Nydelig 3-roms hjørneleilighet på Lund | Parkering | Romslig solrik uteplass | Kort vei til UiA

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1597,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 82,
      "openArea": 21,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 76,
      "descriptionUnsafe": "<b>LEILIGHET</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 76  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 6  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 21  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 5085040,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1134136,
      "estateTax": 5292,
      "suggestion": 4950000,
      "salesCostSum": 135040,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 950 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />10 200,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))<br />123 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />124 840,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))<br />135 040,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 074 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))<br />5 085 040,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br /> "
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Nydelig 3-roms hjørneleilighet på Lund | Parkering | Romslig solrik uteplass | Kort vei til UiA",
    "contact": [
      {
        "mobile": "982 80 349"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1588,
        "lng": 8.0148,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1588&lng=8.0148&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4631",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tryms vei 9"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Påmelding til visning\nFor å delta på visning må du melde deg på ved å bruke knappen nedenfor. Fristen for påmelding er senest kl. 12.00 samme dag som visningen. Det blir ikke gjennomført visning uten registrert påmelding.\n\nDersom tidspunktet ikke passer, ta gjerne kontakt med megler for å avtale en alternativ visning.\n\nVi anbefaler at du laster ned salgsoppgaven digitalt i forkant.\n\nVelkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 44,
        "titleNumber": 99,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5161,
      "includesUnsafe": "TV/Internett kr. 589,-<br />Forskudd fjernvarme kr. 600,-<br />Fellestiltak kr. 200,-<br />Adm.gebyr kr. 10,-<br />Felleskostnader 76 kvm kr. 3 762,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en innbydende hjørneleilighet i Tryms vei 9 - presentert av Terje Kvelland Skaara!<br /><br />Hjørneleiligheten ligger på bakkeplan i et rolig og etablert område på Lund/Oddemarka, med kort vei til sentrum, UiA og flotte turmuligheter i Jegersberg. Boligen har en privat, overbygget terrasse på 21 kvm med gode solforhold.<br /><br />Leiligheten har en lys og åpen stue med kjøkken, og fra stuen går du rett ut på terrassen. Videre er det entré, to soverom, flislagt bad med opplegg for vaskemaskin, separat toalett og bod. <br /><br />Til leiligheten hører en kjellerbod på 6 kvm. Sameiet har også en stor felles takterrasse med flotte solforhold. Heis i bygget. Parkering i kjeller følger med i prisen.<br /><br />Velkommen til visning- husk påmelding!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger attraktivt til på Lund, med alle fasiliteter i umiddelbar nærhet. Bussholdeplassen er like ved, og til fots når du både matbutikk, Gimlehallen, Oddernes kirke og Universitetet i Agder med treningssenteret Spicheren. Til sentrum av Kristiansand er det kun 2,5 km.<br /><br />Jegersberg ligger rett i nærheten og byr på flott turterreng hele året, med lysløyper om vinteren og badeplasser om sommeren. Like ved ligger både Lovisenlund skole (barneskole), Oddemarka skole (ungdomsskole) og KKG videregående skole."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport/tilstandsrapport , samt selgers egenerklæring.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger. <br /><br />Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "- 1. etg: Entré, bad, toalettrom, stue/kjøkken, 2 soverom, bod<br />- Kjeller: bod"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Sameiet har en tomt på 1 596,6 m², som er pent opparbeidet med plen og bed.<br /><br />På taket finner du en romslig felles takterrasse med flotte solforhold. Den har flere sittegrupper og en felles gassgrill, og det er også et felles toalett i tilknytning til takterrassen."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Se tilstandsrapport i salgsoppgaven.<br /><br />Selveierleilighet beliggende i 1 etasje i bygg oppført i 2016. <br />Leiligheten fremtrer i god teknisk stand.<br />Selveierleilighet - Byggeår: 2016<br /><br />UTVENDIG<br />Vinduer i tre og PVC/plast med 3-lags glass. Inngangsdør og balkongdør. Terrasse på terreng med beleggningsstein.<br /><br />NNVENDIG <br />Støpt gulv i leiligheten. Gulv med parkett. Malte vegger og malte himlinger. Innvendige slette dører.<br /><br />VÅTROM <br />Bad har gulv/vegg med fliser og malt himling. Vegghengt toalett, baderomsinnredning, opplegg for vaskemaskin og dusjdører.<br /><br />KJØKKEN <br />Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminert benkeplate. <br />Stekeovn, platetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin. Ventilator har avtrekk.<br /><br />SPESIALROM <br />Toalettrom har gulv/vegg med fliser og malt himling. Vegghengt toalett og innredning.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER <br />Plastrør (rør i rør) med fordeler skap. Avløpsrør av plast. Balansert ventilasjon. Vannboren varme med fordeler skap. Sikringsskap med automatsikringer.<br /><br />Arealer <br />Forutsetninger og vedlegg<br />Lovlighet<br />Selveierleilighet<br />  Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Dagens rominndeling er endret litt ved at inntegnet dør i skillevegg midt i entre er flytte bort til skillevegg mot stue/kjøkken."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarmingskilder: Vannbåren varme i alle rom bortsett fra bod/teknisk rom. Det er installert fjernvarme (varmegjenvinning/ventilasjon).<br /><br />Vegg-/fastmonterte ovner som står i boligen ved framvisning medfølger i handelen.<br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Boligen er energimerket og har fått energimerke. Oppvarmingskarakter  lys grønn. Energikarakter C. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. <br /><br />Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.<br /><br />Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. <br />Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. <br />For øvrig vises det til  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.<br /><br />Viktig informasjon om budvarsler: Budvarsler sendes via SMS til registrerte interessenter. Dersom du ikke mottar SMS-varsler, anbefaler vi at du kontrollerer mappen  Spam og blokkert  (eller tilsvarende) i meldingsappen på telefonen din. Enkelte mobiltelefoner og meldingsapper kan feilaktig filtrere automatiske SMS-varsler. Ta gjerne kontakt med megler dersom du er usikker på om du er registrert for budvarsler."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.  <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  <br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen &#34;som den er&#34;, og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Boligen ligger i bebygd område som er godkjent for beboelse.\nReguleringsplan: boligformål\nStadfestet/sist endret: 28.02.2024\nVi gjør oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.",
    "externalAdId": "1011.269",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en innbydende hjørneleilighet i Tryms vei 9 - presentert av Terje Kvelland Skaara!<br /><br />Hjørneleiligheten ligger på bakkeplan i et rolig og etablert område på Lund/Oddemarka, med kort vei til sentrum, UiA og flotte turmuligheter i Jegersberg. Boligen har en privat, overbygget terrasse på 21 kvm med gode solforhold.<br /><br />Leiligheten har en lys og åpen stue med kjøkken, og fra stuen går du rett ut på terrassen. Videre er det entré, to soverom, flislagt bad med opplegg for vaskemaskin, separat toalett og bod. <br /><br />Til leiligheten hører en kjellerbod på 6 kvm. Sameiet har også en stor felles takterrasse med flotte solforhold. Heis i bygget. Parkering i kjeller følger med i prisen.<br /><br />Velkommen til visning- husk påmelding!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1001260222",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEXBO&Estateid=22f71fd6-9392-4e65-9f13-d77103d25144",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "LUND",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEXBO/22f71fd6-9392-4e65-9f13-d77103d25144",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSEXBO&estateid=22f71fd6-9392-4e65-9f13-d77103d25144",
        "title": "Se prospekt"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en innbydende hjørneleilighet i Tryms vei 9 - presentert av Terje Kvelland Skaara!<br /><br />Hjørneleiligheten ligger på bakkeplan i et rolig og etablert område på Lund/Oddemarka, med kort vei til sentrum, UiA og flotte turmuligheter i Jegersberg. Boligen har en privat, overbygget terrasse på 21 kvm med gode solforhold.<br /><br />Leiligheten har en lys og åpen stue med kjøkken, og fra stuen går du rett ut på terrassen. Videre er det entré, to soverom, flislagt bad med opplegg for vaskemaskin, separat toalett og bod. <br /><br />Til leiligheten hører en kjellerbod på 6 kvm. Sameiet har også en stor felles takterrasse med flotte solforhold. Heis i bygget. Parkering i kjeller følger med i prisen.<br /><br />Velkommen til visning- husk påmelding!",
    "prospectusView": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSEXBO&estateid=22f71fd6-9392-4e65-9f13-d77103d25144",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSEXBO&estateid=22f71fd6-9392-4e65-9f13-d77103d25144",
    "constructionYear": 2016,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476701586,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T10:28+02:00",
    "ownerId": 74598619,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T10:28:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T10:29:32.354625284+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:74598619",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}