Lys & gjennomgående 3-roms i populære Funkisgården | Veldrevet brl | God takhøyde | Ingen forkjøp | A-konto V.v & fyring

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 226,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 58,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 53,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet H0101</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 53  kvm Entré, bad, to soverom, stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 5345716,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1219099,
      "suggestion": 5200000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 144626,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 5 200 000 (Prisantydning)<br />Kr 144 626 (Andel av fellesgjeld)<br />Kr 5 344 626 (Pris inkl fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br />Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 1 090 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 8 600 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 9 690 Sum inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys & gjennomgående 3-roms i populære Funkisgården | Veldrevet brl | God takhøyde | Ingen forkjøp | A-konto V.v & fyring",
    "contact": [
      {
        "mobile": "948 59 284"
      },
      {
        "mobile": "977 93 542"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9392,
        "lng": 10.772,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9392&lng=10.772&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0481",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Carl Jeppesens gate 16"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "15:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T130000Z"
      },
      {
        "to": "18:00",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T150000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 224,
        "titleNumber": 107,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 1018
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5907,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer internett fra Telia, a-konto varmt tappevann og radiatorvarme, kommunale avgifter, bygningsforsikring, vaktmestertjenester, forretningsførsel, løpende drift og vedlikehold, samt betjening av andel fellesgjeld.<br /><br />Felleskostnadene på kr 5 907,45 pr. mnd. fordeler seg slik:<br />Andre felleskostnader pr brøk: kr 3 329,25<br />Radiatorvarme akonto: kr 795,84<br />Vindu, ventilasjon og lyslån: kr 671,-<br />Lån likviditet vedlikehold: kr 571,-<br />Varmt tappevann akonto: kr 317,76<br />Internett fra Telia: kr 222,60<br /><br />Varmt tappevann og radiatorvarme avregnes etter arealbrøk. TV-pakke er ikke inkludert i felleskostnadene og må bestilles og betales direkte til Telia av den enkelte beboer.<br /><br />Generalforsamlingen 18.03.2026 vedtok rehabilitering av taket med en anslått kostnadsramme på kr 7,7 mill., som fullfinansieres gjennom nytt låneopptak med inntil 25 års løpetid. Lånekostnadene vil fordeles på andelseierne etter arealandel. Styret informerer til megler at større vedlikeholdsprosjekter dekkes av låneramme som styret disponerer og jevnes ut over flere år gjennom renter og avdrag. Det er tatt høyde for slike økninger av fellesutgiftene og hittil (siste 10 år) ikke vært behov for økninger av fellesutgiftene av den grunn.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Carl Jeppesens gate 16!<br />Lys og lekker 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet i populære Funkisgården på Torshov. Boligen ligger tilbaketrukket i en rolig sidegate og har en gjennomgående og luftig planløsning. Her får du store rom, hele 2,77m takhøyde og store vindusflater med dype vinduskarmer som gir boligen et flott særpreg. Den sosiale stue- og kjøkkenløsningen blir et naturlig samlingspunkt, mens to gode soverom gir fleksibilitet og god garderobeplass. Badet er oppusset i regi av borettslaget. Her bor du komfortabelt med felleskostnader som inkluderer internett, a-konto oppvarming og varmtvann.<br /><br />Høydepunkter:<br />-Rolig og skjermet beliggenhet<br />-Veldrevet og inkluderende borettslag<br />-Flott bakgård<br />-Vinduer fra 2015<br />-To soverom<br />-Kjellerbod på 5 m²<br />-Sentral beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Meget attraktiv og barnevennlig beliggenhet i populære Funkisgården som er kjent for sin velstelte og idylliske bakgård. Leiligheten ligger på attraktive Øvre Torshov hvor man i nærområdet har det meste av butikk- og servicetilbud lett tilgjengelig, blant annet Åpent Bakeri som nærmeste nabo. Her kan du nyte morgenkaffen og ferskt brød i solstråler. Det er flere søndags- og kveldsåpne matbutikker i området, og kun et par minutters gange til både Kiwi og Rema 1000 hvor dagligvarehandelen kan gjøres. Sandaker senter ligger et steinkast unna med bl.a. stor Coop Mega, Vinmonopol, apotek, blomsterforretning og mye mer. I tillegg har du populære Lillo gård med flere servicetilbud og blant annet Meny.<br /><br /><br />På Torshov finner du bl.a. Oslos &#34;beste&#34; slakter Strøm Larsen, flere utekaféer, restauranter, populære vinbarer, skoler, barnehager og flere treningssentre som SATS og Myrens Sportssenter med stort treningssenter og klatreverk. Videre har Torshov et variert kulturtilbud, som Soria Moria og Torshovteatret, Trikkestallen med teater og flott uteservering sommerstid, samt Ringnes Park med Ringen kino.<br /><br /><br />Storo Storsenter ligger i nærområdet og er Oslos største shoppingsenter med 130 butikker. Her finner man flere spennende spisesteder, butikker, tjenester, et stort Sats-treningssenter på 3.000 m² samt nye ODEON Kino. 10-15 minutters gange sydover kommer du til Grünerløkka med et rikt utvalg kaféer, spennende restauranter, barer, markeder og små nisjeforretninger. Det er gangavstand til Handelshøyskolen BI i Nydalen og kort tur med T-banen til f.eks Blinderen.<br /><br /><br />Torshovparken ligger ikke langt fra boligen og her er det flotte grøntarealer som aktivt benyttes til ulike fritidsaktiviteter sommer - og vinterstid blant mange av beboerne i området. Det er utsikt mot byen og fjorden fra toppunktet (87 meter over havet) midt i parken, der musikkpaviljongen er plassert i enden av en allé. Sydsiden av Torshovparken har blitt oppgradert med flott aktivitetspark for store og små, med bl.a. sandvolleyballbaner, minigolf og mulighet for andre ballspill, samt isbane om vinteren.<br /><br /><br />Torshovdalen er ca. 3 minutters gange unna, og her er det store plener tenkt for aking og skilek. I forbindelse med utbyggingen av Torshov, sørget by gartner Marius Røhne for at dette området ble skånet for utbygging i reguleringsplanen fra 1934. Torshovdalen gikk her inn i et sammenhengende parkmessig belte og turveier gjennom byen. Begrunnelsen var den tids begynnende tenkning om behovet for lys, frisk luft og tilgang til natur for byens befolkning med den positive virkningen dette har for folkehelsen.<br /><br /><br />Foruten Torshovparken og Torshovdalen er det kort gangavstand til fine turstier langs idylliske Akerselva som går opp til Nordmarka og ned til sentrum med flere badeplasser.<br /><br /><br />God offentlig kommunikasjon finner du også i nærområdet - på dagtid går trikken til bl.a. Grünerløkka og sentrum til Aker brygge/Frogner/Majorstuen/Bislett (trikk nr.12 og 18). Bussruter i nærområdet inkluderer blant annet rute 20 til Majorstuen/Skøyen og rute 30 til BI Nydalen og via sentrum til Huk/Bygdøy. Rute 56 til Solemskogen eller trikk 11 og 12 går opp til Kjelsås/Grefsen som er fin inngangsport til marka sommer og vinter. T-banen går fra Sinsen og Storo bare noen få minutters gange fra leiligheten og Flybussen går fra Ring 2 og Storo."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-2255, vedtatt 28.07.1977. Hele eiendommen er regulert til byggeområde for boliger (felt U). Planbestemmelsene er endret ved S-2937 den 01.10.1987.<br /><br />Eiendommen omfattes også av reguleringsplan S-5142, vedtatt 04.09.2022.<br /><br />Bystyret vedtok den 23.09.2015 kommuneplanen &#34;Kommuneplanen 2015-2030&#34;. I planen er eiendommen avsatt til bebyggelse og anlegg (område U3).<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H190_1: Andre sikringssoner, i henhold til reguleringsplan S-5142. Sikringssonen gjelder for anlegg under bakken (vertikalnivå 1).<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.<br /><br />Det er også beboerparkering i området. Med beboerparkering kan du parkere fritt i området rundt boligen. Eier må være registrert i Folkeregisteret og kommunen tar seg årlig betalt for parkering. Bensin/diesel/hybrid-biler må årlig betale kr. 3.850, el-biler (helelektriske) kr. 1.300, el-motorsykkel/el-moped kr. 650 og motorsykkel/moped kr. 1.925. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon og krav."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6047.2627",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Carl Jeppesens gate 16!<br />Lys og lekker 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet i populære Funkisgården på Torshov. Boligen ligger tilbaketrukket i en rolig sidegate og har en gjennomgående og luftig planløsning. Her får du store rom, hele 2,77m takhøyde og store vindusflater med dype vinduskarmer som gir boligen et flott særpreg. Den sosiale stue- og kjøkkenløsningen blir et naturlig samlingspunkt, mens to gode soverom gir fleksibilitet og god garderobeplass. Badet er oppusset i regi av borettslaget. Her bor du komfortabelt med felleskostnader som inkluderer internett, a-konto oppvarming og varmtvann.<br /><br />Høydepunkter:<br />-Rolig og skjermet beliggenhet<br />-Veldrevet og inkluderende borettslag<br />-Flott bakgård<br />-Vinduer fra 2015<br />-To soverom<br />-Kjellerbod på 5 m²<br />-Sentral beliggenhet"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6047260238",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=a6d7b7de-c28a-461a-a372-49b66d46fc0c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Torshov / Funkisgården",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/a6d7b7de-c28a-461a-a372-49b66d46fc0c",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/a6d7b7de-c28a-461a-a372-49b66d46fc0c?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Carl Jeppesens gate 16!<br />Lys og lekker 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet i populære Funkisgården på Torshov. Boligen ligger tilbaketrukket i en rolig sidegate og har en gjennomgående og luftig planløsning. Her får du store rom, hele 2,77m takhøyde og store vindusflater med dype vinduskarmer som gir boligen et flott særpreg. Den sosiale stue- og kjøkkenløsningen blir et naturlig samlingspunkt, mens to gode soverom gir fleksibilitet og god garderobeplass. Badet er oppusset i regi av borettslaget. Her bor du komfortabelt med felleskostnader som inkluderer internett, a-konto oppvarming og varmtvann.<br /><br />Høydepunkter:<br />-Rolig og skjermet beliggenhet<br />-Veldrevet og inkluderende borettslag<br />-Flott bakgård<br />-Vinduer fra 2015<br />-To soverom<br />-Kjellerbod på 5 m²<br />-Sentral beliggenhet",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/a6d7b7de-c28a-461a-a372-49b66d46fc0c?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/a6d7b7de-c28a-461a-a372-49b66d46fc0c?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1937,
    "housingCooperative": {
      "name": "Funkisgården BRL",
      "organisationNumber": "988609234"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476715325,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T22:22+02:00",
    "ownerId": 2064399682,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T22:22:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T22:23:06.842164275+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2064399682",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}