Delikat toppleilighet med fantastisk utsikt| Innglasset balkong med sol til 22:30 | Carport m/el-billader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 9642,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 90,
      "usableAreaB": 20,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 64
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 3309115,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 644530,
      "suggestion": 2990000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 309619,
      "collectiveAssets": 23424,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 309 619,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)</em><br />kr 8 406,- <em>(Avklaring forkjøpsrett )</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 496,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 309 115,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 319 065,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "title": "Delikat  toppleilighet med fantastisk utsikt| Innglasset balkong med sol til 22:30 | Carport m/el-billader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4747345033"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.86004848299401,
        "lng": 5.760077013757382,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.86004848299401&lng=5.760077013757382&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4328",
      "postalName": "Sandnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Åsveien 95"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 38,
        "titleNumber": 1381,
        "municipalityNumber": 1108,
        "partOwnershipNumber": 109
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5320,
      "includesUnsafe": "bl.a. utvendig vedlikehold, betjening av andelens fellesgjeld, forsikring av bygningen, Tv pakke altibox eventuelle tjenester for felles tomt, styrehonorar, forretningsførerhonorar, revisjonshonorar og kommunale avgifter."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 90,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 64,0 m²</li><li>BRA-e: 6,0 m²</li><li>BRA-b: 20,0 m²</li></ul><br /><p>BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.</p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Vi har gleden av å presentere en innbydende og praktisk leilighet med flott utsikt, beliggende i 4. etasje i Åsveien 95. Her bor du i et etablert og velfungerende borettslag med velholdte fellesarealer og heisadkomst opp til svalgangen. Borettslaget disponerer også et hyggelig felleslokale som kan leies ved større selskaper og sammenkomster.</p><p>Leiligheten har en gjennomtenkt og arealeffektiv planløsning og inneholder entré, soverom, kjøkken, stue, bad, bod og en herlig innglasset balkong. I tillegg medfølger sportsbod og fast parkeringsplass i carport med elbillader - praktiske kvaliteter som gjør hverdagen ekstra komfortabel.</p><br /><p>Allerede i entréen får du et godt førsteinntrykk. Her møtes du av et moderne uttrykk med stilrene fliser, varmekabler i gulv og en dekorativ spilevegg som tilfører rommet karakter. Gangen har god plass til å henge fra seg yttertøy og sko, og like innenfor ligger en praktisk bod som gir verdifull oppbevaringsplass.</p><p>Stue og kjøkken ligger i en delvis åpen løsning og utgjør et lyst og sosialt oppholdsrom. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og bidrar til en luftig og behagelig atmosfære. Kjøkkenet er fint tilbaketrukket bak en vegg og byr på godt med skap- og benkeplass. Mellom kjøkkenet og stuen er det en naturlig spiseplass - perfekt for både hyggelige hverdagsmåltider og middager med venner og familie.</p><p>Stuen er romslig og byr på flere møbleringsmuligheter, slik at du enkelt kan skape ulike soner etter egne ønsker og behov.</p><p>En av leilighetens absolutte kvaliteter er den flotte innglassede balkongen. Her får du nærmest en ekstra stue som kan benyttes året rundt. Den fantastiske utsikten danner en nydelig ramme rundt både rolige morgenstunder og lange kvelder. Med innglassingen kan uteplassen nytes uavhengig av om været byr på regn og ruskevær eller vakre soldager og stemningsfulle solnedganger.</p><p>Soverommet er romslig og har gode garderobeløsninger med rikelig plass til oppbevaring.</p><p>Badet er praktisk innredet med servant i baderomsinnredning, vegghengt toalett, dusj og opplegg for vaskemaskin.</p><br /><p>Dette er en lettstelt og innholdsrik leilighet med flere attraktive kvaliteter - flott utsikt, innglasset balkong, heis, gode oppbevaringsmuligheter og fast parkering i carport med elbillader.</p><br /><p><strong>Velkommen til en hyggelig visning!</strong></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har en attraktiv plassering i rolige omgivelser på Hana/Aspervika. Dette er et godt valg for deg som ønsker å bo fredelig, men likevel ha de viktigste fasilitetene innen kort avstand. Her bor du i gangavstand til barneskole, dagligvarebutikk, lekeplasser, fotballbane og flotte turområder - noe som gjør beliggenheten både praktisk og familievennlig.</p><br /><p>For den turglade er mulighetene mange rett utenfor døren. Området byr på en rekke populære turområder, blant annet Dalsnuten, Bjørndalsnuten og Lifjell. I tillegg ligger Dale og Gramstad kun en kort kjøretur unna, med milevis av merkede stier for alle nivåer. På varme sommerdager kan man også nyte en dukkert på stranden i Holmavika.</p><br /><p>Til tross for den rolige beliggenheten, har du kort vei til Sandnes sentrum. Her finner du et bredt utvalg av butikker, servicetilbud, restauranter og uteliv. Sentrum nås enkelt med bil, buss eller sykkel.</p><br /><p>Alt i alt er dette en leilighet med en svært gunstig beliggenhet - perfekt for deg som ønsker et rolig hjem med nærhet til både hverdagstilbud og flotte naturopplevelser.</p><br /><p>Nærmeste barnehage er Øygard barnehage, mens Aspervika skole, som ligger omtrent 1 km unna, er nærmeste barneskole. Øygard ungdomsskole ligger ca. 1,2 km fra eiendommen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Boligen inneholder:</p><p>4. etasje: Stue, kjøkken, soverom, bad, bod og entré.</p><p>Underetasje: Bod.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &amp;Partners-skilt ved fellesvisning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Fast parkering i carport med installert el-bil lader.</p><p>Felles gjesteparkering på borettslag felles tomt. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "<p>Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:</p><br /><p><strong>-Har det vært feil på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?</strong> Ja. Oppdaget når jeg flyttet inn at forrige eier hadde en skade i vannrør fra varmtvannsbereder. Dette har ført til noe skade i skrog under vask. Rør og varmtvannsberede er byttet ut. Det er også noe hevelse og mulig tidligere fukt på benkeplate rundt kjøkkenets blandebatteri.</p><br /><p><strong>-Har det vært feil på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg? </strong>Ja</p><p><strong>-Beskriv feilen og omfanget, og eventuelt hva som ble utført av arbeider på anlegget: </strong>Forrige eier hadde installert kjøkkenvifte som ikke samsvarer med ventilasjonsanlegget. Ble skiftet til riktig type.</p><br /><p><strong>-Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg? </strong>Ja, nytt arbeid, 2025.</p><p><strong>-Fortell kort hva som ble gjort av faglærte:</strong> Ventex byttet vifte på kjøkken og motor til ventilasjonsanlegget i 2025.</p><p><strong>-Hvilket firma utførte jobben?</strong> Ventex</p><br /><p><strong>-Har det vært skadedyr i leiligheten? </strong>Ja</p><p><strong>-Hva slags skadedyr og hva var omfanget?</strong> Observert skjeggkre/sølvkre i leiligheten ved to anledninger siden 2024. </p><br /><p><strong>-Har det vært skadedyr i fellesområdene til sameiet eller borettslaget?</strong> Ja</p><p><strong>-Hva slags skadedyr og hva var omfanget?</strong> Har ikke sett dem selv, men har sett det er satt ut limfeller i etasje med boder.</p><br /><p><strong>-Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart? </strong>Ja</p><p><strong>-Skriv opplysningene her:</strong> Gangen er totalrenovert i 2025. Alt elektrisk utført av fagperson. Varmtvannsbereder byttet i 2025 og installert av elektriker. Sameiet skal bytte alle terrassedører da de lekker luft nederst. Dette arbeidet er startet i en av de andre blokkene. Blokk 95 tas etter jul. Oppdaget skade på vindu på soverom, mest sannsynlig som følge av manglende vedlikehold og åpen stilling på vindu over lang tid. </p><br /><p>Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3/TG IU) fra tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT</p><br /><p>Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.</p><br /><p>Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:</p><br /><p>TG 1: 78%</p><br /><p>TG 2: 18%</p><br /><p>TG 3: 0%</p><br /><p>TG IU: 5%</p><br /><p>Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:</p><br /><p>-Det ble ikke funnet noen punkter med denne tilstandsgraden i rapporten.</p><br /><p>Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:</p><p>Våtrom:</p><p>-Tettesjiktets tilslutning til sluk: Selv om våtrommet er oppgradert, er sluket ikke skiftet. Konsekvensen er at dette erfaringsmessig medfører risiko for utettheter i overgangen mellom sluk og vanntett sjikt. TG2 er valgt for å belyse risiko, selv om det ikke er registrert synlige skader ved befaring. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at utbedring eller utskiftning kan iverksettes hvis dette blir nødvendig. </p><br /><p>-Vannrør: Se punkt &#34;Vannrør&#34; under avsnitt om tekniske anlegg. </p><br /><p>Kjøkken:</p><p>-Vannrør: Se punkt &#34;Vannrør&#34; under avsnitt om tekniske anlegg. </p><br /><p>-Avløpsrør: Avløpsrør (og tilhørende komponenter) har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte problemer. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden er ukjent. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at utskiftning eller innvendig rehabilitering/rørfornyelse (hvis dette lar seg gjøre i det aktuelle tilfellet) kan iverksettes når dette viser seg å være nødvendig. </p><br /><p>Vinduer og ytterdører:</p><p>-Vinduer og omramming: Vinduer er gitt tilstandsgrad med bakgrunn i alder og forventet levetid. Fremtidig funksjon vurderes derfor som noe usikker, og bygningsdelen har en erfaringsmessig risiko for redusert funksjon eller aldersrelaterte problemer over tid.</p><br /><p>-Ytterdører og omramming: Det registreres følgende avvik på balkongdør: Balkongdør er gitt tilstandsgrad med bakgrunn i alder og forventet levetid. Fremtidig funksjon vurderes derfor som noe usikker, og bygningsdelen har en erfaringsmessig risiko for redusert funksjon eller aldersrelaterte problemer over tid.</p><br /><p>Tekniske anlegg:<br />-Vannrør (utover det som nevnes under andre sjekkpunkter): Boligens vannrør av kobber (og tilhørende komponenter) har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte problemer. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden er ukjent. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at lokale reparasjoner eller utskiftninger kan iverksettes når dette viser seg å være nødvendig. </p><br /><p>Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Leilighetsbygg oppført i 1981. Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Bygget er oppført med parkeringsanlegg i nederste etasje.Yttervegger i en kombinasjon av tre- og betongkonstruksjoner. Utvendige fasader er kledd med liggende trekledning. Etasjeskillere av betong. Entrédør med sikkerhetslås og glassfelter. Vinduer med karmer av tre. Balkongdør med karmer av tre. Boligen ventileres hovedsakelig med naturlig ventilasjon gjennom vinduer og ventiler.</p><p>Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig ihht. vedlagt tilstandsrapport.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Denne tomten er felles eiet.</p><p>9642,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Midlertidig brukstillatelse datert 15.11.1982</p><p>Ferdigattest datert 23.11.1983</p><p>Ferdigattest for endring av fasade datert 08.06.2012</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag, jf. lov om borettslag §§5-5 og 5-6.</p><p>Andelseier kan ikke uten samtykke fra styre overlate bruken av boligen til andre.</p><p>Se vedlagte vedtekter i salgsoppgaven.</p><p>Kortidsutleie av hele boligen uten styrets samtykke er tillatt i inntil 30 døgn pr. år jfr. Borettslagsloven 5-4.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming av boligen skjer i hovedsak ved bruk eklektisk panelovner og varmekabler i gulv på bad og i gangen.  </p><br /><p>Energikarakter: D - Gul</p><br /><p>Energiforbruk foregående år var 9 216 kwh.</p><p>Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Denne boligen har valgt Norgespris på strøm. Dette er en statlig ordning som skal gi forutsigbar strømpris gjennom året. Nettleie, avgifter og eventuelle påslag kommer i tillegg. Avtalen har årlig binding og utløper for denne boligen 31.12.2026. Prisen settes for hvert kalenderår i statsbudsjettprosessen.</p><p>Strømstøtteordning gjelder ikke ved Norgespris.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 990 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 309 619,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)</p><p></p><p>8 406,00,- (Avklaring forkjøpsrett )</p><p></p><p>9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 3 319 065,-</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 309 619,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 5 320,- pr. mnd.</p><br /><p>Fellesutgifter fordeles på følgende poster:</p><p>bl.a. utvendig vedlikehold, betjening av andelens fellesgjeld, forsikring av bygningen, Tv pakke altibox eventuelle tjenester for felles tomt, styrehonorar, forretningsførerhonorar, revisjonshonorar og kommunale avgifter.</p><br /><p>Medlemskontigent (forfall hver 12. md.) kr 350,- </p><br /><p>Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter betles vis felleskostnader.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader (vei, vann, feiing m.m.)"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld er kr. 309 619,- pr. 15.09.2026.</p><br /><p>Selskapets totale gjeld er kr.</p><p>67 500 000,- pr. 15.09.2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesformue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesformue utgjør kr. 23 424,- pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lånevilkår fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Spesifikasjon av lån: <br />Lånenummer: 32907318604, Jæren Sparebank <br />Annuitetslån, 4 terminer per år. <br />Rentesats per 15.09.2026: 4.97% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 56 <br />Saldo per 15.09.2026: 67 500 000 <br />Andel av saldo: 309 619 <br />Neste termin/avdrag: 30.12.2026 ( siste termin 30.09.2040 )</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld/in-ordning",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget er medlem av Klare Finans AS vedrørende sikring mot tap av felleskostnader. Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår: Begge parter kan si opp avtalen med minimum 6 måneders varsel. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av avtalen gjøres av borettslagets generalforsamling. Tilbyder kan til enhver tid si opp en avtale om sikring av felleskostnader dersom borettslaget ikke lenger oppfyller de krav som er stilt i avtalen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 644 530,00.</p><p>Sekundær formuesverdi kr. 2 578 118,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret 2024.</p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket inntektsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>ÅSVEIEN BORETTSLAG, Orgnr: 946 495 085</p><p>Forretningsfører: BATE Boligbyggelag.</p><br /><p>- 6 blokker med totalt 194 leiligheter. </p><p>- Borettslaget har kollektiv avtale på fiberaksess inkludert i felleskostnadene. TV-pakke og internett bestilles/betales individuelt. </p><p>- Medlem av sikringsordning i Klare Finans AS.</p><p>- Har egen vaktmester. Borettslagets driftsleder er Morten Ims, mob. 977 19 293. </p><p>- Styret må kontaktes før større renoveringsarbeid igangsettes i andelseier. Dette for å sikre at viktig informasjon om felles røropplegg, ventilasjon og bærende konstruksjoner er kjent. </p><p>- Det er ikke tillatt å borre i brannveggene ute på balkongene. Det anbefales å bruke magnet dersom man vil henge opp noe på brannveggene. </p><p>- Fellesrom: Borettslaget har et fellesrom som beboerne kan leie til private arrangementer. Kontakt styret for mer informasjon. </p><p>- Lading av el-bil: Det er tilrettelagt for installering av Zaptec lader med Rønning elektro som installatør og bare denne ladetype er tillatt. Ladestrøm betales ihht. faktisk forbruk hver måned og administreres av Laddel. Styret må kontaktes ved installering av Zapteclader. </p><p>- Parkering: Alle andeler har fast parkeringsplass enten i parkeringskjeller eller i utvendig carport. Kontakt styret dersom det er behov for mer informasjon eller bekreftelse på spesifikk plassangivelse. </p><p>- Prosjekt for bytte av skyvedører planlegges høsten 2026. </p><p>- Dyrehold ikke tillatt. Dispensasjon kan søkes styret. </p><p>- Borettslaget styre vil ikke godkjenne kjøpere som har til hensikt å drive boligspekulasjon </p><p>- Bate avregner og fordeler felleskostnadene mellom selger og kjøper ved eierskifter. Kjøper skal betale felleskostnader fra og med overtakelsesdato, og mottar faktura i eget navn. </p><p>- Gjennomført vedlikehold/oppgraderinger (hovedpunkter): </p><p>1998: Installert heis i alle blokkene. </p><p>2012-2014: Oppgradering av fasader utført av Norstraal. Innglassing av blokkene utført av Balco. </p><p>2016: Høytrykksspyling av samtlige kjøkkenavløp og alle bunnledninger. Unntak gjaldt for ombygde kjøkken hvor spyling ikke lot seg gjøre pga. store oppbyggingsskostnader. Gjennomført el-sjekk av samtlige boliger og fellesområder. </p><p>2018: Oppgradering av samtlige branntromler. </p><p>2018: Gjennomført rørfornying av avløpsrør/hovedstammer i samtlige blokker. Unntak gjelder for avløp fra kjøkken. </p><p>2019: Fasadevask </p><p>2019: Kontroll av radon og utført tiltak på andeler med høye radonverdier. </p><p>2020: Byttet ytterdører våren 2020. 2021: Nye carporter, søppelhus og vaktmesterbod. </p><p>2022: Ny uteplass med gapahuk og grillmuligheter ved blokk 116. 2022-2023 Trappehusene i nr. 95 og 97 er renovert. </p><p>2023-2024: Renovering av betong på svalgangene og trappehus i nr. 92 og 94. 2025-2026: Renovering av trappehus i nr. 116 og 118. 2026: Utskifting av skyvedører.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett og styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har 20 dagers forkjøpsrett. Denne boligen er utlyst parallelt og fristen for å melde sin interesse om forkjøp til forretningsfører utløp 17.09.2026.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Fremtind forsikring med polisenr. 43406982.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regnskap",
        "textUnsafe": "<p>Årsregnskapet for forrige periode (2025) viser:</p><p>Driftsinntekter kr. 13 523 848,-</p><p>Driftskostnader kr. 8 734 580,-</p><p>Årsresultat kr. 2 679 812,-</p><p>Disponible midler for boligselskapet utgjør kr. 4 127 472,- per 31.12.2025.</p><p>Budsjett for 2026 viser et underskudd på kr. 22 965 999,-.</p><br /><p>For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter og husordensregler",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlegg i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Dyrehold",
        "textUnsafe": "<p>Dyrehold ikke tillatt. Dispensasjon kan søkes styret.</p><br /><p>Skjema for registrering av kjæledyr finnes under dokumenter på  borettslagets nettsider siden.<br /><br />Åsveien borettslag har innført registreringsplikt over kjæledyr som ønsker å bo her. Alle som har dyr, må fylle ut skjema og levere til styret for registrering.</p><p>I følge borettslagets husreglement er det i utgangspunktet ikke lov med kjæledyr. Likevel gis det åpning for dette ved søknad til styret.</p><p><em>Se utsnitt av lovteksten under</em></p><p><strong><em>Husleieloven § 52 &#34;Selv om utleieren har fastsatt forbud mot dyrehold, kan leieren holde dyr dersom grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for utleieren eller de øvrige brukerne av eiendommen&#34;.</em></strong></p><ol><li>Ny innflyttere kan ta med deres kjæledyr på samme premisser</li><li>Hunder skal vaksineres før innflytting</li><li>Katter skal kastreres før innflytting</li></ol><p><strong>Hundeeiere skal selvsagt overholde båndtvangen. I Sandnes kommune er det generell båndtvang i perioden mellom 1. april og 20. august. Ta hensyn til dine omgivelser og bruk hundepose!</strong></p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Området er regulert til boligformål ihht Planidentifikasjon 202005. Reguleringsbestemmelser, kommunens arealdelplan og reg.kart, situasjonskart, målebrev etc. kan fås ved henvendelse til megler.  Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p> Vann | Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. </p><br /><p>Avløp | Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. </p><br /><p>Vei | Adkomst skjer via offentlig vei</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20 har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>På borettslagets eiendom er det tinglyst følgende servitutter/heftelser:</p><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste  Oversikt over løsøre og tilbehør . Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><p> </p><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><p> </p><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><p> </p><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om burettslag (burettslagslova)",
        "textUnsafe": "<p>Kun fysiske personer kan være kjøper/borettshavere. Ingen kan eie mer enn en andel. Borettslagets vedtekter kan forutsette at kjøper blir godkjent av styret som ny eier.</p><br /><p>Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Verdi &amp;Partners Sandnes sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eier er Lisa Aase Husa.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Åsveien 95.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 38, bnr. 1381, andelsnr. 109 i ÅSVEIEN BORETTSLAG i Sandnes.</p><p>Andelsnummmer: 109.</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 203260106.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg. Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 45 000 inkl. mva</p><br /><p>Foto - Basert på 15 bilder: 5 250,00</p><p>Markedspakke Standard: 16 900,00</p><p>Servitutter innhenting og gjennomgang - pris pr. servitutt: 790,00</p><p>Tilrettelegging: 10 000,00</p><p>Kreditthonorar: 2 950,00</p><p>Andre kostnader (med forretningsfører): 23 500,00</p><p></p><p>Vederlag er summert til kr. 104 390,-.</p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><p></p><p>Eierskiftegebyr selger  6 725,00</p><p></p><p>Panterett med urådighet - Statens Kartverk 545,00</p><p></p><p>Utlegg er summert til kr. 7 270,-.</p><br /><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme. Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 111 660,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Therese Kane / &#43;47 47 34 50 33 / kane&#64;partners.no / Verdi &amp;Partners Sandnes.</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Postboks 228, 4302 SANDNES. Org. nr. 993473596.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "203260106",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Åsveien 95 - en innbydende og lettstelt leilighet i 4. etasje, hvor flott utsikt, innglasset balkong og gode bokvaliteter setter rammen for en komfortabel hverdag.<br /><br />Leiligheten ligger i et etablert og velfungerende borettslag med heis og velholdte fellesarealer. Her får du en gjennomtenkt planløsning med entré, soverom, bad, bod samt stue og kjøkken i en sosial, delvis åpen løsning.<br /><br />Entréen ønsker deg velkommen med moderne fliser, gulvvarme og en lekker spilevegg. Videre åpner boligen seg mot en lys og romslig stue med store vindusflater og god plass til både sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet er praktisk tilbaketrukket og byr på rikelig med skap- og benkeplass.<br /><br />Et naturlig høydepunkt er den innglassede balkongen - en ekstra stue som kan benyttes hele året, med fantastisk utsikt og nydelige solnedganger.<br /><br />Romslig soverom med god garderobeløsning. Helfiset bad. <br /><br />Sportsbod og fast plass i carport med elbillader medfølger.<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "203260106",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=8200d939-bc86-4ad4-9320-6377072a2508",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "HANA",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=8200d939-bc86-4ad4-9320-6377072a2508",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/166309/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/166309/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/166309",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Åsveien 95 - en innbydende og lettstelt leilighet i 4. etasje, hvor flott utsikt, innglasset balkong og gode bokvaliteter setter rammen for en komfortabel hverdag.<br /><br />Leiligheten ligger i et etablert og velfungerende borettslag med heis og velholdte fellesarealer. Her får du en gjennomtenkt planløsning med entré, soverom, bad, bod samt stue og kjøkken i en sosial, delvis åpen løsning.<br /><br />Entréen ønsker deg velkommen med moderne fliser, gulvvarme og en lekker spilevegg. Videre åpner boligen seg mot en lys og romslig stue med store vindusflater og god plass til både sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet er praktisk tilbaketrukket og byr på rikelig med skap- og benkeplass.<br /><br />Et naturlig høydepunkt er den innglassede balkongen - en ekstra stue som kan benyttes hele året, med fantastisk utsikt og nydelige solnedganger.<br /><br />Romslig soverom med god garderobeløsning. Helfiset bad. <br /><br />Sportsbod og fast plass i carport med elbillader medfølger.<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/166309",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/166309/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1981,
    "housingCooperative": {
      "name": "ÅSVEIEN BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "946495085"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476712994,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T12:14+02:00",
    "ownerId": 1553217679,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T12:14:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T12:15:28.498929973+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1553217679",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}