3-roms leilighet beliggende i fine omgivelser på byens vestside. Praktisk på bakkeplan. P-kjeller.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3123,
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 87,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 80
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3073041,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 724199,
      "suggestion": 2990000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 81951,
      "estimatedValue": 3000000,
      "collectiveAssets": 29048,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 81 951,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 073 041,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 080 941,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "3-roms leilighet beliggende i fine omgivelser på byens vestside. Praktisk på bakkeplan. P-kjeller.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791544622"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.46712765133329,
        "lng": 11.48139154371553,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.46712765133329&lng=11.48139154371553&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7802",
      "postalName": "Namsos",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Prærievegen 7 A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:00",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "15:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T130000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 65,
        "titleNumber": 1806,
        "municipalityNumber": 5007,
        "partOwnershipNumber": 6
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6615,
      "includesUnsafe": "Felleskostnad renter                                380,-<br />Felleskostnad renter IN                         2 517,-<br />Felleskostnad renter IN 2                    - 3 271,-<br />Fremtidig vedlikehold                                325,-<br />Felleskostnad avdrag IN 2                     -3 085,-<br />Felleskostnad renter IN                          -2 517,-<br />Felleskostnad avdrag IN                         -2 373,-<br />Felleskostnad avdrag IN                          2 373,-<br />Felleskostnad drift                                    5 810,-<br />Felleskostnad avdrag IN 2                        3 085,- <br />Felleskostnad renter IN  2                        3 271,-<br />Tilleggsytelser: Filterbytte                            100,- <br /><br />Kollektiv avtale med NTE/Altibox<br />Dersom det er inngått kollektiv avtale (elektroniske fellesavtaler) kan dette gjelde kabel-tv og internett eller én av delene.<br /><br />I de månedlige felleskostnadene til borettslaget inngår i hovedsak avgift for drift/vedlikehold, kommunale avgifter, TV/internett, felles energi, felles festeavgift og felles bygningsforsikring. (Innboforsikring må besørges av hver enkelt andelseier). <br /><br />Borettslaget Olatunet <br />Styreleder Sten Øien<br />E-post: olatunet&#64;styrepost.no"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velholdt 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet i Borettslaget Olatunet på Vestre Havn. Leiligheten ligger praktisk til i 1.etasje og har adkomst via svalgang. Fra parkeringskjelleren er det enkel tilgang til bygget med både heis og innvendig trapp. <br />Leiligheten har en funksjonell planløsning og byr på lyse og trivelige oppholdsrom. Fra stuen er det utgang til en sørvestvendt veranda som gir fine muligheter for avslappende stunder ute. <br />Beliggenheten kombinerer det urbane med det rolige på beste vis. Vestre Havn er et ettertraktet boligområde på byens vestside, med kort gangavstand til sentrum og et bredt utvalg av servicetilbud, butikker og øvrige fasiliteter. Her bor man i tilbaketrukne omgivelser, samtidig som sentrum, småbåthavn og flotte fellesområder enkelt kan nås via en hyggelig og bilfri promenade. Borettslaget har lave felleskostnader og lav fellesgjeld, og tilbyr i tillegg IN-ordning. Dette er en lettstelt og tiltalende bolig for deg som ønsker en komfortabel hverdag med nærhet til både byliv, sjø og rekreasjonsområder.<br /><br />Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA-i: (Internt bruksareal)<br />1.etasje: Gang, stue/kjøkken, 2 soverom og bad/vaskerom. <br />BRA-e: (Eksternt bruksareal)<br />Bod. <br /><br />Kommentar til areal:<br />Oppmålt på befaringsdagen.<br />BRA-e: bod i parkeringskjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "INNVENDIGE OVERFLATER - gulv:<br />Gulvet er av parkett.<br /><br />INNVENDIGE OVERFLATER - vegger og himling:<br />Vegger er med malte gipsplater og - betongvegger.<br /> Himling er med malte gipsplater.<br /><br />BAD/VASKEROM:<br />- Generell:<br />Bad/vaskerom med malte gipsplater i himling og flis på vegger og gulv. Innredet med baderomsinnredning med heldekkende servant, veggmontert toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Oppvarming med elektriske varmekabler og ventilering via balansert ventilasjonsanlegg.<br />- Overflater, vegger og himling, TG1:<br />Våtrommet har flis på vegg og malt innvendig tak.<br />- Overflater gulv, TG2:<br />Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler og fall mot sluk fra hjørnet ved toalettet er 14 mm.<br />Vurdering av avvik:<br />. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.<br />Konsekvens/tiltak: <br />. Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet.<br />- Vanntett sjikt, membran og sluk, TG2:<br />Våtrommet har påstrykningsmembran/smøremembran på vegg og gulv, og nyere stålsluk. Høydeforskjellen fra toppen av sluket til toppen av membranen<br />ved dørterskelen er ca. 13-14 mm, dette er målt ved duajkabinettet så kan være noe større. Vanntette sjikt i våtrom er skjult bak overflatekledninger og kan derfor ikke inspiseres visuelt. Selv om det er fremlagt dokumentasjon som viser type<br />vanntett sjikt, utførelse eller tidspunkt for etablering må vurderingen basere seg på alder og erfaringsbaserte alderskriterier i henhold til NS 3600, Tabell C.1. For påstrykningsmembran/smøremembran med dokumentasjon anses fremtidig funksjon som usikker når alderskriteriene er overskredet.<br />Vurdering av avvik:<br />. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet). <br />Konsekvens/tiltak: <br />. Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke<br />risikoen for vannansamling i enkelte områder av våtrommet.<br />- Sanitærutstyr og innredning, TG2: (TG2 gjelder ikke for innredning)<br />Innredet med baderomsinnredning med heldekkende servant, veggmontert toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.<br />Vurdering av avvik:<br />. Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br />Konsekvens/tiltak: <br />. Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser.<br />- Ventilasjon, TG1:<br />Våtrommet har balansert ventilasjon.<br />- Tilliggende konstruksjoner våtrom, TG IU:<br />Hulltaking er ikke foretatt da dusjsonen ligger mot soverommene der der er garderobeskap. Ved fuktsøk med indikator ble det ikke avdekket forhøyde verdier på befaringsdagen.<br /><br />KJØKKEN:<br />- Overflater og innredning, TG1:<br />Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate i laminat med nedfelt platetopp og oppvaskkum av stål. Hvitevarer og annet utstyr består av<br />stekeovn, oppvaskmaskin, og microbølgeovn.<br />- Avtrekk, TG2:<br />Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br />Vurdering av avvik:<br />. Ventilatoren fusker når lys og avtrekk går samtidig.<br />Konsekvens/tiltak: <br />. Elektriker har anbefalt å skifte ut ventilatoren."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med strøm og ventilering med balansert ventilasjonsanlegg, som har varmegjenvinner fra 2024. <br /><br />Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026.<br /><br />Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. <br />Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap.<br /><br />Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen:<br />Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet.<br /><br />For nærmere informasjon:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felles tomt for borettslaget med asfaltert kjøre/gangareal og plenarealer. <br /><br />Grunneier er Namsos Kommune, festet av Solsiden AS.<br />Festeavgift dekkes gjennom felleskostnader i Borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv og sentrumsnær beliggenhet på byens vestside, med kort gangavstand til sentrum og et bredt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Vestre Havn er et ettertraktet boligområde som kombinerer det urbane med det rolige på beste vis. Her bor man tilbaketrukket, samtidig som sentrum, småbåthavn og flotte fellesområder kan nås via en bilfri og hyggelig promenade. Fra stuen er det utgang til en sørvestvendt veranda med koselige rammer for avslappende stunder utendørs."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Leiligheten har adkomst via svalgang. Fra parkeringskjelleren er det enkel adkomst i bygget med både heis og innvendig trapp."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Felles parkeringskjeller der leiligheten disponerer èn oppstillingsplass og èn bod.<br />Det er klargjort for installasjon av elbillader ved alle parkeringsplasser. I tillegg er det gjesteparkering ute som deles med Vestre Havn Borettslag."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br />Kommentar fra Namsos kommune:<br />Adressen ligger i nærheten av Nye Vestre Havn-B3 som er en ny arealplan for Namsos, men for selve adressen er det ikke innkommet nye arealplaner for kommunal behandling."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra 08.06.2007.<br />Byggegodkjente tegninger foreligger. <br /><br />Ferdigattest er ikke omsøkt. I de tilfeller hvor ferdigattest ikke er innhentet for tiltak omsøkt etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. <br />Namsos kommune kan på et generelt grunnlag pålegge eier å igangsette tiltak for å få brakt byggetiltakene i samsvar med lovens krav, slik at ferdigattest kan omsøkes og utstedes. Kjøper overtar ansvar knyttet til manglende ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Borettslagsleilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Borettslagsleilighet i 1. etasje i &#34;Olatunet Borettslag&#34; ved Vestre<br />Havn i Namsos sentrum. Leiligheten ligger praktisk til i 1.etasje. Adkomst via svalgang. Innvendig trapperom og heis fra parkeringskjeller der leiligheten<br />disponerer èn oppstillingsplass og èn bod. Bygningen er oppført i 2007 og leilighetens overflater, innredninger og tekniske installasjoner er fra da. Den har sørvest-vendt veranda på ca. 9 m2. Oppvarming med strøm og ventilering med balansert ventilasjonsanlegg som har varmegjennvinner fra 2024.<br />Normal tilstand og slitasje ut i fra alder.<br />For detaljerte og øvrige opplysninger henvises til rapportens enkeltpunkter.<br /><br />VINDUER, TG1:<br />Det er malte trevinduer med 2-lags glass.<br /><br />YTTERDØR/BALKONGDØR, TG1:<br />Det er malt hovedytterdør og skyvebalkongdør i malt tre med 2-lags glass.<br /><br />VERANDA, TG1:<br />Veranda oppført i bærende konstruksjoner av betong, rekkverk i lakkert metall og glass.<br />Vurdering av avvik:<br />. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br />Konsekvens/tiltak: <br />. Det er ikke krav til endring av rekkverkshøyde."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Kjøper oppfordres på et generelt grunnlag til å gjennomgå innholdet i tilstandsrapport og egenerklæringsskjema i forkant av budgivning. Vi henviser til selgers egenerklæring med kommentarer. Dette ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, det gis ingen garanti utover dette. Andre hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.<br /><br />Medfølger ikke i salget:<br />- Garderobeskap på det minste soverommet medfølger ikke.  <br />- Frittstående kjøleskap medfølger ikke.<br />- Peisen på stuen er ikke festet, og medfølger ikke."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 15 877 431,- pr. 21.08.26<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 81 951,- pr. 21.08.26<br /><br /><strong>IN-Ordning</strong><br />Borettslaget har inngått avtale om IN-ordning. Med opprinnelig innfrielse lån (IN) menes nedbetalt andel lån gjennom IN-ordningen for den enkelte enhet. Med nedkvittert saldo innfrielse per dd (IN) menes dagens restverdi av nedbetalt andel lån. <br />Denne ordningen gir andelseieren adgang til å betale ned fellesgjelden som er knyttet til sin egen andelen. Felleskostnadenes kapitaldel innbetales som månedlig a-konto<br />beløp som kan justeres kvartalsvis ved renteendringer. Innbetalt kapitaldel avregnes mot faktiske lånekostnader en gang per år. I<br />denne boligrapporten gis det informasjon når første avdrag skal betales på IN-lån. For at pengene skal være på konto når avdraget<br />forfaller vil felleskostnadene øke med det oppgitte beløp 3 eller 6 måneder før forfall på avdraget, avhengig av om det er 2 eler 4<br />terminer på lånet i året. Hvis laget har rentebinding, kan det medføre ekstra kostnader for andelseier ved å innfri fellesgjeld, så fremt banken aksepterer nedbetaling på lånet før bindingstiden er utløpt. Ta kontakt med forretningsfører for å få avklart om nedbetaling er mulig og hvilke betingelser og kostnader som vil påløpe for en nedbetaling.<br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Spesifikasjon av lån: <br />Lånenummer: 82105753272, DNB Bank ASA<br />Serielån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 21.08.2026: 5.66% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 76<br />Saldo per 21.08.2026: 4 810 092<br />Andel av saldo: 0<br />Første termin: 30.06.2025. Første avdrag: 30.09.2025 (siste termin 30.06.2045)<br />Opprinnelig innfrielse lån (IN): 566 330<br />Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 538 014<br />Nibor&#43;margin 1,1%<br /><br />Lånenummer: 82105730426, DNB Bank ASA<br />Serielån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 21.08.2026: 5.66% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 76<br />Saldo per 21.08.2026: 6 253 120<br />Andel av saldo: 0<br />Første termin: 30.06.2025Første avdrag: 30.09.2025 (siste termin 30.06.2045)<br />Opprinnelig innfrielse lån (IN): 736 229<br />Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 699 418<br />3 mnd nibor &#43; 1,1 % margin<br /><br />Lånenummer: 16369627833, DNB Bank ASA<br />Serielån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 21.08.2026: 5.31% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 111<br />Saldo per 21.08.2026: 2 100 000<br />Andel av saldo: 81 951<br />Første termin: 30.06.2025Neste avdrag: 30.09.2034 (siste termin 31.03.2054)<br />Flytende rente<br /><br /><br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 29 048,- pr. 21.08.26<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Ansvar for felleskostnader i borettslag: Andelseiere er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader,<br />kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av sikring: Klare Finans AS. Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår: Gjensidig oppsigelsestid med 6 mnd skriftlig varsel. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av<br />borettslagets generalforsamling. Sikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med sikringstaker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er stilt. Mer info om sikringsordningen: http://klarefinans.no/tjenester<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel<br />eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og<br />dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.<br /><br />Forkjøpsrett etter følgende ansiennitetsregler: <br />1 - Andelseier i borettslaget<br />2 - Felles forkjøpsrett storby<br />2 - Medlem i TOBB"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 724 199,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 896 796,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i tilstandsrapport og egenerklæringsskjema i forkant av budgivning. Vi henviser til selgers egenerklæring med kommentarer. Dette ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Festekontrakt - Vilkår - Tinglyst dato 21.06.07</strong><br />Bestemmelser om regulering av leien<br />Tomteverdi kr 3.400.000,-<br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv<br />Med flere bestemmelser<br />Pant for forfalt festeavgift<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Festekontrakt - Vilkår - Tinglyst dato 26.06.07</strong><br />Bestemmelser om regulering av leien<br />Tomteverdi kr.3.000.000,-<br />Kan overdras uten samtykke av hjemmelshaver/utleier<br />Bestemmelser om vilkår for slettelse av leiekontrakt<br />Med flere bestemmelser<br />Pant for forfalt festeavgift<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 01.09.08</strong><br />Bestemmelse om plassering av transformatoranlegg og tilhørende kabelanlegg"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "53260269",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velholdt 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet i Borettslaget Olatunet på Vestre Havn. Leiligheten ligger praktisk til i 1.etasje og har adkomst via svalgang. Fra parkeringskjelleren er det enkel tilgang til bygget med både heis og innvendig trapp. <br />Leiligheten har en funksjonell planløsning og byr på lyse og trivelige oppholdsrom. Fra stuen er det utgang til en sørvestvendt veranda som gir fine muligheter for avslappende stunder ute. <br />Beliggenheten kombinerer det urbane med det rolige på beste vis. Vestre Havn er et ettertraktet boligområde på byens vestside, med kort gangavstand til sentrum og et bredt utvalg av servicetilbud, butikker og øvrige fasiliteter. Her bor man i tilbaketrukne omgivelser, samtidig som sentrum, småbåthavn og flotte fellesområder enkelt kan nås via en hyggelig og bilfri promenade. Borettslaget har lave felleskostnader og lav fellesgjeld, og tilbyr i tillegg IN-ordning. <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "53260269",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=d7e0de5d-da3d-4f71-b6cf-30b05abb08e4",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Vestre Havn",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-53260269?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-53260269?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/d7e0de5d-da3d-4f71-b6cf-30b05abb08e4/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velholdt 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet i Borettslaget Olatunet på Vestre Havn. Leiligheten ligger praktisk til i 1.etasje og har adkomst via svalgang. Fra parkeringskjelleren er det enkel tilgang til bygget med både heis og innvendig trapp. <br />Leiligheten har en funksjonell planløsning og byr på lyse og trivelige oppholdsrom. Fra stuen er det utgang til en sørvestvendt veranda som gir fine muligheter for avslappende stunder ute. <br />Beliggenheten kombinerer det urbane med det rolige på beste vis. Vestre Havn er et ettertraktet boligområde på byens vestside, med kort gangavstand til sentrum og et bredt utvalg av servicetilbud, butikker og øvrige fasiliteter. Her bor man i tilbaketrukne omgivelser, samtidig som sentrum, småbåthavn og flotte fellesområder enkelt kan nås via en hyggelig og bilfri promenade. Borettslaget har lave felleskostnader og lav fellesgjeld, og tilbyr i tillegg IN-ordning. <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "numberOfFloors": 3,
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-53260269?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-53260269?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2007,
    "housingCooperative": {
      "name": "Borettslaget Olatunet",
      "organisationNumber": "991153322"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476712746,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T14:37+02:00",
    "ownerId": 2078591523,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T14:37:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T14:37:13.249498766+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2078591523",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}