Moderne og familievennlig enebolig i enderekke fra 2020 | Egen garasje m/elbil-lader | Takterrasse | Sentral beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 236,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 192,
      "openArea": 46,
      "usableAreaE": 29,
      "usableAreaI": 163,
      "descriptionUnsafe": "<b>Kjedehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 30  kvm Tv-stue, bod<br />2. etasje: 80  kvm Stue/kjøkken, soverom, bad, garderobe<br />1. etasje: 53  kvm Gang, hall m/trapp, soverom, soverom 2, bad, vaskerom<br /><b>BRA-e:</b><br />3. etasje: 4  kvm Utebod<br />1. etasje: 25  kvm Garasje, bod<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 42  kvm <br />2. etasje: 4  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 7575540,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1611496,
      "suggestion": 7390000,
      "salesCostSum": 185540,
      "municipalFees": 14059,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 184 750,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 185 840,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "title": "Moderne og familievennlig enebolig i enderekke fra 2020 | Egen garasje m/elbil-lader | Takterrasse | Sentral beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "979 56 562"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.071,
        "lng": 11.1332,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.071&lng=11.1332&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2040",
      "postalName": "Kløfta",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sofie Roes veg 23"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "16:15",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T141500Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 29,
        "titleNumber": 41,
        "sectionNumber": 29,
        "municipalityNumber": 3209
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1989,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer følgende:<br /><br />Felleskostnader: kr 1 465.<br />Fremtidig vedlikehold: kr 75.<br />TV/Internett: kr 449.<br /><br />Totalt: kr 1 989.<br /><br />Det tas forbehold om at felleskostnadene på kort varsel kan endres av styret. Oppgitt beløp baserer seg på gjeldende felleskostnadsnivå."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Sofie Roes Veg 23 - et lekkert og moderne rekkehus beliggende i et trivelig nabolag på Kløfta.<br /><br />Her bor man tilbaketrukket inne på et rolig og barnevennlig tun, samtidig som det er gangavstand til skoler, barnehager, butikker og kollektivtilbud som buss og tog.<br /><br />Boligen går over 3 plan og holder en høy standard med gjennomgående smakfulle material- og fargevalg. Boligen er oppgradert med flere tilvalg!<br />Boligen inneholder en luftig og innbydende stue med varme i gulet og åpen løsning til et velutstyrt og moderne kjøkken, 2 flislagte bad, praktisk vaskerom, 3 romslige soverom, loftstue, stor entré, 2 praktiske boder og integrert garasje med elbil-lader. Boligen har i tillegg et hyggelig plenareal som er godt skjermet med tujahekk.<br /><br />Velkommen på visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen strekker seg over 3 plan og har følgende planløsning:<br />1.etasje: Entre, vaskerom, bad, Soverom 1 og Soverom 2.<br />2.etasje: Stue/spisestue/kjøkken, soverom 3, walk-in og bad. <br />3.etasje: Stue, bod 1 og bod 2.<br /><br />Kort oppsummert: <br />- Moderne Rekkehus. <br />- Boligen ble oppført i 2020. <br />- Integrert garasje m/elbil lader. <br />- Asfaltert gårdsplass. <br />- Takterrasse på ca. 42 kvm.<br />- Balkong på 3,6 kvm med adkomst fra soverom.<br />- Pent opparbeidet hage foran og bak boligen. <br />- Uteplassene har rikelig med sol og lite innsyn. <br />- 3 soverom, med mulighet for 4. <br />- Særdeles luftig og romslig stue/kjøkken i delvis åpen løsning.<br />- Stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer. <br />- Flotte lys- og utsynsforhold fra stue/kjøkken.<br />- Moderne og gjennomførte fargevalg på overflater og detaljer.<br />- To delikate bad med varme i gulv.<br />- Vaskerom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.<br />- Separat vaskerom.<br />- Balansert ventilasjon.<br />- Energieffektivt hus.<br />- Lave boutgifter."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré: Boligen har adkomst via et overbygd inngangsparti. Vel innenfor ytterdøren venter en innbydende entré som gir et godt førsteinntrykk av boligen. Entreén har lysmalte vegger og pene gulvfliser. Det er satt opp en praktisk skyvedørsgarderobe med speilfronter. <br /><br />Kjøkken: Kjøkkenet ligger i boligens 2. etasje, delvis adskilt fra stuen. Hele rommet har lyse farger, mens gulvet har lys en-stav eikeparkett. Kjøkkeninnredningen er montert i en praktisk L-form. Her har du rikelig med benke- og lagringsplass. <br /><br />Kjøkkeninnredning med hvite glatte fronter. Malte flater over laminert benk med komposittkum med ett-greps blandebatteri. Integrert oppvaskmaskin, mikrobølgeovn, koketopp og stekeovn. <br />Waterguard og komfyrvakt montert kjøkkenvifte tilkoblet det balanserte ventilasjonsanlegget plassert over koketopp. Det er plass til barstoler under benkeplaten på øya. <br /><br />I tilknytning til kjøkkenet er det et naturlig hjørne for spisebord.<br /><br />Stue: Stuen oppleves som særdeles luftig. Her er det en-stavs eikeparkett , som er gjennomgående for hele boligen og varmefolie i gulvet på stue/kjøkken delen, samt hvitmalt himling med downlights. Store vindusflater fyller rommet med dagslys. God plass til sofaløsning med tilhørende møblement. <br /><br />Bad/wc/vaskerom: Boligen har to komplette baderom og eget vaskerom. <br /><br />Bad 1: Det første badet ligger i boligens 1. etasje. Det er gjort store tilvalg utover normalen. Her er det grå tidløse fliser på gulv og på veggene. Innredningen er stilren med hvite fronter, heldekkende servant på skuffeseksjon, rundt speil med integrert lys, og dusjhjørne med innfellbare glassdører. <br /><br />Bad 2: Dette badet ligger i boligens 2.etasje, i tilknytning til hovedsoverommet. Det er også gjort store tilvalg på dette badet utover normalen. Det er montert en heldekkende servant med dobbel vask på en skuffeseksjon med hvite fronter, under et speil med integrert belysning som er dimbart med flere moduser. Ellers har også dette badet downlights, gulvvarme, dusjhjørne med innfellbare glassdører, badekar og et vegghengt toalett. <br /><br />Loftstue:<br />Loftstuen er et etterlengtet bonusrom for familier med ungdom i hus. Her er det flere møbleringsmuligheter samt utgang til en generøs takterrasse på hele 42 kvm med gode solforhold. Du har også tilgang til en innvendig bod på ca 4 kvm. <br /><br />Soverom: Boligen har tre gode soverom.<br />Hovedsoverommet ligger i tilknytning til eget bad og walk-in closet. Her er det også adkomst til en herlig balkong. Ytterligere lagringsplass finnes i innvendig garderobe/bod og utvendige boder.<br /><br />Vaskerommet ligger i tilknytning til bad og entréen i 1.etasje. Rommet er romslig med utslagsvask samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.  God plass til oppbevaring."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "KJEDEHUS<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taket er tekket med asfaltpapp fra byggeår. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, og fra gardinstige på takterrasse, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. <br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Takrenner og beslag i lakkert metall. Innvendig taknedløp. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Kompakt pultak med sperrer. <br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon: Tradisjonelt bindingsverk bygd etter byggeårets krav og norm. Utvendig kledd med panel som er overflatebehandlet. <br />Det er utført stikkprøver på panelen. Stikkprøvene utføres ved at jeg stikker kniven i utvalgte områder av kledningen rundt boligen. Det ble utført ca 10 stikkprøver og det det ble ikke avdekket råteskadde bord. <br />Ved tilfeldig kontroll, ble det avdekket lufting og musebånd mellom kledningsbordene og konstruksjonen. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: 3-lags isolerglass med malte karmer. <br /><br />Ytterdører: Fabrikkmalt ytterdør med glassfelt.<br />Tett boddører fra uteboder.<br />3 stk malte balkongdører i trekarm med isolerglass.<br />Terrassedør i 1 etasje trenger litt justering. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Fra soverom 2 etasje er det utgang til balkong på ca 3.5 kvm. Trykkimpregnert terrassebord og rekkverk i aluminium med glassplater.<br />Fra loftstue er det utgang til takterrasse/balkong på ca 42 kvm. Trykkimpregnert terrassebord og rekkverk i aluminium med glassplater. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Støpt dekke av betong på kultet grunn. Tradisjonelt trebjelkelag bygd etter byggeskikk på oppføringspunktet. Det er ingen opplysning om isoleringen i bjelkelaget. <br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Stålpipe med peis montert. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Eier kjenner ikke til byggegrunn. <br /><br />Fuktsikring og drenering: På slike bygg er det drenerende masser i byggegrop og overvann som håndteres lokalt. Da dette er støpt plate på mark og kjellerløse konstruksjoner blir det som regel ikke lagt drensrør. Det er viktig å merke seg at det er kun ved å grave opp rundt grunnmurer at dreneringens plassering og funksjon kan bekreftes. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Fundamentert med ringmur, pukket og støpt med plate på mark. Generelt kommenteres mindre riss ikke. Disse kan være malt igjen og ikke synlig på befaring. <br /><br />Terrengforhold: Boligen ligger på flatt terreng. <br /><br />TG2<br />2 Etasje - Bad  - Overflater, vegger og himling<br />Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det er ikke kjent hvordan malingssystem som er brukt på vegger.<br />Konsekvens/tiltak: Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes. Over tid kan fuktinntrengning føre til skader i trevirket, spesielt ved høy eksponering mot fukt.<br />Dersom dør og vindu fortsatt skal benyttes i våtsone, anbefales det å vurdere skjermingstiltak, som for eksempel dusjvegg, fast skjermfelt, vannavvisende forheng eller annen fysisk barriere som hindrer direkte vannsprut mot vinduet.<br />Alternativt bør utskifting til fuktbestandig materiale vurderes for å sikre robusthet over tid. Konsekvensen av manglende tiltak er økt risiko for fuktskader og redusert levetid på bygningsdelene. Forholdet ved dør er ivaretatt ved bruk av glassdør til dusj. Vindu ved badekar er ikke skjermet, men det er begrenset fuktpåkjenning ved bruk av badekar. Ny eier vurderer selv tiltak etter bruk. <br /><br />2 Etasje - Bad  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Slukrister er ikke sentrert over sluk. <br />Konsekvens/tiltak: Når slukrister ikke er sentrert over sluk vanskeliggjør dette rengjøring og tilgang til klemring. <br /><br />Terrengforhold<br />Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren. <br />Konsekvens/tiltak: Dårlig fall kan føre til vannansamlinger mot grunnmuren, med økt risiko for fuktinntrenging og skader på konstruksjonen. Det anbefales å etablere fall bort fra bygningen og sikre god bortledning av vann fra grunnmuren."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligens varmes opp av elektrisitet og vedovn i stue."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består primært av eneboliger og tilsvarende rekkehusbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen har en attraktiv og familievennlig beliggenhet på Kløfta, i et moderne og veletablert boligområde preget av lite gjennomgangstrafikk og trygge omgivelser. Her bor du med en sjelden kombinasjon av rolige, grønne omgivelser og kort vei til hverdagens nødvendigheter. Barneskole, ungdomsskole og flere barnehager ligger kun et steinkast unna, noe som gjør dette til et ideelt sted for barnefamilier.<br /><br />Området byr på et rikt tilbud av naturopplevelser året rundt. I nærområdet finner du populære Hiltonskogen med flotte turmuligheter og preparerte skiløyper på vinterstid. Det er også kort vei til Romeriksåsen, som kan frister med milevis av turstier, flotte skiløyper og idylliske innsjøer med gode bade- og fiskemuligheter.<br /><br />For den aktivitetsglade ligger alt til rette for en aktiv livsstil. Bakkedalen tilbyr blant annet fotballbane, tennisbane, basketbane, skateanlegg, bordtennis og sandvolleyball. I tilknytning til området finner du både Kløftahallen og svømmehall, mens Kløfta IL tilbyr et bredt spekter av idretter for både barn og voksne. For golfentusiaster ligger anerkjente Miklagard Golf en kort kjøretur unna.<br /><br />Hverdagen gjøres enkel med Romerikssenteret like i nærheten. Her finner du et variert utvalg av butikker, servicetilbud og hyggelige serveringssteder, inkludert Meny, Rema 1000, Vinmonopolet, klesbutikker og frisører. Nærmeste dagligvarebutikk er Kiwi. Kun en kort kjøretur unna ligger også Jessheim, med et urbant tilbud av restauranter, kultur- og fritidstilbud samt Jessheim Storsenter med over 140 butikker og spisesteder.<br /><br />Fra boligen er det ca. 10 minutters gange til Kløfta stasjon, som tilbyr hyppige togavganger mot blant annet Oslo, Jessheim, Dal og Drammen. I tillegg er det gode bussforbindelser fra stasjonen, noe som gjør pendlerhverdagen både enkel og effektiv.<br /><br />Beliggenheten gir dessuten svært gode forbindelser til både Jessheim og Oslo Lufthavn Gardermoen, som begge ligger innen kort kjøreavstand. Enten du pendler til jobb, reiser ofte eller ønsker nærhet til et bredt servicetilbud, er dette en bolig som kombinerer komfort, tilgjengelighet og en attraktiv nærhet til både natur og byliv på en utmerket måte."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Den aktuelle boligen har en eiet tomt på 235,70 m² som utgjør denne seksjonens uteområde og gårdsplass. Flat tomt, pent opparbeidet med grøntarealer foran og bak boligen, som gir boltreplass for de minste i familien.<br /><br />Det er for øvrig utgang fra soverommet til en sørvendt balkong. Her er det utsikt over sameiets fellesområde. Fellesområdet er pent opparbeidet med lekeplass, plenareal, prydbysker, sittegrupper og internveier. <br /><br />Fra boligens 3.etasje er det adkomst til en herlig takterrasse på 42 kvm. Her er det ingen gjenboere og svært gode solforhold. Takterrassen har nok av plass for utemøbler, og er praktisk konstruert for å skape ulike fine soner.<br /><br />Gode parkeringsmuligheter i integrert garasje m/elbil lader samt på asfaltert gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Boligen har gode parkeringsmuligheter i egen garasje samt på asfaltert gårdsplass. <br /><br />Det er montert el-bil lader i garasjen."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Adrian Victor Syverstad"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen reguleres av \"Kommuneplanens arealdel 2021-2030\", ikrafttrådt 23.03.2021 hvor arealformålet er \"Boligbebyggelse, Framtidig\". Kommuneplanen berøres av faresonen \"Ras- og skredfare\". \n\nEiendommen reguleres av \"Kommunedelplan for Kløfta\", ikrafttrådt 03.09.2012 hvor arealformålet er \"Boligbebyggelse, Framtidig\". Kommunedelplanen berøres av faresonen \"Ras- og skredfare\". \n\nEiendommen reguleres av reguleringsplanen \"Reisop\", ikrafttrådt 23.10.2018 hvor arealformålet i hovedsak er \"Boligbebyggelse, konsentrerte småhus\". Reguleringsplanen berøres av hensynssonen \"Frisikt\".",
    "externalAdId": "302.265766",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Sofie Roes Veg 23 - et lekkert og moderne rekkehus beliggende i et trivelig nabolag på Kløfta.<br /><br />Her bor man tilbaketrukket inne på et rolig og barnevennlig tun, samtidig som det er gangavstand til skoler, barnehager, butikker og kollektivtilbud som buss og tog.<br /><br />Boligen går over 3 plan og holder en høy standard med gjennomgående smakfulle material- og fargevalg. Boligen er oppgradert med flere tilvalg!<br />Boligen inneholder en luftig og innbydende stue med varme i gulet og åpen løsning til et velutstyrt og moderne kjøkken, 2 flislagte bad, praktisk vaskerom, 3 romslige soverom, loftstue, stor entré, 2 praktiske boder og integrert garasje med elbil-lader. Boligen har i tillegg et hyggelig plenareal som er godt skjermet med tujahekk.<br /><br />Velkommen på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "302260303",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=92fc86b5-ab0a-407b-801f-a17a3ffc62f8&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Velkommen til Kløfta",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/302260303?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/302260303?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/92fc86b5-ab0a-407b-801f-a17a3ffc62f8?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/302260303?https://dnbeiendom.no/bolig/302260303?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Sofie Roes Veg 23 - et lekkert og moderne rekkehus beliggende i et trivelig nabolag på Kløfta.<br /><br />Her bor man tilbaketrukket inne på et rolig og barnevennlig tun, samtidig som det er gangavstand til skoler, barnehager, butikker og kollektivtilbud som buss og tog.<br /><br />Boligen går over 3 plan og holder en høy standard med gjennomgående smakfulle material- og fargevalg. Boligen er oppgradert med flere tilvalg!<br />Boligen inneholder en luftig og innbydende stue med varme i gulet og åpen løsning til et velutstyrt og moderne kjøkken, 2 flislagte bad, praktisk vaskerom, 3 romslige soverom, loftstue, stor entré, 2 praktiske boder og integrert garasje med elbil-lader. Boligen har i tillegg et hyggelig plenareal som er godt skjermet med tujahekk.<br /><br />Velkommen på visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/302260303?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2020,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476709808,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-19T15:53+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-19T15:53:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-19T15:53:39.762839531+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}