Lys og moderne 2-roms fra 2022 | Innglasset balkong | Garasjeplass | Sentral beliggenhet | Sportsbod | Lav felleskostnad

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 781,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 39,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 36,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 36  kvm Stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom, entré.<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 3  kvm Sportsbod.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 8  kvm Balkong.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4090840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 812157,
      "suggestion": 3990000,
      "salesCostSum": 100840,
      "municipalFees": 8484,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 99 750,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 100 840,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys og moderne 2-roms fra 2022 | Innglasset balkong | Garasjeplass | Sentral beliggenhet | Sportsbod | Lav felleskostnad",
    "contact": [
      {
        "mobile": "980 99 522"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 69.6602,
        "lng": 18.9634,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=69.6602&lng=18.9634&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "9009",
      "postalName": "Tromsø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Erik Vangbergs gate 7"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 200,
        "titleNumber": 4109,
        "sectionNumber": 11,
        "municipalityNumber": 5501
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2409,
      "includesUnsafe": "Gatevarme kr. 171<br />Fjernvarme kr. 264,61  <br />Tappevann kr. 228,63  <br />Internett kr. 325<br />Andel felleskostnader  kr. 1 419,34<br /><br />Totale felleskostnader pr. mnd. 2 408,58"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Erik Vangbergs gate 7</b>  - en lys og innbydende leilighet med moderne standard og god planløsning. Boligen byr på en romslig stue i åpen løsning med kjøkken, store vindusflater som gir godt med dagslys, samt utgang til en hyggelig balkong. Kjøkkenet har gode arbeidsflater og oppbevaringsmuligheter, mens badet fremstår moderne og praktisk innredet. Soverommet har plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Her bor du i et moderne boligbygg med tilgang til hyggelige fellesarealer og kort vei til daglige servicefunksjoner, kollektivtransport og flotte turområder. En innflyttingsklar leilighet som passer perfekt for førstegangskjøpere, studenter eller pendlere.<br /><br /><b>Kvaliteter:</b><br /><ul><li>Garasjeplass<br /></li><li>Innglasset balkong<br /></li><li>Nytt bygg 2022<br /></li><li>Sportsbod<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Praktisk og arealeffektiv 2-roms selveierleilighet beliggende i 2. etasje. Leiligheten inneholder entré, lys stue med åpen kjøkkenløsning, soverom og bad/vaskerom. Fra stuen er det utgang til en solrik balkong på ca. 8 kvm. I tillegg disponerer leiligheten en sportsbod i underetasjen samt fast parkeringsplass i lukket garasjeanlegg."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten fremstår med gjennomgående moderne og tidsriktig standard fra byggeåret 2022. Boligen er del av et nyere leilighetsbygg og har en arealeffektiv planløsning med lyse og moderne materialvalg. Det er parkett på gulv i oppholdsrom og flislagte gulv i entré og på bad. Vegger og himlinger har malte overflater som bidrar til et lyst og innbydende uttrykk.<br /><br />Kjøkkenet har moderne innredning med slette fronter, integrerte hvitevarer (oppvaskmaskin med vannstoppsystem, induksjonstopp med komfyrvakt og stekeovn) og gode arbeidsflater. Badet er utført som en baderomskabin fra byggeår med flislagte overflater, gulvvarme og moderne sanitærutstyr.<br /><br />Leiligheten har balansert ventilasjon, vannbåren oppvarming via fjernvarme samt moderne vinduer med 3-lags isolerglass som bidrar til et godt inneklima og energieffektiv drift. Det medfølger også en romslig balkong på ca. 8 kvm og sportsbod i underetasje.<br /><br />Tilstandsrapporten viser gjennomgående gode tilstandsgrader, og boligen vurderes å ha begrenset vedlikeholdsbehov de nærmeste årene. Det er kun registrert mindre kosmetisk slitasje i form av en sårskade i parkettgulvet. For øvrig fremstår leiligheten som godt vedlikeholdt og med en standard som er i tråd med forventningene til en relativt ny bolig."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Støpt betongsåle mot grunn med grunnmurer/kjelleryttervegger av betong. Bærende og skillende konstruksjoner av betong. Utfyllende vegger av bindingsverk. Yttervegger er utvendig kledd med fasadeplater. Flat takkonstruksjon, utvendig tekket med takpapp/pvc-duk eller tilsvarende.<br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert (10.09.2026) der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2: Ingen.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3: Ingen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten blir varmet opp med elektrisitet og fjernvarme. Det er vannbåren varme til radiatorer i oppholdsrommene, samt gulvvarme i entré og på bad."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Bebyggelsen i nærområdet består i hovedsak av tilsvarende boligbygg og småhusbebyggelse/villaeiendommer."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er inntatt bestemmelser om utleie i sameiets vedtekter. Følgende gjelder: Korttidsutleie er tillatt i inntil 60 dager per kalenderår, og styret skal varsles om utleieforholdet i henhold til sameiets vedtak."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger sentralt i nordre del av Tromsø sentrum, i området Bukta/Hansjordnes. Området består hovedsakelig av boligbebyggelse og har kort avstand til sentrum med et bredt utvalg av butikker, servicetilbud, serveringssteder og øvrige byfunksjoner. Det er dagligvarebutikk, treningssenter og andre servicetilbud i nærområdet. Bussholdeplass ligger i umiddelbar nærhet, med gode forbindelser blant annet mot UiT Norges arktiske universitet, UNN, Jekta handelspark og Tromsø lufthavn. Det er også kort avstand til parker og ulike fritids- og aktivitetstilbud."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Opparbeidet tomt. Asfaltert innkjørsel og gårdsplass. Sameiet tomt som har ett areal på ca. 781m²."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i lukket garasjeanlegg. Én fast oppstillingsplass medfølger leiligheten. Det er tilrettelagt for etablering av elbillader i garasjeanlegget."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kristina Aagaard Johansen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Området er regulert til bolig, forretning, kontor iht. reguleringsplan for \"Detaljreguleringsplan for Forsøket boliger\", plan-ID 1850. Ikrafttredelse 13.12.2017.\n\nEiendommen er registrert å ligge innenfor sone for vegstøy.\n\nDet er registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen.\n\nEiendommen omfattes av registrerte hensynssoner i kommuneplanen, herunder hensynssone H220_27 (gul sone) og H210_49 (rød sone) under plan ID 0142. Slike soner kan medføre særskilte krav eller restriksjoner knyttet til bruk og utvikling av eiendommen. Nærmere informasjon finnes i kommunens kart- og planregister.\n\nEiendommen er omfattet av gjeldende kommuneplan, kommunedelplan og detaljregulering. Området er primært tilrettelagt for boligformål, men reguleringsplanen åpner også for forretning og kontor. Eiendommen inngår i byutviklingsområdet Stakkevollvegen, et område med pågående og framtidig utvikling. Kjøper oppfordres til å sette seg inn i gjeldende planbestemmelser og eventuelle konsekvenser disse kan ha for fremtidig bruk og utvikling av eiendommen.",
    "externalAdId": "815.262975",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Erik Vangbergs gate 7</b>  - en lys og innbydende leilighet med moderne standard og god planløsning. Boligen byr på en romslig stue i åpen løsning med kjøkken, store vindusflater som gir godt med dagslys, samt utgang til en hyggelig balkong. Kjøkkenet har gode arbeidsflater og oppbevaringsmuligheter, mens badet fremstår moderne og praktisk innredet. Soverommet har plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Her bor du i et moderne boligbygg med tilgang til hyggelige fellesarealer og kort vei til daglige servicefunksjoner, kollektivtransport og flotte turområder. En innflyttingsklar leilighet som passer perfekt for førstegangskjøpere, studenter eller pendlere.<br /><br /><b>Kvaliteter:</b><br /><ul><li>Garasjeplass<br /></li><li>Innglasset balkong<br /></li><li>Nytt bygg 2022<br /></li><li>Sportsbod<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "815260253",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=1c38fde4-d62b-4cfd-9f41-63116057adf4&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/815260253?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/815260253?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/1c38fde4-d62b-4cfd-9f41-63116057adf4?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/815260253?https://dnbeiendom.no/bolig/815260253?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Erik Vangbergs gate 7</b>  - en lys og innbydende leilighet med moderne standard og god planløsning. Boligen byr på en romslig stue i åpen løsning med kjøkken, store vindusflater som gir godt med dagslys, samt utgang til en hyggelig balkong. Kjøkkenet har gode arbeidsflater og oppbevaringsmuligheter, mens badet fremstår moderne og praktisk innredet. Soverommet har plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Her bor du i et moderne boligbygg med tilgang til hyggelige fellesarealer og kort vei til daglige servicefunksjoner, kollektivtransport og flotte turområder. En innflyttingsklar leilighet som passer perfekt for førstegangskjøpere, studenter eller pendlere.<br /><br /><b>Kvaliteter:</b><br /><ul><li>Garasjeplass<br /></li><li>Innglasset balkong<br /></li><li>Nytt bygg 2022<br /></li><li>Sportsbod<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/815260253?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2022,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476714425,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T19:04+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T19:04:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T19:05:17.867523036+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}