Stilsikker 2-roms selveier fra 2016. Terrasse på 9m². Inngang fra bakkeplan. Fjernvarme. Garasje. Lave FK. Passivhus.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 43,
      "primary": 38,
      "openArea": 9,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 38
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2860840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 817669,
      "suggestion": 2790000,
      "salesCostSum": 70840,
      "municipalFees": 13835,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 790 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 69 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 70 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 860 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 872 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Stilsikker 2-roms selveier fra 2016. Terrasse på 9m². Inngang fra bakkeplan. Fjernvarme. Garasje. Lave FK. Passivhus.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4799169220"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.41444828216532,
        "lng": 10.483196378680857,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.41444828216532&lng=10.483196378680857&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7048",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Stokkbekken 185"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 49,
        "titleNumber": 280,
        "sectionNumber": 69,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2938,
      "includesUnsafe": "Fjernvarme a-konto kr 463,-<br />Felleskostnad driftsdel kr 1 932,-<br />Velforeningskontingent kr 132,-<br />Tillegg elektroniske fellesavtaler kr 278,-<br />Kostnad målingsbasert avregning kr 33,-<br />Parkering kr 100,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1.etasje<br />Internt bruksareal: Entré/gang, bad, kjøkken, stue og soverom.<br />Eksternt bruksareal: Sportsbod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré/gang (9,7 m²):  <br />Parkett på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate med downlights belysning. Innredning: Sikringsskap. Skyvedørsgarderobe. Tele-sentral. Radiator.<br /><br />Bad (4,3 m²):<br />Flislagt gulv over gulvvarme. Flislagte veggflater. Malt slett himlingsflate med downlights belysning. Badet har servantinnredning med plane fronter. Helstøpt servantplate med 1-greps blandebatteri samt speil med integrert belysning. Veggmontert toalett. Kran og avløp for vaskemaskin. Rørskap. Dusjhjørne med 2 stk. dusjdører i glass samt veggmontert termostat blandebatteri og dusjgarnityr.<br /><br />Kjøkken:  <br />Parkett på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate.<br />Kjøkkeninnredningen har plane fronter og laminert benkeplate med overliggende oppvaskkum og 1-greps blandebatteri. Integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøle-/fryseskap. Veggmontert kjøkkenventilator over stekesonen.<br /><br />Stue/kjøkken (14,2 m²):  <br />Parkett på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate.<br />Innredning: Utgang til terrasse. <br /><br />Soverom (7,8 m²):  <br />Parkett på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate.<br />Innredning: Garderobeskap."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet. Fjernvarme.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Stokkbekken 134 har en fredelig og flott beliggenhet ved Granåslia/Miljøbyen, midt i mellom Charlottenlund og Dragvoll. Området kan beskrives som barnevennlig og avskjermet, og er pent opparbeidet med lekeplasser og romslige grøntarealer som inviterer til familierettede aktiviteter.<br /><br />For den aktive har boligen umiddelbar nærhet til turområder. Estenstadmarka har et fantastisk turterreng året rundt. På sommerstid er Estenstadhytta et naturlig turmål, og Estenstaddammen kan by på friskt badevann på varme sommerdager. På vinterstid er det oppkjørt skispor med et stort løypenettverk. Ladestien ligger ca. 3 km unna boligen.<br /> <br />Vil man trene innendørs ligger Easyfit Brunstad og 3T - Moholt i nærområde. <br /><br />Nærmeste dagligvare handel er Rema 1000 Dragvoll og Bunnpris Angelltrøa som ligger ca. 15 minutters gange fra boligen. En kort kjøretur fra eiendommen når man raskt Moholtsenteret Valentinlystsenter og Sirkus Shopping hvor man har et bredt servicetilbud. Videre er det god offentlig kommunikasjon i området."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For adkomst til boligen henvises det til kartløsninger som 1881, gulesider og finn.no.<br /><br />Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Fast parkeringsplass i felles parkeringskjeller."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun én bruksenhet i boligen."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse (r1108l) og er avsatt til byggesone 3 ihht. kommuneplanens arealdel. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 17.03.2017."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen, som er ei boligblokk, ble oppført i 2016 og er på 2 etasjer. <br />Bygget er oppført over støpt plate på mark. Hovedkonstruksjon og etasjeskillere består av tre. Utvendige fasader er kledd med stående og liggende trekledning. Flat takkonstruksjon som er tekket med takmembran. Vinduer med 3-lags glass. Byggemåte iht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "KORT OM ØKONOMIEN I SAMEIET:<br />Regnskapet for velforeningen i 2025 viser et negativt årsresultat på kr 345.417,-. <br /><br />Regnskapet for sameiet i 2025 viser et negativt årsresultat på kr 865.669,-. <br /><br />Utdrag fra ekstraordinært årsmøte for sameiet datert 06.01.2026: Det siste året har vi hatt flere større utgifter enn budsjettert. En vannlekkasje kostet oss i sommer over 350 000.-, og arbeidet med brannmaling har kostet over 400 000.-. <br /><br />Felleskostnadene ble økt med 25% som følge av dette.<br /><br /><br />VELFORENING:<br />Det er pliktig medlemskap i Velforeningen Miljøbyen Granåsen Gård, for samtlige seksjonseiere. Velforeningskontingent er inkludert i<br />felleskostnadene.<br /><br />STRØMAVTALE. TOBB har samarbeidsavtale med TrøndelagKraft om levering av strøm til våre beboere. Mer informasjon om tilbud og<br />bestilling på https://www.trondelagkraft.no/privat/tobb/.<br /><br />DIVERSE UTSTYR. Brannslokkingsapparat, røykvarsler, TV-dekoder med fjernkontroll, evt nøkler til tørkerom og utvendige kraner, rød<br />boks for farlig avfall etc. følger vanligvis leiligheten over til ny eier. Det er boligselskapet sin eiendom. Ta kontakt med styret hvis du er i tvil."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer medfølger og gir i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Garderobe på soverommet, innredning i skyvedørsgarderobe på gangen og hyller i boden følger ikke med handelen."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 0,-"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 817 669,-<br />Sekundær formuesverdi kr 3 270 676,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 30.03.17</strong><br />Rett til å benytte avfall- og kildesorteringsplass<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "37260128",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>David Novosad v/ EiendomsMegler1 presenterer Stokkbekken 185.</b><br /><br />Lekker og nyere selveier fra 2016, med gjennomgående høy standard (TG0/1 på alle punkter). Bygget etter passivhusstandard, noe som sørger for lavt energiforbruk og lave bokostnader. Kort vei til idylliske Estenstadmarka, sentrale studiesteder, dagligvare og de fleste nødvendige servicefasiliteter.<br /><br /><b>Kvaliteter:</b><br /><ul><li>Skjermet og privat beliggenhet innerst i blindvei</li><li>Pent HTH-kjøkken med integrerte hvitevarer</li><li>Delikat, flislagt bad med varme i gulv</li><li>Privat, overbygd terrasse på 9m² med gode solforhold</li><li>Fast parkeringsplass i oppvarmet parkeringskjeller, samt privat bod</li><li>Fjernvarme inkludert i allerede lave felleskostnader. Rør-i-rør system</li><li>Leiligheten tilfredsstiller kravene til grønt boliglån, noe som kvalifiserer til gode lån- og rentevilkår</li></ul><br /><b>Velkommen til en hyggelig visning!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "37260128",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=bd484734-0972-4a01-82b8-d6d69abb3a7b",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Miljøbyen/Granåslia",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-37260128?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-37260128?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/bd484734-0972-4a01-82b8-d6d69abb3a7b/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>David Novosad v/ EiendomsMegler1 presenterer Stokkbekken 185.</b><br /><br />Lekker og nyere selveier fra 2016, med gjennomgående høy standard (TG0/1 på alle punkter). Bygget etter passivhusstandard, noe som sørger for lavt energiforbruk og lave bokostnader. Kort vei til idylliske Estenstadmarka, sentrale studiesteder, dagligvare og de fleste nødvendige servicefasiliteter.<br /><br /><b>Kvaliteter:</b><br /><ul><li>Skjermet og privat beliggenhet innerst i blindvei</li><li>Pent HTH-kjøkken med integrerte hvitevarer</li><li>Delikat, flislagt bad med varme i gulv</li><li>Privat, overbygd terrasse på 9m² med gode solforhold</li><li>Fast parkeringsplass i oppvarmet parkeringskjeller, samt privat bod</li><li>Fjernvarme inkludert i allerede lave felleskostnader. Rør-i-rør system</li><li>Leiligheten tilfredsstiller kravene til grønt boliglån, noe som kvalifiserer til gode lån- og rentevilkår</li></ul><br /><b>Velkommen til en hyggelig visning!</b>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-37260128?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-37260128?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2016,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476704671,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T12:39+02:00",
    "ownerId": 684865970,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T12:39:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T12:38:40.256929986+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:684865970",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}