Pen 3-roms hjørneleilighet fra 2018 | Solrik veranda | P-plass | Sentrumsnær og populær beliggenhet | TG1 på alt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3371,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 85,
      "openArea": 18,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 80,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 80  kvm - Entre, to soverom, bad, vaskerom, stue og kjøkken.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm - Utebod.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 18  kvm - Terrasse.<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3629890,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1094023,
      "estateTax": 7282,
      "suggestion": 3540000,
      "salesCostSum": 89890,
      "municipalFees": 12150,
      "collectiveAssets": 28402,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 540 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 88 500 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 89 890 (Omkostninger totalt)<br />Kr 101 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 104 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 629 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 3 641 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 3 644 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Pen 3-roms hjørneleilighet fra 2018 | Solrik veranda | P-plass | Sentrumsnær og populær beliggenhet | TG1 på alt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "463 00 046"
      },
      {
        "mobile": "474 57 750"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.3082,
        "lng": 10.1704,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.3082&lng=10.1704&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7350",
      "postalName": "Buvika",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Langekra 10"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T143000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Meld deg opp til ønsket visningstidspunkt via linken visningspåmelding, eller kontakt megler på telefon, SMS eller mail. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt, og oppfordrer alle til å lese komplett salgsoppgave før visning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 5,
        "titleNumber": 78,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 5029
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3179,
      "includesUnsafe": "- Felles bygningsforsikring<br />- Periodisk vedlikehold<br />- Løpende vedlikehold<br />- Drifts- og serviceavtaler<br />- Vaktmestertjenester<br />- Velforeningskontigent<br /><br />FELLESKOSTNADENE ER FORDELT SOM FØLGER<br />- Felleskostnad driftsdel: Kr. 2 473,-<br />- Tillegg velforeningskontigent: Kr. 111,-<br />- Tillegg elektroniske fellesavtaler: Kr. 595,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Marius Kvalvik har gleden av å presentere Langekra 10 - en moderne og lettstelt 3-roms hjørneleilighet fra 2019, attraktivt beliggende i Buvika. Her bor du i rolige omgivelser med kort vei til dagligvarebutikk, bussforbindelser og øvrige servicetilbud.<br /><br />Leiligheten har en praktisk planløsning med to soverom, moderne kjøkken med integrerte hvitevarer, et romslig bad og en hyggelig stue med utgang til overbygd og solrik terrasse på ca. 18 m².<br /><br /><b>Verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>Moderne 3-roms leilighet fra 2019 <br /></li><li>Overbygd og solfylt terrasse på ca. 18 m² <br /></li><li>To romslige soverom<br /></li><li>Alt i tilstandsrapport har TG1<br /></li><li>Oppvarming via varmepumpe<br /></li><li>Praktisk lagringsbod på ca. 5 m²<br /></li><li>Parkeringsplass <br /></li><li>Trivelig felles uteplass<br /><br /><b>Velkommen på visning!</b></li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Buvika er et tettsted i stadig vekst, og er et tettsted med en attraktiv beliggenhet ved sjøen, og med kort avstand til Trondheim, samt Orkanger og Melhus. Leiligheten har en herlig plassering i Buvikas &#34;sentrumskjerne&#34;. Fra leiligheten vil du få gåavstand til de fleste servicefunksjoner."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 3 540 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 88 500 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 89 890 (Omkostninger totalt)<br />Kr 101 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 104 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 629 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 3 641 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 3 644 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br />Forhold som har fått TG IU: <br />TG IU - HULLTAKING/FUKTMÅLING<br />OPPSUMMERING: Det er foretatt en visuell kontroll på badet i henhold til kontrollpunkter og mot tilstøtende vegger. Undersøkelsen viser ingen tegn til skader.<br /><br />Forhold som har fått TG2:<br />Ingen. <br /> <br />Forhold som har fått TG3:<br />Ingen."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "AREAL<br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br /> <br />Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden &#34;Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger&#34;. Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.<br /> <br />D-NUMMER<br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger. Kontakt megler for informasjon før budgivning.<br /> <br />SALGSSUM<br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.<br /> <br />SAMARBEIDSPARTNERE<br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer <br />- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning<br /><br />ERVERVSBEGRENSNINGEN<br />Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "- Elektrisitet.<br />- Varmepumpe"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Takstmann Rune Normannseth informerer om følgende byggemåte:  Leilighetsbygg er oppført i to etasjer. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk, utvendig kledd med liggende trepanel. Taket har salt/ pulttaksform, tekket med papp. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 3-lags isolerglass."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er oppstillingsplass på egen tomt, ingen fast parkeringsplass."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for oppføring av leilighetsbygg datert 20.09.2021. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.<br /><br />AVVIK<br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: Tidligere bod er omgjort til vaskerom. <br /><br />Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden.<br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "GENERELLE REGLER<br />Seksjonseier kan fritt leie ut sin egen seksjon. Merk at det er egne regler for korttidsutleie.<br /><br />KORTTIDSUTLEIE<br />Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "KOMMUNEPLANENS AREALDEL\nEiendommen er underlagt Skaun kommune - Kommuneplanens arealdel 2024 - 2036, datert 17.12.2024.\nBoligen ligger i et område med arealformål nåværende boligbebyggelse, ras- og skredfare, boligen ligger i støysone. \nKommuneplankart kan ses i salgsoppgaven, og planbestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.\n\nREGULERINGSPLAN\nEiendommen er underlagt reguleringsplan \"Bebyggelsesplan Saltnes Park\" med planID 200704, datert 12.09.2007.\nBoligen ligger i et område som blant annet er regulert til konsentrert småhusbebyggelse. \nReguleringskart med tilhørende bestemmelser kan ses i salgsoppgaven.",
    "externalAdId": "1710.261384",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Marius Kvalvik har gleden av å presentere Langekra 10 - en moderne og lettstelt 3-roms hjørneleilighet fra 2019, attraktivt beliggende i Buvika. Her bor du i rolige omgivelser med kort vei til dagligvarebutikk, bussforbindelser og øvrige servicetilbud.<br /><br />Leiligheten har en praktisk planløsning med to soverom, moderne kjøkken med integrerte hvitevarer, et romslig bad og en hyggelig stue med utgang til overbygd og solrik terrasse på ca. 18 m².<br /><br /><b>Verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>Moderne 3-roms leilighet fra 2019 <br /></li><li>Overbygd og solfylt terrasse på ca. 18 m² <br /></li><li>To romslige soverom<br /></li><li>Alt i tilstandsrapport har TG1<br /></li><li>Oppvarming via varmepumpe<br /></li><li>Praktisk lagringsbod på ca. 5 m²<br /></li><li>Parkeringsplass <br /></li><li>Trivelig felles uteplass<br /><br /><b>Velkommen på visning!</b></li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1710260321",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=f713d9e9-d604-4d9a-8f62-9d358038e04b",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "BUVIKA",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1710260321&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Marius Kvalvik har gleden av å presentere Langekra 10 - en moderne og lettstelt 3-roms hjørneleilighet fra 2019, attraktivt beliggende i Buvika. Her bor du i rolige omgivelser med kort vei til dagligvarebutikk, bussforbindelser og øvrige servicetilbud.<br /><br />Leiligheten har en praktisk planløsning med to soverom, moderne kjøkken med integrerte hvitevarer, et romslig bad og en hyggelig stue med utgang til overbygd og solrik terrasse på ca. 18 m².<br /><br /><b>Verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>Moderne 3-roms leilighet fra 2019 <br /></li><li>Overbygd og solfylt terrasse på ca. 18 m² <br /></li><li>To romslige soverom<br /></li><li>Alt i tilstandsrapport har TG1<br /></li><li>Oppvarming via varmepumpe<br /></li><li>Praktisk lagringsbod på ca. 5 m²<br /></li><li>Parkeringsplass <br /></li><li>Trivelig felles uteplass<br /><br /><b>Velkommen på visning!</b></li></ul>",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=f713d9e9-d604-4d9a-8f62-9d358038e04b",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=f713d9e9-d604-4d9a-8f62-9d358038e04b&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2019,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476705138,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T16:09+02:00",
    "ownerId": 3005715,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T16:09:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T16:10:43.255813258+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3005715",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}