Familievennlig rekkehus med bl.a 3 soverom | Solrikt | Garasje | Attraktiv beliggenhet på Breidablikk

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7322,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 133,
      "openArea": 18,
      "usableAreaE": 17,
      "usableAreaI": 116
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3286280,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 949283,
      "suggestion": 2900000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 385190,
      "collectiveAssets": 27343,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 900 000,00 Prisantydning<br />385 190,00 Andel av fellesgjeld<br />--------------------------------------------------------<br />3 285 190,00 Pris inkl. fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />545,00  Tinglysing hjemmel<br />545,00  Tinglysing panterettsdokument<br />--------------------------------------------------------<br />1 090,00 Omkostninger totalt<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 286 280,00 Totalpris inkl. omkostninger<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.<br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "title": "Familievennlig rekkehus med bl.a 3 soverom | Solrikt | Garasje | Attraktiv beliggenhet på Breidablikk",
    "contact": [
      {
        "mobile": "920 26 655"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.1408,
        "lng": 10.2247,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.1408&lng=10.2247&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3216",
      "postalName": "Sandefjord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Trudvangveien 18C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T140000Z"
      },
      {
        "note": "For å delta på visning, ber vi om at du melder deg på. Da sikrer vi at du får nødvendig informasjon og at det er satt av tilstrekkelig med tid. Kontakt megler dersom annet tidspunkt ønskes. Husk å lese salgsoppgaven før visningen, så du stiller forberedt. NB. Visning utgår dersom det ikke er noen påmeldte innen kl. 14.00. Ønsker du kun å bli holdt orientert, kan du fra eiendommens hjemmeside få varsel om solgtpris, eller kontakte megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 43,
        "titleNumber": 485,
        "municipalityNumber": 3907,
        "partOwnershipNumber": 35
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6468,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene er kr 6 468,- pr. mnd. og inkluderer felleskostnader drift, tv/internett, avdrag og renter på fellesgjeld, samt garasjeleie for parkeringsplass i garasje.<br /><br />Månedlige felleskostnader fordeler seg slik:<br />- Felleskostnader drift: kr 4 009,-<br />- Renter: kr 1633,-<br />- Avdrag: kr 476,-<br />- Garasjeplass i garasje: kr 350,-<br /><br />Låneopptaket i forbindelse med oppføring av nye garasjer medførte oppdaterte felleskostnader og fellesgjeld fra 01.09.2026. Prosjektet er ikke ferdigstilt, og det kan derfor ikke utelukkes at det vil komme ytterligere endringer.<br /><br />Fiber er lever av Telenor. Grunnpakke er inkl. i felleskostnadene. Ønsker du en utvidet pakke bestilles det og fakturers andelseier direkte. <br /><br />Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.<br /><br />Kjøper må selv tegne innboforsikring og strøm."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Trudvangveien 18C!</b><br /><br />Dette er et innholdsrikt rekkehus over tre plan, beliggende i et etablert og barnevennlig område på Breidablikk i Sandefjord.<br /><br />Verdt å merke seg:<br /><ul><li>Rekkehus over tre plan med gode bruksmuligheter<br /></li><li>Tre soverom samlet i boligens 2. etasje<br /></li><li>Solrik terrasse og hyggelig hageområde<br /></li><li>Vedovn i stue og peisinnsats i kjeller<br /></li><li>Garasjeplass med elektrisk portåpner<br /></li><li>Praktisk vaskerom og god lagringsplass i kjeller<br /><br />Boligen har behov for modernisering og oppgradering, noe som gir en flott mulighet til å sette sitt eget preg på hjemmet.<br /><br />Velkommen til visning.</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Trudvangveien 18c ligger i rolige, landlige omgivelser samtidig som det er svært bynært. <br /><br />Breidablikk er ett av Sandefjords mest attraktive boligområder og er et godt sted å bo for både unge og eldre. Fra boligen har man utsyn til friområder og fra tidlig morgen til sen ettermiddag kan man nyte solen på tomten. Det er kun en liten spasertur til barnehage, barneskole og ungdomsskole i tillegg til at det kun er ca 10 minutters gange til sentrum med alle byens fasiliteter. <br /><br />Området er særdeles barnevennlig og kan by på mange fine turområder, sommer som vinter."
      },
      {
        "heading": "Arealer og innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "Totalt bruksareal BRA: 133 kvm<br /><br />BRA-i:<br />Kjeller 37 kvm: To boder, stue og vaskerom.<br />1. etasje 43 kvm: Entré, gang m/trapp, kjøkken og stue.<br />2. etasje 36 kvm: Bad, gang m/trapp og tre soverom.<br /><br />BRA-e:<br />1. etasje 17 kvm: Bod og garasje.<br /><br />TBA (terrasse- og balkongareal):<br />1. etasje 18 kvm: Terrasse.<br /><br />Bod med tilkomst fra overside i felles garasjeanlegg er ikke medregnet i arealoppsettet på grunn av lav takhøyde.<br /><br />Eier opplyser at han eier halvparten av boden som står øverst på tomten når en går ut fra balkongdøren. Det foreligger ingen dokumentasjon som bekrefter eierskapet, men det er heller ikke forhold som tilsier at opplysningen er feil. Boden står på borettslagets tomt, som er fellesareal. <br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 29.06.2026 utført av Ageria Takst AS v/Petter Christiansen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.<br /><br />Det er avvik i bygningstegningene se pkt. ferdigattest for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Veibeskrivelse Se Google maps - det er enkelt å finne frem i kartet."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Bolig med varierende tilstand og standard. Se rapport for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Diverse opplysninger",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges som et tvangssalg og i henhold til Lov om tvangsfullbyrdelse og ikke etter avhendingslova. Dette innebærer vesentlig avvik fra et normalt salg ved at kjøper har en større risiko for eiendommens tekniske tilstand, og kjøper må være innforstått med at det kan være svært vanskelig å nå fram med en mangels klage etter kjøp av tvangssalgsbolig. Samtidig avviker tidsfrister for bud og rutiner for oppgjør fra et normalt salg.<br /> <br />Det vises for øvrig til &#34;Orientering til kjøpere om tvangssalg ved medhjelper&#34; som er vedlagt salgsoppgaven. Ta kontakt med megler dersom noe er uklart."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og vedfyring. <br /><br />Varmekabler på bad i 2. etasje . <br /><br />Lukket vedovn i stue i 1. etasje og peis med innsats i kjeller.<br /><br />Panelovner.<br /><br />Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med.<br /><br />Det er registrert avvik fra brann- og feievesenet vedrørende brennbart materiale inntil etasjeskillene, samt at skorstein er kledd inn.<br /><br />Tilsyn og feiing utført 13.02.2023."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen. Dersom det er registrert avvik, er disse klassifisert med tilstandsgrader (TGIU, TG2 og/eller TG3). Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.<br /><br />Bygningen er iht. tilstandsrapport et rekkehus oppført i 1958 over to etasjer pluss kjeller. Grunnmuren er av betongblokker eller støpt betong som er pusset og malt. Yttervegger er oppført i trekonstruksjoner med stående tømmermannskledning og liggende vestlandskledning. Etasjeskillere er trebjelkelag. Takkonstruksjonen er en gjenbygget konstruksjon med saltak og pulttak, tekket med takplater på hovedhuset og papp/shingel på overbygget ved entreen. <br /><br />Det gjøres spesielt oppmerksom på at følgende bygningsdeler er gitt Tilstandsgrad 3 (TG3)   Store eller alvorlige avvik:<br /><br />Kjeller - vaskerom:<br />- Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />- Type vanntett sjikt/membran og usikker fremtidig funksjon: Våtrommet mangler vanntett sjikt.<br />- Sluk, tilslutning til sluk og andre gjennomføringer i gulv og vegger: Sluk er ikke tilgjengelig for inspeksjon eller renhold.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Andre VVS-installasjoner: Det er ikke i bruk.<br /><br />Følgende bygningsdeler er gitt Tilstandsgrad 2 (TG2)   Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />Utvendig:<br />- Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Noe elde og slitasje.<br />- Takkonstruksjon/Loft: Loftet er ikke tilgjengelig for inspeksjon og det mangler dokumentasjon på utførelsen.<br />- Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Stedvis noe tegn til sprekker og slitasje på kledning. Stedvis ligger lister mot vannbrett.<br />- Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Noe elde og slitasje.<br />- Ytterdører: Noe elde og slitasje.<br />- Utvendige trapper: Mangler håndløper på begge sider av trapp. Rekkverket i utvendig trapp er for lavt i forhold til dagens forskriftskrav.<br /><br />Innvendig:<br />- Overflater - gulv: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.<br />- Overflater - vegger og himlinger: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.<br />- Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Brennbart inntil etg. skille iht. branntilsyn. Manglende synlighet av pipevanger gir usikkerhet om tilstand og utførelse.<br />- Innvendige dører: Enkelte av innvendige dører har en del slitasje.<br /><br />2. Etasje - bad:<br />- Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt.<br />- Overflater, vegger og himling: Elde, noe manglende fuger på hjørner, noe svertesopp i fuger nisje.<br />- Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.<br />- Type vanntett sjikt/membran og usikker fremtidig funksjon: Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg og gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />- Sluk, tilslutning til sluk og andre gjennomføringer i gulv og vegger: Ikke observert membran i sluk under klemring e.l.<br />- Sanitærutstyr og innredning: Hull i vegg til sisterne leder ikke alt vann til gulv. Åpning mellom vegg og vegghengt toalett.<br /><br />Kjeller - vaskerom:<br />- Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt.<br />- Overflater, vegger og himling: TG settes ut fra elde.<br />- Overflater gulv: TG settes ut fra elde.<br />- Sanitærutstyr og innredning: Noe slitasje.<br />- Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering. Naturlig ventil i pipe.<br /><br />1. Etasje  - kjøkken:<br />- Overflater og innredning: Stedvis slitasje.<br />- Avtrekk: Slitasje på vifte.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Innvendige vannledninger: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />- Innvendige avløpsrør: Avløpsrør er gamle og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />- Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.<br />- Varmtvannsbereder/tank: Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />- Andre installasjoner: Noe elde og slitasje.<br /><br />Tomteforhold:<br />- Fuktsikring og drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje.<br />- Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser.<br />- Terrengforhold: Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren.<br />- Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Vannledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon. Avløpsledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon.<br /><br />Følgende bygningsdeler er ikke undersøkt (TGIU):<br /><br />Innvendig<br />- Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Hulltaking eller fuktmåling er ikke foretatt da det ikke var fysisk mulig på grunn av fulle boder og en reol foran veggen i stuen.<br /><br />Kjeller Vaskerom<br />- Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke var fysisk mulig på grunn av tilliggende konstruksjoner, og det var begrenset tilkomst for fuktmåling.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />- Rekkverket i utvendig trapp er for lavt i forhold til dagens forskriftskrav. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Manglende synlighet av pipevanger gir usikkerhet om tilstand og utførelse. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Det er mangler ved boligens rømningsvei(er). Det er påvist mangler ved håndslukkerutstyr iht. gjeldende forskrift om brannforebygging. Det er ikke montert branndør mellom vaskerom og nabo del.<br /><br />Det elektriske anlegget har sikringsskap med automatsikringer plassert i et skap i stuen i kjelleren. Hovedsikringen er på 50A. Anlegget er av forskjellig alder.<br /><br />Boligen er utstyrt med røykvarslere i alle etasjer og en brannslukker fra 2015.<br /><br />Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven. Rapporten inneholder informasjon om eventuelle avvik og konsekvensen av disse. Dersom det er registrert avvik med TG3, har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Trudvangveien 18C har garasjeplass i felles garasjeanlegg med elektrisk portåpner. <br /><br />Garasjene som i dag allerede er oppført er eid av andelseierne. Ikke alle har garasje p.t, og vedlikeholdet av garasjene dekkes økonomisk av de som faktisk har garasje. <br /><br />I tillegg er det felles parkeringsområde som kan benyttes av andelseiere uten garasje og besøkende.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at dagens parkeringsløsning er etablert på borettslagets fellesareal, og at parkeringsplassene således ikke eies av den enkelte andelseier. Dette medfører at borettslaget i fellesskap beslutter bruken, og at man ikke selv har eierrett og rettsvern for parkeringsplassen. Borettslaget kan ved vedtak beslutte annet bruk av fellesarealet."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på 7321,90 kvm som tilhører borettslaget.<br /><br />Tomten er opparbeidet med plen, trær, bed, busker og blomster.<br /><br />Tomten er borettslagets fellesareal. I praksis benytter beboerne de delene av uteområdet som naturlig ligger i tilknytning til egen bolig, og dette synes å være en etablert ordning i borettslaget. Det foreligger imidlertid ingen eksklusiv bruksrett til de aktuelle arealene."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen."
      },
      {
        "heading": "Eiendommens utgifter",
        "textUnsafe": "Kommunale avgifter faktureres borettslaget og er dekket gjennom de månedlige felleskostnadene."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Ved hjelp av skatteetatens boligkalkulator er boligens formuesverdi beregnet til kr. 949 283 for fjoråret når boligen benyttes som primærbolig.<br /><br />Formuesverdien er en gitt prosent av den beregnede markedsverdien. Beregnet markedsverdi er basert på Statistisk sentralbyrå (SSB) sine opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og boligtype.  <br /><br />Det er eier av boligen som fastsetter formuesverdien, jf. skatteforvaltningsloven § 9-1 første ledd, men skattemyndighetene kan kontrollere at verdien er satt riktig.<br /> <br />Formuesverdi skal ikke overstige: <br />Primærbolig: 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr. 10 000 000, og deretter 70 % av den overskytende markedsverdi.<br />Sekundærbolig: 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br /><br />Formuesverdier som overstiger disse grensene, kan kreves nedjustert av eier. <br /> <br />Fra 2026 har Stortinget vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig, så avvik kan forekomme.<br /> <br />For mer informasjon se skatteetaten.no"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Boligen er oppført i 1958. Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 22.11.1961. Denne kan fås ved henvendelse til megler.<br /><br />Kommunen har oversendt tegninger for inngangsparti/tilbygg, men disse er uten stempel og datering. Tegningene gjelder Trudvangveien 18D, men kommunen opplyser at de samme tegningene er benyttet for flere boliger i borettslaget. Det foreligger ikke dokumentasjon på at tilbygget er byggemeldt eller omsøkt.<br /><br />Stue i kjeller er opprinnelig byggemeldt som hobbyrom jf. godkjente byggetegninger, og er ikke godkjent for varig opphold. Rommet er ikke bruksendret eller omsøkt til varig opphold, og er heller ikke godkjent av kommunen.<br /><br />Det foreligger godkjente byggetegninger for felles garasjeanlegg med boder i bakkant, godkjent 07.06.2002. Det foreligger imidlertid ikke ferdigattest på garasjeanlegget.<br /><br />Det foreligger heller ikke dokumentasjon på at den frittstående utvendige boden er byggemeldt eller godkjent.<br /><br />Konsekvensen av de nevnte forholdene er at kommunen ved en eventuell byggesaksbehandling kan stille krav om søknad, bruksendring, retting eller dokumentasjon. Det kan ikke utelukkes at enkelte tiltak eller rom ikke vil bli godkjent, og konsekvensen kan da være krav om tilbakeføring eller fjerning. Kjøper overtar det fulle ansvaret samt eventuell kostnad og risiko knyttet til disse forholdene."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser og rettigheter",
        "textUnsafe": "Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.<br /><br />Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G &#61; folketrygdens grunnbeløp).<br /><br />Det er tinglyst 1 servitutt på borettslagets eiendom. Denne omhandler bestemmelse om vann/kloakkledning.<br /><br />Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få prioritet etter ovennevnte heftelser og servitutter."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsbestemmelser",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i Kommuneplanens arealdel 2023 (ID: 20220010) datert 21.09.2023 avsatt til boligbebyggelse.<br /><br />Hele eiendommen på 7 322 m² er avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende (feltnavn B). Eiendommen er i sin helhet også omfattet av et bestemmelsesområde for fortettingsone.<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner:<br />- Hensynssone H310: Ras- og skredfare<br />Sonen omfatter et delareal på 6 376 m². Arealet ligger innenfor fareområde for ras- og skredfare. Det betyr at området ligger under marin grense og/eller at det er et kjent fareområde for kvikkleire. Det må påregnes krav om geotekniske vurderinger før iverksetting av byggetiltak innenfor området. For alle planer og tiltak under marin grense skal faren for områdeskred vurderes i henhold til krav i plan- og bygningsloven § 28-1 og TEK17 § 7-3 med veiledning, herunder NVEs veileder 1/2019. Ved utarbeiding av reguleringsplan og byggesak innenfor hensynssonen H310 må det dokumenteres tilstrekkelig sikkerhet mot områdeskred, jf. krav i TEK17 § 7-3 med veiledning. Sikkerhet mot områdeskred utredes i samsvar med NVEs veileder 1/2019.<br /><br />Pågående byggesaker i nærområdet:<br />- Trudvangveien 18 L: Tilbygg til rekkehus (Igangsettingstillatelse, 10.07.2020).<br /><br />Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Salget av denne eiendommen er et tvangssalg gjennom medhjelper, og selges etter Tvangsfullbyrdelsesloven kapittel 11.<br />Dette innebærer at kjøper har begrensede muligheter til å fremsette eventuelle mangelskrav.<br />Mangel kan foreligge hvis eiendommen ikke svarer til gitte opplysninger om vesentlige forhold, eller det er forsømt å gi opplysninger om vesentlige forhold som medhjelper måtte kjenne til, eller den er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med. Manglende/feil opplysninger må ha innvirket på kjøpet. Det vises til tvangsfullbyrdelseslovens §11-39 for nærmere informasjon og alle vilkår. Dersom eiendommen har mangler, kan det kreves prisavslag, men kjøpet kan ikke heves. <br /><br />Det vises for øvrig til &#34;Orientering til kjøpere om tvangssalg ved medhjelper&#34; som er vedlagt salgsoppgaven. Ta kontakt med megler dersom noe er uklart."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "71.2620917",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Trudvangveien 18C!</b><br /><br />Dette er et innholdsrikt rekkehus over tre plan, beliggende i et etablert og barnevennlig område på Breidablikk i Sandefjord.<br /><br />Verdt å merke seg:<br /><ul><li>Rekkehus over tre plan med gode bruksmuligheter<br /></li><li>Tre soverom samlet i boligens 2. etasje<br /></li><li>Solrik terrasse og hyggelig hageområde<br /></li><li>Vedovn i stue og peisinnsats i kjeller<br /></li><li>Garasjeplass med elektrisk portåpner<br /></li><li>Praktisk vaskerom og god lagringsplass i kjeller<br /><br />Boligen har behov for modernisering og oppgradering, noe som gir en flott mulighet til å sette sitt eget preg på hjemmet.<br /><br />Velkommen til visning.</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "KR22.2644",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=f67f384b-8a19-4479-887d-ebdbb8015110&s=finn.no",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Breidablikk",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSKR/f67f384b-8a19-4479-887d-ebdbb8015110?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=f67f384b-8a19-4479-887d-ebdbb8015110&s=finn.no",
        "title": "Gi Bud"
      },
      {
        "uri": "https://www.krogsveen.no/prospekt/KR22.2644",
        "title": "Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Trudvangveien 18C!</b><br /><br />Dette er et innholdsrikt rekkehus over tre plan, beliggende i et etablert og barnevennlig område på Breidablikk i Sandefjord.<br /><br />Verdt å merke seg:<br /><ul><li>Rekkehus over tre plan med gode bruksmuligheter<br /></li><li>Tre soverom samlet i boligens 2. etasje<br /></li><li>Solrik terrasse og hyggelig hageområde<br /></li><li>Vedovn i stue og peisinnsats i kjeller<br /></li><li>Garasjeplass med elektrisk portåpner<br /></li><li>Praktisk vaskerom og god lagringsplass i kjeller<br /><br />Boligen har behov for modernisering og oppgradering, noe som gir en flott mulighet til å sette sitt eget preg på hjemmet.<br /><br />Velkommen til visning.</li></ul>",
    "prospectusView": "https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/f67f384b-8a19-4479-887d-ebdbb8015110?utm_source=finnweb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1958,
    "housingCooperative": {
      "name": "Trudvang Borettslag",
      "organisationNumber": "955986792"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476700409,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T07:49+02:00",
    "ownerId": 1611499408,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T07:49:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T07:49:40.188346487+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1611499408",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}