Flott 4-romsleilighet med sjøutsikt | Balkong med gode solforhold | Bad fra 2024 | Parkering

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7883,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 85,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 77
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2323758,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 549175,
      "suggestion": 2190000,
      "salesCostSum": 18396,
      "collectiveDebt": 115362,
      "collectiveAssets": 50942
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Flott 4-romsleilighet med sjøutsikt | Balkong med gode solforhold | Bad fra 2024 | Parkering",
    "contact": [
      {
        "mobile": "482 11 516"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.1234,
        "lng": 7.7142,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.1234&lng=7.7142&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6514",
      "postalName": "Kristiansund N",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hagbart Brinchmanns vei 93"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T143000Z"
      },
      {
        "note": "Vi i Notar ønsker å avholde så gode visninger som mulig. Derfor har vi påmeldingsvisninger. Da vet vi hvor mange som kommer, og kan sette av nok tid til alle. Trykk på linken  visningspåmelding  for å avtale tidspunkt. Visninger uten påmeldte innen kl. 12:00 på oppsatt visningsdag, vil ikke bli avholdt. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller oppsatt tidspunktet ikke skulle passe, kontakt megler for avtale om privatvisning. Velkommen til visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 5,
        "titleNumber": 137,
        "municipalityNumber": 1505,
        "partOwnershipNumber": 36
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Aircondition",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det foreligger forkjøpsrett for medlemmer i borettslaget/ boligbyggelaget. \nDersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5853,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader gjeld: kr. 584,-<br />Felleskostnader drift: kr. 4 586,-<br /><br />Tilleggsytelser: <br />Fryser på fellesstrøm: kr. 30,-<br />Vasking fellesarealer: kr. 188,-<br />Tillegg for Kabel- TV: kr. 465,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Din lokale eiendomsmegler Fredrik Rindahl v/Notar har gleden av å presentere denne flotte borettslagsleiligheten i Hagbart Brinchmanns vei 93. Leiligheten er på 77 m² og inneholder tre soverom, nytt bad fra 2024, kjøkken, gang og en hyggelig balkong med gode solforhold. Fra balkongen har man flott utsikt mot sjøen. På stuen ble det montert en ny varmepumpe i 2024.<br /><br />Leiligheten ligger i et svært attraktivt borettslag med gode fellesfasiliteter. Bygget har parkering på borettslagets tomt. I 2026 ble det montert nytt vindu og verandadør på stue og etterisolert vegg mot syd, noe som er med på å heve boligens kvaliteter og komfort. Dette er en praktisk og lettstelt leilighet med en attraktiv beliggenhet og gode utearealer.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leilighet i Brunsvika i Kristiansund med kort vei til de fleste fasiliteter."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. ETG: Entré, stue, kjøkken, bad/vaskerom, soverom nordvest, soverom nord, soverom nordøst, kott<br />Underetasje: Bod, bod 2, bod 3"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Det er 3-stavs parkettgulv på kjøkken.<br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner er i betong.<br />Kontrollmåling begrenser seg til to rom i hver etasje, de andre rommene er ikke kontrollert ved dagens befaring og kan derfor ha mindre/større avvik. Kontroll utført med stikkprøver i henhold til kontroll med laser, møblering vil kunne ha innvirkning på resultatet.<br /><br />2. etasje:<br />Stue: Det ble målt totalavvik på ca. 5 mm (&#43;/- 2,5 mm) og totalavvik på ca. 2 (&#43;/- 2,5 mm) ved 2,0 meters lengde.<br />Soverom (master): Det ble målt totalavvik på ca. 13 mm (&#43;/- 6,5 mm) og totalavvik på ca. 7 (&#43;/- 3,5 mm) ved 2,0 meters lengde.<br /><br />Våtrom<br />Våtrommet er oppført etter teknisk forskrift 2017. Det foreligger kontrollerklæringer. Våtrommet har flis på vegg og malte gipsplater med spotter i tak. Flislagt gulv med termostatstyrte varmekabler. Nivåforskjell fra topp slukrist til topp membran/flis ved terskel: &#43;40 mm. Fall på gulv generelt 0-9 mm/meter og fall i dusjnisje er ca. 35 mm/meter. Våtrommet har skjult vanntett sjikt med påstrykningsmembran/smøremembran på vegg og gulv. Det er plastsluk, og høydeforskjellen fra toppen av sluket til toppen av membran ved dørterskelen er ca. 40 mm. Lys baderomsinnredning med underskap/høyskap, slette fronter og heldekkende vask med ett-greps armatur. Speil over vask med integrert lyskilde. Vegghengt toalett, vaskemaskin, tørketrommel, dusjnisje med glassdører og ett-greps dusjarmatur på vegg. Våtrommet har avtrekksventilasjon via elektrisk avtrekksvifte på vegg, og tilluft ved dørterskel. Det er foretatt fuktmåling ved hulltaking i tilstøtende kott bak/ved dusjnisje, uten å påvise unormale forhold. Måleresultat: under 7 vekt%, som er langt innenfor anbefalte verdier.<br /><br />Kjøkken<br />Lys kjøkkeninnredningen med profilerte fronter og benkeplate av laminat med nedfelt vask/skyllekum i rustfritt stålog ett-greps armatur. Det er kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, vannstoppsystem og komfyrvakt. Fronter le relakkert/malt i 2013 av kjøkkenbutikk el. i henhold til eier. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />-Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) og besiktiget i rørskap.<br />-Merket felles stoppekrane i felles kjeller.<br />-Innvendige avløpsrør er av PP plastrør.<br />-Felles stakepunkt i duktil støpejernsrør (stigerør) i kjeller.<br />-Det er naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk) med periodisk avtrekk fra kjøkken og bad/vaskerom.<br />-Det er luft-til-luft varmepumpe.<br />-Det er en 200 liters varmtvannstank plassert i kott.<br />-Sikringsskap med skrusikringer/automatsikringer plassert i felles gang/trappeareal.<br />-Skjult installasjon.<br />-Greit med stikk og lyspunkter.<br />-Innlagt fiber med stikk på vegg.<br />-Brannslukningsapparat, brannteppe og røykdetektor.<br /><br />Følgende punkter er vurdert til TG2 av takstmann:<br />-Tekniske installasjoner &gt; Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv)<br />-Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannsbereder/tank <br />-Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater gulv<br /><br />VIKTIG<br />Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmepumpe og elektrisk oppvarming. <br /><br />Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon",
        "textUnsafe": "Vinduene er av PVC med 3-lags glass.<br />Det er brann- og lydklassifisert entrédør og PVC balkongdør med 3- lags glass(2026).<br />Det er veranda med utkraget betongdekke og rekkverk av pulverlakkert stålrør med plater av fiberbetong.<br /><br />For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av takst/tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Vinduene er av PVC med 3-lags glass.<br />Det er brann- og lydklassifisert entrédør og PVC balkongdør med 3- lags glass(2026).<br />Det er veranda med utkraget betongdekke og rekkverk av pulverlakkert stålrør med plater av fiberbetong.<br /><br />For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av takst/tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på borettslagets tomt."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Felles opparbeidet tom med asfaltert vei, parkeringsplasser, gangareal og grøntområder."
      },
      {
        "heading": "Komm. tilknytning",
        "textUnsafe": "Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Lånenummer: 39307156117, Sparebank 1 Nordmøre<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 02.09.2026: 4.67% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 59<br />Saldo per 02.09.2026: 5 852 152<br />Andel av saldo: 115 362<br />Første termin/første avdrag: 30.06.2026 ( siste termin 31.12.2055 )"
      },
      {
        "heading": "Omkostninger for kjøper",
        "textUnsafe": "kr. 2 190 000,- (Prisantydning)<br />kr. 115 362,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 2 305 362,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 8 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg &amp; Partners)<br />kr. 8 406,- (Gebyr forhåndsprøving forkjøpsrett)<br />kr. 545,- (Tinglysning pantedokument)<br />kr. 545,- (Tinglysning skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 18 396,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 2 323 758,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------------<br />NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Gjeldende reguleringsplan:\nR-154 H. Brinchmanns vei 85-97, Formål: Boliger, vei, park og offentlig bygning. Vedtatt: 01.10.1978.\n\nKommuneplan Kristiansund:\nKommuneplanens arealdel 2020-2032 med mindre endring vedtatt 14.05.2024, Formål: Boligbebyggelse nåværende, vedtatt 07.09.2023/14.05.2024.\n\nVed motstrid går kommune(-del) planen foran, med mindre gjeldende reguleringsplan er nyere, eller overordnet plan har fastsatt en detaljeringssone som fastslår at regulering",
    "externalAdId": "4.2614274",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Din lokale eiendomsmegler Fredrik Rindahl v/Notar har gleden av å presentere denne flotte borettslagsleiligheten i Hagbart Brinchmanns vei 93. Leiligheten er på 77 m² og inneholder tre soverom, nytt bad fra 2024, kjøkken, gang og en hyggelig balkong med gode solforhold. Fra balkongen har man flott utsikt mot sjøen. På stuen ble det montert en ny varmepumpe i 2024.<br /><br />Leiligheten ligger i et svært attraktivt borettslag med gode fellesfasiliteter. Bygget har parkering på borettslagets tomt. I 2026 ble det montert nytt vindu og verandadør på stue og etterisolert vegg mot syd, noe som er med på å heve boligens kvaliteter og komfort. Dette er en praktisk og lettstelt leilighet med en attraktiv beliggenhet og gode utearealer.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "NO4.26337",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNO&Estateid=080da29f-8709-4dbe-a0a0-716ab64b23b2",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSNO/080da29f-8709-4dbe-a0a0-716ab64b23b2",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSNO&estateid=080da29f-8709-4dbe-a0a0-716ab64b23b2",
        "title": "Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://notar.no/api/boliger/080da29f-8709-4dbe-a0a0-716ab64b23b2",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Din lokale eiendomsmegler Fredrik Rindahl v/Notar har gleden av å presentere denne flotte borettslagsleiligheten i Hagbart Brinchmanns vei 93. Leiligheten er på 77 m² og inneholder tre soverom, nytt bad fra 2024, kjøkken, gang og en hyggelig balkong med gode solforhold. Fra balkongen har man flott utsikt mot sjøen. På stuen ble det montert en ny varmepumpe i 2024.<br /><br />Leiligheten ligger i et svært attraktivt borettslag med gode fellesfasiliteter. Bygget har parkering på borettslagets tomt. I 2026 ble det montert nytt vindu og verandadør på stue og etterisolert vegg mot syd, noe som er med på å heve boligens kvaliteter og komfort. Dette er en praktisk og lettstelt leilighet med en attraktiv beliggenhet og gode utearealer.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://notar.no/api/boliger/080da29f-8709-4dbe-a0a0-716ab64b23b2",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1967,
    "housingCooperative": {
      "name": "Hagbart Brinchmannsvei Borettslag",
      "organisationNumber": "950 019 077"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476708847,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T14:27+02:00",
    "ownerId": 636902422,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T14:27:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T14:28:46.903350116+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:636902422",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}