Stor eiendom med moderne bolig 2015, dobbelgarasje 2015 og hagestue 2018 | Skog, elgvald, fiskerett | Vidstrakt utsikt!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1224782,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 184,
      "openArea": 156,
      "usableAreaE": 63,
      "usableAreaI": 121,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 121  kvm Entré/gang, bad/wc/vaskerom, bod / teknisk rom, bad/wc, stue/kjøkken og 3 soverom.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 156  kvm Terrasse- og balkongareal<br /><br /><b>Isolert garasje m/ innredet bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 44  kvm Garasje og bod<br /><br /><b>Isolert uthus/hagestue</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 19  kvm Isolert entré/lagerrom og innredet og isolert hagestue<br />"
    },
    "price": {
      "total": 7073890,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1014560,
      "suggestion": 6900000,
      "salesCostSum": 173890,
      "municipalFees": 1107,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 6 900 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 172 500 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 173 890 (Omkostninger totalt)<br />Kr 190 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 193 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 7 073 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 7 090 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 7 093 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Stor eiendom med moderne bolig 2015, dobbelgarasje 2015 og hagestue 2018 | Skog, elgvald, fiskerett | Vidstrakt utsikt!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "901 76 857"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 66.3185,
        "lng": 14.3638,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=66.3185&lng=14.3638&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8611",
      "postalName": "Mo i Rana",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Plurdalsveien 162"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 30,
        "titleNumber": 15,
        "municipalityNumber": 1833
      },
      {
        "landNumber": 30,
        "titleNumber": 3,
        "municipalityNumber": 1833
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Plurdalsveien 162, en mulighet av de sjeldne, og en virkelig spennende en!<br /><br />Eiendommen består av to teiger med et samlet areal på ca. 1 224,8 daa. som blant annet består av fulldyrka jord og et stort areal med skog av høy og middels bonitet.  Som eier er du også med i et elgvald, og har fiskerett i fiskevannet Fuglen.<br /><br />Bebyggelsen på eiendommen består av en enebolig med alt beboelsesareal på ett plan (byggeår 2015), isolert dobbelgarasje med bod (byggeår 2015) og et isolert uthus/hagestue med bod (byggeår 2018). <br /><br />Her kan du bo høyt og fritt i naturskjønne omgivelser med fantastiske solforhold og en vidstrakt utsikt mot Mo i Rana, Ranfjorden og omkringliggende fjell.<br /><br />Boligen har en gjennomgående moderne og smakfull stil, og mange koselige uteplasser.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en landlig og idyllisk beliggenhet høyt i Nord-Villen, med god avstand til nærmeste naboer og en flott følelse av ro og privatliv. Fra eiendommen kan du nyte en vidstrakt utsikt over naturskjønne omgivelser, nærliggende bebyggelse og helt ned mot sentrum av Mo i Rana med omkringliggende bydeler som for eksempel Gruben og Båsmo. I tillegg får du utsyn mot deler av Ranfjorden og de vakre fjellene som omkranser området.<br /><br />Den høye plasseringen gir også svært gode solforhold, med sol fra tidlig morgen til sen kveld store deler av året. Her kan du følge årstidene på nært hold og nyte lange, lyse dager i naturskjønne omgivelser.<br /><br />For den friluftsinteresserte byr området på flotte turmuligheter året rundt, både til fots og på ski. Terrenget innbyr til turer av ulik lengde og vanskelighetsgrad, og selgerne forteller om mange fine opplevelser i nærområdet, blant annet bær- og soppsanking. Området har også et rikt dyreliv, og det er ikke uvanlig å få øye på både elg, hare, orrfugl og tiur.<br /> <br />Avstand til nærmeste bydel Gruben er ca. 8,5 kilometer. På Gruben er det dagligvareforretning, bensinstasjon, restauranter, treningssenter, fotballanlegg, barnehager og ny barneskole.<br /><br />Avstand til sentrum av Mo i Rana er ca. 13 kilometer.  Sentrum av Mo m/ omegn byr på et rikt service- og kulturtilbud samt flere kjøpesenter, nisjebutikker, kaféer, restauranter, helsetjenester, badeland, idrettshaller/-arenaer, barnehager, skoler, høgskoler m.m."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det er adkomst til eiendommen fra Plurdalsveien (fylkesveg) via privat stikkvei. Eiendommen har tinglyst veirett over gnr. 30 bnr. 4.<br /><br />For nærmere beskrivelse av adkomst til eiendommen, se kart vedlagt i salgsoppgaven eller i finn-annonse. <br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 6 900 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 172 500 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 173 890 (Omkostninger totalt)<br />Kr 190 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 193 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 7 073 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 7 090 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 7 093 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.<br /><br />Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré<br />Entréen ønsker deg velkommen med en romslig og praktisk utforming som gir et godt førsteinntrykk av boligen. Her er det god plass til yttertøy, sko og oppbevaring, samtidig som de lyse overflatene og den generøse gulvplassen skaper en luftig og innbydende atmosfære.<br />Fra entréen har du umiddelbar adkomst til boligens bad/vaskerom, noe som er svært praktisk i hverdagen, samt til bod/teknisk rom med gode oppbevaringsmuligheter. Videre leder entréen over i en egen gang som danner overgangen til boligens private del, hvor du finner tre soverom og hovedbadet samlet på en skjermet og funksjonell måte. Entré og gang har belegg med varmekabler, og planløsningen gir en naturlig inndeling mellom oppholdsrom og privat sone, før gangen åpner seg videre mot den romslige stue- og kjøkkenløsningen. Dette bidrar til en oversiktlig bolig med god flyt mellom rommene og praktiske løsninger tilpasset både familieliv og gjester.<br /><br />Bad/vaskerom<br />Badet har en praktisk plassering med direkte adkomst fra entréen, noe som gjør rommet godt tilpasset både hverdagens behov og familiens logistikksituasjon. Rommet fungerer som en kombinert bad- og vaskeromsløsning, og har god gulvplass og hensiktsmessige innredninger i kombinasjon av skuffer og skap.<br />Baderomsinnredningen består av servantskap og speilskap med integrert belysning. Vaskeromsdelen er praktisk innredet med opplegg for vaskemaskin, nedfelt vask i rustfritt stål og ekstra skapplass og benkeplate som gjør klesvask og oppbevaring enkelt og oversiktlig. Badet er videre utstyrt med varmtvannsberedet, vegghengt toalett og dusjkabinett, og har lyse overflater og god belysning som bidrar til et rent og moderne uttrykk. Gulvet er belagt med våtromsvinyl og har elektriske varmekabler, og rommet har mekanisk avtrekk via boligens ventilasjonsanlegg, i tillegg til naturlig ventilasjon via luftespalte under dør.<br /><br />Bod/teknisk rom<br />Funksjonel bod- og teknisk rom med direkte adkomst fra entréen. Rommet er godt utnyttet og innredet på en måte som gjør det til langt mer enn et tradisjonelt teknisk rom. Her er det etablert praktiske oppbevaringsløsninger for yttertøy, sko og hverdagsutstyr, noe som bidrar til å holde entréen ryddig og oversiktlig. Rommet huser noen av boligens tekniske installasjoner, herunder skap for balansert ventilasjon og enhet for sentralstøvsuger, samtidig som det fortsatt er tilgjengelig oppbevaringsplass. Nåværende eier har også plassert et ekstra fryseskap her, noe som illustrerer rommets fleksibilitet og gode størrelse.<br /><br />Bad<br />Hovedbadet er plassert i den private delen av boligen, i tilknytning til gangen som betjener boligens tre soverom. Beliggenheten gjør badet praktisk tilgjengelig for familiens daglige bruk, samtidig som det ligger skjermet fra boligens hovedoppholdsrom.<br />Badet fremstår lyst og moderne, med tidløse overflater og en romslig planløsning som gir god komfort i hverdagen. Innredningen består av en stilren baderomsinnredning med heldekkende servant, god oppbevaringsplass og stort speil med integrert belysning. Rommet er videre utstyrt med vegghengt toalett samt badekar med veggmontert blandebatteri og dusjløsning, noe som gir fleksibilitet både for barnefamilier og for den som setter pris på et avslappende bad. Gulvet er belagt med våtromsvinyl og har elektriske varmekabler, og rommet har mekanisk avtrekk via boligens ventilasjonsanlegg, i tillegg til naturlig ventilasjon via luftespalte under dør.<br /><br />Soverom<br />Boligen har tre soverom samlet i en egen, skjermet del av boligen sammen med hovedbadet. Hovedsoverommet er av god størrelse og fremstår som en rolig og innbydende foreldresone med god plass til dobbeltseng, garderobeløsninger og øvrig møblering. Rommet har direkte utgang gjennom altandør til en privat del av terrassen, hvor det er etablert et utebadekar. Dette skaper en helt spesiell atmosfære og gir mulighet til å nyte både ettermiddagskaffen, kveldssolen og avslappende bad under åpen himmel i skjermede omgivelser. De øvrige soverommene egner seg godt som barnerom, gjesterom, hjemmekontor eller hobbyrom. Alle rommene har belegg på gulv med varmekabler, lyse overflater og gode vindusflater som gir rommene et trivelig preg og gode bruksmuligheter.<br /><br />Stue<br />Stuen er et romslig og innbydende oppholdsrom med god plass til både sofagruppe og spiseavdeling. Den åpne løsningen gir en luftig romfølelse, samtidig som møbleringen naturlig deler rommet inn i hyggelige soner for samvær og avslapning. Store vindusflater på flere sider slipper inn rikelig med dagslys og lar den vakre naturen utenfor bli en naturlig del av interiøret. Her kan du nyte den vidstrakte utsikten mot skog, fjell og nærområdet året rundt, enten du sitter ved spisebordet eller slapper av i sofakroken. Vedovnen bidrar med både varme og stemning på kjølige dager. Sammen med den generøse takhøyden, de lyse overflatene og den flotte utsikten skapes et oppholdsrom med en særdeles behagelig atmosfære, hvor naturen oppleves tett på gjennom alle årstider. Fra stuen er det utgang til et imponerende terrasseareal på hele 156 m², fordelt på flere lune oppholdssoner rundt hele boligen, noe som gir gode muligheter til å flytte seg etter solforhold, vær og vind.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet fremstår som lyst, moderne og veldig funksjonelt, med en tidløs innredning i U-form som gir gode arbeidsflater og rikelig med oppbevaringsplass. De slette, høyglanslaminerte frontene i kombinasjon med mørk laminatbenkeplate skaper et stilrent uttrykk, mens de store vindusflatene sørger for godt med naturlig lys og en hyggelig atmosfære gjennom dagen.<br />Innredningen er godt tilrettelagt for både hverdagsbruk og matlaging, med integrert kjøleskap og oppvaskmaskin, nedfelt vask i rustfritt stål samt platetopp med komfyrvakt og stekeovn. Kjøkkenet er videre utstyrt med Waterguard og kjøkkenventilator med avtrekk til det fri fra 2025.<br />Det er god skap- og skuffekapasitet, og den praktiske utformingen gir effektive arbeidsflyter mellom koketopp, vask og oppbevaring. Kjøkkenet har dessuten naturlig tilknytning til spiseplassen, noe som skaper et sosialt og innbydende rom hvor familie og gjester kan samles rundt måltidene. <br /><br />Øvrige tekniske installasjoner i boligen:<br />- Vannledninger: Vannledninger av plast (rør-i-rør) og kobber. Fordelerskap er plassert på begge våtrom.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør av plast.<br />- Ventilasjon: Ventilasjonsaggregat med varmegjenvinning.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannsbereder av merket Oso på 198 liter og 2000 watt, fra 2015.<br />- Elektrisk anlegg: El-skap med automatsikringer og måler. Overbelastningsvern 50 amp. Det er 1 fordelerkurs med 32 amp (elbillader), 1 fordelerkurs med 25 amp og 16 fordelerkurser med 16 amp. Boligen har elektriske termostatstyrte varmekabler i alle rom, med Microtemp-termostater som kan reguleres via mobiltelefon.<br />- Branntekniske forhold: Boligen har røykvarslere og håndslukkerutstyr. Det er installert kombialarm for innbrudd og brann, med røykdetektorer i alle rom. Alarmsystemet er tilkoblet 230 V strømforsyning med batteribackup. Alarmen er ikke tilknyttet ekstern alarmsentral, og varsling skjer kun internt i boligen.<br />- Andre installasjoner: Sentralstøvsuger av merket Beam, plassert i bod/teknisk rom."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten rundt boligen er flat og lettstelt, pent opparbeidet med plen og prydbusker. Det er gruset innkjørsel/gårdsplass og belegningsheller mellom boligen og uthus/hagestue.<br /><br />Eiendommen består av to teiger med et samlet areal på 1 224 782 m² (1 224,8 daa). I henhold til NIBIO Gårdskart er arealet fordelt som følger:<br /><br />For gnr. 30 bnr. 15:<br />Fulldyrka jord: 18,6 daa<br />Overflatedyrka jord: 2,0 daa<br />Innmarksbeite: 5,4 daa<br />Skog, høy bonitet: 49,5 daa<br />Skog, middels bonitet: 80,3 daa<br />Skog, lav bonitet: 20,0 daa<br />Uproduktiv skog: 2,8 daa<br />Myr uten skog: 39,7 daa<br />Åpen jorddekt fastmark: 1,9 daa<br />Åpen grunnlendt/skrin fastmark: 2,5 daa<br />Bebygd, samfunn, vann og bre: 2,5 daa<br /><br />For gnr. 30 bnr. 3:<br />Fulldyrka jord: 0,0 daa<br />Overflatedyrka jord:  0,0 daa<br />Innmarksbeite:  0,0 daa<br />Skog, høy bonitet:  118,5 daa<br />Skog, middels bonitet: 521,8 daa<br />Skog, lav bonitet: 195,6 daa<br />Uproduktiv skog: 73,2 daa<br />Myr uten skog: 84,1 daa<br />Åpen jorddekt fastmark: 0,0 daa<br />Åpen grunnlendt/skrin fastmark: 18,7 daa<br />Bebygd, samfunn, vann og bre: 0,3 daa<br /><br />Skog<br />Nåværende eier har inngått tømmerkontrakt med Allskog vedrørende maskinell skogsdrift og plukkhogst som var planlagt for vinteren 2026. Avtalen estimerer et samlet uttak på 3 170 m³, en brutto salgsinntekt på 2 032 000 kroner eks. mva., og et estimert nettoresultat etter skogfond på 592 816 kroner. Ved eierskifte opphører eksisterende avtale, og den medfølger ikke eiendommen til ny eier. Allskog opplyser at de gjerne ønsker dialog med ny eier om muligheten for å inngå en ny avtale dersom ny eier ønsker å gjennomføre den planlagte skogsdriften. Det er ukjent for selger og megler om ny eier får samme tilbud/vilkår, og interessenter/kjøper må kontakte Allskog direkte for å få innhentet nytt/eget tilbud.<br /><br />Dyrket mark<br />Selger opplyser at dyrket mark har blitt slått av nabo som er bonde, og har årlig blitt høstet. Det foreligger ikke noen skriftlig avtale/kontrakt på utleie av jorda. Det er ikke gjort noen videre avtale om leie av arealet. Dyrket mark er relativt flate og fine med tanke på innhøsting med traktor og maskiner.<br /><br />Elgvald<br />Selger opplyser at det er 11 grunneiere som har et elgvald sammen. I år 2026 har selger en kvote på 5 dyr. Eier kan være med selv, eller avtale å dele med en jeger som representerer eiendommen. <br /><br />Fiskerett<br />Selger opplyser om at eiendommen går helt til fiskevannet Fuglen, og har dermed fiskerett."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen blir varmet opp med vedfyring, elektriske varmekabler i gulv og annen elektrisk oppvarming.<br /><br />Det er isolert stålpipe og vedovn i stue. Elektriske termostatstyrte varmekabler i alle rom der varmekabler har microtemp termostater som kan reguleres via mobiltelfon.<br /><br />I følge opplysninger fra Rana Kommune er boligen registrert med feiehyppighet på hvert 4 år, og sist feiing ble utført i 2025. Tilsyn av fyringsanlegget er registrert med hyppighet på 8 år, og ble sist utført i 2025. Neste feiing/tilsyn kan bli fremskyvet når eierskifte er registrert."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Enkel beskrivelse av byggemåte for enebolig i henhold til tilstandsrapport:<br />Boligen er oppført på byggegrunn av fjell med overliggende masser av slagg som er komprimert av veivals, der tomten er avrettet med grusmasser, og grunnmuren er i isolerte elementer med drenering av naturlig avrenning/drenerende masser. Bygningen har gulv av støpt plate på mark. Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon og er utvendig tekket med liggende bordkledning, som ble sist overflatebehandlet i 2024. Taket er et saltak med takkonstruksjon av W-takstoler i tre, kaldtloft med isolert loftskille og underliggende dampsperre, og er tekket med Decra takpanner med undertak av Brettex. Renner og nedløp er av metall, det er stige av metall til pipen, en luftehatt på taket, og pipen er tekket med heldekkende beslag. Boligen har malte vinduer av tre med 3-lags isolerglass med innebygd solskjerming i vindusglass, ytterdør med isolerende kjerne og overflate av malt MDF med 2-lags isolerglassfelt, dobbeltfløyet terrassedør av tre med 3-lags isolerglassfelt samt en terrassedør av tre med 3-lags isolerglassfelt. Utvendig har boligen markterrasse på fasade mot øst og vest samt en platting av belegningsheller på fasade mot sør.<br /><br />Enkel beskrivelse av byggemåte for garasje i henhold til tilstandsrapport:<br />Garasjen har støpt betongplate på grunn og grunnmurer i betong. Ytterveggene er oppført i trekonstruksjon og kledd med liggende bordkledning, som ble overflatebehandlet i 2024. Bygningen har saltak med W-takstoler i tre, tekket med profilerte takpanner av metall. Takrenner og nedløp er utført i metall. Garasjerommet har vegger kledd med OSB-plater og himling med gipsplater og integrerte downlights. Vegger og tak er isolert. Det er montert malt, isolert inngangsdør samt malte isolervinduer med isolerglass. Garasjen er utstyrt med leddport med portåpner, og elbillader ble installert i 2024. På kaldloftet er det etablert gulv over deler av arealet for praktisk lagring. Adkomst skjer via luke i gavelvegg. I bakkant av garasjen er det etablert en bod med egen inngang. Boden har støpt betonggulv med elektriske varmekabler, og både vegger og tak er isolert. Innredningen består av et Elfa hyllesystem som gir gode oppbevaringsmuligheter. Adkomst skjer via malt og isolert inngangsdør. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.<br /><br />Enkel beskrivelse av byggemåte for uthus/hagestue i henhold til tilstandsrapport:<br />Uthuset/hagestuen er oppført med støpt betongplate på grunn og grunnmurer i betong. Ytterveggene er utført i bindingsverk av tre og utvendig kledd med liggende bordkledning. Bygningen har saltak med trekonstruksjon, tekket med profilerte takpanner av metall. Takrenner og nedløp er utført i metall. Adkomst skjer via inngangsdør i tre med isolerglassfelt (terrassedør). Vinduer og skyvedør er også utført i tre med isolerglassfelt, hvor skyvedøren er fra 2025. Uthuset/hagestuen er isolert med 10 cm XPS i gulvet og 15 cm isolasjon i vegger og tak. Gulvet har elektriske varmekabler som kan reguleres via mobiltelefon. Innvendige veggflater er utført med malte OSB-plater, tapet og malte sponplater, mens gulvene er belagt med laminat. Himlingen er kledd med panel. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.<br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, TG 3 og TG IU.<br /><br />Forhold som har fått TG3:<br />Ingen registrerte avvik. <br /><br />Forhold som har fått TG2:<br /><br />Ytterdører<br />Avvik: Terrassedører vise noe tegn til påbegynt værslitasje.<br />Konsekvens/tiltak: Fremtidig vedlikehold bør påregnes for å forhindre videre forringelse.<br /><br />Bad/wc/vaskerom - Overflater, vegger og himling<br />Avvik: Det er registrert noen sår/hakk i nedre del av våtromsplatene.<br />Konsekvens/tiltak: Så lenge platene ikke utsettes for direkte vannsøl, vurderes avviket i hovedsak å være av estetisk karakter.<br /><br />Andre installasjoner<br />Avvik: Det opplyses under befaring at det trolig er brudd i strømforbindelsen mellom sugeenheten og håndtaket, da sentralstøvsugeren ikke lar seg starte via av/på-knappen på håndtaket. Støvsugeren fungerer imidlertid ved betjening av av/på-knappen direkte på sugeenheten, som er montert i bod/teknisk rom.<br />Konsekvens/tiltak: Avviket bør utbedres dersom man ønsker å benytte sentralstøvsugeren uten redusert funksjonalitet og brukervennlighet.<br /><br />Grunnmur og fundamenter<br />Avvik: Det er registrert enkelte sprekker i de utvendige fasadeplatene på grunnmurselementene. Sprekkene vurderes i hovedsak å være av estetisk karakter, men bør følges med over tid for å avklare eventuell utvikling.<br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen har svært gode parkeringsforhold på egen tomt og i dobbelgarasje. <br />Garasjen har leddport med portåpner, og elbilladder er innstallert."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Enebolig<br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, og megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold. Det foreligger ferdigattest for enebolig datert 19.10.2015. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.<br /><br />Garasje med bod<br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, og megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold. Det foreligger ferdigattest for garasje datert 30.10.2023. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.<br /><br />Uthus/hagestue<br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen og melding med situasjonskart for oppføring av søknadsfritt tiltak, og megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold. Bygget har ikke ferdigattest eller brukstillatelse. Det foreligger bekreftelsen fra Rana Kommune at uteboden er registrert i eiendomsregisteret datert 07.03.2019 med informasjon om at den søknadspliktige selv er ansvarlig for å finne ut om at bygget kan oppføres uten å søke."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel Kommuneplanens arealdel 2023 - 2033 for Rana, ikrafttredelse 21.06.2023. \n\n40 236 kvm er i kommuneplanen avsatt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag. Områdenavn LNFR1.\n\nEiendommen berøres av:\n\nDelareal 222 498 kvm, hensynssone H520_2 for hensyn til reindrift.\nDet tillates ingen dispensasjoner unntatt for boligbygging i nærheten av eksisterende bebyggelse. Det betyr at nye boliger skal falle naturlig inn i eksisterende husklynger eller husrekker, og ikke bidra til ytterligere spredning av bebyggelsen. Kommunen skal ha en streng praksis innenfor LNFR-områder til bygging og deling. Det tillates vanlig utnyttelse til jord- og skogbruk. Tilrettelegging for friluftsinteresser må ikke forstyrre reinen. Beiteområdene for rein skal prioriteres gjennom en streng praksis knyttet til utbygging av vindkraft, vannkraft, mineralutvinning og andre arealkrevende inngrep. Tiltak som reverserer arealinngrep tillates. Et eksempel på dette er flytting av anleggsvegen over Umskardet til Umbukta-Langtjønna.\n\nDelareal 210 174 kvm, hensynssone H130_1 for byggeforbud rundt veg, bane og flyplass\nDette innebærer at innenfor disse sonene må alle bygge- og anleggstiltak med høyde over 9,0 m forelegges luftfartsmyndighetene.\n\nDelareal 222 498 kvm, KPBestemmelse: Hjemmel fysisk utforming av anlegg\n\nDelareal 182 263 kvm, Spredt boligbebyggelse, områdenavn LNFR2.",
    "externalAdId": "1807.26477",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Plurdalsveien 162, en mulighet av de sjeldne, og en virkelig spennende en!<br /><br />Eiendommen består av to teiger med et samlet areal på ca. 1 224,8 daa. som blant annet består av fulldyrka jord og et stort areal med skog av høy og middels bonitet.  Som eier er du også med i et elgvald, og har fiskerett i fiskevannet Fuglen.<br /><br />Bebyggelsen på eiendommen består av en enebolig med alt beboelsesareal på ett plan (byggeår 2015), isolert dobbelgarasje med bod (byggeår 2015) og et isolert uthus/hagestue med bod (byggeår 2018). <br /><br />Her kan du bo høyt og fritt i naturskjønne omgivelser med fantastiske solforhold og en vidstrakt utsikt mot Mo i Rana, Ranfjorden og omkringliggende fjell.<br /><br />Boligen har en gjennomgående moderne og smakfull stil, og mange koselige uteplasser.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Gårdsbruk/Småbruk",
    "advertiserRef": "1807260277",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=a70c4a90-af09-429f-87f4-de388061e6d2",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Nord-Villen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1807260277&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Plurdalsveien 162, en mulighet av de sjeldne, og en virkelig spennende en!<br /><br />Eiendommen består av to teiger med et samlet areal på ca. 1 224,8 daa. som blant annet består av fulldyrka jord og et stort areal med skog av høy og middels bonitet.  Som eier er du også med i et elgvald, og har fiskerett i fiskevannet Fuglen.<br /><br />Bebyggelsen på eiendommen består av en enebolig med alt beboelsesareal på ett plan (byggeår 2015), isolert dobbelgarasje med bod (byggeår 2015) og et isolert uthus/hagestue med bod (byggeår 2018). <br /><br />Her kan du bo høyt og fritt i naturskjønne omgivelser med fantastiske solforhold og en vidstrakt utsikt mot Mo i Rana, Ranfjorden og omkringliggende fjell.<br /><br />Boligen har en gjennomgående moderne og smakfull stil, og mange koselige uteplasser.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=a70c4a90-af09-429f-87f4-de388061e6d2",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=a70c4a90-af09-429f-87f4-de388061e6d2&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2015,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476715007,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T09:40+02:00",
    "ownerId": 1328051668,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T09:40:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T09:41:12.300226966+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1328051668",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}