Enebolig m/sentral beliggenhet| Utsikt mot Skogsfjorden| Solrikt| Hage og dobbel garasje|

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 816,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 194,
      "usableAreaE": 88,
      "usableAreaI": 106,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig:</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 79  kvm Vindfang, gang, 3 soverom, stue, kjøkken, trapperom, bad.<br />Kjeller: 27  kvm Gang, 2 boder, teknisk rom /vaskerom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 48  kvm <br />Kjeller: 40  kvm 2 garasjer<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3076090,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 4681,
      "suggestion": 3000000,
      "salesCostSum": 76090,
      "municipalFees": 10156,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 000 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />75 000,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />76 090,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />94 090,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 076 090,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />3 094 090,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Enebolig m/sentral beliggenhet| Utsikt mot Skogsfjorden| Solrikt| Hage og dobbel garasje|",
    "contact": [
      {
        "mobile": "468 02 548"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.032,
        "lng": 7.4468,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.032&lng=7.4468&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4514",
      "postalName": "Mandal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Oksevollveien 11"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 160,
        "titleNumber": 864,
        "municipalityNumber": 4205
      },
      {
        "landNumber": 52,
        "titleNumber": 438,
        "municipalityNumber": 4205
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendomsmegler Norge har gleden av å presentere Oksevolllveien 11!<br />Dette er en hyggelig og spennende enebolig med potensial.<br />Funksjonelt innredet med planløsning på ett plan, i tillegg er det kjellerareal  med lagringsplass og adkomst til garasje.<br />Boligen fremstår som den gjorde ved byggeår med de fleste originale detaljer bevart.<br />Huset er godt vedlikeholdt, men trenger modernisering.<br /><br />Store vindusflater, lyst og åpent, fin utsikt mot Skogsfjorden.<br />Hage med naturtomt, dobbel garasje og stenlagt oppkjørsel.<br /><br />Velkommen til påmeldingsvisning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et etablert boligområde med kort vei til alle sentrumsfasiliteter. <br />Få minutters gange til byen, skoler i alle klassetrinn samt de fleste sentrumsfasiliteter.<br />Enkleste måten å komme seg til byen på er å gå via tunellen i Torjusheia."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etg.: Vindfang, gang, 3 soverom, stue, kjøkken, trapperom, bad.<br />Kjeller: Gang, 2 boder, teknisk rom /vaskerom<br /><br />Det foreligger godkjente byggetegninger i kommunens arkiv.<br />Disse stemmer med dagens bruk foruten følgende avvik:<br />-Innerste bod i kjeller er merket med ikke utgravd på tegninger.<br /><br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. <br />Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. <br />Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i Grøngjelet/Oksevollen. Se kart for nærmere lokasjon.<br />Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt og i dobbel garasje."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er naturtomt, delvis opparbeidet med terrasse/platting, bedd, trær og busker.<br />Eiendommen består av to matrikler:<br />Gnr. 160 bnr. 864, tomtestørrelse 639,9.<br />Gnr. 52 bnr. 438, tomtestørrelse 122,5."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen tilhører reg. plan med PlanID: 202301, Kommuneplanens arealdel 2023-2035 iverksatt 7.9.2023. PlanID 24, Skidalsheia iverksatt 04.06.1967. PlanID 28, Grøngjelet iverksatt 26.09.1960.<br /><br />Området er regulert til: boligbebyggelse, nåværende. Kjørevei."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Junina van der Hagen Nørgaard"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "55.26303",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendomsmegler Norge har gleden av å presentere Oksevolllveien 11!<br />Dette er en hyggelig og spennende enebolig med potensial.<br />Funksjonelt innredet med planløsning på ett plan, i tillegg er det kjellerareal  med lagringsplass og adkomst til garasje.<br />Boligen fremstår som den gjorde ved byggeår med de fleste originale detaljer bevart.<br />Huset er godt vedlikeholdt, men trenger modernisering.<br /><br />Store vindusflater, lyst og åpent, fin utsikt mot Skogsfjorden.<br />Hage med naturtomt, dobbel garasje og stenlagt oppkjørsel.<br /><br />Velkommen til påmeldingsvisning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "55260101",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=57b1ff23-74bd-45ef-82ef-afdc831682f9",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Grøngjelet/Oksevollen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/57b1ff23-74bd-45ef-82ef-afdc831682f9?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/57b1ff23-74bd-45ef-82ef-afdc831682f9",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/57b1ff23-74bd-45ef-82ef-afdc831682f9/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Eiendomsmegler Norge har gleden av å presentere Oksevolllveien 11!<br />Dette er en hyggelig og spennende enebolig med potensial.<br />Funksjonelt innredet med planløsning på ett plan, i tillegg er det kjellerareal  med lagringsplass og adkomst til garasje.<br />Boligen fremstår som den gjorde ved byggeår med de fleste originale detaljer bevart.<br />Huset er godt vedlikeholdt, men trenger modernisering.<br /><br />Store vindusflater, lyst og åpent, fin utsikt mot Skogsfjorden.<br />Hage med naturtomt, dobbel garasje og stenlagt oppkjørsel.<br /><br />Velkommen til påmeldingsvisning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/57b1ff23-74bd-45ef-82ef-afdc831682f9",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/57b1ff23-74bd-45ef-82ef-afdc831682f9",
    "constructionYear": 1965,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476701727,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T22:41+02:00",
    "ownerId": 720725351,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T22:41:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T22:42:12.290117434+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:720725351",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}