Familievennlig og innholdsrik 5-roms over 2 plan | 3 soverom, loftstue, carport med elbil lader og kort vei til tog

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 9572,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 109,
      "openArea": 14,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 104,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 34  kvm Soverom, loftstue, wc rom, bod<br />1. etasje: 70  kvm Entré, gang, bad, stue/kjøkken, soverom, soverom 2, bod<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Utvendig bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 14  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3691390,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 936720,
      "estateTax": 3973,
      "suggestion": 3600000,
      "salesCostSum": 91390,
      "municipalFees": 21198,
      "collectiveAssets": 8300,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 600 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 90 000 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 91 390 (Omkostninger totalt)<br />Kr 103 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 106 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 691 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 3 703 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 3 706 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Familievennlig og innholdsrik 5-roms over 2 plan | 3 soverom, loftstue, carport med elbil lader og kort vei til tog",
    "contact": [
      {
        "mobile": "413 95 630"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.2432,
        "lng": 11.2058,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.2432&lng=11.2058&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2072",
      "postalName": "Dal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hellestadvegen 30"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T110000Z"
      },
      {
        "note": "Dersom oppsatt visningstidspunkt ikke passer, kontakt megler for privatvisning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 86,
        "titleNumber": 143,
        "sectionNumber": 15,
        "municipalityNumber": 3240
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3590,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer vaktmester, TV, internett, forsikring, vedlikehold felles."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Hellestadvegen 30   en innholdsrik og familievennlig 5-roms eierseksjon over to plan i et rolig og attraktivt boligområde på Dal. Boligen har en praktisk planløsning med tre gode soverom, romslig loftstue, bad, separat WC og et moderne kjøkken oppgradert i 2024. Her får du gode oppholdsrom både inne og ute, samt carport med elbillader, egen parkeringsplass og en utvendig bod på 5 kvm. Beliggenheten er ideell for både barnefamilier og pendlere, med kort gangavstand til Dal stasjon, barnehager, skole, idrettsanlegg og flotte tur- og friluftsområder. Nabolaget er kjent for sitt gode bomiljø, trygge omgivelser og nærhet til både natur og servicetilbud. En attraktiv bolig med god plass og en gjennomtenkt planløsning som passer ulike livsfaser."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Hellestadvegen 30 ligger i det rolige nabolaget Skytterseter/Dalsliene, et område kjent for sin nærhet til skog og mark og gode turmuligheter. En lokalkjent beskriver det som et stille og rolig sted å være. Med lite støy og lett gateparkering er dette et trivelig sted å bo for dem som ønsker ro og nærhet til naturen, samtidig som man har kort vei til byliv og service.<br /><br />Nabolaget er spesielt anbefalt for familier med barn, etablerere og husdyreiere. Like ved boligen finnes Dal Idrettspark med tilbud for ballspill, fotball, bmx og bordtennis, og flere gode barnehager ligger i nærområdet. Kollektivtilbudet er godt ivaretatt med togstasjon på Dal i kort gangavstand, samt busstopp like i nærheten.<br /><br />Boligmassen i området preges i stor grad av eneboliger, og nabolaget oppleves som trygt, med godt naboskap."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.<br />Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 3 600 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 90 000 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 91 390 (Omkostninger totalt)<br />Kr 103 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 106 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 691 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 3 703 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 3 706 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.<br />Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1.etg: Entré, gang, bad, stue/kjøkken, soverom, soverom 2, bod.<br />2.etg:  Soverom, loftstue, wc rom, bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen ble oppført i 2003 og fremstår med en gjennomgående normal og godt vedlikeholdt standard. De senere årene er det gjennomført flere oppgraderinger som bidrar til et moderne og innbydende uttrykk. Kjøkkenet ble fornyet i 2024 med ny innredning fra Epoq, nye hvitevarer og ny varmtvannsbereder. Samme år ble flere overflater oppgradert med nytt gulv, helsparkling og maling i blant annet vindfang, gang, kjøkken og spisestue.<br /><br />Boligen har en praktisk familievennlig planløsning fordelt over to plan, med romslig loftstue, tre gode soverom, separat WC og bad oppgradert i 2017. Oppvarming skjer via panelovner, elektrisk gulvvarme i deler av boligen samt vedovn som bidrar til en lun og behagelig atmosfære.<br /><br />Det er også utført flere elektriske oppgraderinger de senere årene, blant annet ny kurs til kjøkken, oppgraderinger av elanlegget samt installasjon av elbillader i carport i 2026. Ventilasjonsanlegget ble rengjort og delvis fornyet i 2025.<br />Til boligen følger også carport med elbillader, en egen parkeringsplass samt en utvendig bod på ca. 5 kvm som gir gode oppbevaringsmuligheter.<br /><br />Samlet sett fremstår boligen som en innholdsrik og oppgradert familiebolig med flere moderne kvaliteter og et godt utgangspunkt for videre bruk.<br /><br />Innvendige overflater: <br />Gulv: Laminat, fliser, belegg og tregulv.<br />Vegger: Malte slette flater, malt strie, fliser og MDF plater samt baderomsplater.<br />Tak/himling: Takess plater, malt trepanel"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Asfalterte adkomst og internveier. Uteområde med grøntarealer av plen og diverse beplantning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen er oppvarmet av panelovner og vedovn samt gulvvarme på hovedbad og yttergang."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, TG 3 og TGIU.<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br />Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft<br />Takkonstruksjonen er visuelt undersøkt fra tilgjengelige områder i loftsetasjen. En mindre del av loftsetasjen består av kryploft. Kryploftet var på befaringsdagen i stor grad fylt med lagret inventar, og inspeksjonsmuligheten var derfor vesentlig begrenset. Konstruksjoner som ikke var tilgjengelige for visuell undersøkelse er ikke vurdert.<br />I tilgjengelig del av kryploftet observeres dampsperre mot skråtak. <br />Dampsperren fremstår ikke tilstrekkelig tettet i synlige skjøter og overganger. Hjemmelshaver opplyser at dampsperren er montert som egeninnsats, da det tidligere ikke var etablert dampsperre på stedet.<br />Det observeres enkelte ujevnheter i skråtakets innvendige overflater. <br />Ujevnhetene kan ikke på bakgrunn av visuell kontroll alene fastslås å skyldes deformasjoner eller svekkelser i den bakenforliggende takkonstruksjonen.<br />I de tilgjengelige og inspiserte områdene ble det ikke registrert synlige tegn til lekkasje, fuktskjolder, kondens, sopp-/muggvekst eller råteskader på befaringsdagen. Det ble ikke registrert andre synlige forhold som indikerer vesentlig svekkelse av takkonstruksjonen.<br /><br />Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Vinduene ble visuelt undersøkt og kontrollert ved stikkprøver. <br />Takvinduene er funksjonstestet og fungerer etter hensikten. Det ble ikke registrert synlige tegn til lekkasje eller fuktpåvirkning på innvendige tilstøtende overflater rundt takvinduene på befaringsdagen.<br />Flere av vinduene i vegg er utfordrende ved åpne/ lukke mekanisme, bør justeres og smøres som en del av normal vedlikehold.<br /><br />Utvendig &gt; Ytterdører<br />Ytterdør med 3-lags glass fra byggeår. Terrassedør med 2-lags glass fra byggeår.  <br />Dørene er visuelt undersøkt og funksjonstestet og fungerer etter hensikten. Det registreres slitasje på overflatebehandlingen, særlig på utvendig side av terrassedøren. Videre observeres at beslag i overgangen mellom terrasse og terrassedør har løsnet fra sin tiltenkte posisjon.<br /><br />Utvendig &gt; Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Entréveranda på ca. 6,16 m².<br />Utført med terrassebord. Synlige deler av konstruksjonen er visuelt undersøkt. Tettesjikt, innfesting og øvrig konstruksjonsoppbygning er skjult og kan derfor ikke verifiseres. Det ble ikke registrert synlige tegn til svikt i tilgjengelige deler av bærende konstruksjon på befaringsdagen. <br />Synlige deler av tettesjiktet avsluttes ved ytterkant/hjørner. <br />Hjemmelshaver opplyser at vann fra verandaen renner over ytterkant og videre ned langs konstruksjonen, uten kontrollert bortledning til nedløp eller tilsvarende.<br />Altan på ca. 7,51 m² med utgang fra stue.<br />Utført med terrassebord. Synlige deler av konstruksjonen er visuelt undersøkt. Tettesjikt, innfesting og øvrig konstruksjonsoppbygning er skjult og kan derfor ikke verifiseres. Det ble ikke registrert synlige tegn til svikt i tilgjengelige deler av bærende konstruksjon på befaringsdagen. <br />Synlige deler av tettesjiktet avsluttes ved ytterkant/hjørner. <br />Hjemmelshaver opplyser at vann fra altanen renner over ytterkant og videre ned langs konstruksjonen, uten kontrollert bortledning til nedløp eller tilsvarende. Hjemmelshaver opplyser videre at sameiet er i prosess med utbedring av verandaer og/eller altaner<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Innvendige avløpsrør<br />Det gjøres oppmerksom på at utvendige og skjulte avløpsrør ikke er kontrollert.<br />Innvendig er det synlige avløpsrør i hovedsak av plast.<br />Det er ikke avdekket avvik ved funksjonstesting av servanter ogoppvaskkum. Viktig å bemerke at vannlås avløp særlig tilknyttet servanter ogoppvaskkummer renses som en del av et normalt vedlikehold.<br />TG2 vurderes fordi det ikke er påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegget.<br /><br />Våtrom &gt; 2.Etasje &gt; Bad  &gt; Dokumentasjon for våtrom<br />TG2 vurderes fordi det er fremlagt dokumentasjon fra utførende membranlegger som angir benyttet membransystem og opplyser at arbeidene er utført i henhold til BVN og TEK10. Dokumentasjonen inneholder imidlertid ikke tilstrekkelig underliggende dokumentasjon til å verifisere utførelsen av skjulte detaljer, herunder gjennomføringer og sluk, overgang ved dørterskel samt overganger mellom gulv og vegg/hjørner. Dokumentasjonen tilfredsstiller derfor ikke dokumentasjonsalternativene i NS 3600:2025&#43;AC:2026 A.2.1.9.1.<br /><br />Våtrom &gt; 2.Etasje &gt; Bad  &gt; Overflater, vegger og himling<br />Vegger: Baderomsplater <br />Tak/himling: Takess plater<br />Det observeres sprang ved sokkelovergang rundt på nedre del av vegger.<br />Det observeres soppdannelser særlig nedre del av vegger i dusjsone. <br />Ytterligere undersøkelser må foretas.<br />Hjemmelshaver opplyser at gammel silikon overgang gulv/vegg i dusjsone er skrapet vekk og påført ny silikon på egeninnsats, dette ble opplyst utført etter befaring av boligen.<br />TG2 vurderes fordi det observeres sprang/ujevnheter langs sokkelovergangen i nedre del av veggene. Det bør undersøkes årsak til soppdannelser ved overganger og skjøter ved silikonfug overgang gulv/vegg i dusjsone.<br /><br />Våtrom &gt; 2.Etasje &gt; Bad  &gt; Overflater gulv<br />Flislagt gulv med gulvvarme.<br />Elektrisk gulvvarme er ikke funksjonstestet som en del av undersøkelsen. Det er ikke opplyst om kjente avvik. Kontroll av funksjon og elektrisk tilstand krever undersøkelse av fagkyndig elektropersonell.<br />Gulvoverflatene er visuelt undersøkt. Det er ikke registrert riss eller sprekker i fliser eller fuger av betydning. Det er kontrollert for bom ved tilfeldig utvalgte områder, uten at det ble registrert vesentlige avvik. Det er ikke observert synlige spor etter råteskade, muggvekst eller skadedyr på gulvoverflatene.<br />Fallforhold er kontrollert med laser. Det er ikke tilfredsstillende fall på gulvet mot sluk. I dusjsonen er det målt dårligere fall enn 1:100 som er minimum. Det registreres lokale områder med motfall, særlig foran ved dør og inn mot hjørnet til høyre for servantskapet.<br />TG2 vurderes fordi gulvet ikke har tilfredsstillende fall mot sluk. I dusjsonen er det målt mindre fall enn 1:100, og det registreres lokale områder med motfall, særlig foran ved dør og inn mot hjørnet til høyre for servantskapet.<br /><br />Våtrom &gt; 2.Etasje &gt; Bad  &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Gulvet har sluk og vanntett sjikt utført med banemembran. Det er fremlagt dokumentasjon fra utførende membranlegger som beskriver <br />Protan G 1,5 mm våtromsmembran, utført som toppmembran under flis. Membranen er opplyst ført ca. 15 cm opp på vegg.<br />Sluket er visuelt undersøkt. Det observeres sprekk i klemringen ved skrueinnfesting. Forholdet medfører usikkerhet knyttet til klemringens funksjon og tett tilslutning mellom membran og sluk.<br />Veggene er utført med baderomspanel. Baderomspanelene er skjøtet horisontalt i nedre del av veggene, hvor skjøten er fuget. Det er montert baderomspanel også nedenfor den horisontale skjøten. Oppbygningen bak skjøten er skjult, og det kan ikke verifiseres ved visuell undersøkelse hvordan kontinuiteten i det vanntette sjiktet og overgangen mellom panelene er ivaretatt. I dusjsonen observeres soppdannelser på overflater i tilknytning til nedre del av veggene.<br />Tilgjengelige gjennomføringer og synlige deler av tettesjiktet er visuelt undersøkt. Skjulte deler av membran, mansjetter, overganger og øvrige tilslutninger kan ikke verifiseres uten inngrep i konstruksjonen. Fremlagt dokumentasjon er derfor benyttet som en del av vurderingsgrunnlaget.<br /><br />Våtrom &gt; 2.Etasje &gt; Bad  &gt; Sanitærutstyr og innredning<br />Våtrommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne.<br />Badet har vegghengt toalett med innebygget sisterne. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på utførelsen av tettesjiktet ved den innebygde sisternen, og det kan derfor ikke verifiseres om sisternen er tilfredsstillende sikret mot lekkasje til omkringliggende konstruksjoner.<br />Det observeres ikke spalte eller annen fysisk åpning i nedre del av innkassingen for synliggjøring og avledning av eventuelt lekkasjevann. <br />Det kan derfor ikke verifiseres at eventuell lekkasje fra sisternen vil synliggjøres og ledes kontrollert ut på våtromsgulvet og videre til sluk. TG2 vurderes fordi det ikke er fremlagt dokumentasjon på tettesjikt ved innebygget sisterne, og fordi det ikke er påvist løsning for synliggjøring av eventuelt lekkasjevann fra sisternen.<br /> <br />Viser til vedlagt tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Carport med elbil lader og egen parkeringsplass."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet har pt. ingen felles lån."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjenning av ny eier, men eierskiftet skal meldes inn."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Midlertidig brukstillatelse er vedlagt salgsoppgaven.<br />Det er ikke utstedt ferdigattest for eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 27.01.2003. Følgende arbeider/anmerkninger sto igjen før ferdigattest kunne utstedes: Utvendig planering og tilsåing, ferdigstillelse av carporter, utvendig andre gangs malerbehandling samt listverk innvendig, dører i kjøkken og andre innvendige arbeider. Selger bekrefter at innvendige arbeider er utført.<br /><br />Da tiltaket er omsøkt etter 01.01.1998, vil det være mulig å søke om ferdigattest i etterkant. Kjøper anbefales å søke ferdigattest for å sikre lovlig bruk av eiendommen.<br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.<br /><br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: En tidligere bod er innredet som walk-in-garderobe, og badet er flyttet til et område som opprinnelig var avsatt til bod samt utvidet.<br /><br />Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden.<br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kine Johansen Ruud"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til annen veigrunn, formål frisiktsone og konsentrert småhusbebyggelse. \nAvsatt i kommuneplan med formal boligbebyggelse nåværende.",
    "externalAdId": "1206.26395",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Hellestadvegen 30   en innholdsrik og familievennlig 5-roms eierseksjon over to plan i et rolig og attraktivt boligområde på Dal. Boligen har en praktisk planløsning med tre gode soverom, romslig loftstue, bad, separat WC og et moderne kjøkken oppgradert i 2024. Her får du gode oppholdsrom både inne og ute, samt carport med elbillader, egen parkeringsplass og en utvendig bod på 5 kvm. Beliggenheten er ideell for både barnefamilier og pendlere, med kort gangavstand til Dal stasjon, barnehager, skole, idrettsanlegg og flotte tur- og friluftsområder. Nabolaget er kjent for sitt gode bomiljø, trygge omgivelser og nærhet til både natur og servicetilbud. En attraktiv bolig med god plass og en gjennomtenkt planløsning som passer ulike livsfaser."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1206260031",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=4427d063-1e55-4bf5-94df-6adb9986f8d8",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1206260031&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Hellestadvegen 30   en innholdsrik og familievennlig 5-roms eierseksjon over to plan i et rolig og attraktivt boligområde på Dal. Boligen har en praktisk planløsning med tre gode soverom, romslig loftstue, bad, separat WC og et moderne kjøkken oppgradert i 2024. Her får du gode oppholdsrom både inne og ute, samt carport med elbillader, egen parkeringsplass og en utvendig bod på 5 kvm. Beliggenheten er ideell for både barnefamilier og pendlere, med kort gangavstand til Dal stasjon, barnehager, skole, idrettsanlegg og flotte tur- og friluftsområder. Nabolaget er kjent for sitt gode bomiljø, trygge omgivelser og nærhet til både natur og servicetilbud. En attraktiv bolig med god plass og en gjennomtenkt planløsning som passer ulike livsfaser.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=4427d063-1e55-4bf5-94df-6adb9986f8d8",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=4427d063-1e55-4bf5-94df-6adb9986f8d8&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2003,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476712418,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T11:56+02:00",
    "ownerId": 5956463,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T11:56:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T11:57:34.775826274+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:5956463",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}