Pent enderekkehus med flott utsikt | Isolert dobbelgarasje | Elbillader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 574,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 128,
      "openArea": 79,
      "usableAreaE": 50,
      "usableAreaI": 78,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 37  kvm <br />Kjeller: 41  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 63  kvm <br />Kjeller: 16  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 50  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 3988640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 852096,
      "estateTax": 5587,
      "suggestion": 3890000,
      "salesCostSum": 98640,
      "municipalFees": 15052,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 890 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 97 250 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 98 640 (Omkostninger totalt)<br />Kr 110 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 113 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 988 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 4 000 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 4 003 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Pent enderekkehus med flott utsikt | Isolert dobbelgarasje | Elbillader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "472 47 947"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.3098,
        "lng": 10.1466,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.3098&lng=10.1466&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7350",
      "postalName": "Buvika",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Trøvegen 23"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T143000Z"
      },
      {
        "note": "Det gjennomføres kun visninger etter avtale på forhånd, selv der det er oppsatt fellesvisning. Kontakt megler eller meld deg på visning med knappen  visningspåmelding  før visningen. Fellesvisning vil ikke bli gjennomført dersom det ikke er påmeldinger senest kl. 16.00 dagen før visningsdag. Ta også kontakt dersom oppsatt tidspunkt ikke passer, så finner vi annet tidspunkt."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 4,
        "titleNumber": 107,
        "municipalityNumber": 5029
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Trøvegen 23 - enderekkehus med fin beliggenhet i en lite trafikkert blindvei på Ilhaugen. Boligen går over to plan, er lys og tiltalende og holder gjennomgående god standard.<br /><br />Pent opparbeidet tomt, inngjerdet med plen og store plattinger; alt ligger til rette for å nyte utsikten og slikke sol på godværsdager. Området rundt er rolig og kan by på ypperlig turterreng i umiddelbar nærhet.<br /><br />Isolert dobbelgarasje med flislagt gulv setter prikken over i-en!<br /><br />Boligen inneholder:<br />Sokkel: Gang, 2 soverom, bad, vaskerom.<br />1. etasje: Entre, stue, kjøkken.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Fin beliggenhet i en lite trafikkert blindvei. Området er rolig og barnevennlig, og byr på gode solforhold og vakker utsikt. Her finner man ypperlig turterreng praktisk talt rett utenfor ytterdøren, sommer så vel som vinter.<br /><br />Buvik sentrum ligger en liten kjøretur unna, og her kan man finne bl.a. skole, idrettsanlegg, dagligvareforretninger, besnsinstasjon, restaurant, frisører, treningsstudio etc. Fra Buvika er det ca. 15 minutter kjøring til Rosten med kjøpesentra og rikelig med servicetilbud, samt ca. 25 minutter til sentrum av Trondheim. Godt kollektivtilbud i retning Trondheim og Orkanger, gratis parkering i Buvik sentrum."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Ta av E39 i Buvika, fortsett ned mot rundkjøring. Ta tredje avkjøring, mot Ilhaugen, og fortsett til Snefugl gård dukker opp på venstre side. Ta så høyre inn på Trøvegen og fortsett i ca. 1 km. Eiendommen vil ligge godt synlig fra veien."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 3 890 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 97 250 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 98 640 (Omkostninger totalt)<br />Kr 110 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 113 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 988 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 4 000 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 4 003 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Sokkel: Gang, 2 soverom, bad, vaskerom.<br />1. etasje: Entre, stue, kjøkken.<br /><br />Isolert dobbelgarasje."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Sokkel:<br />Gang/trapp: Parkett på gulv, malte plater på vegg, og malt tak med downlights. <br /><br />Soverom 1: Parkett på gulv, malte plater på vegg, malt tak med downlights. Panelovn og garderobeskap. <br /><br />Soverom 2: Parkett på gulv, malte plater på vegg, malt tak med downlights. Panelovn, garderobeskap og utgang til terrasse. <br /><br />Bad: Flis på gulv, flis på vegg, malt tak med downlights. Gulvvarme. Utstyrt med dusjnisje, wc, servantskap og mekanisk avtrekk. <br /><br />Vaskerom: Belegg på gulv, malte plater på vegg, malt tak. Utstyrt med bereder, opplegg for vaskemaskin, rørfordelingsskap, sikringskap, sluk i gulv og mekanisk avtrekk. <br /><br />1. etasje:<br />Entré/trapp: Parkett på gulv, malte plater på vegg, malt i tak. Varmepumpe og lukket trapp. <br /><br />Stue: Parkett på gulv, malte plater på vegg, malt i tak. Vedovn og utgang til terrasse. <br /><br />Kjøkken: Parkett på gulv, malte plater på vegg, malt i tak. Utstyrt med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og frittstående kjøleskap, platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. <br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br />- Takterrasse<br />- Taktekking<br />- Bad<br />- Vaskerom <br /><br />Forhold som har fått TG3: Ingen forhold med TG3.<br /><br />For nærmere informasjon om punktene henvises det til tilstandsrapporten."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er pent opparbeidet med plen, prydbusker og plattinger."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarmingen er basert på elektrisitet og vedfyring. Det er installert luft-til-luft varmepumpe i boligen."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Rekkehus er oppført i en etasje over sokkel. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med stående panel. Taket er et pulttak og er tekket med papp. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vindu med 2-lags isolerglass.<br /><br />Frittstående dobbelgarasje måles til ca. 50 m². Oppført på støpt plate. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med stående panel. Taket er et pulttak og er tekket med papp. Innvendig kledd med flis på gulv, malte plater på vegg. Garasjen er isolert. Utstyrt med to elektriske leddporter."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "I egen dobbelgarasje samt oppstillingsplasser på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest, datert 19.09.2005."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kopi av planer m/bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.",
    "externalAdId": "1702.261391",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Trøvegen 23 - enderekkehus med fin beliggenhet i en lite trafikkert blindvei på Ilhaugen. Boligen går over to plan, er lys og tiltalende og holder gjennomgående god standard.<br /><br />Pent opparbeidet tomt, inngjerdet med plen og store plattinger; alt ligger til rette for å nyte utsikten og slikke sol på godværsdager. Området rundt er rolig og kan by på ypperlig turterreng i umiddelbar nærhet.<br /><br />Isolert dobbelgarasje med flislagt gulv setter prikken over i-en!<br /><br />Boligen inneholder:<br />Sokkel: Gang, 2 soverom, bad, vaskerom.<br />1. etasje: Entre, stue, kjøkken.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "1702260176",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=d7da87e3-2ebc-49c9-ba44-1c7769388cde",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Buvika",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1702260176&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Trøvegen 23 - enderekkehus med fin beliggenhet i en lite trafikkert blindvei på Ilhaugen. Boligen går over to plan, er lys og tiltalende og holder gjennomgående god standard.<br /><br />Pent opparbeidet tomt, inngjerdet med plen og store plattinger; alt ligger til rette for å nyte utsikten og slikke sol på godværsdager. Området rundt er rolig og kan by på ypperlig turterreng i umiddelbar nærhet.<br /><br />Isolert dobbelgarasje med flislagt gulv setter prikken over i-en!<br /><br />Boligen inneholder:<br />Sokkel: Gang, 2 soverom, bad, vaskerom.<br />1. etasje: Entre, stue, kjøkken.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=d7da87e3-2ebc-49c9-ba44-1c7769388cde",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=d7da87e3-2ebc-49c9-ba44-1c7769388cde&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2004,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476709231,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-19T21:42+02:00",
    "ownerId": 330760933,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-19T21:42:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-19T21:43:10.763859499+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:330760933",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}