Sjarmerende enderekkehus med spennende planløsning. 3 soverom. Hyggelig hage og fine uteplasser. Garasje.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 386,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 188,
      "openArea": 23,
      "usableAreaE": 31,
      "usableAreaI": 157
    },
    "price": {
      "total": 2871390,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 699482,
      "suggestion": 2800000,
      "salesCostSum": 71390,
      "municipalFees": 17710,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 800 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 300,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 70 000,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 71 390,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 871 390,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "title": "Sjarmerende enderekkehus med spennende planløsning. 3 soverom. Hyggelig hage og fine uteplasser. Garasje.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4797785660"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.88854378916659,
        "lng": 11.558390802567262,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.88854378916659&lng=11.558390802567262&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2408",
      "postalName": "Elverum",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Korsvegen 8"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 28,
        "titleNumber": 187,
        "municipalityNumber": 3420
      },
      {
        "landNumber": 28,
        "titleNumber": 183,
        "municipalityNumber": 3420
      },
      {
        "landNumber": 28,
        "titleNumber": 188,
        "municipalityNumber": 3420
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 188,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 157,0 m²</li><li>BRA-e: 31,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 23,0 m²</p><br /><p>Kjeller nord:</p><p>BRA-i: 18 kvm</p><br /><p>Kjeller sør:</p><p>BRA-i: 3 kvm</p><br /><p>1/2 plan:</p><p>BRA-i: 40 kvm</p><p>ALH: 1 kvm</p><p>GUA: 41 kvm</p><br /><p>1.etasje:</p><p>BRA-i: 37 kvm</p><p>TBA: 23 kvm</p><br /><p>1/2 plan:</p><p>BRA-i: 25 kvm</p><br /><p>2.etasje hoveddel: </p><p>BRA-i: 28 kvm</p><br /><p>2.etasje nord:</p><p>BRA-i: 6 kvm</p><p>ALH: 2 kvm</p><p>GUA: 8 kvm</p><br /><p>Lekestue:</p><p>BRA-e: 6 kvm</p><br /><p>Del av garasjebygg:</p><p>BRA-e: 24 kvm</p><br /><p>Kommentar fra takstmann: Arealberegningene er basert på egne målinger ved befaringen.</p><br /><p>BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.</p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til en svært koselig og sjarmerende rekkehusleilighet med fin beliggenhet på enden av rekka og attraktiv, sentrumsnær beliggenhet på Støa. Her får du en innholdsrik bolig med en spennende planløsning, hyggelige uteområder og kort vei til både sentrum, skoler, barnehager og fine friområder.</p><p>Boligen har en særpreget og godt utnyttet planløsning fordelt over flere halvplan, noe som skaper fine nivåforskjeller og gir boligen karakter. Her finner du blant annet tre soverom, baderom og separat toalettrom, i tillegg til hyggelige oppholdsarealer. Gjennomgående lyse farge- og materialvalg og gode vindusflater bidrar til en lys og trivelig atmosfære.</p><p>Mot nord er boligen bygget på med en egen del som i dag er innredet som hobbyrom/atelier og kontor. Dette gir verdifulle ekstra arealer og fine muligheter for hobbyer, kreativt arbeid eller andre aktiviteter. Det gjøres oppmerksom på at rommene opprinnelig er tegnet som bod og ikke er godkjent for varig opphold.</p><p>Boligen fremstår som velholdt, særegen og sjarmerende, med flere hyggelige detaljer. Det må samtidig påregnes enkelte oppgraderinger for å møte dagens krav og forventninger til standard, noe som gir nye eiere mulighet til å modernisere og sette sitt eget preg på boligen.</p><p>Endebeliggenheten gir fine utearealer og en hyggelig, barnevennlig hage med gode solforhold. Her er det flere uteplasser med rom for både sittegrupper og hyggelige måltider utendørs, mens hagen byr på plass til lek og aktiviteter. På tomten står også en koselig lekestue.</p><p>Boligen har godt med bod- og lagringsplass i kjelleren. I tillegg medfølger egen garasjeplass i felles garasjeanlegg, som gir praktisk parkering i hverdagen.</p><p>I Korsvegen bor du sentralt og samtidig tilbaketrukket like i utkanten av Elverum sentrum. Herfra er det kort vei til flere skoler, barnehager og øvrige servicetilbud. Det er også nærhet til Glomma og fine friområder med tur- og bademuligheter. Velkommen til visning!</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har en sentral og attraktiv beliggenhet i et etablert og familievennlig boligområde på Støa, like i utkanten av Elverum sentrum. Her bor du med nærhet til det meste du trenger i hverdagen, samtidig som flotte tur- og rekreasjonsområder ligger lett tilgjengelig.</p><p>Elverum sentrum byr på et bredt utvalg av butikker, kjøpesentre, kaféer, restauranter, kino, bibliotek og øvrige servicetilbud. I nærområdet finner du også barneskole, ungdomsskole, flere barnehager, svømmehall og idrettsanlegg.</p><p>Populære Sagtjernet ligger i nærheten og er et yndet rekreasjonsområde for både store og små. Her finner du fine turmuligheter, lekeplass, Tuftepark og sandstrender, hvorav den ene har brygge med stupetårn.</p><p>For den tur- og friluftsinteresserte byr Stavåsen på et omfattende nettverk av turstier og skiløyper som kan benyttes gjennom hele året. Her kan du gå, løpe, sykle eller spenne på deg skiene vinterstid. Stavåsdammen er et populært turmål med muligheter for blant annet bading, fiske og grilling.</p><p>Det er også kort vei til Glomma og fine friområder med turstier, lekeplasser og benker langs elva. Den populære gang- og sykkelstien fører videre mot Norsk Skogmuseum og Glomdalsmuseet, hvor det gjennom året arrangeres ulike aktiviteter og arrangementer for både store og små.</p><p>Her ligger med andre ord alt til rette for en enkel familiehverdag, med både byens tilbud og flotte naturopplevelser innen kort rekkevidde.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Nedre halvplan: Entre, trapperom/bod med kjellernedgangm og soverom.</p><p>1.etg: Toalettrom og stue med utgang til terrasse.</p><p>2.etg: Spisestue og kjøkken.</p><p>Øvre halvplan: Gang, bad og 2 soverom.</p><p>Kjeller med bodplass.</p><p>Tilbygget del mot nord med gang og bod på bakkeplan og bod  i 2. etasje. </p><br /><p>Garasje.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Velkommen inn!</strong></p><p>Boligen har et hyggelig inngangsparti med gangsti og en koselig uteplass med steinheller. Ved tilbygget mot nord er det i tillegg gruset gårdsplass.</p><p>Innenfor døren møtes du av en lys og trivelig entré med flislagt gulv og god plass til omkledning, yttertøy og sko. I tilknytning til entréen ligger ett av boligens totalt tre soverom. Herfra er det også adkomst til trappegang med nedgang til kjelleren, hvor det er gode lagringsmuligheter.<br /><br /></p><p><strong>Stue</strong></p><p>Noen trinn opp fra inngangsplanet kommer du til boligens lyse og romslige stue. Nivåforskjellen bidrar til en spennende planløsning og skaper et fint skille mellom inngangspartiet og oppholdsarealene.<br />Stuen har en god og møbleringsvennlig utforming med plass til både romslig sofagruppe og spisestue. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys, mens lyse overflater bidrar til en luftig og behagelig romfølelse. Her er det montert peisovn som tilfører både varme og en lun atmosfære på kjølige dager.</p><p>Fra stuen er det direkte utgang til en stor og delvis overbygd terrasse, som gir en fin forbindelse mellom inne- og utearealene.</p><br /><p><strong>Kjøkken med spiseplass</strong></p><p>Hyggelig kjøkken i 2.etasje med lyse, glatte fronter og benkeplater i laminat som gir gode arbeidsflater. Over kjøkkenbenken er det flislagt benkerygg, og vinduer slipper inn godt med dagslys. Plassbygde overskap sørger for gode skap- og oppbevaringsmuligheter.</p><p>Kjøkkenet har integrert koketopp og stekeovn, opplegg for oppvaskmaskin, ventilator over koketoppen og plass til kjøleskap.</p><p>I åpen tilknytning til kjøkkenet er det en hyggelig spiseplass med god plass til spisebord. Vinduene sørger for fine lysforhold, og lyse fargevalg gir rommet et trivelig uttrykk. Her er det også montert vedovn som bidrar med ekstra varme.<br /><br /></p><p><strong>Bad</strong></p><p>Baderommet ligger i øvre halvplan, sammen med to av boligens totalt tre soverom. Badet har flislagt gulv og veggflater med en kombinasjon av fliser og panel. Åpen himling tilfører ekstra høyde og gir rommet en fin romfølelse.</p><p>Badet er innredet med dusjhjørne og baderomsinnredning med nedfelt servant og speil med belysning over. Her er det også opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Elektriske varmekabler i gulvet.<br /><br /></p><p><strong>Toalettrom</strong></p><p>I 1. etasje finner du et separat toalettrom, innredet med vegghengt toalett, vegghengt servant og speil på vegg.<br /><br /></p><p><strong>Soverom</strong></p><p>Boligen har totalt tre soverom, hvorav ett ligger i nedre halvplan og to i øvre halvplan. Rommene er malt i lyse farger og har fine størrelser med gode møbleringsmuligheter.</p><p>På det ene soverommet i øvre halvplan er det plassbygde garderobeskap, mens det andre har montert skyvedørsgarderobe som gir godt med oppbevaringsplass.<br /><br /></p><p><strong>Kjeller</strong></p><p>Boligen har to kjellerdeler som byr på gode og praktiske lagringsmuligheter. Her er det fint med plass til sesongutstyr og annet man ønsker å oppbevare utenfor boligens øvrige oppholdsarealer.<br /><br /></p><p><strong>Tilbygg mot nord</strong></p><p>Mot nord er boligen bygget på med en egen del som har utvendig adkomst, i tillegg til gjennomgang fra soverommet i nedre halvplan. Denne delen består opprinnelig av gang- og bodarealer, men er i dag innredet og benyttet av dagens eier som atelier/hobbyrom og kontor. Arealene gir boligen verdifulle tilleggsarealer med flere praktiske bruksmuligheter.</p><p>Det gjøres oppmerksom på at denne delen av boligen ikke er godkjent for varig opphold. Rommene er opprinnelig tegnet som bodarealer.<br /><br /></p><p><strong>Terrasse og hage</strong></p><p>Fra stuen er det utgang til en stor og delvis overbygd terrasse med god plass til både utemøbler, spisegruppe og grill. Overbygget gir en lun sone og gjør uteplassen anvendelig.</p><p>Fra terrassen fører en trapp videre ned til den hyggelige og solrike hagen. Her er det fin plass til lek og aktiviteter for barna, og en koselig lekestue tilfører et ekstra element for familiens yngste. I hagen er det også etablert en hyggelig brosteinsbelagt uteplass.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med Rustad &amp; Partners-skilt ved fellesvisning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Garasje i felles garasjebygg. Ellers biloppstillingsplass foran egen garasje.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "<p>Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.</p><p>Selge opplyser om at det har vært skjeggkre i boligen. Pelias utbedret med åtefeller. Har siden den gang observert kun én skjeggkre på toalettet i 2024. Ingen skjeggkre observert siden.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3/TG IU) fra tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT</p><br /><p>Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.</p><br /><p>Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:</p><br /><p>Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:</p><p><strong>Våtrom &gt; 2. etasje hoveddel &gt; Bad/vaskerom &gt; Generell</strong><br />Våtrommet er sannsynligvis oppført etter tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Det foreligger ingen dokumentasjon. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Badet er ca. 27 år gammelt og det vurderes å kunne fungere med forsiktig bruk. Konsekvens/tiltak: Forholdene må holdes under oppsikt. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000.<br /></p><br /><p><strong>Våtrom &gt; 2. etasje hoveddel &gt; Bad/vaskerom &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk </strong><br />Våtrommet har påstrykningsmembran/smøremembran på gulv, plastsluk og en høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membran ved dørterskelen på 25 mm. Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 22 år.</p><p>Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 15 år og</p><p>det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig</p><p>funksjon. Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at membranens tilstand og tetthet er usikker som følge av alder og manglende dokumentasjon, noe som øker risikoen for skjulte fuktskader og kan medføre behov for nærmere undersøkelser og eventuell rehabilitering av våtrommet. Tilstandsgraden er vurdert i forhold til alder og NS 3600 pr. 1. juli 2026. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000.<br /></p><br /><p>Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:</p><p><strong>Utvendig &gt; Taktekking </strong></p><p><strong>Utvendig &gt; Nedløp, beslag og skorsteiner over tak </strong></p><p><strong>Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft</strong></p><p><strong>Utvendig &gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon </strong></p><p><strong>Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys </strong></p><p><strong>Utvendig &gt; Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner</strong></p><p><strong>Utvendig &gt; Utvendige trapper </strong></p><p><strong>Innvendig &gt; Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen</strong></p><p><strong>Innvendig &gt; Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)</strong></p><p><strong>Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger </strong></p><p><strong>Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannsbereder/tank</strong></p><p><strong>Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering </strong></p><p><strong>Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter </strong></p><p><strong>Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering</strong></p><p><strong>Våtrom &gt; 2. etasje hoveddel &gt; Bad/vaskerom &gt; Dokumentasjon for våtrom</strong></p><p><strong>Våtrom &gt; 2. etasje hoveddel &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater, vegger og himling</strong></p><p><strong>Våtrom &gt; 2. etasje hoveddel &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater gulv</strong></p><p><strong>Våtrom &gt; 2. etasje hoveddel &gt; Bad/vaskerom &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom</strong></p><br /><p>Følgende forhold har fått tilstandsgrad IU:</p><p><strong>Innvendig &gt; Krypkjeller</strong></p><br /><p>HMS:</p><ul><li>Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. </li><li>Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. </li><li>Det er ikke montert rekkverk. </li><li>Kjellertrappene og trapp til 2. etasje i nordre del har dårlig funksjonalitet - den er smal og/eller bratt og vanskelig å gå i.</li></ul><br /><p>Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Taket er tekket med asfaltshingel og metallplater. Takrenner og nedløp er av metall. Taket er et pulttak med sperrekonstruksjon. Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og har stående bordkledning. Vinduene er malte og har 2-lags glass fra 1988. 3 lags glass fra 1976. Et punktert glass i stue i flg. eier. Dels overbygget veranda på totalt ca. 23 m2 med gulv av impregnerte terrassebord og med beiset rekkverk Utvendige trapper av impregnerte materialer.</p><br /><p>Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig ihht. vedlagt tilstandsrapport.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Denne tomten er eiet.</p><p>386,00 kvm.</p><br /><p>Deler av tomt som veggrunn.</p><p>Tomtestørrelse/-areal er hentet fra digitalt kartverk. Det gjøres oppmerksom på at denne type kart kan være noe unøyaktige, og at avvik kan forekomme ved senere oppmåling.</p><br /><p>Tilhørende eiendommen følger også 1/4 av gnr. 28 bnr. 183 og 188.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for noe av bygningsmassen.</p><br /><p>Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 01.01.1998. Man kan dermed ikke søke om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da rent formelt at bygget ikke er lovlig tatt bruk.</p><br /><p>Det er mottatt fasadetegninger av rekkehusleiligheten som ser ut til å stemme overens med dagens bruk. Det er mottatt tegning av en del av tilbygget mot nord som er opplyst som bod.  </p><br /><p>Det er ikke mottatt tegninger av de øvrige planene. Man har derfor ikke kunnet kontrollere hvor vidt dagens bygninger og planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak. Dette betyr videre at det kan være rom som er definert/beskrevet som oppholdsrom i tilstandsrapport og salgsoppgave, men som ikke er godkjent for varig opphold. Ovennevnte medfører at man ikke vet hvor vidt eiendommen har lovlighetsmangler eller eventuelt omfanget av disse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Ved utleie av hele boligen gjør vi oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er oppvarmet med strøm og ved. Ildsted med peisovn i stue og vedovn på kjøkken. Varmekabler i gulv på baderom. Øvrig oppvarming med panelovner. </p><br /><p>Energikarakter: G - </p><br /><p>I følge opplysninger fra brann- og feiervesenet, ble feiing utført siste gang i 2024. Tilsyn ble sist gang utført i 2024, hvor det ble anmerket følgende;</p><ul><li>Andre forhold: Pulverapparat over 10 år.</li></ul><p>Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn.</p><br /><p>Denne boligen har valgt Norgespris på strøm. Dette er en statlig ordning som skal gi forutsigbar strømpris gjennom året. Nettleie, avgifter og eventuelle påslag kommer i tillegg. Avtalen har årlig binding og utløper for denne boligen 31.12.2026. Prisen settes for hvert kalenderår i statsbudsjettprosessen.</p><p>Strømstøtteordning gjelder ikke ved Norgespris.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre utgifter",
        "textUnsafe": "<p>I tillegg til kommunale avgifter, vil det kunne påløpe kostnader til strøm, ved, forsikringer, kabel-tv/internett, vedlikehold etc.</p><br /><p>Forbruk/avgifter vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<ul><li>Innvendige vannledninger er av kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter.</li><li>Innvendige avløpsrør er av PP plastrør.</li><li>Det er naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk).</li><li>Det er en ca. 200 liters varmtvannstank.</li><li>Trefaset el inntak. Sikringsskap i kjeller nord med automatsikringer. Generelt: Det elektriske anlegget er ikke utdypende vurdert i denne rapporten da dette krever spesiell kompetanse og autorisasjon. På generelt grunnlag anbefales det derfor en gjennomgang av en el. fagmann. Heller ikke visuelle feil kommenteres hvis ikke dette fremgår særskilt.</li><li>Brannnslukningsapparat, brannslange, brannteppe og røykvarslere</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 800 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>70 000,00,- (Dokumentavgift)</p><p></p><p>300,00,- (Pantattest kjøper)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>2 871 390,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld</p><p>_______________________________________________________</p><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 17 710,- for 2026. I disse inngår eiendomsskatt, samt vann- og avløpsgebyr. Renovasjon kr 4.163,- og faktureres direkte fra SØIR. Feie- og tilsynsgebyr kr 616,- og faktureres direkte fra Midt-Hedmark brann- og feievesen. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter. Avgiftene justeres normalt årlig. Vis mindre</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 699 482,00.</p><p>Sekundær formuesverdi kr. 2 797 929,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret 2024.</p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket inntektsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Fremtind forsikring med polisenr.  10102466.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et område under Kommuneplan for Elverum byområde med planid. 2018006 og under reguleringsplan for Støaområdet med planid. 30. Området er regulert til bolig og trafikkareal.</p><br /><p>Det foreligger også kommuneplan under arbeid som vil gjelde for området, kommuneplanens arealdel 2023 - 2035.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Tilknyttet kommunale ledninger via private stikkledninger. Elverum kommune har ikke, i sine arkiver, oversikt over private stikkledningers plassering. Det er ikke registrert vannmåler på adressen og gebyrene avregnes etter areal.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som følger av grunnboken og eventuelle offentlige bestemmelser. Eventuelle tinglyste servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art skal følge eiendommen, overtas av kjøper. Pengeheftelser som er etablert som sikkerhet for selgers lån eller øvrige forpliktelser, vil bli innfridd og slettet for selgers regning i forbindelse med oppgjøret. Slike pengeheftelser skal ikke overtas av kjøper.</p><br /><p>Eiendommen overdras således fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle heftelser som uttrykkelig er opplyst å skulle følge eiendommen. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Det er tinglyst heftelser på eiendommen. Kjøper overtar kun de servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art eller etter uttrykkelig avtale skal følge eiendommen.</p><br /><p>På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/heftelser:</p><p>Dnr. 631, tgl. 20.03.1953 - Erklæring/avtale</p><p>OVERENSKOMST OM SAMVIRKE VEDK. VERTIKALTDELT BOLIG.<br />PRIORITET FORAN PANTELÅN. KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE<br />FRA HUSBANKEN.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 148, tgl. 10.01.1995 - Erklæring/avtale</p><p>OM AT GARASJEANLEGG OPPFØRT PÅ D EID EIES/DISPONERES AV<br />DE TRE HJEMMELSHAVERE<br /></p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon og odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ingen odel knyttet til salget av denne eiendommen.</p><br /><p>Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt, men i og med at eiendommen har tilleggsareal som er ubebygd, må kjøper fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste  Oversikt over løsøre og tilbehør . Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br /><p>Eiendommen selges med fullmakt. En fullmaktshaver har ikke nødvendigvis detaljert kunnskap om eiendommen, med den risiko det innebærer. Det kan derfor være feil og mangler ved eiendommen som det ikke er spesifikt opplyst om. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><p> </p><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><p> </p><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><p> </p><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Rustad &amp; Partners  sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Samarbeidsavtale med bygningssakkyndige",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglerforetaket har inngått samarbeidsavtale med flere bygningssakkyndige som det innhentes tilbud på tilstandsrapporter fra i forbindelse med oppdraget. Eiendomsmeglingsforetaket mottar vederlag for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Vi samarbeider med Tolga-Os som de tilbyr gode betingelser til våre kunder. Kontakt din megler om dette og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver. Meglerforetaket mottar honorar ved formidling av finansielle tjenester.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eier er Tove Skogsrud og Marie Slettvold.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Korsvegen 8.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 28, bnr. 187 og gnr. 28, bnr. 183, ideell andel 1/4 og gnr. 28, bnr. 188, ideell andel 1/4 i Elverum.</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 99260283.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg. Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,800 % av salgssummen inkl. mva (minimum 49 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging : 15 900,00</p><p>Gebyr for utsatt betaling: 1 900,00</p><p>Innhenting av opplysninger selveier : 9 900,00</p><p>Markedspakke: 20 900,00</p><p>Oppgjørshonorar : 6 900,00</p><p>Visningshonorar/overtagelse pr. stk: 3 000,00</p><p></p><p>Vederlag er summert til kr. 108 900,-.</p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><p></p><p>E-signering 1 250,00</p><p></p><p>Innhenting av grunnboksutskrift/servitutter. Kopi av servitutter kr 300,- pr dokument. 300,00</p><p></p><p>Tinglysing av pantedokument  med urådighet 545,00</p><p></p><p>Utlegg er summert til kr. 2 095,-.</p><br /><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme. Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 110 995,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Alf Johan Rustad / &#43;47 97 78 56 60 / alf&#64;partnerseiendomsmegling.no / Rustad &amp; Partners .</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Lundgaardvegen 8, 2408 ELVERUM. Org. nr. 912021327.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "99260283",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en koselig og sjarmerende rekkehusleilighet med attraktiv endebeliggenhet på Støa. Her bor du sentrumsnært og familievennlig, med kort vei til skoler, barnehager og fine friområder.<br /><br />Boligen har en spennende og godt utnyttet planløsning fordelt over flere halvplan, noe som skaper fine nivåforskjeller og gir boligen særpreg. Her finner du blant annet tre soverom, bad, separat toalettrom og hyggelige oppholdsarealer. Lyse farger og gode vindusflater bidrar til en trivelig atmosfære.<br /><br />Endebeliggenheten gir en hyggelig og barnevennlig hage med gode solforhold, flere uteplasser og lekestue. I tillegg får du gode lagringsmuligheter i kjelleren og egen garasjeplass i felles garasjeanlegg.<br /><br />Kort vei til Elverum sentrum, Glomma og flotte turområder. Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "99260283",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=d3d8e934-a5ca-42bc-9cfd-6ee67edbe2b1",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "STØA",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=d3d8e934-a5ca-42bc-9cfd-6ee67edbe2b1",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/165768/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/165768/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/165768",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en koselig og sjarmerende rekkehusleilighet med attraktiv endebeliggenhet på Støa. Her bor du sentrumsnært og familievennlig, med kort vei til skoler, barnehager og fine friområder.<br /><br />Boligen har en spennende og godt utnyttet planløsning fordelt over flere halvplan, noe som skaper fine nivåforskjeller og gir boligen særpreg. Her finner du blant annet tre soverom, bad, separat toalettrom og hyggelige oppholdsarealer. Lyse farger og gode vindusflater bidrar til en trivelig atmosfære.<br /><br />Endebeliggenheten gir en hyggelig og barnevennlig hage med gode solforhold, flere uteplasser og lekestue. I tillegg får du gode lagringsmuligheter i kjelleren og egen garasjeplass i felles garasjeanlegg.<br /><br />Kort vei til Elverum sentrum, Glomma og flotte turområder. Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/165768",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/165768/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1954,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476704384,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T13:42+02:00",
    "ownerId": 9664624,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T13:42:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T13:43:17.925362421+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:9664624",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}