Flott 3-romsleilighet med sørvestvendt terrasse 29m² med adkomst til plen i fellesareal | Peis i stue |Nær T-bane/butikk

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 25163,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 2700,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 62,
      "openArea": 29,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 57,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 57  kvm Entré, stue/kjøkken, soverom, kontor/disponibelt rom, bad/vaskerom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod i fellesareal<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 29  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 5321568,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1186930,
      "suggestion": 5090000,
      "salesCostSum": 14650,
      "collectiveDebt": 216918,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 5 090 000 (Prisantydning)<br />Kr 216 917 (Andel av fellesgjeld)<br />Kr 5 306 918 (Pris inkl fellesgjeld)<br /><br />Omkostninger<br />Kr 10 500 Eierskifte-/transportgebyr<br />Kr 4 150 Pantenoterings-/urådighetsgebyr<br />Kr 14 650 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 13 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 27 150 Sum inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun noteres en heftelse. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Flott 3-romsleilighet med sørvestvendt terrasse 29m² med adkomst til plen i fellesareal | Peis i stue |Nær T-bane/butikk",
    "contact": [
      {
        "mobile": "921 41 461"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9365,
        "lng": 10.6114,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9365&lng=10.6114&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1359",
      "postalName": "Eiksmarka",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lijordveien 8A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 20,
        "titleNumber": 333,
        "municipalityNumber": 3201
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen. De øvrige aksjeeierne har ikke forkjøpsrett eller annen rett til å overta en aksje som skal skifte eier, jf. selskapets vedtekter.",
    "sharedCost": {
      "amount": 4772,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene fordeler seg som følger:<br />Netto leie: kr 4 743,-<br />Infrastrukturbidrag - fibernett: kr 29,-<br /><br />Månedlige felleskostnader som ikke er spesifiserte, dekker boligselskapets driftskostnader. For ytterligere spesifikasjon, vennligst se regnskapet i årsrapporten. Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse. Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene.<br /><br />Styret opplyser at boligselskapet er innvilget inntil kr 1,5 millioner fra Obos banken i forbindelse med sluttoppgjør med Gravco. Hvor mye av denne rammen blir benyttet er ikke endelig avklart. Nytt felles lån vil øke fellesgjeld sier styret, men ved spørsmål om det er planlagt noe økning i felleskostnader og/eller fellesgjeld i nærmeste fremtid? Svarer styret at &#34; Ikke konkret, men nivået på felleskostnadene må løpende vurderes av styret. F eks ved behandling av budsjettet for 2027.&#34;"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Lijordveien 8A<br />En innbydende 3-roms (opprinnelig 2-roms)* i 1. etasje med peis og sørvestvendt terrasse med direkte adkomst til plen. Attraktiv, rolig og barnevennlig beliggenhet. Kort vei til skoler og barnehager.<br /><br />Her bor du i rolige og grønne omgivelser på Eiksmarka, med plen og lekeplass like utenfor døren. Stuen har en åpen løsning mot kjøkkenet. Med kort vei til dagligvare, T-bane på Østerås og turmuligheter, ligger alt til rette for en enkel hverdag.<br /><br /><b>Kort fortalt:<br />-Integrerte hvitevarer<br />-Bad med varmekabler<br />-3-lags vinduer fra 2019<br />-Stor, solrik og luftig terrasse<br />-Gjennomgående leilighet<br />- Kort vei til buss og T-bane<br />- HYGGELIG BOMILJØ</b><br /><br />Velkommen til visning!<br />*Kjøkkenet er flyttet inn i stuen. Les om endring av planløsning i salgsoppgaven og tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv og barnevennlig beliggenhet på Lijordet i Bærum, i et veletablert og grønt boligområde. Nærmiljøet kjennetegnes av store, pent opparbeidede fellesområder med åpne gressplener, lekeplasser og ballbane. Bebyggelsen ligger tilbaketrukket og skjermet fra trafikkert vei, noe som skaper en trygg og harmonisk ramme rundt hverdagen.<br /><br />Hverdagslogistikken er svært enkel med nærhet til alle nødvendige fasiliteter. Dagligvarene handler du raskt på Lijordet, som ligger en kort spasertur unna boligen. For et mer variert utvalg av forretninger, kafétilbud, apotek og øvrige servicetilbud er Østerås Senter en kort gåtur eller en kort kjøretur unna. Skole- og barnehagetilbudet i nærområdet er bredt. Det er kort gangavstand til Lijordet barnehage, samt skolevei til fots til Eikeli barneskole og Østerås ungdomsskole. I tillegg ligger Eikeli videregående skole og Steinerskolen i Bærum like i nærheten. <br /><br />Offentlig kommunikasjon fra eiendommen er meget godt utbygd. Det er kun en kort gåtur til T-banen på Østerås stasjon, hvor linje 2 gir hyppige avganger direkte til Oslo sentrum. Bussforbindelse finner du også like ved i Nordveien. Med bil er det en kort kjøretur til Lysaker stasjon, og veinettet gir rask adkomst videre mot både Oslo og Sandvika.<br /><br />For den aktive byr nærområdet på rikelige tur- og rekreasjonsmuligheter året rundt. Bl.a. Hagabråten med flotte turområder, samt turveier langs Lysakerelven. Vinterstid har du skiløyper lett tilgjengelig, og det er en kort kjøretur til skianlegget på Fossum. <br /><br />SELGERENS ORD - LIJORDVEIEN 8A<br />Dette sier selgeren selv om boligen og nabolaget:<br />&#34;Jeg har bodd mange steder i Asker og Bærum, og dette er det flotteste stedet jeg har bodd. <br />- Lijordveien 8A ligger nydelig til innerst i en blindvei uten gjennomgangstrafikk. Etter min mening har denne leiligheten en av sameiets aller beste plasseringer!<br />- Området oppleves svært stille og tilbaketrukket, med en barnehage praktisk talt rett ved siden av.<br />- Kort vei til buss og T-bane, med hyppige avganger i retning Oslo, Bekkestua og Sandvika.<br />- Direkte adkomst til sameiets store, grønne plenområder. Helt ypperlig for lek og sosiale sammenkomster.T<br />- Stor og luftig terrasse som er oppgradert i senere år. Her kan sommeren nytes med sol helt frem til ca. kl. 21.00 midtsommers.<br />- Leiligheten ble oppgradert i november 2020 med bad, kjøkken, oppgradering av det elektriske anlegget, samt maling av overflater og det praktiske ekstrarommet (opprinnelig kjøkken).<br />- Boligsameiet skiftet alle terrassedører, vinduer og tak, samt malt alle fasader i 2019-2020. <br />- Sameiet har også eget ladeanlegg for elbil.<br />- Miljøet: Her får du gode naboer og et veldig hyggelig bomiljø!&#34;"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert i henhold til reguleringsplan ØSTERÅS OG GRAV (plan-ID 1951187), vedtatt 24.01.1952. Innenfor planen er 15 404 m² regulert til konsentrert småhusbebyggelse, 763 m² til park og 1 197 m² til kjørevei. (kan nås her: https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon&#61;VisPlan&amp;kommunenummer&#61;3201&amp;planidentifikasjon&#61;1951187)<br /><br />Eiendommen omfattes også av følgende planer:<br />- NORDVEIEN, mellom Bjerkelundsv/Nadderudv. (plan-ID 1978031), vedtatt 26.05.1983. Her er 5 181 m² regulert til konsentrert småhusbebyggelse (felt B6). I henhold til bestemmelsene kan felt B6 ikke bebygges ytterligere. (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon&#61;VisPlan&amp;kommunenummer&#61;3201&amp;planidentifikasjon&#61;1978031)<br /><br />- LIJORDVEIEN, stenging (plan-ID 1979043), vedtatt 21.07.1980. Her er deler av eiendommen regulert til gang-/sykkelvei, felles garasjeanlegg og kjørevei. (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon&#61;VisPlan&amp;kommunenummer&#61;3201&amp;planidentifikasjon&#61;1979043)<br /><br />- ØSTERÅS OG GRAV (plan-ID 1950241), vedtatt 02.07.1954. Her er deler av eiendommen regulert til konsentrert småhusbebyggelse og turvei. (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon&#61;VisPlan&amp;kommunenummer&#61;3201&amp;planidentifikasjon&#61;1950241)<br /><br />Eiendommen omfattes av KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042 (plan-ID 202101), vedtatt 21.06.2023. I henhold til planen er 24 071 m² av eiendommen avsatt til boligbebyggelse (nåværende), 1 092 m² til turdrag (nåværende) og 29 m² til hensyn landbruk.<br /><br />Kommuneplaner<br />Id 202101 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon&#61;VisPlan&amp;kommunenummer&#61;3201&amp;planidentifikasjon&#61;202101)<br />KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042<br />Plantype Kommuneplanens arealdel, Ikrafttredelse 21.06.2023<br />Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/25000/7418655.pdf<br />Delarealer Delareal 29 m<br />KPAngittHensyn Hensyn landbruk<br />KPHensynsonenavnH510<br />Delareal 24 071 m<br />Arealbruk Boligbebyggelse, Nåværende<br />Delareal 1 092 m<br />Arealbruk Turdrag, Nåværende<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H510: Hensyn landbruk.<br />Innenfor hensynssonen/det sammenhengende landbruksområdet skal landbrukets ressursgrunnlag, herunder jordressursene, bevares i et langsiktig perspektiv. Det skal utøves en streng forvaltningspraksis hvor muligheten for framtidig matproduksjon skal være tungtveiende hensyn ved alle spørsmål om omdisponering eller deling av dyrka og dyrkbar mark.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Boligselskapet har en anlagt felles parkeringsplass, og det er mulig å søke om parkeringsplass/garasje. <br />Garasje er tilgjengelig etter søknad til boligsameiet og har venteliste, men det kan påregnes relativt kort ventetid opplyser eier.<br />I følge vedtektene, skal garasjene benyttes til hensetting av bil og nødvendig husgeråd, og de skal holdes låst. Garasjehavere som over lengre tid benytter sin garasje til annet formål enn hensettelse av bil, vil bli fratatt disposisjonsretten over garasjen."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Thomas Johnsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6036.2619",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Lijordveien 8A<br />En innbydende 3-roms (opprinnelig 2-roms)* i 1. etasje med peis og sørvestvendt terrasse med direkte adkomst til plen. Attraktiv, rolig og barnevennlig beliggenhet. Kort vei til skoler og barnehager.<br /><br />Her bor du i rolige og grønne omgivelser på Eiksmarka, med plen og lekeplass like utenfor døren. Stuen har en åpen løsning mot kjøkkenet. Med kort vei til dagligvare, T-bane på Østerås og turmuligheter, ligger alt til rette for en enkel hverdag.<br /><br /><b>Kort fortalt:<br />-Integrerte hvitevarer<br />-Bad med varmekabler<br />-3-lags vinduer fra 2019<br />-Stor, solrik og luftig terrasse<br />-Gjennomgående leilighet<br />- Kort vei til buss og T-bane<br />- HYGGELIG BOMILJØ</b><br /><br />Velkommen til visning!<br />*Kjøkkenet er flyttet inn i stuen. Les om endring av planløsning i salgsoppgaven og tilstandsrapporten"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6036260064",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=5aad9c73-c4d8-4fe0-91b3-1814e384250c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Hagabråten",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/5aad9c73-c4d8-4fe0-91b3-1814e384250c",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/5aad9c73-c4d8-4fe0-91b3-1814e384250c?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Aksje",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Lijordveien 8A<br />En innbydende 3-roms (opprinnelig 2-roms)* i 1. etasje med peis og sørvestvendt terrasse med direkte adkomst til plen. Attraktiv, rolig og barnevennlig beliggenhet. Kort vei til skoler og barnehager.<br /><br />Her bor du i rolige og grønne omgivelser på Eiksmarka, med plen og lekeplass like utenfor døren. Stuen har en åpen løsning mot kjøkkenet. Med kort vei til dagligvare, T-bane på Østerås og turmuligheter, ligger alt til rette for en enkel hverdag.<br /><br /><b>Kort fortalt:<br />-Integrerte hvitevarer<br />-Bad med varmekabler<br />-3-lags vinduer fra 2019<br />-Stor, solrik og luftig terrasse<br />-Gjennomgående leilighet<br />- Kort vei til buss og T-bane<br />- HYGGELIG BOMILJØ</b><br /><br />Velkommen til visning!<br />*Kjøkkenet er flyttet inn i stuen. Les om endring av planløsning i salgsoppgaven og tilstandsrapporten",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/5aad9c73-c4d8-4fe0-91b3-1814e384250c?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/5aad9c73-c4d8-4fe0-91b3-1814e384250c?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1953,
    "housingCooperative": {
      "name": "Øvrevoll Boligselskap AS",
      "organisationNumber": "930596183"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476703758,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T07:02+02:00",
    "ownerId": 1298018609,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T07:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T07:03:33.409974135+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1298018609",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}