Trivelig og lys leilighet i toppetasje |2 soverom og 2 bad | Sjøutsikt | P-plass i lukket anlegg | Heis | Pluss konsept

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6493,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 95,
      "openArea": 15,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 90
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 4000390,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1154126,
      "suggestion": 3990000,
      "salesCostSum": 10390,
      "collectiveAssets": 62182
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Trivelig og lys leilighet i toppetasje |2 soverom og 2 bad | Sjøutsikt | P-plass i lukket anlegg | Heis | Pluss konsept",
    "contact": [
      {
        "mobile": "909 92 034"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.91707865684802,
        "lng": 5.734445253884372,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.91707865684802&lng=5.734445253884372&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4020",
      "postalName": "Stavanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Laberget 40C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:45",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T164500Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T160000Z"
      },
      {
        "note": "Vi i Notar ønsker å avholde så gode visninger som mulig. Derfor har vi påmeldingsvisninger. Da vet vi hvor mange som kommer, og kan sette av nok tid til alle. Trykk på linken  visningspåmelding  for å avtale tidspunkt. Visninger uten påmeldte innen kl. 12:00 på oppsatt visningsdag, vil ikke bli avholdt. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller oppsatt tidspunktet ikke skulle passe, kontakt megler for avtale om privatvisning. Velkommen til visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 16,
        "titleNumber": 1311,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 1103,
        "partOwnershipNumber": 105
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Borettslaget praktiserer ikke forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 7943,
      "includesUnsafe": "Kommunale avgifter, vaktmester, TV og internett, vaktmester, drift og vedlikehold, byggforsikring, strøm fellesområder, styre- og forretningshonorar mm. <br /><br />I tillegg betales det følgende i a-konto pr. mnd. som faktureres sammen med felleskostnader: <br />- Fjernvarme kr. 80,- <br />- Gass kr. 440,-<br />- Strøm 120,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Verdt å nevne:<br />- Hinna Pluss: et fantastisk konsept med fokus på fellesskap med aktiviteter, bemannet resepsjon, gjesteleiligheter, treningsrom, spillerom, takterrasse, selskapslokaler, mm.<br />- God og funksjonell planløsning som inneholder bl.a. stue/kjøkken, 2 bad, 2 soverom og innvendig bod. <br />- Enkel trappefri adkomst med heis<br />- To balkonger med gode solforhold.<br />- Gasspeis og vannbåren varme<br />- Fast p-plass, mulighet for elbil-lader<br />- Bod i leilighet og anlegg<br />- Sykkelparkering og bilvaskeanlegg<br />- Ingen dok.avgift<br />- Flotte turområder er like ved. Gangavstand til Vaulen badeplass. <br />- Bra kollektivtilbud med både buss og tog.<br />- Stadionparken og Viking stadion er en kort gange unna.<br /><br />Perfekt for deg som ønsker en enkel og komfortabel hverdagen!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Laberget 40C har en attraktiv beliggenhet på Hinna Park, med sjøen og flotte turmuligheter like i nærheten. Her bor du tett på et moderne og levende nærområde med Stadionparken kjøpesenter, Lyse Arena og øvrige servicetilbud, samtidig som Hinna Park er et sentralt kollektivknutepunkt med gode forbindelser mellom Stavanger og Sandnes. En fin kombinasjon av nærhet til sjø, natur og alle hverdagens fasiliteter   med byen lett tilgjengelig.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "4. etasje: Entré/gang, stue/kjøkken med utgang til balkong, 2 bad, 2 soverom og innvendig bod. Hovedsoverommet har direkte tilknytning til det ene badet. Fra soverom 2 er det utgang til balkong.<br />Bod i fellesanlegg."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Sammendrag fra tilstandsrapport.<br /><br />Følgende punkter har fått TG2 i vedlagte tilstandsrapport: <br />- Vinduer pga. alder<br />- Vindu ved balkongdør i stue: registrert slitasje, avflassing og svelling i foring og listverk rundt vindu. Det ble registrert fukt, med tegn til fuktpåvirkning i omkringliggende treverk. Ref. innkalling generalforsamling: det skal følges opp en vedlikeholdsplan fra 2025, med utredning og utbedring av vannlekkasjer rundt vinduer/dører. På grunnlag av dette dokumentet er det valgt å sette TG2 og ikke TG3. <br />- Ytterdører pga. alder og slitasje. Slitasjen er normal. <br />- Balkong ved soverom: pga. alder og slitasje på terrassebord.<br />- Gulv pga. riper merker og generell bruksslitasje.<br />- Bad pga. alder, fall på gulv er i underkant av dagens krav. <br />- Bad/vaskerom ved soverom pga. alder.<br /><br />TG IU (Ikke undersøkt)<br />- Taktekking<br />- Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />- Yttervegger/veggkonstruksjon<br />- Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen<br />- Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner.<br />- Vannbåren varme: radiator montert i stue, samt opplegg for ytterligere radiatorer på soverom. Disse ligger lagret i bod. Funksjonen er ikke kontrollert. <br />- Andre vvs-installasjoner: leiligheten er tilknyttet byggets sprinkleranlegg. <br /><br />HMS:<br />- Grunnet alder anbefales det elektrisk kontroll.<br /><br />- Gasspeisen har vært forsøkt skrudd på uten hell. Styret har også forsøkt å skru på uten hell. Styret informerte om at det skal være service på gasspeisene i oktober. <br /><br />VIKTIG<br />Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer.<br /><br />Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren varme og gasspeis.<br />Det gjøres oppmerksom på at radiator i stue er frakoblet. Radiatoren vil medfølge, men selger kan ikke garantere for funksjonen av denne. <br />Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon",
        "textUnsafe": "Leilighet i borettslag med byggeår 2009.<br />Bygningen er oppført med yttervegger i betong og lett bindingsverk, med fasader kledd med murstein og trekledning. Etasjeskillere i betong. Betongkonstruksjon med tett taktekking."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet i borettslag med byggeår 2009.<br />Bygningen er oppført med yttervegger i betong og lett bindingsverk, med fasader kledd med murstein og trekledning. Etasjeskillere i betong. Betongkonstruksjon med tett taktekking."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Fast p-plass i felles garasjeanlegg. Plassene er tildelt og oppmerket."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Opparbeidet og bebygd felles tomt for borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Komm. tilknytning",
        "textUnsafe": "Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Denne andelen har ingen fellesgjeld, men borettslaget har følgende lån med følgende betingelser: <br /><br />Bank: DNB BANK ASA<br />- Type lån: Annuitetslån (IN)<br />- Rentesats per dato: 5,40%<br />- Saldo per dato: 68 181 560,- per. 31.08.2026<br />- Andel av saldo: 0<br />- Løpetid: 25.06.2008-30.06.2059<br /><br />Bank: DNB BANK ASA<br />- Type lån: Annuitetslån (IN)<br />- Rentesats per dato: 5,15%<br />- Saldo per dato: 11 660 514,- per. 31.08.2026<br />- Andel av saldo: 0<br />- Løpetid: 29.08.2018- 28.06.2048"
      },
      {
        "heading": "Omkostninger for kjøper",
        "textUnsafe": "kr. 3 990 000,- (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 9 300,- (Boligkjøperforsikring Söderberg &amp; Partners)<br />kr. 545,- (Tinglysning pantedokument)<br />kr. 545,- (Tinglysning skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 10 390,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 4 000 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------------<br />NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til bolig, felles parkeringsanlegg, annet fellesareal og grønt fellesområde. Området er regulert til park, kvartalslek, offentlig veg, trafikkområde i sjø og vassdrag, kontor, privat småbåthavn, idrettsanlegg, torg, kollektivnett m.m.\n\nDet gjøres oppmerksom på at det er regulert inn idrettsanlegg sør for eiendommen. Det må påregnes byggeaktivitet i forbindelse med det.\n\nUtsnitt av reguleringskart med bestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Stavanger kommune.",
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "22.261091",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Verdt å nevne:<br />- Hinna Pluss: et fantastisk konsept med fokus på fellesskap med aktiviteter, bemannet resepsjon, gjesteleiligheter, treningsrom, spillerom, takterrasse, selskapslokaler, mm.<br />- God og funksjonell planløsning som inneholder bl.a. stue/kjøkken, 2 bad, 2 soverom og innvendig bod. <br />- Enkel trappefri adkomst med heis<br />- To balkonger med gode solforhold.<br />- Gasspeis og vannbåren varme<br />- Fast p-plass, mulighet for elbil-lader<br />- Bod i leilighet og anlegg<br />- Sykkelparkering og bilvaskeanlegg<br />- Ingen dok.avgift<br />- Flotte turområder er like ved. Gangavstand til Vaulen badeplass. <br />- Bra kollektivtilbud med både buss og tog.<br />- Stadionparken og Viking stadion er en kort gange unna.<br /><br />Perfekt for deg som ønsker en enkel og komfortabel hverdagen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "NO22.26126",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNO&Estateid=aea7e677-c393-452a-84f0-accf8fdfe3f1",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Hinna Park",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSNO/aea7e677-c393-452a-84f0-accf8fdfe3f1",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSNO&estateid=aea7e677-c393-452a-84f0-accf8fdfe3f1",
        "title": "Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://notar.no/api/boliger/aea7e677-c393-452a-84f0-accf8fdfe3f1",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://my.matterport.com/show/?m=nx96mwzJCg8",
        "title": "Virtuell visning"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Verdt å nevne:<br />- Hinna Pluss: et fantastisk konsept med fokus på fellesskap med aktiviteter, bemannet resepsjon, gjesteleiligheter, treningsrom, spillerom, takterrasse, selskapslokaler, mm.<br />- God og funksjonell planløsning som inneholder bl.a. stue/kjøkken, 2 bad, 2 soverom og innvendig bod. <br />- Enkel trappefri adkomst med heis<br />- To balkonger med gode solforhold.<br />- Gasspeis og vannbåren varme<br />- Fast p-plass, mulighet for elbil-lader<br />- Bod i leilighet og anlegg<br />- Sykkelparkering og bilvaskeanlegg<br />- Ingen dok.avgift<br />- Flotte turområder er like ved. Gangavstand til Vaulen badeplass. <br />- Bra kollektivtilbud med både buss og tog.<br />- Stadionparken og Viking stadion er en kort gange unna.<br /><br />Perfekt for deg som ønsker en enkel og komfortabel hverdagen!",
    "prospectusView": "https://notar.no/api/boliger/aea7e677-c393-452a-84f0-accf8fdfe3f1",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2008,
    "virtualViewingUrl": "https://my.matterport.com/show/?m=nx96mwzJCg8",
    "housingCooperative": {
      "name": "Hinna Pluss BRL",
      "organisationNumber": "992 687 088"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476710632,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T12:44+02:00",
    "ownerId": 7784244,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T12:44:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T12:45:35.462632168+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:7784244",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}