Lekker toppleilighet over tre plan med særpreg og spennende detaljer | Parkering | Nær Haukeland og sentrum |

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 146,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 89,
      "usableAreaI": 89,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet </b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 25  kvm Loftstue (13,2m2), Soverom (10,7m2)<br />3. etasje: 61  kvm Gang/trapp (7,2m2), Gang (3,4m2), Bad (6,3m2), Soverom (10,8m2), Garderoberom (7,2m2), Stue/kjøkken (21,6m2)<br />2. etasje: 3  kvm Entré/trapp (3,1m2)<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 6140840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1261885,
      "suggestion": 5990000,
      "salesCostSum": 150840,
      "municipalFees": 22201,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 990 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />149 750,- (Dokumentavgift)<br />12 600,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />150 840,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />163 440,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />6 140 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />6 153 440,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Lekker toppleilighet over tre plan med særpreg og spennende detaljer | Parkering | Nær Haukeland og sentrum |",
    "contact": [
      {
        "mobile": "482 82 061"
      },
      {
        "mobile": "950 27 128"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.382,
        "lng": 5.363,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.382&lng=5.363&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5009",
      "postalName": "Bergen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nordbø 1"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T143000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 163,
        "titleNumber": 553,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2700,
      "includesUnsafe": "Husforsikring og sparing."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendomsmegler Norge v/ Nicolas dos Santos presenterer Nordbø 1! <br /><br />Dette er en lekker og innbydende toppleilighet med attraktive kvaliteter og en svært sentral beliggenhet. Her bor du med gangavstand til både Haukeland og Bergen sentrum, samt kort vei til gode kollektivforbindelser med både buss og Bybanen. I tillegg er det gode parkeringsmuligheter i området.<br /><br />Innhold:<br />2.etg: Entré/trapp<br />3.etg: Gang/trapp, bad, soverom, garderoberom, stue/kjøkken<br />Loft: Loftstue, soverom<br /><br />Om boligen:<br />- Pusset opp i 2017!<br />- Moderne og tidløse overflater<br />- Fast parkering<br />- Meget populær og rolig område<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Nordbø 1 har en attraktiv og sentral beliggenhet med kort vei til både Bergen sentrum, Haukeland universitetssjukehus og et bredt utvalg av servicetilbud. Her bor man i et etablert og hyggelig boligområde med en fin kombinasjon av nærhet til byen og gode rekreasjonsmuligheter.<br /><br />Fra eiendommen er det kort vei til Haukeland universitetssjukehus og den omfattende helseklyngen rundt sykehuset, som er blant regionens største arbeidsplassområder. Bergen sentrum nås enkelt med både sykkel, kollektivtransport og bil. Området har et godt kollektivtilbud, og Bybanen ved Haukeland gir gode forbindelser videre mot sentrum, Fyllingsdalen og øvrige deler av Bergen.<br /><br />Daglige gjøremål er lett tilgjengelige, med flere dagligvarebutikker og servicetilbud i nærområdet. Det er også kort vei til skoler, barnehager, idretts- og aktivitetstilbud.<br /><br />For den tur- og friluftsinteresserte byr nærområdet på flotte muligheter. Herfra er veien kort til populære turområder og Bergens omfattende fjellnett, med blant annet Fløyen, Ulriken og Vidden innen rekkevidde. Området byr samtidig på flere parker, lekeplasser og aktivitetsområder for både store og små.<br /><br />Med gode gang- og sykkelforbindelser er det enkelt å komme seg rundt uten bil. Nærheten til sentrum, Haukeland, kollektivtransport og flotte rekreasjonsområder gjør Nordbø 1 til en attraktiv adresse for både familier, etablerere og andre som ønsker en sentral og samtidig tilbaketrukket beliggenhet."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Areal er ikke oppmålt av megler. Alle arealer er hentet fra vedlagte rapport fra bygningssakkyndig.<br /><br />1. etasje:  Entré/trapp (3,1m2)<br /><br />2. etasje: Gang/trapp (7,2m2), Gang (3,4m2), Bad (6,3m2), Soverom (10,8m2), Garderoberom (7,2m2), Stue/kjøkken (21,6m2)<br /><br />Loftsetasje: Loftstue (13,2m2), Soverom (10,7m2)<br /> <br />Det gjøres samtidig oppmerksom på at det ikke foreligger byggetegninger i kommunens arkiv. Megler kan da ikke kontrollere dagens bruk og planløsning mot det som evt. er godkjent. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader relatert til dette."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Sameiet disponerer tre parkeringsplasser. Sameiet består av tre seksjoner. Seksjon 3 har satt opp elbillader på plassen helt til venstre."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er oppmålt til 145,5 m². I henhold til basiskartet er eiendomsgrensene registrert som sikre. For nærmere informasjon vises det til vedlagte basiskart i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger under reguleringsplan:<br />Kommuneplanens arealdel 2018, PlanID 65270000, ikrafttrådt 19.06.2019. Eiendommen omfattes også av kommunedelplan  BERGENHUS. KDP FJELLSIDEN SØR , PlanID 15590000, ikrafttrådt 19.02.2001.<br /><br />Eiendommen er i planen regulert til:<br />Kommuneplan: Bebyggelse og anlegg - Ytre fortettingssone (Y1), 100 %.<br />Kommunedelplan: Boligområder, 98,9 %, og veiareal, 1,0 %.<br /><br />Planer i nærheten:<br /><br />Kommuneplanens arealdel KPA 2027 - saksnr. 202417461, se: https://arealplaner.no/bergen4601/arealplaner/5526<br />BERGENHUS. GNR 163 BNR 304, NORDBØ, HANSAMARKEN, LANDÅS, ENDRET UTNYTTELSE OG PLASSERING - saksnr. 199614341, se: https://arealplaner.no/bergen4601/arealplaner/1161<br />BERGENHUS. GNR 163 BNR 304, NORDBØ, HANSAMARKEN, LANDÅS - saksnr. 199030214, se: https://arealplaner.no/bergen4601/arealplaner/2780<br /><br />Godkjente tiltak i nærområdet:<br /><br />Andre småhus m/3 boliger el. fl. - rammetillatelse, 03.02.2026<br />Enebolig - bygning godkjent for riving/brenning, 24.09.2025<br />Garasjeuthus anneks til bolig - rammetillatelse, 24.09.2025<br />Garasjeuthus anneks til bolig - rammetillatelse, 24.09.2025<br />Garasjeuthus anneks til bolig - rammetillatelse, 24.09.2025<br /><br />For mer info vedr. saksnr. 202514494, se: https://www.bergen.kommune.no/omkommunen/offentlig-innsyn/innsynplanogbyggesak/saksinnsyn/sak/202514494<br /><br />Hensynssoner/faresoner:<br />Eiendommen omfattes av følgende hensynssoner i kommuneplanen:<br /><br />H570_2 - Fjellsiden, kulturmiljø, 100 %<br />H570_7 - Historisk sentrum, kulturmiljø, 100 %<br /><br />Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS si konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Nicolas dos Santos"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "22.262134",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendomsmegler Norge v/ Nicolas dos Santos presenterer Nordbø 1! <br /><br />Dette er en lekker og innbydende toppleilighet med attraktive kvaliteter og en svært sentral beliggenhet. Her bor du med gangavstand til både Haukeland og Bergen sentrum, samt kort vei til gode kollektivforbindelser med både buss og Bybanen. I tillegg er det gode parkeringsmuligheter i området.<br /><br />Innhold:<br />2.etg: Entré/trapp<br />3.etg: Gang/trapp, bad, soverom, garderoberom, stue/kjøkken<br />Loft: Loftstue, soverom<br /><br />Om boligen:<br />- Pusset opp i 2017!<br />- Moderne og tidløse overflater<br />- Fast parkering<br />- Meget populær og rolig område<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "22260146",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=fe48a0ea-620b-4b91-9bd3-1070b79609c3",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Svartediket |",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/fe48a0ea-620b-4b91-9bd3-1070b79609c3?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/fe48a0ea-620b-4b91-9bd3-1070b79609c3",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/fe48a0ea-620b-4b91-9bd3-1070b79609c3/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Eiendomsmegler Norge v/ Nicolas dos Santos presenterer Nordbø 1! <br /><br />Dette er en lekker og innbydende toppleilighet med attraktive kvaliteter og en svært sentral beliggenhet. Her bor du med gangavstand til både Haukeland og Bergen sentrum, samt kort vei til gode kollektivforbindelser med både buss og Bybanen. I tillegg er det gode parkeringsmuligheter i området.<br /><br />Innhold:<br />2.etg: Entré/trapp<br />3.etg: Gang/trapp, bad, soverom, garderoberom, stue/kjøkken<br />Loft: Loftstue, soverom<br /><br />Om boligen:<br />- Pusset opp i 2017!<br />- Moderne og tidløse overflater<br />- Fast parkering<br />- Meget populær og rolig område<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/fe48a0ea-620b-4b91-9bd3-1070b79609c3",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/fe48a0ea-620b-4b91-9bd3-1070b79609c3",
    "constructionYear": 1921,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476707789,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T13:35+02:00",
    "ownerId": 1811703238,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T13:35:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T13:35:56.475840613+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1811703238",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}