Meget eksklusiv, lekker og lys 4-roms leilighet fra 2020 i 5. etasje med heis - Mulig hybel - Solrik balkong på 10 kvm

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 306,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 89,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 81
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 9756090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2307254,
      "suggestion": 8990000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 765000,
      "collectiveAssets": 12298,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 8 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 765 000,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 756 090,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 8 900,- <em>(Boligkjøperforsikring )</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 764 990,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Meget eksklusiv, lekker og lys 4-roms leilighet fra 2020 i 5. etasje med heis - Mulig hybel - Solrik balkong på 10 kvm",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795200231"
      },
      {
        "mobile": "+4792096304"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.93353762467971,
        "lng": 10.759888969313687,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.93353762467971&lng=10.759888969313687&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0473",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sandakerveien 16 F"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:15",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "14:30",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T131500Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T123000Z"
      },
      {
        "to": "18:15",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "17:30",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T161500Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 225,
        "titleNumber": 479,
        "sectionNumber": 17,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 87
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 9154,
      "includesUnsafe": "Fyring og varmtvann Akonto (1 269,-), renter på lån (3 825,-), bredbånd (210,-), felleskostnader (3 850,-)  som inkluderer forretningsførsel, felles forsikring, kommunale avgifter med mer. <br /><br />Eiendomsskatt faktureres over felleskostnadene, kr 510,- pr kvartal."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 89,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>92260468</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 225, bnr. 479, snr. 17, andelsnr. 87 i MYRENSKVARTALET BORETTSLAG i Oslo kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Aksept (Aksept Eiendomsmegling AS) / Joakim Bjøntegård</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Maria Bruns-Meland og Marcus Bruns-Meland</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Andel</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>5</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2020</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 89,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 81,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 8,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 10,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>5. etasje inneholder: Entré/gang, bad fra evt hybel, 3 soverom (hvorav et er evt hybel), bad, stue/kjøkken.</p><p>- BRA: 89 kvm</p><p>- BRA-i: 81 kvm</p><p>- BRA-e: 8 kvm</p><br /><p>Utgang fra stue til balkong med gulvareal på ca. 10 kvm (TBA).</p><p>Leiligheten disponerer 1 kjellerbod med ett gulvareal på ca. 8 kvm merket med E501.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>4</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 306,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Obos Eiendomsforvaltning AS</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Sandakerveien 16 F har en attraktiv og sentral beliggenhet i populære Myrenskvartalet, på grensen mellom Torshov og Grünerløkka. Her bor man i et urbant og moderne boligområde med kort vei til alt man trenger i hverdagen, samtidig som man har nærhet til grønne rekreasjonsområder langs Akerselva. Området har gjennomgått en betydelig utvikling de siste årene og er i dag blant Oslos mest ettertraktede boligområder.</p><br /><p>Nærområdet har et bredt utvalg av servicetilbud, restauranter, kaféer, treningssentre og dagligvareforretninger. Nærområdet har utviklet seg til et levende byområde med moderne bebyggelse, arbeidsplasser, handel og kulturtilbud.</p><br /><p>Akerselva ligger like ved og byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter året rundt. Elvepromenaden strekker seg gjennom store deler av byen og passerer flere parker, badeplasser, kulturarenaer og hyggelige serveringssteder. Området rundt Torshov og Sandaker er også kjent for sine grønne parker, lekeområder og hyggelige nabolag.</p><br /><p>Beliggenheten er spesielt attraktiv for studenter og ansatte innen utdanningssektoren. Handelshøyskolen BI i Nydalen ligger ikke langt unna, og området har ellers enkel adkomst til Universitetet i Oslo på Blindern, OsloMet og øvrige utdanningsinstitusjoner via et svært godt kollektivtilbud.</p><br /><p>Fra eiendommen er det kort gangavstand til både trikk, buss og T-bane. Trikkeholdeplassene ved Torshov og Sandaker gir enkel forbindelse til store deler av Oslo. Flere busslinjer trafikkerer også området, noe som gjør hverdagen enkel enten man pendler til sentrum eller andre deler av byen.</p><br /><p>For den handle glade ligger både Torshovs hyggelige handlegater, Grünerløkka og Storo Storsenter innen kort avstand. Her finner man et bredt utvalg av butikker, servicetilbud, vinmonopol, spisesteder og øvrige fasiliteter som dekker de fleste behov.</p><br /><p>Dette er en beliggenhet som kombinerer det beste av byliv og rekreasjon - med nærhet til sentrum, attraktive arbeidsplasser, ledende utdanningsinstitusjoner, gode kommunikasjonsmuligheter og et rikt tilbud av butikker, kaféer og restauranter rett utenfor døren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 306,00 kvm.</p><br /><p>Takterrasse:</p><p>Det er en felles takterrasse med bl.a. pergola, beplantning og flere sittegrupper. Takterrassen strekker seg over hele bygget. Her er det 360 graders utsikt. Her finner du også plantekasser som fordeles på beboerne.</p><br /><p>Uteområde:</p><p>Eiendommen har en attraktiv og parkmessig opparbeidet tomt med velstelte grøntområder, frodig beplantning, gressplener og vakre trær som skaper et hyggelig og harmonisk bomiljø. De romslige fellesarealene byr på gode oppholds- og rekreasjonsmuligheter for både store og små, med lekeapparater, sittegrupper og grønne soner hvor man kan nyte rolige dager utendørs. Området er inngjerdet og kun tilgjengelig for beboerne, noe som bidrar til et skjermet og privat miljø. Den gjennomførte utformingen av uteområdene gir eiendommen et eksklusivt preg og legger til rette for høy bokvalitet i hverdagen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Opplysninger om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Taksator AS datert 15.09.2026. Bygningen ble oppført i 2020 etter byggetidens byggeforskrifter.</p><br /><p>4-roms leilighet med balkong beliggende i bygningens 5. etasje. Leiligheten holder en gjennomgående god standard og fremstår som godt vedlikehold.</p><br /><p>Andre utvendige forhold: Yttervegger i betong forblendet med murpuss og felter med trevirke. Utfyllende bindingsverk med stående kledning. Flatt tak antas tekket med papp/membran.</p><br /><p>Vinduer: Vinduer med trerammer og isolerglass fra byggeårene, merket med produksjonsår 2019. Vindusglass er hele og det ble ikke observert punkteringer. Ved befaringen ble det ikke foretatt kontroll på åpne- og lukkemekanismer av vinduer.</p><br /><p>Dører: Balkongdør med trerammer og isolerglass, merket med produksjonsår 2019.</p><br /><p>Balkong:  Balkong i stål- og betongkonstruksjoner. Tremmer på betongdekke. Rekkverk i aluminium med glassfelter. Rekkverkshøyden ble målt til ca. 1,22 m. Elektrisk markise, terrassevarmer, utelys og stikkontakt. Fransk balkong på ett soverom med rekkverk i glass.</p><br /><p>Utvendige trapper: Trapper og reposer i betong med fliser samt gulvbelegg. Ellers malte flater i fellesarealer. Heisanlegg til alle etasjer.</p><br /><p>For ytterligere informasjon om byggemåte og tilstandsgrad se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten før evt. budgivning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Sandakerveien 16 F er en 4-roms leilighet i et bygg fra år 2020. Leiligheten måler 81 kvm og ligger i byggets 5. etasje med heis-/ trappeadkomst. Leiligheten har en luftig og god planløsning med en stor stue i en åpen løsning mot kjøkken, to delikate baderom, tre soverom mot rolige omgivelser og en entré med gode oppbevaringsløsninger. Det er mulig å opprette hybel på soverommet med eget bad og inngang. Hele leiligheten fremstår svært gjennomført med lekre, påkostede materialvalg og flotte arkitektoniske løsninger kombinert med moderne fasiliteter. Videre kan boligen by på en balkong med optimale solforhold og hyggelig utsyn. Rommene kan best beskrives på følgende måte:<br /><br />Stue:</p><p>Med sin attraktive, interne beliggenhet i byggets 5. etasje nyter leiligheten et fritt utsyn og rikelig med naturlig lys. Den store vindusflaten slipper dagslyset inn og gir stuen en lys, luftig og innbydende atmosfære, mens lyse, tidsriktige overflater og gjennomgående 1-stavs eikeparkett skaper et innbydende og helhetlig uttrykk. Vannbåren gulvvarme sørger for høy komfort og en lun atmosfære året rundt. Stuen har en fleksibel planløsning med god plass til både en romslig sofagruppe med tilhørende møblement og en hyggelig spiseplass, og leiligheten er i tillegg utstyrt med solavskjerming som bidrar til et svalere og mer behagelig inneklima på varme sommerdager.<br /><br />Balkong:<br /></p><p>Fra stuen er det utgang til en stor, vestvendt balkong på 10 m² med svært gode solforhold. Her kan solen nytes til solnedgang, samtidig som den flotte utsikten over nærområdets hustak skaper en luftig og hyggelig ramme. Fra balkongen har man også et lite sjøgløtt som tilfører det lille ekstra. Den gode størrelsen gir plass til både loungegruppe og spisebord, og på sommerstid fungerer balkongen som en naturlig forlengelse av stuen. Dette er et perfekt sted for både avslapning og sosiale sammenkomster, hvor lange sommerkvelder kan nytes i solen sammen med familie og venner.</p><br /><p>Kjøkken:<br />Kjøkkenet viderefører leilighetens gjennomførte og stilrene uttrykk, med påkostede materialvalg og høy standard. Her finner du en delikat kjøkkeninnredning fra HTH med lyse, glatte fronter og flere detaljer. Kjøkkenet byr på godt med oppbevaringsplass i skuffer og skap, samt gode arbeidsflater. Innredningen er utstyrt med kompositt benkeplate med tilhørende backsplash bak vask og komfyr, kjøkkenventilator med avtrekk ut, samt integrerte hvitevarer bestående av induksjonsplatetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap. For økt sikkerhet er det også installert komfyrvakt.<br /><br />Hovedbaderom:<br />Baderommet holder en høy standard med påkostede materialvalg og stilrene detaljer. Store, sandfargede fliser skaper et tidløst uttrykk. Rommet er utstyrt med gulvvarme, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Innredningen består av vegghengt toalett, servant med underskap, speilskap med integrert belysning og praktiske inn- og utadslående dusjdører, noe som gir et funksjonelt og innbydende baderom med gode oppbevaringsmuligheter.<br /><br />Hovedsoverom:<br />Fra gangen er det adkomst til et tiltalende soverom av god størrelse. Rommet har gode møbleringsmuligheter med god plass til dobbeltseng. Det er svært gode garderobeløsninger. Alle tre soverom vender mot rolige omgivelser.</p><br /><p>Soverom 2:</p><p>Soverom med plass til større seng og garderobe. Perfekt som barnerom.</p><br /><p>Soverom 3 / mulig hybeldel:</p><p>Rommet har en god størrelse med plass til større seng, garderobe og ytterligere møblement. Rommet har tilgang til eget bad og det er enkelt å montere et hybelkjøkken her. Rørføring er allerede tilrettelagt for dette. Dette sammen med egen dørcalling og egen inngang gjør det ypperlig som en egen hybeldel. Del av bolig kan leies ut skattefritt. Se alternativ plantegning for forslag.</p><br /><p>Baderom 2:</p><p>Baderommet holder en høy standard med påkostede materialvalg og stilrene detaljer. Store, sandfargede fliser skaper et tidløst uttrykk. Rommet er utstyrt med gulvvarme, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Innredningen består av vegghengt toalett, servant med underskap, speil og praktiske inn- og utadslående dusjdører, noe som gir et funksjonelt og innbydende baderom med gode oppbevaringsmuligheter.</p><br /><p>Entré / gang:<br />Leiligheten har adkomst via felles heis og trappeoppgang. Herfra kommer en inn i en lys og innbydende entré med garderobeplass. Entréen fungerer som et naturlig knutepunkt mellom boligens ulike deler. Herfra har du adkomst til soverom 3/ mulig hybelavdeling i den ene retningen, mens du i motsatt retning kommer videre til resten av leiligheten. Begge delene er adskilt med lydisolerende dører og har egen dørcalling, noe som gir økt skjerming og fleksibilitet. I boligens gang finner du flere garderobeskap med god plass til garderobe og oppbevaring.</p><br /><p>Overflater</p><p>Gulv: Flislagt gulv i entrè. Flislagt på baderom. Ellers 1-stavs parkettgulv. Vannbåren varme i alle gulv unntatt soverom.</p><p>Vegger: Glatte, malte flater malt i lekre og tidsriktige farger. Flislagt på baderom.</p><p>Himlinger: Glatte, malte himlingsflater.</p><br /><p>Påkostninger i selgers eiertid:</p><p>2020: Markiser på alle tre soverom og plisségardin i stue (Markisemannen AS)</p><p>2021: Nytt dusjhode og servantskap m/servant på hovedbad, samt nytt armatur kjøkkenvask</p><p>2021: Lys på speilet over vasken på hovedbad, opplegg til stikk i lite soverom (fire strømuttak), ferdigstillelse av porttelefon hybel</p><p>2024: Malt vegger og tak på hovedsoverom</p><p>2024: Ny markise på balkong (Kjells markiser AS)</p><p>2026: Ny benkeplate på kjøkken</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Medfølger: Oppvaskmaskin, kjøleskap m/frys, platetopp og stekeovn medfølger boligen.</p><p>Medfølger ikke boligen: Vitrineskap og hylle stue, kommode og treskap på det lille soverommet, taklamper i alle rom, vegghengte tver samt varmelampe på balkong medfølger ikke boligen vederlagsfritt.</p><br /><p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen varmes opp med vannbåren gulvvarme i alle rom, unntatt soverommene. Fyring og varmtvann er inkludert i felleskostnadene. Balansert ventilasjon med tilluft og luftavtrekk.</p><br /><p>Borettslaget har inngått avtale med ISTA om avregning av varmtvann/fjernvarme.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Selger eier en garasjeplass med elbillader i felles garasjeanlegg. Garasjeplassen kan kjøpes i tillegg til leiligheten for kr 600 000,- og er ikke inkludert i prisantydning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Kvadrat Takst AS Morten Sæther.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>TGIU:</p><p>Tilliggende konstruksjoner våtrom:</p><p>Det er ikke utført hulltaking da dusjsonen grenser til trolig brannskille pga hybeldel. Dette er i henhold til gjeldende forskrift.</p><br /><p>Tilliggende konstruksjoner våtrom:</p><p>Det er ikke utført hulltaking da dusjsonen grenser til murvegg/yttervegg og fast innredning. Dette er i henhold til gjeldende forskrift.</p><br /><p>TG2: Ingen avvik.</p><p>TG3: Ingen avvik.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslag"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Myrenskvartalet borettslag Org.nr. 922291322</p><p>Forretningsfører: OBOS Eiendomsforvaltning AS.</p><p>Borettslaget består av 94 andelsleiligheter.</p><br /><p>Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Ja</p><br /><p>Styrets kontaktinfo: myrenskvartalet&#64;styrerommet.no</p><br /><p>Borettslaget har inngått avtale med ISTA om avregning av varmtvann/fjernvarme.</p><br /><p>Takterrassen har egne ordensregler som følger som vedlegg til salgsoppgaven. Takterrassen skal være et sted der alle beboere i Myrenskvartalet skal kunne trives. Takterrassen skal derfor ikke brukes på en måte som er til sjenanse for andre, eller stenger andre ute fra å bruke den. Når man er på takterrassen, skal det tas hensyn til andre tilstedeværende på taket og til nærliggende naboer. Det skal under ingen omstendigheter kastes noe over kanten av takterrassen, eller settes glass, flasker eller lignende på rekkverket.</p><br /><p>Borettslaget har en kollektiv fibernett 1000/1000 mbits avtale med HomeNet og som er en del av felleskostnandene. Avtalen gjelder fra 01.07.2021 og har 5 års bindingstid.</p><br /><p>Felles bygningsforsikring i Tryg Forsikring med polisenummer 8639220, er inkludert i fellesutgiftene. Innboforsikring må ordnes av den enkelte. Denne vil variere ut ifra leverandør og individuelle avtaler.</p><br /><p>Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt enhet. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets gjeld, men borettslagets løpende utgifter må dekkes av andelseierne gjennom månedlige fellesutgifter (husleie). Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsfond",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er seks - 6 - måneder regnet fra oppsigelsesdato.</p><br /><p>Sikringsfond er en forsikringsordning som dekker tap borettslaget får som følge av at andelseiere misligholder betaling av løpende fellesutgifter. Medlemskap i sikringsordning kan tegnes av det enkelte borettslag, eller av boligbyggelag på vegne av tilknyttede borettslag.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "IN-ordning for borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Selskapet har avtale om IN ordning. Det betyr at dersom kjøper betaler ned andel fellesgjeld på boligen vil felleskostnader bli kr 5 329,- pr. mnd og fellesgjeld kr 0,-.</p><br /><p>Ønsker kjøper å nedbetale hele eller deler av sin andel fellesgjeld, så bes denne ta kontakt med selskapets rådgiver for informasjon. For selskap med IN-ordning gjør vi oppmerksom på at kapitalkostnader (renter/avdrag) vil være spesifisert på fakturaen for felleskostnader Kapitalkostnader endres ved renteendring og endringen kommer da som tillegg evt fratrekk på fakturaen påfølgende måneder. Ved salg vil eventuelle krav som skyldes regulering av kapitalkostnader for tidligere periode, følge selger. Det kan derfor påløpe restanse/krav for selger, selv om felleskostnadene betales ut overtagelsesmåneden.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Borettslager praktiserer ikke forkjøpsrett.</p><br /><p>Borettslag har vedtektsfestet at ny andelseier skal godkjennes av styret, jf. borettslagsloven § 4-5.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Borettslag - legalpant: Kommunen har legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På borettslagets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon. Borettslaget har lovbestemt pant i den enkelte andel for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom andelen og borettslaget, jf. borettslagsloven § 5-20. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).</p><br /><p>Følgende servitutter er tinglyst i borettslagets eiendom:</p><br /><p>Dagboknummer 2421097, tinglyst 06.05.2020 - Seksjonering</p><p>SNR: 17<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 80 / 1380<br /></p><br /><p>Dagboknummer 902276, tinglyst 04.04.1914 - Erklæring/avtale</p><p>Med flere bestemmelser<br />Bestemmelse om trafostasjon/kiosk<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 304734, tinglyst 19.03.1953 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 504459, tinglyst 16.03.1965 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om kloakkledning<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 506723, tinglyst 28.04.1965 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Bestemmelse om kloakkledning<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 263651, tinglyst 27.03.2017 - Best. om adkomstrett</p><p>Kan ikke slettes  eller endres uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 2275924, tinglyst 27.03.2020 - Bestemmelse om adkomstrett</p><p>Gangadkomst via heis/trapperom<br />Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 2275924, tinglyst 27.03.2020 - Bruksrett</p><p>Bestemmelse om bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold av bygningsmasse<br />Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Adkomst vei : Offentlig, interne gang- og stikkveier.</p><p>Tilknytning vann : Offentlig</p><p>Tilknytning avløp : Offentlig</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest for oppføring av to boligblokker og en barnehage - Sandakerveien 14-18, datert 13.09.2021.</p><br /><p>Ingen endringer fra originale byggetegninger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 2 307 254,00 pr. 2025, og som sekundærbolig kr 9 229 016,00 pr. 2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<br /><p>Eiendommen er regulert til Regulering : Området er regulert til boligformål</p><p>Adkomst vei : Offentlig, interne gang- og stikkveier.</p><p>Tilknytning vann : Offentlig</p><p>Tilknytning avløp : Offentlig</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på følgende pågående plan- og byggesaker i tilgrensende området: <br />Pågående plansak</p><p><strong>Saksnr</strong><br />202315257</p><p><strong>Saken gjelder</strong><br />Vogts gate - Toftes gate - Fremkommelighetstiltak for trikk.</p><p><strong>Sakstype</strong><br />Detaljregulering</p><br /><p>Sandakerveien 20 G - bruksendring og etablering av bod i garasjeanlegg</p><p><strong>Saksnummer</strong><br /></p><p>202606827</p><br /><p>Sandakerveien 12 - dispensasjon fra tekniske bestemmelser på heis og sikring av stolåpning</p><p>Siste dok. 2.9.2026</p><p><strong>Saksnr:</strong></p><p>202609821</p><br /><p>Sandakerveien 12 - ombygging av underetasje, 1. og 2. etasje og fasadeendringer</p><p>Siste dok. 10.7.2026</p><p><strong>Saksnr:</strong></p><p>202512367</p><br /><p>Sandakerveien 24C - endring av bygg - Annet</p><p>Siste dok. 24.8.2026</p><p><strong>Saksnr:</strong></p><p>202603129</p><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter Ingen.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 3 366 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Forbruket har tilsvart kr 3 172,- pr. år i følge selger. Dette vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br /><p>Selger har ikke inngått avtale om Norgespris. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 9 154,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Fyring og varmtvann Akonto (1 269,-), renter på lån (3 825,-), bredbånd (210,-), felleskostnader (3 850,-)  som inkluderer forretningsførsel, felles forsikring, kommunale avgifter med mer. <br /><br />Eiendomsskatt faktureres over felleskostnadene, kr 510,- pr kvartal. </p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><p>Innboforsikring: ca kr 1 860,- pr. år ifølge selger.</p><br /><p>Eiendomsskatt:</p><p>Nåværende eier betaler eiendomsskatt. Eiendomsskatt faktureres fra myndighetene til borettslaget i månedene mai, juni, september og november, for denne boligen kr 510,- pr. kvartal. Dette inngår i felleskostnadene og blir derfor viderefakturert eier. For boliger og fritidsboliger er eiendomsskatten i Oslo 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget minus bunnfradraget. Bunnfradraget for 2024 er på inntil 4,7 millioner kroner. Eiendomsskatten beregnes etter denne formelen: (Eiendomsskattegrunnlag - bunnfradrag) x 0,0028 &#61; eiendomsskatt per år. Eiendomsskattegrunnlaget er 70% av boligverdien.</p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 765 000,-. Beløp pr. 18.09.2026.</p><p>Andel fellesformue kr 12 298,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 8 990 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 765 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring  kr 8 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 9 764 990 (forutsatt salg til prisantydning)</p><p>Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>OBOS-banken AS</p><p>98208040138</p><p>Annuitetslån, 12 terminer pa.</p><p>Rentesats pr. 17.09.2026: 5,44% pa.</p><p>Innfrielse: 30.09.2060.</p><p>Saldo: 22.119.000,-</p><p>Andel av saldo: kr 0,- for DENNE andelen</p><p>IN-Ordning: Ja</p><br /><p>Nordea Bank Abp, Filial I Norge</p><p>60258000040</p><p>Annuitetslån, 12 terminer pa.</p><p>Rentesats pr. 17.09.2026: 6% pa.</p><p>Innfrielse: 30.12.2060.</p><p>Saldo: 19.405.000,-</p><p>Andel av saldo: kr 765 000,- for DENNE andelen</p><p>IN-Ordning: Ja</p><br /><p>Selskapet har etablert IN-ordning, innfrielsesdatoer er 30.03 og 30.09.</p><br /><p>Avdragsfrihet opphører i august 2030 og kapitalkostnadene pr mnd. vil da øke med avdragsbetaling. Nærmere informasjon fremkommer i årsberetningen i egen note til regnskapet med overskriften avdragsfrihet på lån .</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Har du kjennskap til eiendommen?</p><p>Ja</p><br /><p>Har du bodd i boligen siste 12 mnd?</p><p>Ja</p><br /><p>Kjenner du til om det er utført arbeid på våtrom?</p><p>Ja, kun av faglært.</p><br /><p>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem: Satt inn nytt dusjhode og oppheng på hovedbadet.</p><br /><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</p><p>Ja</p><br /><p>Beskriv dokumentene og legg ved kopi: Montasje og levering nytt dusjarmatur.</p><br /><p>Kjenner du til om det har vært utført kontroll av slike installasjoner?</p><p>Ja</p><br /><p>Selges boligen med utleiedel, leilighet, hybel, eller tilsvarende? </p><p>Ja</p><br /><p>Beskrivelse: Opplegg for etablering av hybel</p><br /><p>Kjenner du til om rommene som benyttes til utleiedel/leilighet/hybel er godkjent til beboelse (rom til varig opphold) av bygningsmyndighetene? </p><p>Ja</p><br /><p>Beskrivelse: Benyttes ikke som hybel i dag, men som soverom.</p><br /><p>Har boligen garasje eller carport? </p><p>Ja</p><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Hybel: Del av egen bolig som f.eks. hybel kan som hovedregel fritt leies ut. Da dette utgjør under halvparten av boligens areal kan dette leies ut skattefritt. </p><br /><p>Det er begrenset adgang til å leie ut hele boligen i borettslag. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Med styrets godkjenning og dersom nærmere angitte vilkår er oppfylt, kan boligen leies ut for opptil 3 år, jf. borettslagsloven §§ 5-3 til 5-10.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<br /><p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 0,700 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: 9 900,00</p><p>Oppgjørsgebyr: 9 500,00</p><p>Digital annonsering: 6 900,00</p><p>Innhenting opplysninger forretningsfører: 4 950,00</p><p>Factoring/ Betalingsutsettelse: 4 620,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger: 3 750,00</p><p>Overtagelse: 2 500,00</p><p>Eierskiftegebyr, trekkes i oppgjøret: 6 725,00</p><p>Innhenting servitutter: 1 500,00</p><p>Markedspakke - Inkl. 2 runder foto mtp sommerbilder: 24 900,00</p><p>Visninger 2 stk - Evt. 2 visningsrunde inkludert i tilbudet: 5 000,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale for direkte utlegg, ca kr 39 108,-.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Årsregnskap / budsjett</p><p>Protokoll</p><p>Vedtekter og eventuelle husordensregler</p><p>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</p><p>Arealbekreftelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "92260468",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Sandakerveien 16 F. En eksklusiv 4-roms med mulig hybeldel og vestvendt balkong på 10 kvm. Du kan enkelt ta heisen opp til borettslagets felles takterrasse med fantastisk utsikt! Området er perfekt for deg som ønsker en kombinasjon av en sentral og populær beliggenhet i et tilbaketrukket, rolig og barnevennlig bomiljø.<br /><br />Boligen har en sentral, dog svært tilbaketrukket beliggenhet på urbane og pulserende Torshov med alt man trenger i armlengdes avstand, med idylliske Akerselva som nabo.<br /><br />Kvaliteter:<br />-Meget attraktiv 4-roms med 3 soverom, 2 baderom og en stor vestvendt balkong på 10 kvm<br />-Mulig hybeldel, med skattefri inntekt<br />-Mulig å kjøpe selgers garasjeplass med el-lader<br />-A konto varmtvann og fyring inkl., samt internett<br />-Vannbåren gulvvarme i alle rom, unntatt soverom<br />-Balansert ventilasjon<br />-Stor, solrik felles takterrasse med panoramautsikt<br />-Parklignende lukket gårdsrom for beboerne<br />-Stor kjellerbod på ca 8 kvm<br />-IN-ordning, for innfrielse av fellesgjeld og sikringsfond"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "92260468",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=4f6f744a-542e-433c-b61f-4ceed7611281",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Myrenskvartalet",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=4f6f744a-542e-433c-b61f-4ceed7611281",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/132132",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/132132/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/132132",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Sandakerveien 16 F. En eksklusiv 4-roms med mulig hybeldel og vestvendt balkong på 10 kvm. Du kan enkelt ta heisen opp til borettslagets felles takterrasse med fantastisk utsikt! Området er perfekt for deg som ønsker en kombinasjon av en sentral og populær beliggenhet i et tilbaketrukket, rolig og barnevennlig bomiljø.<br /><br />Boligen har en sentral, dog svært tilbaketrukket beliggenhet på urbane og pulserende Torshov med alt man trenger i armlengdes avstand, med idylliske Akerselva som nabo.<br /><br />Kvaliteter:<br />-Meget attraktiv 4-roms med 3 soverom, 2 baderom og en stor vestvendt balkong på 10 kvm<br />-Mulig hybeldel, med skattefri inntekt<br />-Mulig å kjøpe selgers garasjeplass med el-lader<br />-A konto varmtvann og fyring inkl., samt internett<br />-Vannbåren gulvvarme i alle rom, unntatt soverom<br />-Balansert ventilasjon<br />-Stor, solrik felles takterrasse med panoramautsikt<br />-Parklignende lukket gårdsrom for beboerne<br />-Stor kjellerbod på ca 8 kvm<br />-IN-ordning, for innfrielse av fellesgjeld og sikringsfond",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/132132",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/132132",
    "constructionYear": 2020,
    "housingCooperative": {
      "name": "MYRENSKVARTALET BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "922291322"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476702237,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-20T12:58+02:00",
    "ownerId": 1569268919,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-20T12:58:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-20T12:58:28.773089836+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1569268919",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}