Eksklusiv og helhetlig oppusset enebolig med hybel. Attraktiv beliggenhet på Holsjordet med flott mjøsutsikt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 927,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 238,
      "openArea": 73,
      "usableAreaE": 21,
      "usableAreaI": 217
    },
    "price": {
      "total": 11071090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 911665,
      "estateTax": 9166,
      "suggestion": 10800000,
      "salesCostSum": 271090,
      "municipalFees": 5844,
      "salesCostIncludesUnsafe": "10 800 000,00 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />270 000,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)<br />19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)<br />545,00  Tinglysing panterettsdokument<br />545,00  Tinglysing skjøte<br />--------------------------------------------------------<br />271 090,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)<br />290 990,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />11 071 090,00 Totalpris inkl. omkostninger<br />11 090 990,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.<br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 8,
    "title": "Eksklusiv og helhetlig oppusset enebolig med hybel. Attraktiv beliggenhet på Holsjordet med flott mjøsutsikt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "970 71 771"
      },
      {
        "mobile": "915 82 791"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.8136,
        "lng": 11.0416,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.8136&lng=11.0416&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2315",
      "postalName": "Hamar",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Karlsvognen 83"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T160000Z"
      },
      {
        "note": "For å delta på visning, ber vi om at du melder deg på. Da sikrer vi at du får nødvendig informasjon og at det er satt av tilstrekkelig med tid. Husk å lese salgsoppgaven før visningen, så du stiller forberedt. \nØnsker du kun å bli holdt orientert, kan du fra eiendommens hjemmeside få varsel om solgtpris, eller kontakte megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 4324,
        "municipalityNumber": 3403
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Smakfullt oppusset enebolig med hybel på Holsjordet. Flott mjøsutsikt!<br /><br />Særdeles tiltalende enebolig med attraktiv beliggenhet på Holsjordet. Boligen er betydelig oppgradert i <br />2025/2026 og fremstår med gjennomgående høy og moderne standard. Egen hybel med separat inngang <br />gir fleksible bruksmuligheter og kan enkelt integreres med hovedboligen. Familievennlig område med kort <br />vei til skoler, barnehager, idrettsanlegg og flotte turmuligheter i Furuberget. Kun ca. 3,5 km til Hamar <br />sentrum.<br /><br />Høydepunkter<br />  Helhetlig oppusset i 2025/2026 med gjennomgående høy standard.<br />  Ny kjøkkeninnredning med hvitevarer i både hovedbolig og hybel.<br />  Tre nye bad og nytt vaskerom.<br />  Nytt elektrisk anlegg, røropplegg, vinduer og taktekking.<br />  Egen hybel med separat inngang og gode utleiemuligheter."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen har en særdeles attraktiv beliggenhet i et veletablert og populært boligområde, hvor nærområdet er bestående av villabebyggelse, rekkehus og terrasseleiligheter. Gangavstand til skoler, barnehager og idrettsanlegg mm. Furuberget rett ved med gode tur og rekreasjonsmuligheter gjennom hele året. Holdeplass for bybuss i umiddelbar nærhet samt i Vognvegen med totalt inntil ytterligere avganger til Hamar sentrum og nærområdet. Ca 3,5 km til Hamar bysentrum med alle byfasiliteter."
      },
      {
        "heading": "Arealer og innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "Totalt bruksareal BRA: 238 kvm<br /><br />BRA-i:<br />Kjeller: 117 kvm: Hovedenhet: Trappegang, gang, 2 soverom, baderom, vaskerom, boder. Hybel-leilighet: Stue/kjøkken, baderom, soverom.  <br />1. etasje 100 kvm: Hall/entré, kjøkken med åpen løsning mot spisestue/stue, 2 soverom, baderom. <br /><br />BRA-e:<br />Kjeller: 5 kvm: Utvendig bod.<br />1. etasje 16 kvm: Garasje.<br /><br />Åpent areal:<br />Kjeller: 38 kvm: Overbygd terrasse.<br />1. etasje 35 kvm: Terrasse med god trapp ned til hage.<br /><br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 02.09.2026 utført av Hamar Takst og Byggvurdering Erik-Andre Brodersen."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart for adkomst.  <br />Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Særdeles tiltalende enebolig med attraktiv beliggenhet på Holsjordet og flott utsikt. Boligen er omfattende oppgradert i 2025/2026 og fremstår med gjennomgående høy og moderne standard. Det er utført betydelige oppgraderinger både innvendig og utvendig. Samtlige overflater er fornyet, og det er installert nye kjøkkeninnredninger med hvitevarer i både hovedboligen og hybeldelen. Boligen har fått tre nye bad, nytt vaskerom, nytt innvendig elektrisk anlegg og nytt røropplegg. Alle vinduer er skiftet, det er lagt <br />ny taktekking og drenering, og det er etablert nye terrasser som gir gode uteplasser og flotte utsiktsforhold. I underetasjen er det innredet en egen hybel med separat inngang. Denne kan enkelt integreres med hovedboligen dersom man ønsker én samlet boenhet. Boligen har en gjennomtenkt og funksjonell planløsning som passer godt for både familier og de som ønsker fleksible løsninger.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkeninnredning fra 2026 med laminerte skrog og laminert benkeplate med oppvaskkum av kompositt og ett- greps blandebatteri. Over, under og høyskap med klassiske tidløse fronter. Integrert stekeovn, induksjonstopp med integrert ventilator med avtrekk ut, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryseskap. Komfyrvakt og waterguard.<br /><br />Baderom, 1. etasje<br />Flislagt baderom fra 2026 med varmekabler i gulv. Eksklusivt flisvalg med størrelse på 60x120. Innredning med servant og ett- greps blandebatteri. Veggmontert toalett, veggmontert dusj, dusjvegger av glass. Elektrisk baderomsvifte. <br /><br />Baderom, underetasjen<br />Baderom fra 2026 med flislagt gulv med varmekabler. Vegger med våtroms-/baderomsplater.Baderomsinnredning med servant og ett- greps blandebatteri. Veggmontert toalett, veggmontert dusj, dusjdører av glass. Elektrisk baderomsvifte.<br /><br />Vaskerom, underetasjen<br />Vaskerom fra 2026 med belegg og våtroms-/baderomsplater på veggene. Utslagsvask av stål, ett- greps blandebatteri. Elektrisk baderomsvifte.<br /><br />Kjøkken, hybel<br />Kjøkkeninnredning fra 2026 med laminerte skrog og laminert benkeplate med oppvaskkum av stål og ett- greps blandebatteri. Over og underskap med slette fronter. Integrert stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøl/ fryseskap. Komfyrvakt. Waterguard. Kjøkkenventilator med kullfilter.<br /><br />Baderom, hybel<br />Baderom fra 2026 med flislagt gulv med varmekabler. Våtrommet har våtroms-/baderomsplater på veggene. Baderomsinnredning med servant og ett- greps blandebatteri. Veggmontert toalett. Opplegg for vaskemaskin. Veggmontert dusj, dusjvegger av glass. Elektrisk baderomsvifte.<br /><br />Teknisk<br />Varmtvannsbereder på 200 liter til hoveddel fra 2026. Benkebereder på 115 liter til utleiedel fra 2026.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at integrerte hvitevarene medfølger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Luft-til-luft varmepumpe. Peisovn i stue. Elektriske varmekabler på baderommene.  <br />Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen. Av rapporten fremgår det at flere bygningsdeler har fått tilstandsgradene TG0, TG1 og TG2. Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  <br /> <br />Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført enebolig over 2 etasjer (1 etasje og sokkeletasje) i 1974. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.  <br /> <br />Det gjøres spesielt oppmerksom på TG2:<br />Takkonstruksjon/Loft - Taket er et saltak med takkonstruksjon av W-takstoler i tre. Undertaket er av rupanel, og det er kaldtloft. Kaldtloft er besiktiget fra luke. Manglende gangbart gulv. Avvik; Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid på konstruksjonen( sperrer og undertak) er passert.<br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon - Yttervegger er utført med trebindingsverk, kledd utvendig med stående panel i malt/ beiset utførelse. 2026: Kledning på sørveggen samt deler av østveggen er skiftet. Kledningen på hele boligen er malt/ beiset. Yttervegger er foret ut innvendig og isolert med 50 mm mineralull i begge etasjer. Avvik; Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid på konstruksjon er passert<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner - Støpt gulv på grunn i underetasjen. Etasjeskille er utført med trebjelkelag. Avvik; Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. Det er ved stikkprøvekontroll målt nivåforskjell på 22 mm gjennom hele rommet på stue/ gang.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering - Avløpsledningene er av ABS plastrør, og er opplyst fra 1974. De er tilknyttet offentlig avløp via private stikkledninger. Vannledningene er av ukjent type, og er opplyst fra 1974. De er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Avvik; Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.<br /><br />Underetasje &gt;Stue/kjøkken - hybel - Kjøkkenet har kjøkkenventilator med kullfilter. Årstall 2026. Kilde Eier. Avvik; Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.<br /><br />Det gjøres spesielt oppmerksom på Helse, Miljø og Sikkerhet:<br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. <br />Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav.<br /><br /><br />Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Inntilbygget garasje, leddport med automatisk portåpner. I tillegg er det oppstilingsplass på gårdsplass. Gateparkering etter områdets bestemmelser. "
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Meget solrik tomten er dels flat og dels skrånet, orientert mot syd. Tomten er opparbeidet med plenarealer og noe beplantning. Gruset innkjøring og gårdsplass.  Fra eiendommen er det flott utsikt ut over Hamar by, og Mjøsa med Helgøya og Skreiafjellene i bakgrunn. Eiendommen har gode lys og- solforhold."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via offentlig vei.<br /> <br />Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen."
      },
      {
        "heading": "Eiendommens utgifter",
        "textUnsafe": "Kommunale avgifter er kr 15.010,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for eiendomsskatte, á konto vann og avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Det tas forbehold om at kommunen kan justere gebyrene i løpet av året. <br /> <br />Bygningsforsikring, Fremtind Forsikring AS, årlig premie kr. 23.422,-<br />Ikke tilknyttet tv-internett da eiendommen ikke er tatt i bruk etter oppussing. <br /><br />Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdi for 2024 var kr 911.665,- ifølge selgers Skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig). <br /><br />Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2024 kr 3 646 658,-. <br /><br />Fra 2026 har Stortinget vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig, så avvik kan forekomme.<br />For mer informasjon se skatteetaten.no"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Den del av boligens underetasje som er innredet som en hybel er lovlig for beboelse, men er ikke godkjent som separat boenhet av kommunen. Det begrenser ikke lovligheten til å leie ut så lenge den er godkjent for beboelse.<br /> <br />Det gjøres oppmerksom på at det er krav til forsvarlige radonnivåer ved utleie. Det er ikke gjennomført radonmåling på denne boligen."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, tilbygg veranda og fasadeendring, datert 15.09.2026. Bruksendret areal utgjør 72,9 kvm BRA. <br />Denne kan fås ved henvendelse til megler.<br />Det foreligger ikke ferdigattest på opprinnelig eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 06.11.1974. Tillatelsen er gitt på følgende vilkår: Belegg på vaskerom må fores opp langs veggen. I kjeller gjenstår pussarbeid og innsetting av dører. Garasje må kles innvendig med brannherdige plater og ventileres. Husnummerskilt må oppsettes.   <br />Selger opplyser at alle punkter er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.  <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven § 21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser og rettigheter",
        "textUnsafe": "Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:<br /> <br />Dagboknr 105014-2, tinglyst 07.09.1971, type heftelse: Rettigheter iflg. skjøte. Bestemmelse om bebyggelse, vann/kloakkledning (tilstøtende eiendommer kan føre ledninger for å komme til off. nett, m.fl. <br /> <br />Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få prioritet etter ovennevnte heftelser og servitutter."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsbestemmelser",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan Kommuneplanens arealdel 2018-2030 (deler av planområdet erstattes av ny sentrumsplan), ikrafttredelse 30.05.2018. Reguleringsplan for Hamar vest feltene G og H, eldre reguleringsplan ikrafttredelse 1970, overstyrt. Eiendommen ligger under hensynssone H330 Radon og H410 Krav vedr. infrastruktur. Eiendommen ligger innenfor plangrensen for Kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljøer innenfor byvekstgrensen ikrafttredelse 31.08.2011, men eiendommen ligger ikke innenfor hensynssoner eller bestemmelsesområder i selve planen. <br />  <br />Kommuneplaner under arbeid: Kommuneplanens arealdel 2028-2049. Status: Planlegging igangsatt. <br /> <br />Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er - forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.<br />Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. <br />Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. <br />Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "65.2623885",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Smakfullt oppusset enebolig med hybel på Holsjordet. Flott mjøsutsikt!<br /><br />Særdeles tiltalende enebolig med attraktiv beliggenhet på Holsjordet. Boligen er betydelig oppgradert i <br />2025/2026 og fremstår med gjennomgående høy og moderne standard. Egen hybel med separat inngang <br />gir fleksible bruksmuligheter og kan enkelt integreres med hovedboligen. Familievennlig område med kort <br />vei til skoler, barnehager, idrettsanlegg og flotte turmuligheter i Furuberget. Kun ca. 3,5 km til Hamar <br />sentrum.<br /><br />Høydepunkter<br />  Helhetlig oppusset i 2025/2026 med gjennomgående høy standard.<br />  Ny kjøkkeninnredning med hvitevarer i både hovedbolig og hybel.<br />  Tre nye bad og nytt vaskerom.<br />  Nytt elektrisk anlegg, røropplegg, vinduer og taktekking.<br />  Egen hybel med separat inngang og gode utleiemuligheter."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "KR65.2668",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=1e318fa6-01f8-459a-9360-bbd00da8d2f3&s=finn.no",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Hamar",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSKR/1e318fa6-01f8-459a-9360-bbd00da8d2f3?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=1e318fa6-01f8-459a-9360-bbd00da8d2f3&s=finn.no",
        "title": "Gi Bud"
      },
      {
        "uri": "https://www.krogsveen.no/prospekt/KR65.2668",
        "title": "Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "renovatedYear": 2025,
    "summaryUnsafe": "Smakfullt oppusset enebolig med hybel på Holsjordet. Flott mjøsutsikt!<br /><br />Særdeles tiltalende enebolig med attraktiv beliggenhet på Holsjordet. Boligen er betydelig oppgradert i <br />2025/2026 og fremstår med gjennomgående høy og moderne standard. Egen hybel med separat inngang <br />gir fleksible bruksmuligheter og kan enkelt integreres med hovedboligen. Familievennlig område med kort <br />vei til skoler, barnehager, idrettsanlegg og flotte turmuligheter i Furuberget. Kun ca. 3,5 km til Hamar <br />sentrum.<br /><br />Høydepunkter<br />  Helhetlig oppusset i 2025/2026 med gjennomgående høy standard.<br />  Ny kjøkkeninnredning med hvitevarer i både hovedbolig og hybel.<br />  Tre nye bad og nytt vaskerom.<br />  Nytt elektrisk anlegg, røropplegg, vinduer og taktekking.<br />  Egen hybel med separat inngang og gode utleiemuligheter.",
    "prospectusView": "https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/1e318fa6-01f8-459a-9360-bbd00da8d2f3?utm_source=finnweb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1974,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476709232,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-26T20:01+02:00",
    "ownerId": 120570086,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-26T20:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T20:01:20.639999537+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:120570086",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}