Guldmand Brygge | 3-romsleilighet med balkong | Heis | Gjestehybler og selskapslokale | Parkering

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 828,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 76,
      "openArea": 12,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 69,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 69  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 7  kvm <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 12  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2991534,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 711277,
      "suggestion": 2155000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 835444,
      "collectiveAssets": 22230,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.:  kr 545<br />Tinglysning av pantedok.: kr 545<br /><br />Sum omkostninger: kr 1 090<br /><br />Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 7 400   10 200 (valgfritt tillegg)"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Guldmand Brygge | 3-romsleilighet med balkong | Heis | Gjestehybler og selskapslokale | Parkering",
    "contact": [
      {
        "mobile": "414 63 370"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.3347,
        "lng": 8.5916,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.3347&lng=8.5916&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4876",
      "postalName": "Grimstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Guldmand brygge 10"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T140000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Frist for påmelding er klokken 12:00 samme dag som annonsert visning. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Kontakt gjerne megler før visning hvis du har spørsmål. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller tidspunkt ikke passer, kontakt megler. "
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 200,
        "titleNumber": 1870,
        "municipalityNumber": 4202,
        "partOwnershipNumber": 34
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Bademulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Iht vedtektene så foreligger det ingen forkjøpsrett for de andre andelseierne i borettslaget.",
    "sharedCost": {
      "amount": 11803,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt og diverse vedlikehold/drift.<br /><br />Avdrag felleslån: kr 5 059,-<br />Renter felleslån: kr 2 834,-<br />Driftskostnader: kr 3 344,-<br />Tv/ Bredbånd: kr 566,-<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Felleskostnadene er opplyst av forretningsfører pr. 03.09.2026. Borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler og drift av borettslaget til enhver tid."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Guldmand brygge 10. En tiltalende 3-roms andelsleilighet i 2. etasje med heis, garasjeplass og gode solforhold på balkongen.</b><br /><br />Her bor du tilbaketrukket og sjønært like ved Bystranda, med kort gangavstand til Grimstad sentrum og Oddensenteret. Stuen har en åpen løsning mot kjøkkenet og direkte utgang til balkongen via skyvedør. Kjøkkenet er innredet med profilerte fronter, og det flislagte badet har gulvvarme samt opplegg for vaskemaskin. Leiligheten har videre to soverom, parkettgulv og balansert ventilasjon. Til andelen hører en fast parkeringsplass i lukket garasjeanlegg og en egen bod i kjelleren. Det er mulighet for å leie gjestehybler og selskapslokale i borettslaget.<br /><br />Velkommen til visning."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv og tilbaketrukket beliggenhet på Guldmand Brygge, like ved vannkanten og Bystranda i Grimstad. Her bor du i et veletablert og rolig maritimt bomiljø som kombinerer umiddelbar tilgang til sjøen med kort avstand til sentrum til fots. Fra boligen kan du ta heisen ned og spasere rett ut til stranden for et morgen- eller kveldsbad, og friområdene rundt gir direkte adkomst til Sørlandsskjærgården med badeplasser, svaberg og turstier langs kystlinjen. Området er omkranset av velstelte fellesarealer, og det er lagt til rette for et enkelt og behagelig hverdagsliv ved sjøen.<br /><br />Fra eiendommen er det kort gangavstand inn til sentrumsgatene i Grimstad. Her finner du et sjarmerende bymiljø med hyggelige gågater, nisjebutikker, kafeer og restauranter langs havnebassenget. Dagligvarehandelen gjøres enkelt til fots med både Meny og søndagsåpen Coop Extra en kort spasertur unna. I tillegg ligger Oddensenteret like i nærheten, med et bredt utvalg av forretninger, apotek og andre servicetilbud. For den aktive byr nærområdet på varierte treningssentre, idrettsanlegg som Grimstadhallen og fine turmuligheter i grønne omgivelser.<br /><br />Beliggenheten er også svært praktisk for skole og hverdagslogistikk. Både Universitetet i Agder og Dahlske videregående skole ligger i gang- og sykkelavstand fra leiligheten, og det er trygg adkomst til barnehager og grunnskoler til fots eller på sykkel. For pendlere er kollektivtilbudet godt utbygd; nærmeste bussholdeplass, Vesøya, ligger en kort gåtur unna med hyppige ruteavganger. Med bil har du rask adkomst ut til E18, som gir effektiv reisevei både østover mot Arendal og vestover mot Kristiansand samt Kjevik lufthavn."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leilighet i boligbygg med flere boenheter, beliggende i 2. etasje, som består av følgende rom:<br />2. etasje BRA-i: Entré, stue/kjøkken, to soverom og bad/vaskerom.<br />Underetasje BRA-e: Bod på 7 m².<br /><br />Balkong på 12 m² med utgang via skyvebalkongdør fra stuen. Leiligheten disponerer garasjeplass 10203."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Fellestomt for borettslaget. Felles uteområder og gårdsrom er pent opparbeidet med grøntarealer, prydbusker, hekker, beplantning, sittebenker og hellelagte samt asfalterte gangveier. Borettslaget samarbeider med Guldmand Brygge 3 om fellesareal, parkeringskjeller og uteområdet, samt med Guldmand Brygge 1 vedrørende gjesteparkeringsplasser og lekeområde. I samarbeid med Guldmand Brygge 1 og Guldmand Brygge 3 vedlikeholder borettslaget det tilknyttede kommunale friområdet med lekeplass."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport.<br /><br />Boligbygg med flere boenheter. Etasjeskiller og bærende konstruksjoner er av betong."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets andre etasje i et attraktivt boligkompleks oppført i 2007, med heisadkomst og enkel tilgjengelighet. Boligen har en funksjonell og arealeffektiv planløsning med lys stue og kjøkken i åpen løsning, to soverom, flislagt bad/vaskerom samt utgang til en romslig balkong.<br /><br />Entré<br />Innbydende entré med parkettgulv og malte overflater. Det er god plass til oppbevaring av yttertøy og sko, og entréen gir en praktisk overgang til boligens oppholdsrom og bad.<br /><br />Stue<br />Lys og trivelig stue med parkettgulv og malte veggflater. Rommet har en naturlig møblering med god plass til både sofagruppe, spisebord og øvrig innredning. Den åpne løsningen mot kjøkkenet skaper en luftig romfølelse, mens den store skyvebalkongdøren slipper inn rikelig med dagslys og gir direkte adkomst til balkongen.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet ligger i åpen forbindelse med stuen og har en tidløs innredning med lyse, profilerte fronter og laminat benkeplate. Det er godt med skap- og benkeplass, og kjøkkenet er utstyrt med platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin samt kjøle-/fryseskap. Den åpne løsningen gjør kjøkkenet til en naturlig del av oppholdsrommet og legger til rette for sosial matlaging og hyggelige måltider.<br /><br />Bad/vaskerom<br />Romslig og praktisk bad/vaskerom med flislagte vegger og gulv, samt behagelig gulvvarme. Badet er innredet med servantseksjon, vegghengt toalett, dusjløsning og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Hovedsoverom<br />Lyst og romslig hovedsoverom med parkettgulv og malte overflater. Rommet har god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord, samt garderobeløsning.<br /><br />Soverom 2<br />Boligens andre soverom har tilsvarende overflater og fleksible bruksmuligheter. Rommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor, med plass til seng, skrivebord og oppbevaring.<br /><br />Balkong<br />Fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong med flislagt dekke og moderne glassrekkverk. Balkongen har god plass til utemøbler og fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet gjennom store deler av året.<br /><br />Overflater<br />Gulv: Parkett. Fliser på bad/vaskerom og balkong.<br />Vegger: Malte plater. Fliser på bad/vaskerom.<br />Himlinger: Malte plater og betong. Malt himling på bad/vaskerom.<br /><br />Oppbevaring<br />Leiligheten disponerer en praktisk bod på ca. 7 m² i underetasjen i tilknytning til parkeringsanlegget, som gir gode oppbevaringsmuligheter for sesongutstyr, sykler og øvrige eiendeler.<br /><br />Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak<br />- Bad/vaskerom - Dokumentasjon for våtrom <br />- Bad/vaskerom - Overflater gulv <br />- Bad/vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk <br />- Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning <br />- Varmtvannsbereder/tank <br /><br />TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig<br />- Bad/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet. Gulvvarme på badet.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Eiendommen er ikke energimerket. Det følger av forskrift om energimerking § 5 at dersom eier ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.<br /><br />Bygget er ikke utført med radonsperre."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Til andelen hører rett til å benytte en parkeringsplass i felles parkeringskjeller (garasjeplass 10203). Det er etablert gjesteparkering for besøkende."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke bodd på eiendommen og er derfor ikke kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Da selgers kunnskap om eiendommen på denne måte er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta nødvendige undersøkelser. Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.<br /><br />Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt søknad). Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /><br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br /><br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br /><br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger. I henhold til vedtektene må melding om eventuelt avslag komme fram til erververen senest 20 dager etter at søknaden om godkjenning kom fram til borettslaget, ellers regnes godkjenning som gitt."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Interessenter plikter å sette seg inn i borettslagets vedtekter og eventuelle husordensregler. Disse ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen per i dag. Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut boliger i borettslag eller aksjelag, jfr. Lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i burettslagslova."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for nybygg, boligblokk den 14.11.2007. At slike tillatelser/ attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /><br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. "
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Eierforholdet reguleres av Lov om burettslag av 06.06.03 nr. 39. I borettslag eier andelseierne andeler i borettslaget og disse gir andelseierne borett til en bestemt bolig. Borettslaget eier eiendommen. Andelseier har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men er ansvarlig for å dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av felleskostnader fra andre andelseiere kan medføre at resterende andelseiere må dekke dette."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til boliger m/tilhørende anlegg. Dette i henhold til reguleringsplan ODDENOMRÅDET, Bebplan Byggetrinn-2-Guldmand (plan-ID 66), vedtatt 13.09.2005.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplan for Grimstad, vedtatt 21.10.2019. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse nåværende.<br /><br />Pågående plansaker i nærområdet:<br />- Soloddveien/ Guldmandsveien (plan-ID 383) - status: under arbeid<br /><br />Kopi av kart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "2602.261145",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Guldmand brygge 10. En tiltalende 3-roms andelsleilighet i 2. etasje med heis, garasjeplass og gode solforhold på balkongen.</b><br /><br />Her bor du tilbaketrukket og sjønært like ved Bystranda, med kort gangavstand til Grimstad sentrum og Oddensenteret. Stuen har en åpen løsning mot kjøkkenet og direkte utgang til balkongen via skyvedør. Kjøkkenet er innredet med profilerte fronter, og det flislagte badet har gulvvarme samt opplegg for vaskemaskin. Leiligheten har videre to soverom, parkettgulv og balansert ventilasjon. Til andelen hører en fast parkeringsplass i lukket garasjeanlegg og en egen bod i kjelleren. Det er mulighet for å leie gjestehybler og selskapslokale i borettslaget.<br /><br />Velkommen til visning."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2602260101",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=3dc44fe3-f5a6-452a-a287-871336034275",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/3dc44fe3-f5a6-452a-a287-871336034275",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/3dc44fe3-f5a6-452a-a287-871336034275?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Guldmand brygge 10. En tiltalende 3-roms andelsleilighet i 2. etasje med heis, garasjeplass og gode solforhold på balkongen.</b><br /><br />Her bor du tilbaketrukket og sjønært like ved Bystranda, med kort gangavstand til Grimstad sentrum og Oddensenteret. Stuen har en åpen løsning mot kjøkkenet og direkte utgang til balkongen via skyvedør. Kjøkkenet er innredet med profilerte fronter, og det flislagte badet har gulvvarme samt opplegg for vaskemaskin. Leiligheten har videre to soverom, parkettgulv og balansert ventilasjon. Til andelen hører en fast parkeringsplass i lukket garasjeanlegg og en egen bod i kjelleren. Det er mulighet for å leie gjestehybler og selskapslokale i borettslaget.<br /><br />Velkommen til visning.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/3dc44fe3-f5a6-452a-a287-871336034275?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/3dc44fe3-f5a6-452a-a287-871336034275?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2008,
    "housingCooperative": {
      "name": "Guldmand Brygge 2 Brl.",
      "organisationNumber": "988989363"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476703828,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T12:00+02:00",
    "ownerId": 247159878,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T12:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T12:01:18.870130682+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:247159878",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}