Lys og innbydende leilighet med 2 soverom | Parkering i carport

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3081,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 73,
      "openArea": 33,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 68,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 68  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 33  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3475840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 788074,
      "suggestion": 3390000,
      "salesCostSum": 85840,
      "municipalFees": 14681,
      "collectiveAssets": 24080,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 84 750 <br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545 <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545 <br /><br />Sum omkostninger: kr 85 840<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 11 500   14 300 (valgfritt tillegg)"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og innbydende leilighet med 2 soverom | Parkering i carport",
    "contact": [
      {
        "mobile": "954 85 419"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.7724,
        "lng": 5.7309,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.7724&lng=5.7309&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4355",
      "postalName": "Kvernaland",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kusymrevegen 2"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 28,
        "titleNumber": 841,
        "sectionNumber": 17,
        "municipalityNumber": 1121
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1367,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader dekker bygningsforsikring og diverse vedlikehold/drift.<br /><br />Felleskostnader: kr 1 268,-<br />Kabel-tv: kr 99,-<br /><br />Beløpet er opplyst av forretningsfører pr. 03.09.2026, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Kusymrevegen 2. </b><br /><br />Leiligheten har en fin beliggenhet i et etablert boligområde på Kvernaland, med kort vei til Frøyland skule og turområdene ved Frøylandsvatnet. Stuen har ekstra takhøyde og utgang til en romslig markterrasse, mens kjøkkenet har god plass til spisebord. Videre inneholder boligen to soverom, et kombinert bad- og vaskerom samt en praktisk bod. Utvendig sportsbod på 5 m².<br /><br />Kort om leiligheten:<br /><ul><li> 2 soverom<br /></li><li> Skjermet uteområde og hage<br /></li><li>Integrerte hvitevarer på kjøkkenet <br /></li><li> Lyst romslig bad<br /></li><li>Varmepumpe<br /></li><li>Parkering i carport med elbil-lader og utvendig bod på ca. 5 m²<br /><br />Velkommen til visning.</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv og barnevennlig plassering i et veletablert boligområde på Håholen på Kvernaland i Time kommune. Nabolaget preges av et rolig og trygt bomiljø med lite gjennomgangstrafikk, ordnede fellesarealer og trivelige omgivelser. Fra boligen er det fint utsyn mot Frøylandsvatnet og det åpne kulturlandskapet som kjennetegner Jæren.<br /><br />Beliggenheten gjør hverdagslogistikken enkel for barnefamilier. Det er trygg gangavstand til Frøyland skule og Frøyland ungdomsskule, samt kort vei til fots til både Preg barnehager Frøyland og Kvernaland barnehage. Lokalsenteret på Kvernaland ligger en kort spasertur eller sykkeltur fra boligen, og tilbyr et godt utvalg av daglige servicetilbud med Kiwi, Coop Extra, apotek og frisør. For ytterligere handel, spisesteder og bymessige fasiliteter tar det rundt ti til tjue minutter med bil til regionsentrene Bryne, Klepp og Sandnes.<br /><br />For den tur- og treningsglade byr nærområdet på rike muligheter året rundt. Frøylandsvatnet ligger like ved og har flotte opparbeidede tur- og sykkelstier langs vannkanten, over den kjente trebroen Midgardsormen og inn i Njåskogen med sine lysløyper. Idrettslivet står sterkt gjennom Frøyland IL, som har et bredt aktivitetstilbud innen fotball, håndball og friidrett med tilhørende idrettsanlegg og aktivitetshall. I tillegg ligger Floen ballbinge bare en kort spasertur unna.<br /><br />Kollektivtilbud: Buss og tog fra Øksnevadporten stasjon."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom:<br />1. etasje BRA-i: Vindfang, gang, stue, kjøkken, to soverom, bad/vaskerom, bod og teknisk rom.<br />Kjeller BRA-e: Bod på 5 m².<br /><br />Terrasse på 33 m² med utgang fra stuen. <br />Boligen disponerer åpen fast parkeringsplass under bygningen."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Fellestomt for boligsameiet. Fellesarealene er opparbeidet med plen, hekk, variert beplantning og støttemurer, samt asfalterte internveier og parkeringsarealer. Tomten og alle deler av bebyggelsen som ikke inngår i de enkelte bruksenhetene er fellesareal til felles bruk og ansvar for sameiet. Områdene foran leilighetene i 1. etasje disponeres av tilstøtende leilighet i henhold til inngått avtale med sameiet, og er ikke til felles bruk."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport.<br /><br />Boligbygg med flere boenheter oppført på grunnmur av betong. Yttervegger er av lett bindingsverk med utvendig liggende bordkledning. Boligen har etasjeskiller av betong. Taket er et pulttak tekket med asfalt takbelegg."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leilighet i 1. etasje i et boligbygg fra 2013 på Kvernaland, med gjennomtenkt planløsning og ekstra takhøyde i stuen. Boligen inneholder to soverom, et romslig kjøkken, stue med utgang til markterrasse, kombinert bad og vaskerom, samt innvendig bod og teknisk rom.<br /><br />Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik<br /><br />- Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - 2 | Det er registrert vinduer med større råteskade. Dette gjelder begge stuevinduer i hjørnet mot sørøst.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak<br /><br />- Yttervegger/Veggkonstruksjon - 2 | Terrassebord har kort avstand til kledningsbord.<br /><br />- Vinduer og takvinduer/takluker/overlys | Det er registrert vinduer med svakt påbegynt råte.<br /><br />- Ytterdører | Hovedytterdør er slitt i overflaten. Det er en del malingsavskalling. Låsebolt går ikke ut når nøkkel vries om på boddør. Den fungerte greit når undertegnede var å målte boden, men etter at lagrede gjenstander var tømt av personell gikk den ikke i lås. Undertegnede fikk heller ikke døren i lås igjen.<br /><br />- Terrasser og plattinger på terreng | Enkelte terrassebord har påbegynt råte.<br /><br />- Overflater | Gulvoverflater har stedvis høy slitasjegrad.<br /><br />- Bad/vaskerom - Overflater gulv | Generelt er det etablert greit fall til sluker, men i dusjen er fallet ikke etablert i tilstrekkelig lengde ut fra sluk.<br /><br />- Bad/vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk | Det er enkelte småsprekker i vinylbeleggets sveiseskjøt.<br /><br />- Kjøkken - Overflater og innredning | Det er litt svelling i enkelte skapdører og skuffefronter. Det er hull i vask.<br /><br />- Kjøkken - Lekkasjesikring | Det er ikke etablert automatisk lekkasjestopper.<br /><br />- Kjøkken - Avtrekk | Spjeldreguleringen på kjøkkenhette lar seg ikke betjene med bryteren. Spjeldakselen låser seg ikke i ønsket posisjon."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og varmepumpe. Luft-til-luft-varmepumpe i stue fra 2022 og gulvvarme på bad/vaskerom. Boligen har elementpipe med mulighet for installering av ildsted.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd C."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Boligen disponerer fast parkeringsplass i åpen carport under bygningen. Ved ytterligere parkeringsbehov kan fellesparkering på toppen av Solblomvegen benyttes, og gjester kan benytte gjesteparkering ved postkassene.<br /><br />Megler gjør oppmerksom at det etter plan- og bygningsloven kan være vedtak i sameier om å opparbeide tilrettelagte parkeringsplasser for personer med nedsatt funksjonsevne. Det er da krav til at sameiet sikrer at parkeringsplassene skal være tilgjengelig for de som har behov for dem. Dette betyr at en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne kan kreve å få bytte plass med en seksjonereier uten behov for en tilrettelagt plass. Tilgjengeligheten skal sikres gjennom bytteordning el. Det er dog krav om at seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede og retten gjelder uavhengig av om parkeringsplassen er fellesareal eller tilhører en enkelt seksjon. Det er derfor en risiko for at en kjøpt parkeringsplass, uavhengig av organisering, lovlig kan tildeles en annen seksjonseier med nedsatt funksjonsevne."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger fullmektig har ikke bodd på eiendommen og er derfor ikke kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Da selgers kunnskap om eiendommen på denne måte er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta nødvendige undersøkelser. Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.<br /><br />Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /> <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /> <br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /> <br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse, kun eierskiftemelding."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Interessenter plikter å sette seg inn i sameiets vedtekter og eventuelle husordensregler. Disse ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Kopi av eventuelle vedtekter ligger vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Ved utleie skal informasjon om leietaker meldes skriftlig til sameiets forretningsfører. Det er ikke tillatt å leie ut bod eller biloppstillingsplass til personer som ikke er seksjonseiere."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for 3 rekkhus med 6 bueiningar på gnr. 28 bnr. 841, Kusymrevegen 2, 4, 6, 8, 10, 12 den 10.06.2013. At slike tillatelser/ attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /> <br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /> <br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. "
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Selger fullmektig har ikke bebodd eiendommen, og er derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Da selgers kunnskap om eiendommen på denne måte er begrenset, oppfordres interessenter til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at eiendommen/boligen ikke vil bli ryddet eller rengjort ytterligere, utover slik den fremstår på visning, før overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse. Dette er i henhold til detaljregulering 0308.03, &#34;Reguleringsplan for boligområde Frøylandsbakken, nord for Brekkevegen&#34;, vedtatt 08.09.2009. Eiendommen ligger innenfor felt B4.<br /><br />Eiendommen omfattes av kommuneplanen &#34;Time kommune   Trygg og framtidsretta&#34; med planperiode 2018-2030.<br /><br />Kopi av kart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2404.261327",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Kusymrevegen 2. </b><br /><br />Leiligheten har en fin beliggenhet i et etablert boligområde på Kvernaland, med kort vei til Frøyland skule og turområdene ved Frøylandsvatnet. Stuen har ekstra takhøyde og utgang til en romslig markterrasse, mens kjøkkenet har god plass til spisebord. Videre inneholder boligen to soverom, et kombinert bad- og vaskerom samt en praktisk bod. Utvendig sportsbod på 5 m².<br /><br />Kort om leiligheten:<br /><ul><li> 2 soverom<br /></li><li> Skjermet uteområde og hage<br /></li><li>Integrerte hvitevarer på kjøkkenet <br /></li><li> Lyst romslig bad<br /></li><li>Varmepumpe<br /></li><li>Parkering i carport med elbil-lader og utvendig bod på ca. 5 m²<br /><br />Velkommen til visning.</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2404260080",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=ff490a29-f118-4351-9180-2e1f9b2ede02",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Kvernaland",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/ff490a29-f118-4351-9180-2e1f9b2ede02",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/ff490a29-f118-4351-9180-2e1f9b2ede02?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Kusymrevegen 2. </b><br /><br />Leiligheten har en fin beliggenhet i et etablert boligområde på Kvernaland, med kort vei til Frøyland skule og turområdene ved Frøylandsvatnet. Stuen har ekstra takhøyde og utgang til en romslig markterrasse, mens kjøkkenet har god plass til spisebord. Videre inneholder boligen to soverom, et kombinert bad- og vaskerom samt en praktisk bod. Utvendig sportsbod på 5 m².<br /><br />Kort om leiligheten:<br /><ul><li> 2 soverom<br /></li><li> Skjermet uteområde og hage<br /></li><li>Integrerte hvitevarer på kjøkkenet <br /></li><li> Lyst romslig bad<br /></li><li>Varmepumpe<br /></li><li>Parkering i carport med elbil-lader og utvendig bod på ca. 5 m²<br /><br />Velkommen til visning.</li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/ff490a29-f118-4351-9180-2e1f9b2ede02?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/ff490a29-f118-4351-9180-2e1f9b2ede02?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2013,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476713237,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T14:48+02:00",
    "ownerId": 994651034,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T14:48:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T14:49:44.476881087+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:994651034",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}