Stavern/Risøyhavna - Fantastisk 4-roms leilighet omringet av sjøen - høy kvalitet - flott utsikt - gode solforhold

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 130,
      "primary": 125,
      "openArea": 28,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 125
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 11250000,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4500000,
      "collectiveDebt": 6750000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 500 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 6 750 000,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Stavern/Risøyhavna - Fantastisk 4-roms leilighet omringet av sjøen - høy kvalitet - flott utsikt - gode solforhold",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4799156751"
      },
      {
        "mobile": "+4798204224"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.002035571046456,
        "lng": 10.040668632773203,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.002035571046456&lng=10.040668632773203&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3290",
      "postalName": "Stavern",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Risøyveien 3 A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:00",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "13:00",
        "note": "Velkommen til visning! \n\nVårt visningssenter er bemannet hver søndag kl. 13 - 15.",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T130000Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T110000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 5001,
        "titleNumber": 1105,
        "municipalityNumber": 3909,
        "partOwnershipNumber": 9
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>2012610011</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 5001, bnr. 1105, andelsnr. 9 i Svanen Borettslag i Larvik kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Telemark avd. Skien (PM Telemark  AS) / Ingrid Apesland Reisjø</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Andel</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>3</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2026</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 130,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 125,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 5,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 28,1 kvm</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra arkitekt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>4</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet /  kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Usbl Sandefjord</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler  kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet og nærområde",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et attraktivt område på Risøya i Stavern - en liten perle langs Vestfoldkysten. Med koselige smågater med eldre trehusbebyggelse og flotte skjærgårder er Stavern et populært sted å bo og feriere i.</p><br /><p>Risøya ligger kun 150 meter fra det lokale kjøpesenteret Staverntunet, som har alt du trenger i hverdagen, inkludert butikker som Meny, Vitusapotek, Vinmonopol og Jernia. Stavern er kjent for sitt rike kulturliv, med gallerier som ligger tett i tett på Fredriksvern verft. Byen syder av liv om sommeren og har båret tittelen som &#34;årets sommerby&#34;. Med båtavganger fra Larvik og Sandefjord er det kort vei til Danmark og Sverige, og Sandefjord lufthavn er kun 20 minutter unna med bil.</p><br /><p>Fra Stavern sentrum begynner også Kyststien via Naverfjorden og Nevlunghavn til Helgeroa. Kyststien passer utmerket for den aktive, og her kan du gå i eget tempo i naturskjønne omgivelser.</p><br /><p>En kort kjøretur unna ligger Larvik Golfklubb. Her kan du spille golf i idylliske omgivelser på Fritzøe gård. Her finnes det 2 golfbaner med henholdsvis 9 og 18 hull. Banen holder internasjonal standard og er et av Norges beste golfanlegg.</p><br /><p>Larvik sentrum ligger få minutters kjøretur unna. Larvik tilbyr et større utvalg av restauranter, butikker og bymessige fasiliteter. Bølgen kulturhus arrangerer blant annet konserter, gallerier og kinoforestillinger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Risøyhavna er designet med stedstilpasset arkitektur som harmonerer med Staverns karakteristiske stil. Prosjektet legger stor vekt på å skape lune gårdsrom mellom husene og tilgang til strandparken mot sjøen. Alle leilighetene er gjennomgående og har store vindusflater som gir god kontakt med naturen og sjøen. Fra terrassen eller balkongen er det lagt stor vekt på gode solforhold og utsikt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger i 3. etasje, er gjennomgående, og med uhindret utsyn mot sjøen.</p><br /><p>Den består av gang, tre soverom hvorav det ene har både walk in closet og eget bad, videre er det hovedbad, bod og kjøkken med åpen løsning mot stuen, samt utgang til terrasse. Det er også en balkong ut fra det ene soverommet, med utsikt mot Stavern sentrum.</p><br /><p>Det er også en garasjeplass og sportsbod i kjelleren.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten er bygget med god kvalitet og gjennomtenkte løsninger.</p><br /><p>Kvaliteter som er verdt å nevne:</p><ul><li>Meget romslige balkonger/terrasser</li><li>Gasspeis</li><li>Innholdsrik kjøkkeninnredning med god benkeplass</li><li>Hvitevarer på kjøkken &#43; vaskemaskin på bad</li><li>Hovedsoverommet har eget bad</li><li>Ferdig montert med skyvedørsgarderobe i gang</li><li>Vannbåren gulvvarme i entré og stue/kjøkken</li><li>1-stavs eikeparkett</li></ul><br /><p>Stue og kjøkken:</p><p>Leilighetene vil ha stue og kjøkken i åpen løsning med utgang til romslig terrasse med sjøutsikt. Det blir vannbåren gulvvarme og flott 1-stavs eikeparkett. Slette vegger og himling med listverk. I stua blir det også satt inn en flott gasspeis.</p><p>Kjøkkeninnredning er levert fra anerkjente HTH. Benkeplate i høytrykkslaminat med rette kanter og nedfelt en stor, kvadratisk kum. Overskap 90 cm høye med foring til tak.</p><p>Det leveres integrerte hvitevarer i form av oppvaskmaskin, stekeovn, induksjonstopp og kjøl/frys. Det blir LED-lys list under alle overskap.</p><br /><p>Bad:</p><p>Leiligheten har 2 bad hvorav hovedsoverommet har eget, privat bad. Det andre badet får inngang fra gangen. Badene er flislagt på gulv og vegger, og med downlights i himling. Varmekabler i gulvet. Badet inneholder servant i innredning, dusjhjørne med glassvegger, vegghengt toalett og avsatt plass til vaskemaskin og tørketrommel. Det leveres med vaskemaskin.</p><br /><p>Soverom:</p><p>Det er tre soverom i leiligheten. Begge er utstyrt med garderober, hvor på hovedsoverommet er det skyvedørsgarderobe.</p><br /><p>Gang:</p><p>I gangen blir det lik 1-stavs eikeparkett som i øvrige rom, samt porttelefon med skjerm og kamera. Innfelte downlights i himling. Her er det også montert inn romslig skyvedørsgarderobe.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har vannbåren varme i gulvene i gang og stue. Det er også montert gasspeis i stuen for ekstra varme og hygge. Varmekabler på baderomsgulvene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Parkering:</p><p>Det medfølger 1 parkeringsplass i felles garasjeanlegg til hver leilighet, ihht. vedtektene for borettslaget.</p><br /><p>Bod:</p><p>Det medfølger 1 bod i garasjeanlegget til hver leilighet, ihht. vedtektene for borettslaget.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke tilstandsrapport med arealoppmåling på boligen. Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra tegninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslag"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt enhet. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets gjeld, men borettslagets løpende utgifter må dekkes av andelseierne gjennom månedlige fellesutgifter (husleie). Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Borettslag - legalpant: Kommunen har legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På borettslagets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon. Borettslaget har lovbestemt pant i den enkelte andel for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom andelen og borettslaget, jf. borettslagsloven § 5-20. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).</p><br /><p>Følgende servitutter er tinglyst i borettslagets eiendom:</p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Offentlig tilknyttet vei, vann og avløp.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Ferdigattest er utstedt: 18.06.2026</p><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 0,00 pr. , og som sekundærbolig kr 0,00 pr. .</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter Ingen.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca.  kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Forbruket har tilsvart kr..... Dette vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr ,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: </p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><p>- Kommunale avgifter kr ,- pr. år. Beløpet gjelder for , hvorav kr ,- utgjør eiendomsskatt</p><p>- Forsikring gjennom , kr ,- (polisenummer ) pr. år.</p><p>- Årlig festeavgift kr ,-</p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 6 750 000,-. Beløp pr. .</p><p>Andel fellesformue kr ,-. Beløp pr. .</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 4 500 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 6 750 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 11 250 000 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Serielån / Annuitetslån, X terminer pa.</p><p>Rentesats pr. dd.mm.yyyy: X% pa.</p><p>Antall terminer til innfrielse: X</p><p>Saldo pr. dd.mm.yyyy: X,-</p><p>Andel av saldo: X Første termin: dd.mm.yyyy Første avdrag: dd.mm.yyyy (siste termin dd.mm.yyyy)</p><p>Ut fra dagens lånebetingelser vil første avdrag som forfaller til betaling dd.mm.yyyyy påvirke felleskostnadene med ca. kr X,- pr. måned for denne boligen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt enhet. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets gjeld, men borettslagets løpende utgifter må dekkes av andelseierne gjennom månedlige fellesutgifter (husleie). Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br /><p>Borettslaget er medlem av sikringsordning gjennom Klare Finans AS.</p><br /><p>Sikringsfond er en forsikringsordning som dekker tap borettslaget får som følge av at andelseiere misligholder betaling av løpende fellesutgifter. Medlemskap i sikringsordning kan tegnes av det enkelte borettslag, eller av boligbyggelag på vegne av tilknyttede borettslag.</p><br /><p>IN-ordning betyr individuell nedbetaling av andel fellesgjeld. Dette innebærer at den enkelte eier får mulighet til å betale ned sin andel av fellesgjelden. Det kan være vilkår knyttet til slik individuell nedbetaling, f. eks. at dette kun kan gjøres ved hvert årsskifte.</p><br /><p>Det er ingen forkjøpsrett i borettslaget.</p><br /><p>Ny andelseier skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Dersom styret i borettslaget ikke godkjenner kjøper som ny andelseier, er kjøper likevel bundet av handelen og må eventuelt selger videre for egen regning. Godkjennelsen må foreligge før overtagelsen finner sted.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjonsmodell fra prosjektet:<br />Ingen provisjonsmodell er satt opp.</p><br /><p>Godtgjørelse oppgjør (Oppgjørskostnad): 7 990,00</p><p>Visninger pr. stk &#43; overtagelse: 3 500,00</p><p>Factoring/ Betalingsutsettelse pr. halvår: 3 900,00</p><p>Digital annonsering via PrivatMegleren sitt eget reklamebyrå for optimalisering av eiendommen digitalt.: 4 650,00</p><p>Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - SELGER: 6 570,00</p><p>Tilrettelegging: 19 900,00</p><p>Hjem&#43;, Privatmegleren.no, Digitale prospekter, Finn.no, Sosiale medier, PrivatMegleren visningskilt, Romplakater, Til Salgs materiell, Nabolagsprofil, PM Boligsøkerregister, Foto inkl. 2 plantegninger, Plakater i vinduet, Innhenting av opplysninger: 19 900,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr xx &#43; dokumenterte utlegg og tillegg med til sammen kr xx.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Årsregnskap / budsjett</p><p>Protokoll</p><p>Vedtekter og eventuelle husordensregler</p><p>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</p><p>Arealbekreftelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "R-2012610011",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Ta kontakt for visning!<br /><br />Risøyhavna er et attraktivt boligprosjekt beliggende på Risøya i Stavern, med sjøen, strender og skjærgården like i nærheten. Området kombinerer nærheten til naturen med kort avstand til Stavern sentrum, hvor man finner et godt utvalg av restauranter, kaféer, butikker og øvrige servicetilbud.<br /><br />Prosjektet er utformet med fokus på moderne arkitektur, gode solforhold og nærhet til sjøen. Leiligheten er gjennomgående og har store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys og god kontakt med omgivelsene. Alle leilighetene har romslige balkonger eller terrasser med sjøutsikt, og tilbys også parkeringsplass i kjeller, heis og tilgang til treningsrom.<br /><br />Boligene holder høy standard og har blant annet åpen stue- og kjøkkenløsning, 1- stavs eikeparkett, vannbåren gulvvarme og gasspeis i stuen. Kjøkken leveres med integrerte hvitevarer, mens leilighetene får to bad, hvor hovedbadet har direkte adkomst fra hovedsoverommet."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "R-2012610011",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=580b216b-fa53-4023-aa7f-f7ca42bdd778",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Stavern",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=580b216b-fa53-4023-aa7f-f7ca42bdd778",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/134798",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/134798/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/134798",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Ta kontakt for visning!<br /><br />Risøyhavna er et attraktivt boligprosjekt beliggende på Risøya i Stavern, med sjøen, strender og skjærgården like i nærheten. Området kombinerer nærheten til naturen med kort avstand til Stavern sentrum, hvor man finner et godt utvalg av restauranter, kaféer, butikker og øvrige servicetilbud.<br /><br />Prosjektet er utformet med fokus på moderne arkitektur, gode solforhold og nærhet til sjøen. Leiligheten er gjennomgående og har store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys og god kontakt med omgivelsene. Alle leilighetene har romslige balkonger eller terrasser med sjøutsikt, og tilbys også parkeringsplass i kjeller, heis og tilgang til treningsrom.<br /><br />Boligene holder høy standard og har blant annet åpen stue- og kjøkkenløsning, 1- stavs eikeparkett, vannbåren gulvvarme og gasspeis i stuen. Kjøkken leveres med integrerte hvitevarer, mens leilighetene får to bad, hvor hovedbadet har direkte adkomst fra hovedsoverommet.",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/134798",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/134798",
    "constructionYear": 2026,
    "housingCooperative": {
      "name": "Svanen Borettslag",
      "organisationNumber": "834353962"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476709910,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T13:55+02:00",
    "ownerId": 747130946,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T13:55:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T13:55:35.933037732+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:747130946",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}