Kjekk familiebolig med flotte, solrike uteområder beliggende i et populært og etterspurt boligområde -Garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 263,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 212,
      "openArea": 43,
      "usableAreaE": 26,
      "usableAreaI": 186,
      "descriptionUnsafe": "<b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 20  kvm Garasje<br /><br /><b>Vertikaldelt bolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />99. etasje: 12  kvm Soverom<br />1. etasje: 97  kvm Stue, kjøkken og 2 soverom<br />Underetasje: 77  kvm Entré, vaskerom, gang, bad, kjellerstue, bod og soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 6  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 43  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 7165840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1270585,
      "suggestion": 6990000,
      "salesCostSum": 175840,
      "municipalFees": 17457,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 990 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />174 750,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />175 840,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />193 840,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />7 165 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />7 183 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Kjekk familiebolig med flotte, solrike uteområder beliggende i et populært og etterspurt boligområde -Garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "900 60 637"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.9464,
        "lng": 5.7148,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.9464&lng=5.7148&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4019",
      "postalName": "Stavanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kari Trestakkveien 8"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T143000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 57,
        "titleNumber": 651,
        "municipalityNumber": 1103
      },
      {
        "landNumber": 57,
        "titleNumber": 650,
        "municipalityNumber": 1103
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Kari Trestakkveien 8! En velholdt vertikaldelt del av tomannsbolig med god planløsning og nytt tak.<br /><br />Barnevennlig og attraktiv beliggenhet med flott opparbeidet tomt med flere hyggelige uteplasser. Boligen er ideell for en familie og tilbyr et trygt og hyggelig hjem for både barn og voksne. Området er ettertraktet med med kort avstand til det meste man måtte trenge i hverdagen. <br /><br />Boligen framstår lys og luftig med store, gjennomgående vindusflater, god standard og en moderne fargepalett! Boligen inneholder entré, gang, stue, kjøkken, 4 soverom (1 ikke godkjent), kjellerstue (ikke godkjent), vaskerom og bod. Det er også en utvendig bod som tilhører boligen.<br /><br />Parkering på tomten og i medfølgende garasje. <br /><br />Alt i alt en kjekk bolig som byr på høy trivsel!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Kari Trestakkveien 8 har en svært attraktiv beliggenhet i Ullandhaugskråningen. Her bor man barnevennlig til i med kort vei til det meste man skulle trenge i hverdagen. <br /><br />Området er særlig populært blant barnefamilier med flere lekeplasser, trygge omgivelser samt kort avstand til flere skoler og barnehager.<br /><br />Nærområdet byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter med umiddelbar nærhet til Sørmarka, Mosvatnet og Vannassen. Her finner man flotte turområder og store grøntarealer som skaper rolige og familievennlige omgivelser. Ullandhaugtårnet ligger også i nærheten og byr på fantastisk utsikt over Stavanger og omegn.<br /><br />Dagligvarehandel kan enkelt gjøres ved blant annet Kiwi og Spar som ligger innen kort gangavstand. Ønsker man ytterligere servicetilbud, ligger både Kilden kjøpesenter og Stavanger sentrum innen kort avstand med et bredt utvalg av butikker, serveringssteder og servicetilbud. Ullandhaug Gårdsbutikk/Økologiske Dagligvarer og Joker Brustadbua, hvor man finner ferske bakevarer og søndagsåpent, ligger heller ikke langt fra eiendommen.<br /><br />Boligen har enkel adkomst til E39 og svært gode kollektivforbindelser med hyppige bussavganger til Stavanger sentrum, Universitetet i Stavanger, Universitetssykehuset på Ullandhaug og øvrige bydeler."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen strekker seg over 3 plan og inneholder følgende:<br /><br />Loft:<br />BRA-i 12 kvm: Soverom<br /><br />1. Etasje:<br />BRA-i 97 kvm: Stue, kjøkken og 2 soverom<br />TBA 43 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />Underetasje:<br />BRA-i 77 kvm: Entré, vaskerom, gang, bad, kjellerstue, bod og soverom<br />BRA-e 6 kvm: Bod<br /><br />Garasje:<br />BRA-e 20 kvm: Garasje<br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. <br /><br />* Det foreligger ikke tegninger eller søknad på oppføring av garasje <br />* Det som i dag er brukt som loft og soverom var på originale tegninger tørkeloft og derfor ikke godkjent til varig opphold<br />* Stue i 1.etg er ikke utgravd rom på tegninger og derfor ikke godkjent til varig opphold<br /> <br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko.<br /><br />Det gjøres også spesielt oppmerksom på at det ikke er søkt om å sette opp gjerde rundt tomten og at gjerdet som i dag er satt opp ikke tilfredsstiller reguleringsplanens krav til frisikt. Det foreligger plan for godkjent frisikt konferer megler for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Kari Trestakkveien 8! En velholdt del av tomannsbolig med god planløsning. Her får du en attraktiv og etterspurt beliggenhet med nytt tak, pent opparbeidet tomt og egen garasje. Skjermet og stor uteplass hvor en kan nyte sommerens vakre soldager!<br /><br />Den flotte opparbeidede tomten er en av boligens høydepunkter, med flere uteområder og gode solforhold som gir deg muligheten til å nyte utendørslivet på en komfortabel måte. Uansett om du vil ha en grillfest, slappe av i solen eller bare nyte en kopp kaffe mens du ser på at barna leker, så gir hagen deg et flott utgangspunkt.<br /><br />Boligen tar deg hjertelig i mot og har en innbydende entré med fliser på gulv og trepanel på vegger. Her er det god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra sko. <br /><br />Vi beveger oss opp i boligens 2.etasje hvor vi finner boligens hovedetasje. Her får du en stor flott stue med store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys og gir rommet en lys og luftig følelse. Her er en god takhøyde som skaper en god romfølelse. Fra stuen er det utgang til en en stor og skjermet terrasse. Terrassen har god plass til hagemøbler, her kan du nyte avslappende timer i solen.<br /><br />Fra stuen er det videre adkomst til boligens kjøkken. Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og benkeplate i laminat. Hvitevarer og utstyr omfatter kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og vannstoppsystem. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Fra kjøkken er det direkte adkomst til en koselig spisestuedel.<br /><br />Boligen har tre gode soverom. Hovedsoverommet er romslig og byr på god plass for dobbeltseng, nattbord og gode garderobeløsninger. Soverom 2 og 3 er også av god størrelse. Dette fungerer utmerket som barnerom, kontor eller gjesterom. På loftet er det også et ekstra rom som i dag er innredet som et fjerde soverom. Dette er imidlertid ikke godkjent som et soverom.<br /><br />Boligen har praktisk vaskerom separert fra baderommet. Vaskerommet inneholder varmtvannstank, opplegg for vaskemaskin, sluk og vask. Videre har boligen et praktisk og pent baderom med dusjkabinett, badekar, toalett, speil med belysning og dobbeltservant med møblement. <br /><br />I boligens 1. etg er det også en hyggelig kjellerstue med vedovn og praktisk innvendig bod.<br /><br />Det er også en utvendig bod for ekstra oppbevaring."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Selger opplyser at dør fra gang/hall inn til bod/kjellerstue, der passer ikke låskassen med karmen. Døren kan derfor ikke lukkes helt."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på tomt eller i egen garasje."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt. Tomten er meget pent opparbeidet tomt med beplantning, stein og platting.<br /><br />Arealet beregnes på grunnlag av registrerte eiendomsgrenser og hjelpelinjer i matrikkelen. Avvik kan forekomme, og arealet kan derfor ikke garanteres. Tomtestørrelsen er hentet fra matrikkelrapport til Stavanger kommune."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse jfr. reguleringsplan for området begrenset av Tjensvollveien - Peer Gynts vei og parkareal med id 387.<br />Plantype: 30 -Eldre reguleringsplan<br />Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse: 03/05/1960<br />Det er også regulert inn delarealer som blant annet gangvei, boliger og offentlig trafikkområde.<br /><br />Arealbruken for eiendommen er fastsatt boligbebyggelse iht.  Kommuneplans arealdel 2023-2040 med plan ID 2023-2040. Ikrafttredelsesdato:  06/28/2024. <br /><br />Kommuneplaner under arbeid:<br />Plantype: 20 - Kommuneplanens arealdel<br />Status: 1 - Planlegging igangsatt<br />Planid: KP 2027-2042<br /><br />Det gjøres spesielt oppmerksom på at gjerdet som er satt opp ikke tilfredsstiller reguleringsplanens krav til frisikt. Det foreligger plan for godkjent frisikt konferer megler for mer informasjon."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "20.263161",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Kari Trestakkveien 8! En velholdt vertikaldelt del av tomannsbolig med god planløsning og nytt tak.<br /><br />Barnevennlig og attraktiv beliggenhet med flott opparbeidet tomt med flere hyggelige uteplasser. Boligen er ideell for en familie og tilbyr et trygt og hyggelig hjem for både barn og voksne. Området er ettertraktet med med kort avstand til det meste man måtte trenge i hverdagen. <br /><br />Boligen framstår lys og luftig med store, gjennomgående vindusflater, god standard og en moderne fargepalett! Boligen inneholder entré, gang, stue, kjøkken, 4 soverom (1 ikke godkjent), kjellerstue (ikke godkjent), vaskerom og bod. Det er også en utvendig bod som tilhører boligen.<br /><br />Parkering på tomten og i medfølgende garasje. <br /><br />Alt i alt en kjekk bolig som byr på høy trivsel!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "20260195",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=0dff22d4-fb6d-42e5-8565-1f5d233ca0e8",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Ullandhaugskråningen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/0dff22d4-fb6d-42e5-8565-1f5d233ca0e8?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/0dff22d4-fb6d-42e5-8565-1f5d233ca0e8",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/0dff22d4-fb6d-42e5-8565-1f5d233ca0e8/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Kari Trestakkveien 8! En velholdt vertikaldelt del av tomannsbolig med god planløsning og nytt tak.<br /><br />Barnevennlig og attraktiv beliggenhet med flott opparbeidet tomt med flere hyggelige uteplasser. Boligen er ideell for en familie og tilbyr et trygt og hyggelig hjem for både barn og voksne. Området er ettertraktet med med kort avstand til det meste man måtte trenge i hverdagen. <br /><br />Boligen framstår lys og luftig med store, gjennomgående vindusflater, god standard og en moderne fargepalett! Boligen inneholder entré, gang, stue, kjøkken, 4 soverom (1 ikke godkjent), kjellerstue (ikke godkjent), vaskerom og bod. Det er også en utvendig bod som tilhører boligen.<br /><br />Parkering på tomten og i medfølgende garasje. <br /><br />Alt i alt en kjekk bolig som byr på høy trivsel!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/0dff22d4-fb6d-42e5-8565-1f5d233ca0e8",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/0dff22d4-fb6d-42e5-8565-1f5d233ca0e8",
    "constructionYear": 1961,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476713619,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-19T12:08+02:00",
    "ownerId": 612950624,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-19T12:08:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-19T12:09:16.762972328+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:612950624",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}