Pent enderekkehus med garasje | Skjermet hage | Familievennlig og attraktivt boområde

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 554,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 138,
      "openArea": 33,
      "usableAreaE": 24,
      "usableAreaI": 114,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 51  kvm <br />1. etasje: 63  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 24  kvm <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 33  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3578340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 564348,
      "suggestion": 3490000,
      "salesCostSum": 88340,
      "municipalFees": 18296,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 87 250 <br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545 <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545 <br /><br />Sum omkostninger: kr 88 340<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 11 500   14 300 (valgfritt tillegg)"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Pent enderekkehus med garasje | Skjermet hage | Familievennlig og attraktivt boområde",
    "contact": [
      {
        "mobile": "414 63 370"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.3288,
        "lng": 8.5692,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.3288&lng=8.5692&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4879",
      "postalName": "Grimstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Volleveien 35"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T140000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Frist for påmelding er klokken 12:00 samme dag som annonsert visning. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Kontakt gjerne megler før visning hvis du har spørsmål. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller tidspunkt ikke passer, kontakt megler. "
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 3,
        "titleNumber": 249,
        "municipalityNumber": 4202
      },
      {
        "landNumber": 3,
        "titleNumber": 140,
        "municipalityNumber": 4202
      },
      {
        "landNumber": 3,
        "titleNumber": 253,
        "municipalityNumber": 4202
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Ingen gjenboere",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Volleveien 35. Pent enderekkehus med garasje og skjermet hage i et familievennlig og attraktivt boområde.</b><br /><br />Smart planløsning godt egnet for familie. Sentralt i Holviga skolekrets. Kort og trygg skolevei til barne- og ungdomsskole. Kort gangavstand til turnhall, idrettshall, fotballbaner, volleyballbaner og tennisklubb. Flotte turområder i området og enkel tilgang til flotte Groos badestrender og friområde. Grimstad sentrum ligger få minutter unna med sykkel.<br /><br />Høydepunkter: <ul><li>Store solrike balkonger og frittstående terrasseplatting </li><li>Lys og åpen stue med vedovn og utgang til balkongen </li><li>Tre soverom og bad/vaskerom praktisk samlet i første etasje </li><li>Tilkoblet garasje på ca. 24 m² like ved inngangspartiet<br /><br />Velkommen til visning.</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Enderekkehuset har en fin beliggenhet i Søndre Groosåsen, et etablert og rolig boligområde like sørvest for Grimstad sentrum. Volleveien er en lite trafikkert gate preget av eneboliger og rekkehus, med skog og natur tett innpå i bakkant. For barnefamilier er hverdagslogistikken enkel: Både Holviga barneskole og Holviga ungdomsskole ligger i gangavstand, rundt ti minutter til fots langs trygge veier. Området har også flere barnehager, blant annet Hokus Pokus barnehage og Askeladden Tur- og aktivitetsbarnehage en kort gåtur unna. For eldre elever ligger Dahlske videregående skole en kort sykkeltur unna, og Universitetet i Agder campus Grimstad kan nås til fots.<br /><br />Nærområdet byr på rike muligheter for friluftsliv og fritidsaktiviteter gjennom hele året. En kort spasertur unna ligger Groos friområde, et av Grimstads mest populære kystområder med badestrender, svaberg, store gressletter og kyststier. Like i nærheten finner du også Støyderbekken nærmiljøanlegg og Holvika kunstgressbane innen fem til ti minutters gange, med gode baner for fotball, sandvolleyball og annen idrett. For lengre turer i skog og mark er Dømmesmoen et yndet turmål med opparbeidede lysløyper, turstier og frodige parkområder.<br /><br />Dagligvarehandelen ordnes enkelt med både Joker Holvika og Rema 1000 på Grøm en kort sykkeltur eller en kort biltur unna. Bussholdeplassen ved Groosåsen søndre ligger rett i nærheten og har jevnlige avganger mot Grimstad sentrum. Grimstad sentrum nås på en kort sykkeltur eller noen minutters biltur, og tilbyr et sjarmerende bymiljø med gågater, butikker, spisesteder og et levende båtliv ved havnen."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Enebolig over to etasjer med tilkoblet garasje som består av følgende rom:<br /><br />1. etasje BRA-i: Entré, bod, hall m/trapp, tre soverom, garderobe og bad/vaskerom.<br />1. etasje BRA-e: Garasje på 24 m².<br />2. etasje BRA-i: Stue/kjøkken.<br /><br />Balkong på 33 m² med utgang fra stuen. Frittstående terrasseplatting på 21 m² på bakkeplan.<br /><br />Det foreligger godkjente byggetegninger datert 30.05.1974 og 09.06.1987. Dagens planløsning for den opprinnelige delen av boligen er endret i forhold til disse."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt. Tomten er pent opparbeidet med asfaltert adkomst og gårdsplass foran boligen og den tilknyttede garasjen. Bakhagen og uteområdene er opparbeidet med plen, hekk, prydbusker og trær. I hagen er det etablert en frittstående terrasseplatting på ca. 21 m² i behandlet treverk. Byggegrunnen består av fjell. Eiendommen har i tillegg tinglyst ideell andel i felles realsameie (1/26 i gnr. 3 bnr. 140 og 1/8 i gnr. 3 bnr. 253). Eiendomsgrensene mot vest og sør er oppmålt, mens grensene mot nord og øst er registrert med skissenøyaktighet i matrikkelen. Det tas forbehold om at tomtearealet kan avvike ved en eventuell fremtidig oppmåling."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport.<br /><br />Enebolig med grunnmur av betong. Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon og stående bordkledning. Etasjeskillet er utført som trebjelkelag. Taket er et saltak med takkonstruksjon av W-takstoler i tre, tekket med takpanner og undertak av takpapp."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen er oppført i 1974 og er senere modernisert med tidsriktige løsninger og oppgraderte overflater. Planløsningen er både praktisk og familievennlig, med alle soverommene samlet i første etasje og de sosiale oppholdsrommene i andre etasje. Her får du en lys og luftig stue- og kjøkkenløsning med utgang til solrike balkonger på begge sider av boligen.<br /><br />Entré og hall<br />Boligen har adkomst via et overbygd inngangsparti som leder inn til en lys entré. Videre kommer man til en romslig hall med trapp til andre etasje. Her er det gode oppbevaringsmuligheter med plass til garderobeløsninger, samt direkte tilgang til både innvendig bod og garderobe.<br /><br />Soverom<br />I første etasje finner du tre gode soverom samlet på ett plan. Rommene har laminatgulv og malte overflater, og er innredningsvennlige med plass til seng, nattbord og garderobeskap. Planløsningen gir fleksibilitet for både barnefamilier, gjester eller hjemmekontor.<br /><br />Bad/vaskerom<br />Romslig bad/vaskerom med flislagte vegger og flislagt gulv med gulvvarme. Badet er utstyrt med servantseksjon med underskap og overskap, toalett, dusjkabinett og badekar. Det er også opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Stue<br />Den lyse stuen ligger i andre etasje og har en åpen løsning mot kjøkkenet som skaper en sosial og innbydende atmosfære. Vedovnen gir både effektiv oppvarming og ekstra hygge på kjølige dager. Her er det god plass til både sittegruppe og spisebord, og rommet har utgang til balkonger på begge sider av boligen.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet har en tidløs innredning med hvite, glatte fronter og heltre benkeplate som gir gode arbeidsflater. Kjøkkenet er utstyrt med induksjonstopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin samt kjøle- og fryseskap.<br /><br />Balkonger og uteområder<br />Fra stuen er det utgang til romslige balkonger som gir gode muligheter for å nyte solforholdene gjennom dagen. På bakkeplan disponerer boligen en skjermet hage med plen samt en frittstående terrasseplatting som innbyr til hyggelige uteopphold.<br /><br />Overflater<br />Gulv: Parkett, laminat og fliser på bad/vaskerom.<br />Vegger: Malte plater samt flislagte overflater på bad/vaskerom.<br />Himling: Himlingsplater.<br /><br />Oppbevaring<br />Boligen byr på gode lagringsmuligheter med innvendig bod og garderobe i første etasje, kaldtloft samt tilhørende garasje på ca. 24 m².<br /><br />Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak<br />- Taktekking <br />- Takkonstruksjon/Loft <br />- Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />- Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner <br />- Andre utvendige forhold <br />- Garasje <br />- Overflater - gulv <br />- Overflater - vegger og himlinger <br />- Etasjeskiller og bærende konstruksjoner <br />- Krypkjeller<br />- Innvendige dører <br />- Skadedyr og fuktkrevende insekter <br />- Bad/vaskerom - Dokumentasjon for våtrom <br />- Bad/vaskerom - Overflater gulv<br />- Bad/vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk <br />- Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning<br />- 2. Etasje Stue/kjøkken - Overflater og innredning <br />- 2. Etasje Stue/kjøkken - Avtrekk<br />- Innvendige vannledninger <br />- Innvendige avløpsrør <br />- Fuktsikring og drenering <br />- Grunnmur og fundamenter<br />- Terrengforhold <br />- Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og vedfyring. Vedovn tilknyttet elementpipe. Gulvvarme på bad/vaskerom.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd E."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.<br /><br />Bygget er ikke utført med radonsperre."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje tilkoblet boligen."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.<br /><br />Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /><br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br /><br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br /><br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for nybygg enebolig rekkehus den 31.05.1974. At slike tillatelser/ attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.<br /><br />Det foreligger i tillegg godkjent byggetegning datert 09.06.1987, gjeldende fasadeendring/påbygg i 2. etasje. Det er ikke utstedt ferdigattest for tiltaket. Jf. plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke ferdigattest for tiltak søkt om før 01.01.1998.<br /><br />Det er oppført en garasje tilkoblet boligen (registrert med BRA-e 24 m² i tilstandsrapporten). Byggeår for tilbygget er ikke kjent (foreliggende tegninger, som mangler kommunens godkjenningsstempel, er datert 2016)."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /><br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. "
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til områder for boliger m/tilhørende anlegg. Reguleringsplanen er &#34;GROOSÅSEN SØNDRE, Bebyggelsesplan Vollev, Dalv&#34; (plan-ID 37), vedtatt 25.07.1968. En del av eiendommen er også regulert til annen veggrunn.<br /><br />Eiendommen omfattes av kommuneplanen for Grimstad (plan-ID 0), vedtatt 21.10.2019. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse nåværende.<br /><br />Kopi av kart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2602.261149",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Volleveien 35. Pent enderekkehus med garasje og skjermet hage i et familievennlig og attraktivt boområde.</b><br /><br />Smart planløsning godt egnet for familie. Sentralt i Holviga skolekrets. Kort og trygg skolevei til barne- og ungdomsskole. Kort gangavstand til turnhall, idrettshall, fotballbaner, volleyballbaner og tennisklubb. Flotte turområder i området og enkel tilgang til flotte Groos badestrender og friområde. Grimstad sentrum ligger få minutter unna med sykkel.<br /><br />Høydepunkter: <ul><li>Store solrike balkonger og frittstående terrasseplatting </li><li>Lys og åpen stue med vedovn og utgang til balkongen </li><li>Tre soverom og bad/vaskerom praktisk samlet i første etasje </li><li>Tilkoblet garasje på ca. 24 m² like ved inngangspartiet<br /><br />Velkommen til visning.</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "2602260069",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=0e8fae0f-0d56-4cc7-85a2-976b030541d5",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/0e8fae0f-0d56-4cc7-85a2-976b030541d5",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/0e8fae0f-0d56-4cc7-85a2-976b030541d5?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Volleveien 35. Pent enderekkehus med garasje og skjermet hage i et familievennlig og attraktivt boområde.</b><br /><br />Smart planløsning godt egnet for familie. Sentralt i Holviga skolekrets. Kort og trygg skolevei til barne- og ungdomsskole. Kort gangavstand til turnhall, idrettshall, fotballbaner, volleyballbaner og tennisklubb. Flotte turområder i området og enkel tilgang til flotte Groos badestrender og friområde. Grimstad sentrum ligger få minutter unna med sykkel.<br /><br />Høydepunkter: <ul><li>Store solrike balkonger og frittstående terrasseplatting </li><li>Lys og åpen stue med vedovn og utgang til balkongen </li><li>Tre soverom og bad/vaskerom praktisk samlet i første etasje </li><li>Tilkoblet garasje på ca. 24 m² like ved inngangspartiet<br /><br />Velkommen til visning.</li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/0e8fae0f-0d56-4cc7-85a2-976b030541d5?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/0e8fae0f-0d56-4cc7-85a2-976b030541d5?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1974,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476713241,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T08:02+02:00",
    "ownerId": 247159878,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T08:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T08:02:54.181990831+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:247159878",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}