Strøken enebolig | 2 bad og eget vaskerom | Peis og vannbåren varme | Frittstående garasje og stor terrasse

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 453,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 206,
      "openArea": 65,
      "usableAreaE": 36,
      "usableAreaI": 170,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 68  kvm <br />1. etasje: 102  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 65  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 36  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 6960840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1390179,
      "suggestion": 6790000,
      "salesCostSum": 170840,
      "municipalFees": 17321,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 169 750<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545 <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545<br /><br />Sum omkostninger: kr 170 840<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 16 400   19 200 (valgfritt tillegg)"
    },
    "title": "Strøken enebolig | 2 bad og eget vaskerom | Peis og vannbåren varme | Frittstående garasje og stor terrasse",
    "contact": [
      {
        "mobile": "900 14 328"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.7408,
        "lng": 5.6279,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.7408&lng=5.6279&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4341",
      "postalName": "Bryne",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kåsenvegen 56B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T140000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Kontakt gjerne megler før visning hvis du har spørsmål. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller tidspunkt ikke passer, kontakt megler. "
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 18,
        "titleNumber": 429,
        "municipalityNumber": 1120
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Kåsenvegen 56B. Eneboligen byr på en familievennlig planløsning over to plan med to stuer og to bad.</b><br /><br />Eiendommen har en god beliggenhet på Kåsen, med kort vei til Tu skule og Kåsen stadion. Hovedetasjen har en lys stue og åpen kjøkkenløsning med lukket peis og spilevegg i tre. I etasjen finnes også et soverom, et flislagt bad og et separat vaskerom. Andre etasje rommer loftstue, to soverom, bad med badekar og walk-in closet. Mulighet for et fjerde soverom. <br /><br />Høydepunkter: <ul><li>Frittstående garasje på ca. 36 m²</li><li>Stor terrasse på ca. 65 m² på bakkeplan</li><li>Vannbåren varme i hele første etasje og bad.</li><li>Balansert ventilasjon - service i 2026 utført</li><li>Kort vei til togstasjon og handel på Bryne</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en fin beliggenhet på Tjøtta i Klepp kommune, i et veletablert og barnevennlig boligområde. Her bor du i rolige og trygge omgivelser like ved kommunegrensen til Time, med gangavstand til både barnehage, skole og idrettsanlegg, samtidig som Bryne sentrum ligger like i nærheten.<br /><br />For barnefamilier er beliggenheten særlig praktisk lagt til rette for en enkel hverdag. Både Tjøttaparken Fus barnehage og barneskolen Tu skule ligger i gangavstand fra boligen. For de eldre elevene er det en kort sykkeltur eller biltur til Klepp ungdomsskule og Bryne vidaregåande skule. Idrettsmiljøet i nabolaget er aktivt, og Kåsen stadion med sine fotballbaner og idrettsanlegg ligger kun en kort spasertur unna.<br /><br />Dagligvarehandelen gjøres enkelt og greit på Coop Extra Kåsen, som ligger en kort gåtur unna boligen. For et bredere utvalg av forretninger og servicetilbud ligger kjøpesenteret M44 og handlegatene i Bryne sentrum en kort sykkeltur eller biltur unna. Her finner du alt fra klesbutikker og apotek til hyggelige kaféer og spisesteder.<br /><br />Friluftsmulighetene på Jæren er lett tilgjengelige fra eiendommen. Det er en kort sykkeltur til populære turområder som Sandtangen og turstiene langs Frøylandsvatnet, og de langstrakte strendene på Bore og Orre ligger en kort kjøretur unna. Kollektivtilbudet er godt utbygd, med bussholdeplass ved Tjøttakrossen en kort gåtur unna boligen. Fra Bryne stasjon går det jevnlige togforbindelser mot Stavanger og Egersund."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Enebolig over to etasjer som består av følgende rom:<br /><br />Hovedbygning:<br />1. etasje BRA-i: Entré/hall, stue/kjøkken, soverom, bad og vaskerom.<br />2. etasje BRA-i: Gang, to soverom, bad, walk-in closet og kott.<br /><br />Garasje:<br />1. etasje BRA-e: Garasje på 36 m².<br /><br />Terrasse på ca. 65 m² med utgang fra stue/kjøkken.<br /><br />Det er avvik mellom byggetegningene og dagens situasjon. <br />Opprinnelig inntegnet gang og bibliotek er avdelt til et soverom. Mindre endringer innendørs i hoveddel anses ikke som et søknadspliktig tiltak. <br />Deler av terrassen er overbygd med en gapahuk som ikke er vist på byggetegningene. <br /><br />Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt. Tomten er opparbeidet med gruset gårdsrom og terrasse, og terrenget rundt boligen er flatt med svakt fall bort fra bebyggelsen."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport.<br /><br />Enebolig oppført på grunnmur av stedstøpt betong og støpt betongplate på mark. Yttervegger er bygget opp av isolert bindingsverk, kledd med liggende, dobbelfalset kledning. Etasjeskillene består av trebjelkelag. Takkonstruksjonen er et saltak av tresperrer, tekket med betongtakstein.<br /><br />Garasje:<br />Bruksareal (BRA) er 36 m². Garasjen er ikke tilstandsvurdert i henhold til forskrift til avhendingslova og NS 3600, men kun oppmålt med enkle betraktninger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Frittliggende enebolig fra 2009 med gjennomtenkt planløsning over to plan på Kåsen i Klepp. Boligen har en helhetlig standard med oppvarming via luft-til-vann-varmepumpe og gulvvarme, balansert ventilasjon samt lukket peis i stuen. Eiendommen inkluderer en markterrasse med overbygd gapahuk og en frittstående garasje på tomten.<br /><br />Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak<br /><br />- Taktekking | Enkelte taksteiner ved takvinduet er noe løftet/forskjøvet. Det mangler mønestein på deler av mønet ved pipen, og det er registrert råteskade i synlig lekte for mønesteinen.<br /><br />- Yttervegger/Veggkonstruksjon | Det er registrert utettheter i musesperren i enkelte hjørner. Det er ikke luftespalte mellom kledning og vannbord over vinduene.<br /><br />- Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - 1 | Et område i vindusforing på soverom i 2. etasje er oppsvulmet, Men det ble ikke registrert fuktighet i området under befaringen.<br /><br />- Terrasser og plattinger på terreng | Terrassebordene er plassert helt inntil husvegg.<br /><br />- 2. Etasje - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner - 1 | Det er stedvis knirk i gulvet til 2. etasje.<br /><br />- 1. Etasje Bad - Overflater, vegger og himling | Vinduet er plassert i dusjens våtsone. Tettingen rundt avløpsrøret som går gjennom veggen under vask er mangelfull.<br /><br />- 1. Etasje Bad - Overflater gulv | Gulvet har fall som leder vann mot sluk, men fallforholdet er mindre enn referansenivået som gjaldt ved byggetidspunktet. Det er en tett dusjkant på 15 mm rund dusjsonen/sluk.<br /><br />- 1. Etasje Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk | Påstrykningsmembran/smøremembran er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- 1. Etasje Bad - Sanitærutstyr og innredning - 1 | Det er riss i glasuren til vask og møbelet er noe oppsvulmet på siden.<br /><br />- 1. Etasje Vaskerom - Overflater gulv | Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.<br /><br />- 1. Etasje Vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk | Påstrykningsmembran/smøremembran er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- 2. Etasje Bad - Overflater, vegger og himling | Døren er i dusjensvåtsone og vinduet er i badekaretsvåtsone.<br /><br />- 2. Etasje Bad - Overflater gulv | Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.<br /><br />- 2. Etasje Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk | Påstrykningsmembran/smøremembran er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Innvendige vannledninger | Det mangler tettemuufer på ytterste vannrør (varerør) under kjøkkenvask.<br /><br />TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig<br /><br />- 1. Etasje Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Fuktmåling er utført via inspeksjonsluke på soverommet. Det er målt fuktighet i veggens bunnsvill mot gulvets våtsone. Området som det er målt etter fukt er ikke det mest fukt utsatte området av badet, da dusjsonen ligger mot yttervegg og vaskerom. Dette utelukker ikke muligheten for skjulte avvik andre steder i veggen.<br /><br />- Vannbåren varme (radiator og gulvvarme) | Boligen har vannbåren gulvvarme. Det var ikke tilkomst til fordelerskapet, da vaskemaskin og tørketrommel var plassert foran skapet. Rørfordeleren er derfor ikke inspisert, og det er usikkerhet knyttet til hvilke rom som har vannbåren gulvvarme.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /><br />- Snøfangere: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Takvinkel og type taktekking tilsier at det på grunn av sikkerhet foreligger krav til snøfangere.<br /><br />- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br /><br />- Pipe og skorstein: Manglende synlighet av pipevanger gir usikkerhet om tilstand og utførelse. Skjulte skader eller utettheter kan forekomme, noe som kan medføre økt risiko for brann og fare for liv og helse.<br /><br />- Ildsted: Ildfast plate mangler på gulvet under/foran ildstedet og øker risikoen for at glør eller varme kan antenne brennbart gulv. Dette medfører brannfare og kan utgjøre fare for liv og helse.<br /><br />- Innvendig trapp: Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper.<br /><br />- Elektrisk anlegg: Det foreligger en samsvarserklæring for det elektriske anlegget i ny bolig, men denne er ikke signert. Det foreligger også en samsvarserklæring fra 2024, men denne beskriver ikke hvilket arbeid som er utført."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmepumpe og vedfyring. Luft-til-vann-varmepumpe med gulvvarme. Vannbåren varme i hele første etasje, samt bad og garderobe i andre etasje. Separat styring i alle rom.  Lukket peis i stue.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd C."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.<br /><br />Bygget er ikke utført med radonsperre."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje og på gruset gårdsrom på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning.<br /><br />Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /><br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br /><br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br /><br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for bolighus og garasje den 30.12.2009. At slike tillatelser/ attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.<br /><br />Det er avvik mellom byggetegningene og dagens planløsning. Rom i 2. etasje, som på godkjente tegninger opprinnelig er betegnet som bibliotek, er fysisk delt av med en vegg mot gangen. Dette rommet benyttes i dag som soverom.<br /><br />Videre er det avvik mellom byggetegningene og dagens utendørs konstruksjoner. På terrassen er deler av arealet overbygd med en gapahuk. Det foreligger ikke dokumentasjon på at gapahuken er byggemeldt.<br /><br />Gapahuken er oppført uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket.<br /><br />Eiendommen selges slik som det er opplyst om og selger påtar seg ikke noe ansvar for å byggemelde eller få godkjent oppføringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om riving eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.<br /><br />Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /><br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. "
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til boliger. Dette følger av reguleringsplan Tjøttakrossen (plan-ID 6060), vedtatt 19.11.1984. Hoveddelen av tomten er regulert til boliger, mens en mindre del på 14 m² er regulert til felles avkjørsel.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplan Klepp kommune 2022-2033 arealdelen (plan-ID 2022001), vedtatt 27.03.2023. I planen er eiendommen avsatt til boligbebyggelse, nåværende.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H190 Høgderestriksjonar i kommuneplanen. Bestemmelsene for sonen sier:  Innanfor omsynssona gjeld dei høgderestriksjonar som er gitt med koter på restriksjonsplan for Stavanger lufthamn Sola. Innanfor restriksjonsområdet kan det ikkje etablerast hinder (bygg, vegetasjon, anlegg eller andre innretningar) som overstig høgderestriksjonane gitt på plankart. <br /><br />Kopi av kart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2403.263232",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Kåsenvegen 56B. Eneboligen byr på en familievennlig planløsning over to plan med to stuer og to bad.</b><br /><br />Eiendommen har en god beliggenhet på Kåsen, med kort vei til Tu skule og Kåsen stadion. Hovedetasjen har en lys stue og åpen kjøkkenløsning med lukket peis og spilevegg i tre. I etasjen finnes også et soverom, et flislagt bad og et separat vaskerom. Andre etasje rommer loftstue, to soverom, bad med badekar og walk-in closet. Mulighet for et fjerde soverom. <br /><br />Høydepunkter: <ul><li>Frittstående garasje på ca. 36 m²</li><li>Stor terrasse på ca. 65 m² på bakkeplan</li><li>Vannbåren varme i hele første etasje og bad.</li><li>Balansert ventilasjon - service i 2026 utført</li><li>Kort vei til togstasjon og handel på Bryne</li><li><br /></li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "2403260168",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=59a793eb-47be-4587-909a-fafe3026379c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Tjøtta",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/59a793eb-47be-4587-909a-fafe3026379c",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/59a793eb-47be-4587-909a-fafe3026379c?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Kåsenvegen 56B. Eneboligen byr på en familievennlig planløsning over to plan med to stuer og to bad.</b><br /><br />Eiendommen har en god beliggenhet på Kåsen, med kort vei til Tu skule og Kåsen stadion. Hovedetasjen har en lys stue og åpen kjøkkenløsning med lukket peis og spilevegg i tre. I etasjen finnes også et soverom, et flislagt bad og et separat vaskerom. Andre etasje rommer loftstue, to soverom, bad med badekar og walk-in closet. Mulighet for et fjerde soverom. <br /><br />Høydepunkter: <ul><li>Frittstående garasje på ca. 36 m²</li><li>Stor terrasse på ca. 65 m² på bakkeplan</li><li>Vannbåren varme i hele første etasje og bad.</li><li>Balansert ventilasjon - service i 2026 utført</li><li>Kort vei til togstasjon og handel på Bryne</li><li><br /></li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/59a793eb-47be-4587-909a-fafe3026379c?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/59a793eb-47be-4587-909a-fafe3026379c?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2009,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476708912,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T19:12+02:00",
    "ownerId": 1704591517,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T19:12:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T19:13:45.927834092+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1704591517",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}