frem til barneskolen, som nås på under 10 minutter. Et barnevennlig nabolag med tilgang til lekeplasser og flotte uteområder, samt et aktivt nærmiljø med mange barnefamilier - ideelt for en trygg og god oppvekst.<br /><br />Huset går over tre etasjer og har alt man behøver, inkludert bad og eget vaskerom, gjennomgående stue, romslig kjøkken, loftetasje og godt med lagringsplass. Ute er det solrikt og frodig med hage og terrasse vendt mot solrike sydvest. Parkering og biloppstillingsplasser ved inngangspartiet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Tomannsboligen i Skyttelveien ligger i et barnevennlig og etablert nabolag i Solbergelva, med lekeplasser og barnehage like i nærheten. Det er også kort gangvei til både barne- og ungdomsskolen, noe som gjør hverdagen enkel for barnefamilien. Daglige servicetilbud ligger innen kort rekkevidde, samtidig som nærområdet byr på fine tur- og rekreasjonsmuligheter året rundt.<br /><br />Den daglige handelen kan gjøres på Kiwi som ligger i kort avstand fra boligen. Det ligger flere butikker som Extra, Rema 1000 og Meny, en liten kjøretur unna. Ved Kiwi finner man Solbergsenteret som er selve midtpunktet i Solbergelva med flere butikker, apotek, optikk, frisør og café. For ytterligere servicetilbud er det verdt å besøke Alti Buskerud med over 60 butikker og flere spisesteder, med blant annet Obs, Vinmonopolet og Elkjøp i butikkmiksen.<br /><br />Fra tomannsboligen er det kort vei ned til Solberg barneskole og Killingrud ungdomsskole som ligger på nabotomten. Barneskolen ble omfattende rehabilitert og utvidet i 2015, og står i dag frem med et stort moderne bygg i lyse og friske farger. I skolegården finner barna bordtennisbord, ballbinge, paradis- og sjakkfelt, klatrestativer og husker. Skolen har også SFO-tilbud. Norlandia Skyttelveien barnehage ligger like utenfor døren. Det er også flere barnehager, både private og kommunale i området. <br /><br />Ikke langt unna har man et eldorado av friluftsmuligheter med et stort nettverk av merkede turstier, badeplasser og fiskevann, samt fine toppturer på Solbergfjellet med fantastisk utsikt. Ca. 10 minutters sykkeltur unna ligger Årbogen idrettspark. Her holder Birkebeiner IL til, og har bredt tilbud av aktiviteter for barn og ungdom. Anlegget byr på flere fotballbaner med naturgress og stadion med kunstgressbane.<br /><br />Eknes svømmehall i Krokstadelva er et populært sted for familier i området. Svømmehallen er kjent for god vannkvalitet og engasjerte ansatte som holder svømmekurs og livredningskurs. Hallen har 25 meter langt svømmebasseng som kan deles i 6 soner, og som går fra 90 cm dybde til 4 meter på det meste.<br /><br />For deg som er glad i golf er det kort vei til Eiker golfklubb i Mjøndalen. Anlegget har 9-hulls bane, drivingrange, puttingrange og kiosk på vakre Portåsen. Mjøndalen har også flere gode aktivitetstilbud med innendørshall, treningssenter og tennisklubb. Ønsker du alpine utfordringer er det kort vei til skianlegg i Drammen og i Kongsberg.<br /><br />Kort vei til buss og tog. Nærmeste bussholdeplass &#34;Solberg skole&#34; ligger rett nede i veien. Med bilen er du i Mjøndalen på ca. 8 minutter, Krokstadelva sentrum på ca. 9 minutter, og Drammen sentrum på ca. 20 minutter."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen går over tre plan og består av følgende;<br />Underetasje: Hall med trapp, to soverom, bad, bod og vaskerom.<br />1. etasje: Stue og kjøkken. <br />2. etasje: Loftstue og soverom. (Ikke omsøkt/godkjent)<br /><br />Utebod, terrasse, hage og parkering."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomtearealet er i utgangspunktet felles for sameiet. Skyttelveien vel opprettet et realsameie i 2017, hvor Skyttelveien vel vedtok at huseiere i nr 1,3,5 og 7 har bruksrett på det faktiske uteområdet vi har pr i dag (frem til hekken). Dette praktiseres av alle boenheter. Seksjonen her har 1/34 av dette arealet, og føler med ved eierskifte. <br /><br />Boligen har flotte utearealer, hovedsakelig vendt mot sydvest, med terrasse og tilhørende hage som byr på gode solforhold. Hagen er svært usjenert og skjermet av en tett hekk, og terrassen har direkte utgang fra stuen samt god plass til både grill og utemøbler. Terrassen er utstyrt med markise og utebelysning. <br /><br />Det er asfaltert adkomst inn til inngangspartiet som har takoverbygg over inngangsdøren og boddøren."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "En gjennomgang av boligens rom:<br /><br />Underetasje:<br />Trappefri adkomst via underetasjen til en romslig og innbydende entré. Her er det flislagt gulv, moderne fargetoner og lysmalt takpanel. Entréen har god plass til garderobeløsninger og gir enkel tilgang til øvrige rom i etasjen.<br /><br />Flislagt baderom med varmekabler i gulvet. Badet er innredet med servant nedfelt i skuffeseksjon, rundt speil med integrert belysning og toalett. I tillegg er det badekar med dusj og glassvegg. Vegg i vegg med badet ligger et separat vaskerom med flislagt gulv, sokkelflis, varmekabler i gulvet og sluk. Her er det utslagskum, opplegg for vaskemaskin og varmtvannsbereder plassert i hjørnet. Innvendig bod innenfor vaskerommet. Både bad og vaskerom er vurdert til tilstandsgrad 3. <br /><br />I underetasjen ligger to gode soverom - begge har lyse overflater, parkettgulv og panelovn, samt plass til seng, nattbord og garderobeskap.<br /><br />1. etasje:<br />Mellometasjen er boligens sosiale samlingspunkt med stue, spisestue og kjøkken. Stuen er gjennomgående med godt lysinnslipp fra begge sider og utgang til terrasse og hage i den ene enden. Overflatene er holdt i lune, moderne farger, kombinert med hvitmalt takpanel med downlights og laminatgulv. Deler av stua har opprinnelig et godkjent soverom nr. 3.<br /><br />Kjøkkenet ligger i et eget rom, praktisk plassert i tilknytning til stuen, men samtidig noe tilbaketrukket. Innredningen går langs to vegger og har hvite, profilerte fronter og laminatbenkeplate med dobbel kum under vinduet. Det er frittstående hvitevarer og opplegg for oppvaskmaskin.<br /><br />2. etasje:<br />Etasjen har i dag trappegang, rom benyttet som loftstue og et rom benyttet som soverom. Det gjøres oppmerksom på at loftetasjen ikke er omsøkt/godkjent som rom til varig opphold, og er på godkjente tegninger omtalt som disponibelt areal. Bruksendring er søknadspliktig og må eventuelt gjøres av ny eier.<br /><br />Nymalt utvendig i september 2023. Ny kledning på levegg, mot naboen, i 2026.<br /><br />Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir bla. eventuelle byggetekniske avvik, konsekvensen av disse, samt kostnadsoverslag på utbedring av avvik som er gitt TG3.   <br /><br />TILSTANDSGRADER : <br />TG0: Ingen avvik.<br />TG1: Mindre avvik.<br />TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.<br />TG3: Store eller alvorlige avvik.<br />TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse<br /> <br />Av rapporten fremgår TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, beskrivelser av avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad mm.   <br />  <br />Boligen har fått følgende TG3:<br />- Forstøtningsmurer: Det er påvist større sprekker og/eller skjevheter i forstøtningsmurer. Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav.<br />- Bad: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. <br />- Vaskerom: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 22 år. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet)<br /> <br />Boligen har fått følgende TG2:<br />- Taktekking: Det er påvist sprekker, mose, ujevnheter og andre symptomer på svekkelse. Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.<br />- Innvendige vannledninger: Glødde kobberrør er eldre enn 15 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />- Ventilasjon: Ventilasjonsanlegget har nådd en alder som medfører usikker fremtidig funksjon.<br />- Varmtvannsbereder/tank: Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />- Fuktsikring og drenering: Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />- Bad: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Det er påvist riss eller sprekker i flisfuger i våtsonen. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det er påvist sprekker i fliser. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under) i kombinasjon med riss eller sprekker i fuger som ikke er mykfuger. Avløpsrør på badekar har sprukket. Våtrommet mangler tilluftsventilering. <br />- Vaskerom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under) i kombinasjon med riss eller sprekker i fuger som ikke er mykfuger. Våtrommet mangler tilluftsventilering.<br />  <br />Avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad: <br />- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />- Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav.<br />- Eiendommen ligger i et rasfarlig /skredutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE.<br />- Eiendommen befinner seg i et område definert som aktsomhetsområde for kvikkleireskred i henhold til NVE sitt temakart.<br /> <br />Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven og inneholder ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremkommer av tilstandsrapporten oppfordres interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten i sin helhet og kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartfunksjonen i boligannonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Proaktivs visningsskilt under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "- Elektrisk oppvarming via panelovner. <br />- Varmekabler på bad og vaskerom. <br />- Det er elementpipe. Ingen ildsted er installert.<br /><br />Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Biloppstillingsplass foran inngangen."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Attraktivt og sentralt område bestående primært av småhusbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema.<br /><br />Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. <br /><br />Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ta kontakt med megler dersom det er behov for bistand for å inngi bud.<br /><br />Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Utvendig generelt:<br />Taket er tekket med betongtakstein. Takrenner og nedløp er av metall. Taket er et saltak med takkonstruksjon av A-takstoler i tre. Det er oppvarmet loftsrom. Ytterveggene er utført som bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med liggende bordkledning. Det er trevinduer med 2-lags glass. Det er malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre med 2-lags glass. <br /><br />Innvendig generelt:<br />Gulvet er belagt med parkett/laminat og flis. Veggene er kledd med panelplater og malte plater. Himlingen har trepanel og panelplater. Etasjeskilleren er av trebjelkelag. Det er malt og lakkert tretrapp. Det er malte fyllingsdører. Det er en ca. 200 liters varmtvannstank."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Komplett energiattest fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Selger har godkjent salgsoppgaven. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /><br />Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /><br />Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område som er uregulert, men avsatt til boligbebyggelse, nåværende, ved kommuneplanens arealdel datert 2025. \n\nSelger opplyser i egenerklæring at det er pågående byggeprosjekt i Skanseveien, som ligger på andre siden av veien.",
    "externalAdId": "1600.26596",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Skyttelveien 7 ligger i et sentralt og attraktivt nabolag med kort og trygg gangvei helt frem til barneskolen, som nås på under 10 minutter. Et barnevennlig nabolag med tilgang til lekeplasser og flotte uteområder, samt et aktivt nærmiljø med mange barnefamilier - ideelt for en trygg og god oppvekst.<br /><br />Huset går over tre etasjer og har alt man behøver, inkludert bad og eget vaskerom, gjennomgående stue, romslig kjøkken, loftetasje og godt med lagringsplass. Ute er det solrikt og frodig med hage og terrasse vendt mot solrike sydvest. Parkering og biloppstillingsplasser ved inngangspartiet."
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "1600260222",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSPROA&Estateid=706c2863-cb74-4c00-8ab8-7157ff053d9d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Solbergelva",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSPROA/706c2863-cb74-4c00-8ab8-7157ff053d9d",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=706c2863-cb74-4c00-8ab8-7157ff053d9d",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://proaktiv.no/1600260222",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Skyttelveien 7 ligger i et sentralt og attraktivt nabolag med kort og trygg gangvei helt frem til barneskolen, som nås på under 10 minutter. Et barnevennlig nabolag med tilgang til lekeplasser og flotte uteområder, samt et aktivt nærmiljø med mange barnefamilier - ideelt for en trygg og god oppvekst.<br /><br />Huset går over tre etasjer og har alt man behøver, inkludert bad og eget vaskerom, gjennomgående stue, romslig kjøkken, loftetasje og godt med lagringsplass. Ute er det solrikt og frodig med hage og terrasse vendt mot solrike sydvest. Parkering og biloppstillingsplasser ved inngangspartiet.",
    "prospectusView": "https://proaktiv.no/1600260222",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=706c2863-cb74-4c00-8ab8-7157ff053d9d",
    "constructionYear": 1996,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476700234,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T15:31+02:00",
    "ownerId": 7235113,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T15:31:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T15:32:30.893672752+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:7235113",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}