Særegen toppleilighet over 2 plan | Loftsstue med 3,7 m takhøyde & peis | Takterrasse | Balkong | 2 bad | Utbygget 2017

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 312,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 82,
      "openArea": 14,
      "usableAreaI": 82,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 49  kvm Entré, bad, soverom, kjøkken<br />4. etasje: 33  kvm Stue m/trapp, bad, soverom<br /><b>TBA:</b><br />5. etasje: 10  kvm Takterrasse<br />4. etasje: 4  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 7759345,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1709360,
      "suggestion": 7750000,
      "salesCostSum": 9345,
      "collectiveAssets": 74683,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br />Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr 8 255<br /> <br />Omkostninger: kr 9 345,-.<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Særegen toppleilighet over 2 plan | Loftsstue med 3,7 m takhøyde & peis | Takterrasse | Balkong | 2 bad | Utbygget 2017",
    "contact": [
      {
        "mobile": "934 31 177"
      },
      {
        "mobile": "987 62 331"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9081,
        "lng": 10.7711,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9081&lng=10.7711&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0656",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Schweigaards gate 60A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "12:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T110000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T100000Z"
      },
      {
        "to": "17:30",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 233,
        "titleNumber": 381,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 7
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett\nForkjøpsretten avklares parallelt med salget, og meldefrist er (dato) Konferer eventuelt med megler for mer informasjon om forkjøpsretten, herunder frist for avklaring av denne.",
    "sharedCost": {
      "amount": 4369,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader p.t kr. 4 369,- i måneden. <br />Herav:<br />Felleskostnader drift kr 3 525,-<br />Renhold fellesarealer kr 204,-<br />Kabel-TV 640,-<br /><br />Felleskostnadene inkluderer varmtvann, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, forretningsførsel, revisjon, drift og vedlikeholdskostnader, avsetning til fremtidig vedlikehold m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Schweigaards gate 60A - en sjelden toppleilighet over to plan hvor moderne komfort møter særpreget loftsarkitektur. Boligen ble utbygget og oppusset i 2017, og byr på kvaliteter som er vanskelig å finne i mer tradisjonelle leiligheter.<br /><br />Det romslige kjøkkenet innbyr til sosiale sammenkomster, mens loftsetasjen imponerer med opptil 3,7 meters takhøyde, peis og utgang til en privat takterrasse. <br /><br />Høydepunkter<br />* Toppleilighet over 2 plan<br />* Utbygget og pusset opp i 2017<br />* Loftsstue med 3,7 m takhøyde<br />* Peis<br />* Privat takterrasse ca. 10 m²<br />* Balkong ca. 4,2 m²<br />* 2 bad, ett i hver etasje<br />* Gulvvarme i alle oppholdsrom (unntatt bad i loftsetasjen) for ekstra komfort året rundt<br />* Romslig og sosialt kjøkken med god plass til gjester<br />* Kjellerbod med ca 9 9 m² i gulvareal<br />* Bør ses!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Velkommen til Schweigaards gate 60A, en særegen og innholdsrik toppleilighet over to plan med en romfølelse som skiller seg ut fra mengden. I 2017 ble loftsetasjen innlemmet i boligen og resultatet er en flott kombinasjon av moderne komfort, klassisk bygårdssjarm og spennende loftskarakter. Boligen byr på to bad, ett i hver etasje, balkong, privat takterrasse og gulvvarme i alle oppholdsrom, med unntak av badet i loftsetasjen. Loftsstuen med takhøyde på opptil ca. 3,7 meter, peis og direkte utgang til takterrassen fremstår som boligens naturlige samlingspunkt og gir en romfølelse som er sjelden å finne i tradisjonelle leiligheter.<br /><br />Boligen rom for rom<br /><br />Entré<br />Her ønskes man velkommen av en innbydende entré med flislagt gulv og praktisk garderobeløsning med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Entréen gir et ryddig og funksjonelt førsteinntrykk av boligen.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet er et naturlig samlingspunkt i boligen og byr på rikelig med både arbeids- og oppbevaringsplass. Leiligheten er gjennomgående med god takhøyde og store vinduflater gir rommet en lys og luftig atmosfære. Her ligger alt til rette for deg som liker å lage mat, invitere venner på middag eller samle familie rundt bordet. Den eksponerte teglsteinsveggen tilfører varme og karakter, og skaper en flott kontrast til den moderne innredningen. Resultatet er et kjøkken som kombinerer bygårdens historiske preg med dagens komfort på en særdeles vellykket måte.<br /><br />Soverom<br />Romslig og innbydende soverom med god plass til dobbeltseng, garderobeløsning og øvrig møblering. Fra rommet er det direkte utgang til balkongen, som gir en hyggelig forlengelse av rommet og et fint sted å nyte morgenkaffen.<br /><br />Bad<br />Lekkert baderom etablert i forbindelse med moderniseringen i 2017. Badet har et stort vindu som tilfører både dagslys og naturlig ventilasjon. Innredningen består av badekar, vegghengt toalett, servantinnredning med skuffer samt opplegg for vaskemaskin. Gulvvarme sørger for ekstra komfort gjennom hele året.<br /><br />Loftsstue<br />Loftsstuen er uten tvil boligens store blikkfang. Den imponerende takhøyden på opptil ca. 3,7 meter, eksponerte takbjelker, takvinduer og moderne peis skaper en helt spesiell atmosfære. Her får man en luftig og åpen romfølelse kombinert med lune kvaliteter som gjør rommet til et naturlig samlingspunkt gjennom hele året. Enten man ønsker rolige kvelder foran peisen eller hyggelige sammenkomster med familie og venner, ligger alt til rette for dette her.<br /><br />Soverom loft<br />Loftsetasjen rommer også et hyggelig og skjermet soverom med plass til både seng og garderobeløsning. Rommet passer like godt som hovedsoverom, gjesterom eller hjemmekontor.<br /><br />Bad loft<br />Praktisk og stilrent baderom med flislagte overflater, dusj, vegghengt toalett og servantinnredning. Med bad i begge etasjer får boligen en ekstra komfort og funksjonalitet som mange setter pris på i hverdagen. <br /><br />Takterrasse<br />Fra loftsstuen er det direkte utgang til den private takterrassen på ca. 10 m². Terrassen har skiferbelagt dekke med varmekabler og byr på hyggelige utsyn mot den frodige bakgården. Her kan du nyte rolige omgivelser, lange sommerdager og hyggelige måltider under åpen himmel. Takterrassen fungerer som en naturlig forlengelse av loftsstuen og gir boligen en ekstra dimensjon.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />Vannrør av plast (rør-i-rør-system) fra 2017.<br />Synlige avløpsrør i plast. Hoveddelen av avløpsanlegget er skjult i konstruksjonen.<br />Fordelerskap med stoppekraner plassert i begge baderom.<br />Naturlig ventilasjon supplert med elektrisk avtrekk fra begge bad og kjøkken.<br />Felles varmtvannsanlegg i borettslaget med varmtvannsberedere plassert i kjeller.<br />Sikringsskap med automatsikringer og integrerte jordfeilbrytere. Anlegget har 10 fordelingskurser.<br />Sentralt brannvarslingsanlegg i bygget."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taket er tekket med betongtakstein, med undertaktekking av takpapp. Besiktiget fra takterrasse. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Taket er et saltak med sperrekonstruksjon. Det er oppvarmet loftsrom. Ukjent undertak. <br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon: Ytterveggen er oppført i murkonstruksjon med pussede fasader. Innhuk i tak til takterrasse er utført i trekonstruksjon av ukjent utførelse, med liggende bordkledning. <br /><br />Vinduer og takvinduer på loft: Vinduene i loftsetasjen er av malt tre med 2-lags isolerglass på vertikalte vinduer. Veluxvinduer i skråtak med 3-lags isolerglass. <br /><br />Vinduer i 4. etasje: Vinduene er malte trevinduer med 2-lags glass i 4. etasje. <br /><br />Balkongdører på loft: Det er malt balkongdør i tre og skyvebalkongdør i malt tre med 2-lags isolerglass. <br /><br />Entrédør: Entrédøren er brannklassifisert B 30. <br /><br />Balkongdør 4. etasje: Malt to-fløyet balkongdør i tre med 2-lags isolerglass. <br /><br />Balkong: Det er balkong med tregulv og rekkverk i stål. <br /><br />Takterrasse: Takterrasse med skiferfliser og varmekabel. Utelys og strømuttak. <br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Det er pipe i teglstein og peis med innsats. <br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 17.09.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Taktekking<br />Det er påvist mosedannelse på store deler av taket. Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. <br />Konsekvens/tiltak: Svekking av taktekkingen kan føre til økt risiko for lekkasjer og fuktskader i underliggende konstruksjon. Det anbefales å kontrollere tilstanden nærmere og utbedre eller fornye taktekkingen ved behov. Mosen bør fjernes fra taket for å forhindre skade på tekkingen og redusert levetid. <br />Dersom tiltak ikke iverksettes, kan dette føre til fuktproblemer og økt risiko for lekkasjer. Når vanntette sjikt på tak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer. Dette kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må vanntett sjikt på tak skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det anbefales å vurdere utskifting av det vanntette sjiktet, da dette har overskredet forventet levetid. <br />Konsekvensen av å ikke utbedre kan være redusert tetthet, økt risiko for lekkasjer og påfølgende skader på underliggende konstruksjoner. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Loftet er innredet til boliger, og hele takkonstruksjonen er bygget inn. Det har derfor ikke vært mulig å vurdere konstruksjonsoppbyggingen, da det ikke er tilgjengelige inspeksjonsmuligheter uten destruktive inngrep. Bærestolpe er fjernet. Eiers opplysning: Det er fjernet et søylepunkt/trestolpe i loftsstue som ikke fremkommer på godkjente tegninger. Taket er forsterket med stål langs pipeløpet (HUB 10X10) og mønedrager. Det har vært stabilt siden utbygging, uten problemer. Stolpen medfølger kjøpet og kan enkelt settes inn. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen av manglende inspeksjonsmuligheter er økt risiko for skjulte feil og skader i takkonstruksjonen, som kan forbli uoppdaget og utvikle seg over tid. Endringen av bærende konstruksjoner bør vurderes av kvalifisert fagperson, og det må innhentes nødvendige godkjenninger fra bygningsmyndighetene. <br /><br />Dersom bæreevnen er svekket, kan det føre til svikt eller nedbøyning i takkonstruksjonen, noe som kan gi alvorlige følgeskader på bygningen. <br /><br />Det anbefales å sette tilbake stolpen eller etablere annen godkjent forsterkning dersom dagens løsning ikke tilfredsstiller krav til bæreevne. <br /><br />Entrédør<br />Døren er slitt og av eldre dato. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør vurderes utskifting eller restaurering av døren for å sikre tilfredsstillende funksjon og sikkerhet.  <br />Konsekvensen av å ikke utbedre slitasje på en så gammel dør er økt risiko for redusert brannmotstand, varmetap og inntrenging av fukt eller trekk. <br /><br />Takterrasse<br />Ventilering eller lufting av konstruksjonen er ikke tilgjengelig for kontroll, og forholdene vurderes derfor som usikre. Takterrassen ligger over oppvarmet rom. Det er symptom på eller registrerte skader på overflater. Det enkelte løse skifer og bom. Det er noe svanker i skiferdekket. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende kontrollmulighet gir usikkerhet om ventilasjonen fungerer, med risiko for skjulte fukt- og kondensskader. Nærmere undersøkelser anbefales. Konsekvensen av manglende ventilering er økt risiko for fuktskader og redusert levetid på konstruksjonen, spesielt siden takterrassen ligger over oppvarmet rom. Det anbefales å undersøke omfang og årsak, og utbedre skadene for å hindre videre forverring. Løse skiferfliser og bom bør utbedres for å hindre videre skade og redusere risikoen for frostsprengning og vanninntrengning i konstruksjonen. Svanker i skiferdekket kan føre til oppsamling av vann og økt slitasje, og bør derfor rettes opp for å sikre god avrenning og forlenge levetiden på terrassen. <br /><br />Overflater - gulv<br />Det er påvist knirk i større deler av gulvet. Overflatene har en del slitasjegrad utover det man kan forvente. I stuen er det et relativt stort varmeskadet område i parketten. Det er generelt en del slitasje og skader på gulvoverflatene. <br />Konsekvens/tiltak: Knirk kan indikere bevegelse eller slitasje i konstruksjonen, med risiko for videre forverring og redusert komfort. Det anbefales å undersøke årsak til knirk og utbedre innfesting eller konstruksjon ved behov. Det bør vurderes utbedring av gulv for å redusere knirk, da dette kan påvirke bokomforten og indikere bevegelser eller mindre feil i underlaget. Dersom knirk skyldes underliggende konstruksjon, kan det på sikt føre til økt slitasje eller behov for større reparasjoner. Unormal slitasje kan føre til redusert funksjon og levetid på overflater. Det anbefales å vedlikeholde, reparere eller fornye overflater etter behov. Overflatene bør utbedres eller skiftes for å oppnå ønsket standard og funksjon. Dersom skadene ikke utbedres, kan det føre til ytterligere forringelse av gulvoverflatene og redusert estetisk og bruksmessig verdi. <br /><br />Overflater - vegger og himlinger<br />Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å vedlikeholde, reparere eller fornye overflater etter behov. <br /><br />Innvendige trapper<br />Det er registrert bruksslitasje på overflatene. <br />Konsekvens/tiltak: Overflatene bør vedlikeholdes eller utbedres for å redusere videre slitasje og forlenge trappens levetid. Manglende vedlikehold kan føre til økt slitasje, redusert sikkerhet og behov for mer omfattende reparasjoner på sikt. <br /><br />Loft - Bad  - Overflater, vegger og himling<br />Det er vindu og dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen ved servant, løsningen eller byggematerialet er uegnet. <br />Konsekvens/tiltak: Bruk av ikke fuktbestandige materialer i våtsonen kan føre til rask nedbrytning ved fuktpåvirkning. Dette øker risikoen for fuktskader, råte og muggdannelse, samt redusert levetid på bygningsdeler. Det anbefales å skifte ut uegnede materialer med fuktbestandige løsninger tilpasset bruk i våtsoner. Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes. Dersom det ikke gjøres tiltak, kan dette medføre oppfukting, oppsvelling og forringelse av materialer over tid og fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Uegnede materialer i våtsonen bør fuktbeskyttes eller skiftes ut for å unngå økt risiko for fuktskader i vindu, dør og omkringliggende konstruksjoner. <br /><br />Loft - Bad  - Overflater gulv<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det er påvist avvik på varmekilde. Varmekabel er defekt. <br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Det anbefales å kontrollere fallforholdene og utbedre disse slik at krav til fall mot sluk oppfylles. Ved større avvik kan det være nødvendig å bygge opp gulvet på nytt i henhold til gjeldende våtromsnorm. Arbeidet bør utføres av kvalifisert fagperson. Det bør vurderes tiltak for å utbedre fallforholdene mot sluk, for å redusere risikoen for vannansamling og fuktskader i konstruksjonen. Manglende tilfredsstillende fall kan føre til at vann ikke ledes effektivt til sluk, noe som øker faren for lekkasjer og skader på omkringliggende bygningsdeler. Skader på varmekilde kan medføre et reperasjonsbehov hvor tettesjiktet i ytterste konsekvens må fornyes. En fornyelse er ofte forbundet med høye kostnader. Dersom avvik ikke utbedres kan man ikke utelukke elektriske feil utover selve varmekilden. Varmekilde bør undersøkes og eventuelt repareres av fagkyndig personell. Varmekabelen bør utbedres eller skiftes ut for å sikre tilstrekkelig oppvarming av gulvet. <br />Konsekvensen av manglende tiltak er redusert komfort og funksjon, samt økt risiko for følgeskader på gulv og konstruksjon ved eventuell feil på varmekabelen. <br /><br />Loft - Bad  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Det er symptomer på at det vanntette sjiktet ikke tilfredsstiller dagens forventninger til tettefunksjon.<br />Jordingskabelen kommer ut i sluket på oversiden av klemmingen. Det er usikkerhet rundt hvordan dette er løst, og jordingskabelen er ikke festet til slukristen. Konsekvensen av at jordingskabelen er synlig over klemmingen, er at den kommer ut på oversiden av membranen og dermed ikke tilfredsstiller tettefunksjonen. I tillegg er ikke varmekabelen jordet. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å vurdere tilstanden på det vanntette sjiktet nærmere og gjennomføre nødvendige utbedringer. Ved mangelfull funksjon bør våtrommet oppgraderes eller rehabiliteres med nytt, godkjent tettesjikt i henhold til gjeldende våtromsnorm. Det bør gjennomføres utbedring av det vanntette sjiktet og korrekt montering av jordingskabelen, slik at denne festes til slukristen og føres under membranen i henhold til gjeldende krav.  Manglende tettefunksjon og feilmontert jordingskabel medfører økt risiko for vannlekkasjer, fuktskader og elektrisk fare. <br /><br />Loft - Bad  - Sanitærutstyr og innredning<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. <br />Konsekvens/tiltak: Uten tilfredstillende dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende byggematerialer. Det anbefales å etablere en løsning som gjør eventuelle lekkasjer synlige, for eksempel via lekkasjevarsling eller åpning/drenering til synlig område. Utførelsen bør være i tråd med gjeldende anbefalinger for innebygde sisterner. Det bør etableres en løsning som gjør det mulig å oppdage eventuelle lekkasjer fra den innebygde sisternen, for å unngå skjulte vannskader i konstruksjonen. Manglende synliggjøring av lekkasjer kan føre til omfattende følgeskader før de oppdages. <br /><br />4. etasje - Bad  - Overflater, vegger og himling<br />Det er vindu med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen ved badekar. løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det er noen skader på malte veggflater. <br />Konsekvens/tiltak: Bruk av ikke fuktbestandige materialer i våtsonen kan føre til rask nedbrytning ved fuktpåvirkning. Dette øker risikoen for fuktskader, råte og muggdannelse, samt redusert levetid på bygningsdeler. Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes. Dersom det ikke gjøres tiltak, kan dette medføre oppfukting, oppsvelling og forringelse av materialer over tid og fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Vinduet bør byttes ut eller beskyttes med fuktbestandige materialer for å hindre fuktskader. Dagens løsning medfører risiko for oppfukting, oppsvelling og forringelse av materialer over tid, samt fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Skadede malte veggflater bør utbedres for å hindre videre forringelse og redusere risikoen for fuktinntrengning og følgeskader. <br /><br />4. etasje - Bad  - Overflater gulv<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. <br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Det bør vurderes tiltak for å utbedre fallforholdene mot sluk, for å redusere risikoen for vannansamling og fuktskader i konstruksjonen. Manglende tilfredsstillende fall kan føre til at vann ikke ledes effektivt til sluk, noe som øker faren for lekkasjer og skader på omkringliggende bygningsdeler. <br /><br />4. etasje - Bad  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Jordingskabelen er ikke festet til slukristen. <br />Konsekvens/tiltak: Jordingskabelen bør festes korrekt til slukristen for å sikre tilstrekkelig utjevningsforbindelse. Manglende jording kan medføre økt risiko for elektrisk støt ved feil på elektriske anlegg i våtrommet. <br /><br />4. etasje - Bad  - Sanitærutstyr og innredning<br />inspeksjonsluke ved badekar er fuget fast med silikon. Det er manglende lufteriller i luke og manglende inspeksjonsmuligheter. <br />Konsekvens/tiltak: Inspeksjonsluken ved badekar bør frigjøres slik at den enkelt kan åpnes, og det bør etableres lufteriller i luken. Dette er nødvendig for å sikre tilstrekkelig inspeksjonsmulighet og ventilasjon, slik at eventuelle lekkasjer eller fuktskader kan oppdages og utbedres i tide. Manglende tilgang og ventilasjon øker risikoen for skjulte skader og soppdannelse. <br /><br />4. etasje - Kjøkken  - Avtrekk<br />Flexirøret under benken er klemt, noe som begrenser tverrsnittet på røret og gir redusert avtrekk. <br />Konsekvens/tiltak: Flexirøret bør rettes ut eller byttes slik at tverrsnittet ikke begrenses, for å sikre tilstrekkelig avtrekk fra kjøkkenet. Redusert avtrekk kan føre til dårligere luftkvalitet og økt risiko for fuktskader eller luktproblemer. <br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br /><br />Vinduer i 4. etasje<br />Det er påvist råte på vinduer. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. <br />Konsekvens/tiltak: Råteskader på vinduer medfører nedbrytning av materialer og redusert tetthet. Dette kan føre til trekk, varmetap, fuktinntrengning og videre skade på omkringliggende konstruksjon. Det er viktig å utbedre eller skifte ut skadde vinduskomponenter. Omfanget av råteskadene bør vurderes, og det må sikres at årsaken til fuktpåvirkningen utbedres for å hindre videre skadeutvikling. Vinduer med råteskader må skiftes ut for å hindre videre forringelse av konstruksjonen og redusere risikoen for fuktskader og varmetap. Dersom råteskadene ikke utbedres, kan dette føre til økte vedlikeholdskostnader og redusert bokomfort. Slitte karmer og sprekker kan føre til redusert tetthet, fuktinntrenging og videre nedbrytning av treverket. Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. Det bør foretas lokal utbedring eller utskifting av vinduskarmene for å hindre ytterligere forringelse og sikre tilstrekkelig tetthet og isolasjon. <br />Konsekvensen av å ikke utbedre er økt risiko for varmetap, fuktinntrengning, råte og kostbare følgeskader på omkringliggende konstruksjoner. Eldre isolerglass har økt risiko for punktering og redusert isolasjonsevne, med fare for varmetap og kondensproblemer. Det anbefales å planlegge utskifting av vinduene for å sikre tilfredsstillende funksjon og energieffektivitet. Vinduer med isolerglassruter eldre enn 35 år har usikker funksjon og redusert levetid. Det bør påregnes utskifting av vinduene for å unngå varmetap, redusert komfort og risiko for punktering eller fuktskader i tilstøtende konstruksjoner. Eier opplyser at de gamle vinduene i borettslaget skal skiftes i løpet av kort tid. Kostnaden skal fordeles etter brøk, og anslås å ligge på totalt kr. 200 000-300 000,- for denne leiligheten. Dette vil medføre økning i felleskostnadene.<br /><br />Balkong<br />Det er registrert råteskader på gulvbordene. <br />Konsekvens/tiltak: Skader på overflater kan indikere svekkelse og risiko for videre nedbrytning og fuktinntrenging i konstruksjonen. Det anbefales å undersøke omfang og årsak, og utbedre skadene for å hindre videre forverring. Råteskadde gulvbord bør skiftes ut for å hindre videre forringelse av konstruksjonen og redusere risikoen for personskade eller ytterligere skader på balkongen. <br /><br />TGIU<br />Varmtvannsbereder/tank<br />Felles varmtvann i bygget, 4 stk varmtvannsberedere i kjeller. Ukjent alder. Fellesanlegg er ikke vurdert. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Rekkverket er målt til 101 cm. For balkonger som ligger over 10 meter over bakkenivå, er dagens krav til rekkverkshøyde 1,2 meter. Ildfast plate mangler på gulvet under/foran ildstedet og øker risikoen for at glør eller varme kan antenne brennbart gulv. Dette medfører brannfare og kan utgjøre fare for liv og helse. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010. Det mangler samsvarserklæring for hele anlegget. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at rekkverket ikke gir tilstrekkelig fallsikring i henhold til dagens krav, noe som medfører økt risiko for fallulykker og behov for utbedring for å oppnå tilfredsstillende sikkerhet. Rekkverkshøyden bør økes til dagens krav for å ivareta personsikkerheten, spesielt med tanke på fallrisiko fra stor høyde.  <br />Lavere rekkverk enn forskriftskravet medfører økt fare for fallulykker, særlig for barn og personer med nedsatt bevegelighet. Det anbefales å montere ildfast plate under og foran ildstedet i henhold til gjeldende krav, for å sikre tilstrekkelig beskyttelse mot brann. Det bør monteres ildfast plate på gulvet under og foran ildstedet for å redusere risikoen for brann og ivareta sikkerheten til beboerne. Manglende ildfast plate kan føre til at glør eller varme antenner brennbart materiale, noe som utgjør en alvorlig brannfare. Manglende håndløper kan redusere muligheten for støtte ved ferdsel i trappen. Forholdet kan medføre økt risiko for fallulykker og personskade, særlig for barn, eldre og personer med nedsatt balanse. Det anbefales å montere håndløper langs trappeløpet for å bedre sikkerhet og tilgjengelighet. Håndløper bør monteres på vegg i trappeløpet for å ivareta sikkerheten og redusere risikoen for fall og personskader. Manglende komfyrvakt på kjøkkeninstallasjoner utført etter 1. juli 2010 innebærer avvik fra gjeldende krav og øker risikoen for brann ved tørrkoking eller overoppheting. Dette kan medføre fare for liv og helse, samt skade på bygning og inventar. Komfyrvakt bør installeres. Det anbefales å installere godkjent komfyrvakt i henhold til gjeldende forskrifter for å redusere brannrisiko. Manglende samsvarserklæring øker sannsynligheten for at det elektriske anlegget er utført av ufaglærte og at anlegget har feil og mangler. Dette øker fare for brann- og støt og kan i verste fall utgjøre fare for liv og helse. Det kan i tillegg medføre utbedringskostnader. Det er derfor behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Det bør fremskaffes samsvarserklæring for det elektriske anlegget. Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet om anleggets utførelse og sikkerhet, og øker risikoen for skjulte feil eller mangler som kan føre til brann- eller personsikkerhetsfare.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming og peis i loftetasjen. Det er varmekabler i alle rom utenom badet i loftsetasjen."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger sentralt og attraktivt i Gamlebyen, et populært og ettertraktet boligområde med kort gangavstand til sentrum. Nærområdet preges av klassisk bygårdsarkitektur og byr på flotte grøntområder og parker, som Klosterenga skulpturpark, Middelalderparken og Vannspeilet. Nærliggende nabolag som Kampen og Vålerenga er også innen kort gangavstand.<br /><br />Gamlebyen er i sterk og spennende utvikling med store byggeprosjekter. I nærheten av boligen finner du populære Sørenga og Barcode. Her har du mulighet til å ta et forfriskende bad på Sørenga Sjøbad eller nyte en finere middag på ettertraktede restauranter som Castello, Maaemo og Mirabel. Nærområdet til leiligheten har fasiliteter som frukt- og grønnsaksbutikker, bakeri, dagligvarebutikker, apotek og frisør.<br /><br />Den offentlige kommunikasjonen er godt utbygd, med både buss og trikk i nærheten. <br /><br />Velkommen til Gamlebyen!"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader. Tilbyder er i Klare Finans AS og vilkårene er åpent tilgjengelig på deres hjemmesider. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Merk at dersom borettslaget har lån med IN ordning, kan ikke avtalen sies opp før lånet er nedbetalt."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidet fellestomt med beplantning og sittegrupper"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er mulighet for beboerparkering i området. For privatpersoner i indre by er prisen i 2026 kr 3 850 per år for bensin-, diesel- og hybridbil, samt kr 1 300 per år for elbil. Ordningen administreres av Oslo kommune."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det opplyses at varmekablene på badet i loftsetasjen er defekte. Selger har innhentet tilbud fra M-Tek på utbedring med estimert kostnad på kr 108 775. Det gis ingen garanti for at endelig utbedringskostnad ikke kan overstige tilbudssummen. <br />Det er et svinmerke i parketten i 4 etasje mellom trappen og spisebordet."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Trond Haugstad"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i regulert område, eldre regulering S-2255 fra 28.07.1977, bolig med tilhørende anlegg. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.9.15, Kommuneplan 2015. Se også S-2937 fra 01.10.1987 med endret reguleringsbestemmelser. Se vedlagte kartutsnitt i salgsoppgaven, ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.\n\nGjeldende kommuneplan er Kommuneplanens arealdel 2015 - 2030,  Oslo mot 2030: Smart, trygg og grønn . Eiendommens arealbruk er: Bebyggelse og anlegg, nåværende. Endelig vedtatt arealplan, med ikrafttredelse 23.09.2015. Dette får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Planen legger opp til fortetting av indre by og utvikling rundt Oslos sentrale knutepunkter. Fortetting av dagens bebyggelse kan bli aktuelt i disse områdene. Mer informasjon finnes på kommunens hjemmeside: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/ \n\nBerøres også av KDP-17: Kommunedelplan for torg og møteplasser og KDP-18. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Det er registrert naturmangfold i nærområde.\n\nEiendommen ligger innfor sone H320-2, som angir områder med mulig fare for elveflom, tillates ikke tiltak som kan påvirke/bli påvirket av flom. Ved regulering og senest ved søknad om tiltak skal det utføres ROS-analyse/fareutredning som dokumenterer at de til enhver tid gjeldende forskrifter ivaretas. \n\nEiendommen ligger innenfor sone H190-2 (fremtidig trasé for t-bane/jernbane) tillates ikke installasjoner eller andre tiltak i eller på grunnen som kan hindre eller vanskeliggjøre fremføring av t-bane-/jernbaneanlegget. \n\nEiendommen ligger i et område med med nasjonale kulturminner. Denne kategorien omfatter bygninger og anlegg med avklart nasjonal verdi som skal bevares. Nasjonal verneverdi kan være nasjonale vernevedtak, statlig listeføring eller automatisk fredning. Eksempler: Frognerparken, Trefoldighetskirken og Birkelunden.\n\nPågående plan-/byggesaker i nærområdet (funnet ved søk i Oslo kommune, Plan- og bygningsetaten sine nettsider. Saksnummer kan søkes opp på nettsidene for mer detaljert informasjon):\n\nPågående byggesaker i område:\nSchweigaards gate 58 D - bruksendring fra butikk til tannlegekontor og etablering av leilighet\nSaksnummer 2025/07823 - Byggesak    \nMottatt sak 12.09.2025\nStatus Under behandling",
    "externalAdId": "323.262152",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Schweigaards gate 60A - en sjelden toppleilighet over to plan hvor moderne komfort møter særpreget loftsarkitektur. Boligen ble utbygget og oppusset i 2017, og byr på kvaliteter som er vanskelig å finne i mer tradisjonelle leiligheter.<br /><br />Det romslige kjøkkenet innbyr til sosiale sammenkomster, mens loftsetasjen imponerer med opptil 3,7 meters takhøyde, peis og utgang til en privat takterrasse. <br /><br />Høydepunkter<br />* Toppleilighet over 2 plan<br />* Utbygget og pusset opp i 2017<br />* Loftsstue med 3,7 m takhøyde<br />* Peis<br />* Privat takterrasse ca. 10 m²<br />* Balkong ca. 4,2 m²<br />* 2 bad, ett i hver etasje<br />* Gulvvarme i alle oppholdsrom (unntatt bad i loftsetasjen) for ekstra komfort året rundt<br />* Romslig og sosialt kjøkken med god plass til gjester<br />* Kjellerbod med ca 9 9 m² i gulvareal<br />* Bør ses!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "323260175",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=6280c396-9320-4fca-8aa5-fdaca936bf9f&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Gamlebyen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/323260175?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/323260175?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/6280c396-9320-4fca-8aa5-fdaca936bf9f?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/323260175?https://dnbeiendom.no/bolig/323260175?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "renovatedYear": 2017,
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Schweigaards gate 60A - en sjelden toppleilighet over to plan hvor moderne komfort møter særpreget loftsarkitektur. Boligen ble utbygget og oppusset i 2017, og byr på kvaliteter som er vanskelig å finne i mer tradisjonelle leiligheter.<br /><br />Det romslige kjøkkenet innbyr til sosiale sammenkomster, mens loftsetasjen imponerer med opptil 3,7 meters takhøyde, peis og utgang til en privat takterrasse. <br /><br />Høydepunkter<br />* Toppleilighet over 2 plan<br />* Utbygget og pusset opp i 2017<br />* Loftsstue med 3,7 m takhøyde<br />* Peis<br />* Privat takterrasse ca. 10 m²<br />* Balkong ca. 4,2 m²<br />* 2 bad, ett i hver etasje<br />* Gulvvarme i alle oppholdsrom (unntatt bad i loftsetasjen) for ekstra komfort året rundt<br />* Romslig og sosialt kjøkken med god plass til gjester<br />* Kjellerbod med ca 9 9 m² i gulvareal<br />* Bør ses!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/323260175?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1894,
    "housingCooperative": {
      "name": "Schweigaardsgate 60 Borettslaget",
      "organisationNumber": "941 575 757"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476703899,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-19T21:06+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-19T21:06:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-19T21:07:19.754676091+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}