Nyere 2-roms sentrumsleilighet med høy standard og balkong

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2774,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 48,
      "openArea": 10,
      "usableAreaI": 48,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 48  kvm Entré, bod, bad/vaskerom, stue/kjøkken og soverom<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 10  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3639840,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3550000,
      "salesCostSum": 89840,
      "municipalFees": 7403,
      "estimatedValue": 3550000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 550 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />88 750,- (Dokumentavgift)<br />12 600,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />89 840,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />102 440,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 639 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />3 652 440,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Nyere 2-roms sentrumsleilighet med høy standard og balkong",
    "contact": [
      {
        "mobile": "955 59 444"
      },
      {
        "mobile": "960 12 990"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.454,
        "lng": 5.8567,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.454&lng=5.8567&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6800",
      "postalName": "Førde",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Langebruvegen 25"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:15",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T141500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 21,
        "titleNumber": 263,
        "sectionNumber": 44,
        "municipalityNumber": 4647
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1854,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene på kr. 1 854,- pr. mnd. inneholder:<br /><br />- Felleskostnader: kr. 788,-<br />- Kabel-TV/Internett: kr. 549,-<br />- A-konto vann og avløp: kr. 157,-<br />- A-konto varme og VV: kr. 360,-<br /><br />Avregning av varmtvann/varme, samt forbruksgebyr vann og avløp, gjøres en gang pr. år."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Langebruvegen 25!<br /><br />Leilighetsbygget er oppført i 2025 og har en velfungerende planløsning og påkostet standard i alle rom.<br /><br />Flott 2-roms med veldig sentral beliggenhet i Førde sentrum med gangavstand til det man måtte trenge av ulike servicetilbud, blant annet butikker, handelshus, spisesteder, idrettsanlegg, treningssenter, bank, apotek m.m.<br /><br />Leiligheten ligger i 3. etasje,går over 1 plan og inneholder entré, stue/kjøkken i åpen løsning, 1 soverom, bod, bad/vaskerom, samt en balkong på omtrent 10 kvm. <br /><br />Kvaliteter som bør nevnes: <br />- Stue og kjøkken i åpen løsning<br />- Kjøkken- og baderomsinnredning fra HTH<br />- Varmekabler i gulv på bad/vaskerom<br />- Vannbåren gulvvarme i entré, stue/kjøkken og soverom<br />- Balkong på omtrent 10 kvm <br />- Felles takterrasse <br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Langebruvegen sameie ligger i midt i sentrumkjernen i Førde, mellom Sunnfjord hotell og Rødekors-bygget langs Langebruvegen. Fra eiendommen er det gangavstand til de ulike servicetilbudene som Førde sentrum har å by på. I tillegg er det kort avstand til Førde sentralsykehus og Høyskolen på Vestlandet. Det meste av sentrumstilbud er innenfor kort gangavstand.<br /><br />Det er flotte turmuligheter langs Jølstra til parken og i gatene i sentrum.<br /><br />Leiligheten ligger i 3. etasje med fri utsikt mot nord. Sameiet har en rolig plassering mellom Sunnfjord hotell og Rødekors-bygget langs Langebruvegen.<br /><br />Selger opplyser at det kveldssol på balkongen fra ca. kl. 19:00 om kvelden på høysommeren."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA-i 48 kvm: Entré, bod, bad/vaskerom, stue/kjøkken og soverom<br />TBA 10 kvm: Terrasse og balkongareal"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Langebruvegen 25 - en trivelig 2-roms leilighet sentralt i Førde. Boligen ble oppført i 2025 og har høy standard med flere oppgraderinger fra standard leveranse. <br /><br />Leiligheten går over 1 plan og har en praktisk planløsning som inneholder entré, stue/kjøkken i åpen løsning, 1 soverom, bod, bad/vaskerom, samt en balkong på omtrent 10 kvm. <br /><br />Stuen er lys og romslig med store vinduder og skyvedør til balkongen. Glassrekkverk slipper lys og utsikt helt inn i rommet. <br /><br />Kjøkkenet har innredning fra HTH med malte mørke fronter av finér, laminert benkeplate (40 mm.) og sort oppvaskkum. I innredningen er det integrert oppvaskmaskin, stekeovn, induksjonstopp og kjøl/fryseskap. På veggene er det montert vannavstøtende plater med samme stil som benkeplaten. I underkant av overskapene er det installert belysning.<br /><br />Kjøkkeninnredningen er påkostet med andre håndtak, svarte skapstammer og dekksider enn det som var standard. Blandebatteri ble oppgradert. Kjøkkeinnredningen er utvidet med ekstra overskap som går helt opp til himlingen. Innredningen har uttrekkbare kolonialhyller og rundell med utrekkbar innredning i hjørnemodul. <br /><br />Ventilasjonsagregat for det balanserte ventilasjonsanlegget er flyttet fra boden og inn i overskapet over kokeplassen på kjøkkenet. Gangen og boden ved siden av har derfor full takhøyde for enkel plassering av garderobe, hyller og skapinnredning.<br /><br />Badet har fliser på gulv med elektriske varmekabler. På veggene er det malt våtromsstrie, men i dusjhjørnet er det fliser på vegg. Badet har innredning fra HTH og inneholder servant i underskap, speil med integrert belysning, høyskap, dusjhjørne, to-hodet dusjbatteri og vegghengt toalett. Det er i tillegg innredet med høyskap for innbygging av vaskemaskin. <br /><br />Innvendig er det med unntak av badet lagt laminatgulv. Dette gjelder også boden. På veggene og innvendig tak er det malte skrufaste gipsplater. Det er lagt inn spikerslag for montering av veggfestet TV i stuen. Innvendige dører er av finérdører. Det er skyvedører i leiligheten med unntak av bad/vaskerom. <br /><br />Utvendig får du en balkong belagt med terrassebord og glassrekkverk med aluminiumsstolper. Arealet er omtrent 10 kvm. Her er det montert stikkontakt og veggmontert belysning. <br /><br />Leiligheten har vannbåren gulvvarme i entré, stue/kjøkken og soverom. <br />Det er montert skjult sprinkleranlegg og utvidet EL-installasjon med flere stikkontakter og takspotter enn det som var standard leveranse fra utbygger."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det følger ikke med fast parkeringsplass."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt. Utvendig fellesareal er pent opparbeidet med belegningsstein, skiferheller, betongplatting, murer av betong, lekeplass, grøntareal og blomsterbed."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse- blokkbebyggelse.<br /><br />Langebruvegen 23 og 25<br />Nasjonal arealplanID: 4647_143220190003<br />Plantype: Detaljregulering<br />Ikrafttredelsesdato: 26.03.2020<br /><br />Link til Webplan: https://arealplaner.no/sunnfjord4647/arealplaner/502<br /><br />Kommuneplanen sin arealdel 2024-2035<br />Nasjonal arealplanID: 4647_2021001<br />Plantype: Kommuneplanens arealdel<br />Ikrafttredelsesdato: 20.06.2024<br /><br />Link til Webplan: https://arealplaner.no/sunnfjord4647/arealplaner/590"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Raymond Sandøy"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "43.261590",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Langebruvegen 25!<br /><br />Leilighetsbygget er oppført i 2025 og har en velfungerende planløsning og påkostet standard i alle rom.<br /><br />Flott 2-roms med veldig sentral beliggenhet i Førde sentrum med gangavstand til det man måtte trenge av ulike servicetilbud, blant annet butikker, handelshus, spisesteder, idrettsanlegg, treningssenter, bank, apotek m.m.<br /><br />Leiligheten ligger i 3. etasje,går over 1 plan og inneholder entré, stue/kjøkken i åpen løsning, 1 soverom, bod, bad/vaskerom, samt en balkong på omtrent 10 kvm. <br /><br />Kvaliteter som bør nevnes: <br />- Stue og kjøkken i åpen løsning<br />- Kjøkken- og baderomsinnredning fra HTH<br />- Varmekabler i gulv på bad/vaskerom<br />- Vannbåren gulvvarme i entré, stue/kjøkken og soverom<br />- Balkong på omtrent 10 kvm <br />- Felles takterrasse <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "43260069",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=b3947983-afda-40df-ba04-1912c39e52d4",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "FØRDE SENTRUM",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/b3947983-afda-40df-ba04-1912c39e52d4?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/b3947983-afda-40df-ba04-1912c39e52d4",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/b3947983-afda-40df-ba04-1912c39e52d4/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Langebruvegen 25!<br /><br />Leilighetsbygget er oppført i 2025 og har en velfungerende planløsning og påkostet standard i alle rom.<br /><br />Flott 2-roms med veldig sentral beliggenhet i Førde sentrum med gangavstand til det man måtte trenge av ulike servicetilbud, blant annet butikker, handelshus, spisesteder, idrettsanlegg, treningssenter, bank, apotek m.m.<br /><br />Leiligheten ligger i 3. etasje,går over 1 plan og inneholder entré, stue/kjøkken i åpen løsning, 1 soverom, bod, bad/vaskerom, samt en balkong på omtrent 10 kvm. <br /><br />Kvaliteter som bør nevnes: <br />- Stue og kjøkken i åpen løsning<br />- Kjøkken- og baderomsinnredning fra HTH<br />- Varmekabler i gulv på bad/vaskerom<br />- Vannbåren gulvvarme i entré, stue/kjøkken og soverom<br />- Balkong på omtrent 10 kvm <br />- Felles takterrasse <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/b3947983-afda-40df-ba04-1912c39e52d4",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/b3947983-afda-40df-ba04-1912c39e52d4",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476709806,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T13:53+02:00",
    "ownerId": 444513922,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T13:53:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T13:53:39.855961326+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:444513922",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}