Arealeffektiv 2-roms med solrik terrasse - Parkeringsplass - Meget sentral beliggenhet - Nytt i 2022!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1177,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 37,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 34
    },
    "price": {
      "total": 1938340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 408430,
      "suggestion": 1890000,
      "salesCostSum": 48340,
      "municipalFees": 7246,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 890 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 47 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 48 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 938 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 949 840,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Arealeffektiv 2-roms med solrik terrasse - Parkeringsplass -  Meget sentral beliggenhet - Nytt i 2022!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4797156444"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.60348679948199,
        "lng": 8.981556308410207,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.60348679948199&lng=8.981556308410207&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7240",
      "postalName": "Hitra",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vikatoppveien 54 A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 92,
        "titleNumber": 69,
        "sectionNumber": 6,
        "municipalityNumber": 5056
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2181,
      "includesUnsafe": "Felleskostnad lik fordelt kr. 441,-<br />Felleskostnad driftsdel kr. 990,-<br />Elektroniske fellesavtaler kr. 750,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Pen og moderne 2-roms leilighet sentralt i Fillan, med gangavstand til butikker, kafeer, skole, lege og andre servicetilbud. <br /><br />Leiligheten ligger i 1. etasje og har et bruksareal på 34 kvm. God planløsning som utnytter arealet til det maksimale. <br /><br />Leiligheten er godt egnet som førstegangskjøp, pendlerbolig eller en lettstelt bolig for to. <br /><br />Innhold:<br />- Entré/ gang<br />- Åpen stue-/ kjøkkenløsning med plass til sofagruppe, TV m.m. Utgang til overbygd terrasse. Kjøkkenet er moderne og har integrerte hvitevarer<br />- Bad/ vaskerom med baderomsinnredning, dusjplass, toalett og opplegg for vaskemaskin<br />- Romslig soverom med plass til blant annet dobbeltseng og garderobe<br />- Utvendig bod med adkomst fra inngangspartiet<br /><br />Bruksrett på 1 parkeringsplass på sameiets tomt."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Pen og moderne 2-roms leilighet sentralt i Fillan, med gangavstand til butikker, kafeer, skole, lege og andre servicetilbud. <br /><br />Leiligheten ligger i 1. etasje og har et bruksareal på 34 kvm. God planløsning som utnytter arealet til det maksimale. <br /><br />Leiligheten er godt egnet som førstegangskjøp, pendlerbolig eller en lettstelt bolig for to. <br /><br />Innhold:<br />- Entré/ gang<br />- Åpen stue-/ kjøkkenløsning med plass til sofagruppe, TV m.m. Utgang til overbygd terrasse. Kjøkkenet er moderne og har integrerte hvitevarer<br />- Bad/ vaskerom med baderomsinnredning, dusjplass, toalett og opplegg for vaskemaskin<br />- Romslig soverom med plass til blant annet dobbeltseng og garderobe<br />- Utvendig bod med adkomst fra inngangspartiet<br /><br />Bruksrett på 1 parkeringsplass på sameiets tomt."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Stue/kjøkken/entre: Laminatgulv, malte vegger og malt tak. Utgang til terrasse. Innredning med glatte fronter, laminat benkeplate og nedfelt benkebeslag i rustfritt stål med 1 kum. Avtrekkeshette over stekesone.<br />Bad/vaskerom: Flis på gulv, våtromsplater på vegger og malte plater i tak.Rommet har servant i innredning, veggmontert toalett, dusjplass med dusjvegg og opplegg for vaskemaskin. <br />Soverom: Laminatgulv, malte vegger og malt tak.<br /><br />Standardbeskrivelse iht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet. Balansert ventilasjon. <br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Fellestomt eid av sameiet. Naturtomt med asfalterte parkeringsplasser. <br /><br />Sameiebrøk: 34/646<br /><br />Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt, jf. vedlagte skylddelingsforretning. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen.<br /><br />Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Fin og sentral beliggenhet på Vikatoppen i Fillan. <br /><br />Gangavstand til Fillan sentrum som kan by på alle dagligdagse servicefunksjoner som barnehage, skole, kjøpesentra, lege, tannlege, svømmebasseng, idrettshall m.m.<br /><br />Gangavstand til flere caféer om du skulle ønske deg lunsj eller middag. Skulle du få lyst på noe forfriskende er Hjorten hotell en kort spasertur unna. Kort fortalt så bor du med gangavstand til de fleste fasiliteter.  <br /><br />Det er kort vei til flotte turområder, spisesteder og severdigheter uavhengig av om man velger bil, båt eller om man tar beina fatt. Tar man sjøveien er det kort vei til både Hopsjøbrygga, Knarren, Ansnes Brygger m.fl. <br /><br />Skjærgården og havområdene utenfor Hitra kan by på noen av Nordens beste områder for fiske og dykking. Men sjøen lett tilgjengelig er området et ypperlig utgangspunkt for fritidsaktiviteter som kajakkpadling, sportsfiske, havørnsafari m.m."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Det medfølger bruksrett til parkeringsplass på sameiets tomt. Ihht vedtekter gjelder følgende: Midlertidige eksklusive bruksretter til sameiets utvendige parkeringsplasser fremgår av vedlagte bruksrettsplan. Endring/bytte kan kun skje med tilslutning fra den enkelte rettighetshaver. Styret holder oversikt over bruksrettene og oppdaterer bruksrettsplanen ved evt. bytte av plasser. Det er ikke installert el-billader."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen.<br /><br />Kortidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemme på årsmøtet."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Vikan Nord og ligger i hovedsak i et område regulert til boligebbyggelse. Delareal på 1 kvm. ligger i et område regulert til kjøreveg. <br /><br />Kopi av eiendomskart, matrikkelrapport, reguleringsplan med kart etc. ligger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. <br /><br />Eiendommen ligger innenfor følgende aktsomhetsområde:<br />- Arter av nasjonal forvaltningsinteresse<br />- FKB-AR5<br />- Marin grense<br />- Naturtyper i Norge - Landskap<br />- Tettsteder<br />- FKB Tiltak<br />- Løsmasser N50/ N250<br />- Mulighet for marin leire<br />- Radon<br />- Vernskog"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 06.02.2023"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet - Seksjon"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Boligbygg med flere boenheter: Vinduer er 3-lags isolerglass i trerammer. Ytterdør er malt dør med glassfelt. Terrassedør er malt dør med glassfelt.  Boddør er malt dør med glassfelt. Det er treterrasse utenfor stue. bygningsinformasjon iht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 408 430,-<br />Sekundær formuesverdi kr 1 633 720,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. <br /><br />Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 25.11.21</strong><br />SNR: 6<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 34 / 646<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 30.05.38</strong><br />Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 26.04.41</strong><br />Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 15.12.48</strong><br />Bestemmelse om beiterett<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vannledn. - Tinglyst dato 10.12.51</strong><br />Rettighetshaver: Fillan Vassverk<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 29.01.74</strong><br />Rettighetshaver: SØR-TRØNDELAG KRAFTSELSKAP<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 13.07.05</strong><br />Elektriske kraftlinjer/ledninger/kabelgrøfter<br />Rettighetshaver: HITRA VIND AS<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 10.04.07</strong><br />Bestemmelse om vann og kloakkledning<br />Gjelder boligområdene benevnt B1-B9 i reguleringsplan for Vikan Nord.<br />Med flere bestemmelser<br />Bestemmelse om veg<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 17.02.16</strong><br />Rettigheter og plikter for bygging og drift av 66 kV kraftledning<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "44260117",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Vikatoppveien 54 A - Pen og moderne 2-roms leilighet sentralt i Fillan, med gangavstand til butikker, kafeer, skole, lege og andre servicetilbud. <br /><br />Leiligheten ligger i 1. etasje og har et bruksareal på 34 kvm. God planløsning som utnytter arealet til det maksimale. <br /><br />Leiligheten er godt egnet som førstegangskjøp, pendlerbolig eller en lettstelt bolig for to. <br /><br />Innhold:<br />- Entré/ gang<br />- Åpen stue-/ kjøkkenløsning med plass til sofagruppe, TV m.m. Utgang til overbygd terrasse. Kjøkkenet er moderne og har integrerte hvitevarer<br />- Bad/ vaskerom med baderomsinnredning, dusjplass, toalett og opplegg for vaskemaskin<br />- Romslig soverom med plass til blant annet dobbeltseng og garderobe<br />- Utvendig bod med adkomst fra inngangspartiet<br /><br />Bruksrett på 1 parkeringsplass på sameiets tomt. <br /><br />Du kan søke om grønt boliglån i SMN 1 når du kjøper en bolig som har energikarakter A eller B. Dette gir deg en lavere rente med bedre vilkår.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "44260117",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=426e995b-e6ac-4bbe-8537-9b5b04f29e73",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-44260117?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-44260117?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/426e995b-e6ac-4bbe-8537-9b5b04f29e73/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Vikatoppveien 54 A - Pen og moderne 2-roms leilighet sentralt i Fillan, med gangavstand til butikker, kafeer, skole, lege og andre servicetilbud. <br /><br />Leiligheten ligger i 1. etasje og har et bruksareal på 34 kvm. God planløsning som utnytter arealet til det maksimale. <br /><br />Leiligheten er godt egnet som førstegangskjøp, pendlerbolig eller en lettstelt bolig for to. <br /><br />Innhold:<br />- Entré/ gang<br />- Åpen stue-/ kjøkkenløsning med plass til sofagruppe, TV m.m. Utgang til overbygd terrasse. Kjøkkenet er moderne og har integrerte hvitevarer<br />- Bad/ vaskerom med baderomsinnredning, dusjplass, toalett og opplegg for vaskemaskin<br />- Romslig soverom med plass til blant annet dobbeltseng og garderobe<br />- Utvendig bod med adkomst fra inngangspartiet<br /><br />Bruksrett på 1 parkeringsplass på sameiets tomt. <br /><br />Du kan søke om grønt boliglån i SMN 1 når du kjøper en bolig som har energikarakter A eller B. Dette gir deg en lavere rente med bedre vilkår.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-44260117?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-44260117?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2022,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476714522,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T21:45+02:00",
    "ownerId": 1883139041,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T21:45:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T21:46:02.951962253+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1883139041",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}