Perfekt førstegangskjøp/utleie. Eierleilighet med solrik terrasse. To parkeringsplasser. 15 min til Bergen sentrum.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 901,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 49,
      "usableAreaI": 49,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />49  kvm Entré(2,7m²), mellomgang(1,8m²), bad(5,7m²), soverom(11m²), stue og kjøkken(21m²), bod(3,9m²).<br />"
    },
    "price": {
      "total": 2820140,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2750000,
      "salesCostSum": 70140,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 750 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 68 750 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 70 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 82 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 84 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 2 820 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 2 832 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 2 834 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Perfekt førstegangskjøp/utleie. Eierleilighet med solrik terrasse. To parkeringsplasser. 15 min til Bergen sentrum.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "970 81 992"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3694,
        "lng": 5.1781,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3694&lng=5.1781&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5179",
      "postalName": "Godvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Janahaugen 33"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 136,
        "titleNumber": 278,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 4601
      },
      {
        "landNumber": 136,
        "titleNumber": 250,
        "municipalityNumber": 4601
      },
      {
        "landNumber": 136,
        "titleNumber": 263,
        "municipalityNumber": 4601
      },
      {
        "landNumber": 136,
        "titleNumber": 271,
        "municipalityNumber": 4601
      },
      {
        "landNumber": 136,
        "titleNumber": 279,
        "municipalityNumber": 4601
      },
      {
        "landNumber": 136,
        "titleNumber": 426,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "includesUnsafe": "Sameiet er nylig opprettet og det er pt. ikke fastsatt felleskostnader. Felleskostnader vil typisk dekke felles bygningforsikring og eventuell avsetning til vedlikehold."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Mathias Helland Bøstrand har gleden av å presentere Janahaugen 33! Dette er en romslig 2-roms eierleilighet med fin beliggenhet i Bergen Vest. <br /><br />Kort fortalt:<br /><ul><li> Solrik terrasse på ca. 19 m². Fin sjøutsikt fra terrassen og stuen<br /></li><li> Bad pusset opp i 2014<br /></li><li> 2 stk parkeringsplasser <br /></li><li> Romslig, innvendig bod <br /><br />Området:<br /></li><li> Ca. 15 minutter med buss til Bergen sentrum<br /></li><li> Noen minutter gange til Drotningsvik senter med dagligvarebutikk, servicetilbud og fasiliteter<br /></li><li> 6 min gangavstand til bussholdeplass<br /><br />Leiligheten går over ett plan og inneholder: Entré(2,7m²), mellomgang (1,8m²), bad(5,7m²), soverom(11m²), stue og kjøkken(21m²), bod(3,9m²) <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning - husk å meld deg på!</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Janahaugen 33 har en attraktiv og familievennlig beliggenhet i et etablert boligområde i Drotningsvik, vest i Bergen. Området er kjent for rolige omgivelser, ingen gjennomgangstrafikk og et godt bomiljø, og passer godt for både barnefamilier og andre som ønsker å bo i naturskjønne og fredelige omgivelser.<br /><br />Fra boligen er det kort avstand til dagligvarebutikk, servicetilbud og Drotningsvik senter, som tilbyr et variert utvalg av butikker, serveringssteder og øvrige servicetilbud. For et bredere handels- og servicetilbud er det kort kjøretid til Vestkanten Storsenter i Loddefjord, samt til Sartor Senter.<br /><br />Området har et godt kollektivtilbud med bussholdeplasser i gangavstand, som gir effektive forbindelser til Bergen sentrum og øvrige bydeler. Her tar det kun 15 minutter med buss til Festplassen/Bergen sentrum. For bilpendlere er det enkel adkomst til hovedveinettet, noe som gjør hverdagen både enkel og effektiv."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 2 750 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 68 750 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 70 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 82 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 84 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 2 820 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 2 832 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 2 834 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i underetasjen og inneholder entré, mellomgang, bad, soverom, stue/kjøkken og bod.<br /><br />I gangen er det god plass til å henge av seg yttertøy og sette fra seg sko. For ytterligere oppbevaring har leiligheten en innvendig bod på ca. 4 m².<br /><br />Leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning som gir god utnyttelse av arealet. Her er det god plass til både sitte- og spisegruppe.<br /><br />Kjøkkenet har godt med både skap- og benkeplass, og har innredning med profilerte fronter og laminat benkeplate. Hvitevarene er frittstående.<br /><br />Det er varmekabler i gulvet i stue/kjøkken.<br /><br />Soverommet er romslig og kan enkelt innredes med dobbeltseng og tilhørende møblement som nattbord og kommode. Praktisk garderobeskap medfølger handelen.<br /><br />Badet ble pusset opp i 2014 og er utstyrt med toalett, helstøpt servant, skuffer med slette fronter, dusjdører i klart glass og opplegg for vaskemaskin. Badet er helfliset og har varmekabler i gulvet.<br /><br />Leiligheten har en solrik terrasse på ca. 19 m² med god plass til utemøbler, grill og hyggelig beplantning."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br />Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Dreneringen bør kontrolleres jevnlig der det lar seg gjøre. For utbedring av dreneringen må dreneringen skiftes ut, tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si. Det er ikke observert grunnmursplast/knotteplast (utvendig fuktsikring) eller tilsvarende utvendig. Det er lagt belegningsstein inntil grunnmuren, det er uvisst om grunnmursplast er benyttet under belegningsstein. Manglende grunnmursplast/knotteplast øker risikoen for fuktvandring i murene. I underetasjen er det sprekkdannelse i grunnmuren under ett av vinduene, vedlikehold må påregnes.<br /><br />Terrengforhold: Det er påvist flatt terreng og varierende fall mot grunnmuren, forholdet øker risikoen for vannansamlinger.<br /><br />Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak: Boligen har saltakskonstruksjon, deler av 2.etasjen har skråtak som i hovedsak er en lukket konstruksjon, og det er ikke kjent hvordan oppbyggingen er utført. Erfaringsmessig betraktes slike konstruksjoner som<br />fuktrisikokonstruksjoner med høyere skadefrekvens. Det settes tilstandsgrad 2 for å belyse risiko.<br /><br />Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen): Over halve forventete levetid for taktekkingen er oppbrukt. Taktekkingen må jevnlig kontrolleres. Som følge av alder på taktekkingen må det påregnes at denne må skiftes innen rimelig tid, skader kan plutselig oppstå på eldre taktekking/takstein og utgjør dermed en risiko. På bakgrunn av alder på taktekkingen betraktes undertak, tekking, beslag og takstein som utsatt for svekkelser og tiltenkt funksjon er dermed redusert. Takrenner, nedløp og beslag er av eldre dato. Forholdet utgjør en risiko for at skader plutselig kan oppstå, skader på takrenner og nedløp øker risikoen for at vann ikke ledes bort fra boligen. Det er påvist sprekk/skade i takrenne, utskiftning må påregnes. Det er ikke montert snøfangere på taket, snøfangere skal monteres der snø- og isras fra tak kan skade personer, gjenstander, underliggende bygningsdeler eller installasjoner. Det er krav til at det aktuelle taket skal ha snøfangere. Det er rustdannelser på festene til snøfangerne, vedlikehold/utskiftning må påregnes.<br /><br />Loft (konstruksjonsoppbygging): Loftkonstruksjonen er av eldre dato og vil avvike fra dagens standarder og byggemetoder, eldre loftkonstruksjoner er å betrakte som risikokonstruksjoner med høyere skadefrekvens.<br /><br />Balkonger, verandaer og lignende: Terrassekonstruksjonen er av eldre dato og vil avvike fra dagens standarder og byggemetoder. Eldre terrassekonstruksjoner utgjør en risiko for at skader oppstår (sprekker/riss/råte og tilsvarende). Jevnlig ettersyn/vedlikehold må påregnes.<br /><br />Våtrom Overflate vegger og himling: Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet på badet. Som følge av alder på overflatene må det påregnes at disse må oppgraderes innen kort tid, tidspunkt for når dette blir en nødvendighet er vanskelig å si noe om. Overflatene må holdes under oppsyn, det er viktig og jevnlig kontrollere fuger for riss/sprekker, slik at tiltak<br />tidlig kan iverksettes ved behov. Det er påvist at badet er oppført etter eldre forskrifter. Utifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre bad og utgjør dermed en risiko. Det er påvist riss/sprekker i enkelte av veggfugene, vedlikehold må utføres. Riss/sprekker utgjør en risiko for skader og kan indikere bakenforliggende skader.<br /><br />Våtrom Overflate gulv: Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet på badet. Som følge av alder på overflatene må det påregnes at disse må oppgraderes innen kort tid, tidspunkt for når dette blir en nødvendighet er vanskelig å si noe om. Overflatene må holdes under oppsyn, det er viktig og jevnlig kontrollere fuger for riss/sprekker, slik at tiltak tidlig kan iverksettes ved behov. Det er påvist at badet er oppført etter eldre forskrifter. Utifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre bad og utgjør dermed en risiko. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25mm<br />(minimumskravet er 25mm). Det er ikke etablert tilstrekkelig fall mot sluk på badet (ikke tilfredsstillende fall mot sluk iht. dagens krav, fall på 1:100). Manglende fall mot sluk utgjør en risiko ved en eventuell lekkasje på våtrommet, lekkasjevann kan ledes til tilstøtende rom og utgjør dermed en risiko for skader på tilliggende konstruksjoner. Det ble registrert bom i enkelte fliser. Når ikke hele flisen har kontakt med underlaget, vil det oppstå luftlommer. Dette blir kalt &#34;bom&#34;, og kan medføre at fliser sprekker ved belastning. Forholdet øker risikoen for riss/sprekker i fuger, samt at fliser kan løsne.<br /><br />Våtrom Membran, tettesjiktet og sluk: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membran. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjikt skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Som følge av alder må sluk jevnlig kontrolleres og rengjøres. Skader kan plutselig oppstå på eldre membraner og utgjør dermed en risiko.<br /><br />WC og innvendige vann- og avløpsrør: Mer enn forventet brukstid er oppbrukt på sluk- og avløpsløsning. Som følge av alder må sluk jevnlig kontrolleres og rengjøres. For utbedring må sluk og avløpsrør skiftes ut, tidspunkt for når dette blir nødvendig er vanskelig å si noe om. Alder på bygningsdelen utgjør en risiko for at skader plutselig kan oppstå. Sluk og avløpsrør må holdes<br />under oppsyn, oppgradering anbefales innen kort tid. Mer enn forventet brukstid er oppbrukt på vannforsyningsrørene. Som følge av alder må rørene jevnlig kontrolleres for skader, lekkasjer og kondens. For utbedring må rørene skiftes ut, tidspunkt for når dette blir<br />nødvendig er vanskelig å si noe om. Alder på bygningsdelen utgjør en risiko for at skader plutselig kan oppstå. Vannforsyningsrørene må holdes under oppsyn, oppgradering anbefales innen kort tid. <br /><br />Varmtvannsbereder: Det er påvist at varmtvannsberederen er over 20 år. Det er ikke behov for utbedringstiltak utifra at tanken fungerer i dag, men utifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker og utgjør dermed en risiko. Det er i dag innført krav om at varmtvannsberedere av denne størrelsen ikke skal være tilkoblet med vanlig stikkontakt, men være såkalt fast tilkoblet. Da vil du unngå risiko for varmgang og brann. På tidspunktet varmtvannsberederen ble montert var det ikke krav om fast tilkobling. For utbedring må tilkoblingen skiftes ut.<br /> <br />Forhold som har fått TG3:<br />Yttervegger: Over halve forventete levetid nærmer seg overskredet på trekledningen. Trekledningen må jevnlig kontrolleres og<br />kledningsbord må skiftes ved behov. Skader kan plutselig oppstå på eldre ytterkledning, hjørnebord og utvendig belistning og utgjør dermed en risiko. Det er observert spredte råteskader på kledningsbordene, utskiftning av skadede bord må påregnes. Råteskader kan føre til skader på bakenforliggende konstruksjoner og utgjør en risiko."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt. <br /><br />Tomten byr på en privat og tilbaketrukket beliggenhet med frodige omgivelser og gode oppstillingsmuligheter for flere biler. Her er det gode muligheter til å opparbeide med plen og hageområde om ønskelig. <br /><br />Huset har en nydelig beliggenhet vendt sydvest - sikrer gode solforhold på ettermiddag/kveld."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører) <br /><br />Terrassens totale areal er på ca. 39 kvm. Denne deles 1/2 med naboleliligheten, ca. hvor det i dag står et skille. Dette er vedtektsfestet i 30 år, og terrassen som eies av denne seksjonen er på ca. 19 kvm."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmekabler på badet og stue/kjøkken, ellers elektrisk oppvarming. Teknisk tilstand på varmekilder er ikke kontrollert.<br /><br />Selger opplyser om at det også er varmekabler i vindfang."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Gulv mot<br />grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner. Etasjeskiller av trebjelkelag, eier opplyser at det er lydbøyler<br />mellom hovedplan og underetasje. Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført som isolert bindingsverk, utvendig er veggene<br />kledd med liggende trekledning. Vinduer med isolerglass i trekarmer. Takkonstruksjonen er utført som saltakskonstruksjon av tresperrer, taket er tekket med sutak, lekter og takstein."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten har 2 parkeringsplasser utenfor leiligheten på tomten."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert til 14.12.1999.<br />Tiltaket gjelder nytt boligbygg. <br /><br />Det foreligger ferdigattest datert 05.02.2026. <br />Tiltaket gjelder tilbygg på bolig og innredning av loftsetasje. <br /><br />At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.<br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, datert 2001. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold. Boligen er nylig seksjonert. Seksjoneringstegninger stemmer med dagens planløsning. <br /><br />Terrassens totale areal er på ca. 39 kvm. Denne deles 1/2 med naboleliligheten, ca. hvor det i dag står et skille. Dette er vedtektsfestet i 30 år, og terrassen som eies av denne seksjonen er på ca. 19 kvm."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Mathias Helland Bøstrand"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse iht. reguleringsplanen på grunnen. \n\nReguleringsplaner på grunnen: \nPlanID: 7090026 \nPlantype: 31\nPlannavn: LAKSEVÅG. GNR 137, BOLIGOMRÅDE DROTNINGSVIK SØR\nStatus: 3 - Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttrådt: 01.08.1990\nSaksnr: 190610004 \nDekningsgrad: 100,0 %\n\nReguleringsformål (Reguleringsplaner på grunnen):\nPlanID: 7090026  \nReguleringsformål: 111 - Frittliggende småhusbebyggelse \nDekningsgrad: 98,1 %\n\nReguleringsplaner under grunnen:\nPlanID: 62990000 \nPlantype: 34\nPlannavn: LAKSEVÅG. RV 555, REGULERINGSPLAN FOR SAMBANDET SOTRA -\nBERGEN, FRA FJELL KOMMUNEGRENSE TIL STORAVATNET\nStatus: 3 - Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttrådt: 21.09.2016\nSaksnr: 201306115\nDekningsgrad: 100,0 %\n\nReguleringsformål (Reguleringsplaner under grunnen):\nPlanID: 62990000\nReguleringsformål: 2010 - Veg \nDekningsgrad: 100,0 %\n\nHensynssoner (Reguleringsplaner under grunnen):\nPlanID: 62990000 \nSonetype: 190 - Andre sikringssoner \nDekningsgrad: 100,0 %\n\nKommuneplan:\nPlanID: 65270000 \nPlannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 \nIkrafttrådt: 19.06.2019\nDekningsgrad: 100,0 %\n\nArealformål i kommuneplanen:\nPlanID: 65270000 \nArealstatus: 1 - Nåværende\nArealformål: 1001 - Bebyggelse og anlegg\nBeskrivelse: Øvrig byggesone \nOmrådenavn: ØB \nDekningsgrad: 100,0 %\n\nPlaner i nærheten av eiendommen: \nPlanID: 71740000\nPlantype: 20\nPlannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027\nPlanstatus: 1\nSaksnr: 202417461\n\nPlanID: 7090001 \nPlantype: 31\nPlannavn: LAKSEVÅG. GNR 136 BNR 286, JANAHAUGEN - DROTNINGSVIK\nPlanstatus: 3\nSaksnr: 199804737\n\nPlanID: 70950000 \nPlantype: 35\nPlannavn: Laksevåg. Gnr 136 bnr 208 mfl., Drotningsvik renseanlegg\nPlanstatus: 2\nSaksnr: 202220713\n\nSweco Norge AS foreslår på vegne av Bergen Vann, en detaljregulering for et område ved Drotningsvik i Laksevåg bydel. Hensikten med planforslaget er å tilrettelegge for sekundærrensing for området mellom Hilleren og Kjøkkelvik.",
    "externalAdId": "1505.262145",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Mathias Helland Bøstrand har gleden av å presentere Janahaugen 33! Dette er en romslig 2-roms eierleilighet med fin beliggenhet i Bergen Vest. <br /><br />Kort fortalt:<br /><ul><li> Solrik terrasse på ca. 19 m². Fin sjøutsikt fra terrassen og stuen<br /></li><li> Bad pusset opp i 2014<br /></li><li> 2 stk parkeringsplasser <br /></li><li> Romslig, innvendig bod <br /><br />Området:<br /></li><li> Ca. 15 minutter med buss til Bergen sentrum<br /></li><li> Noen minutter gange til Drotningsvik senter med dagligvarebutikk, servicetilbud og fasiliteter<br /></li><li> 6 min gangavstand til bussholdeplass<br /><br />Leiligheten går over ett plan og inneholder: Entré(2,7m²), mellomgang (1,8m²), bad(5,7m²), soverom(11m²), stue og kjøkken(21m²), bod(3,9m²) <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning - husk å meld deg på!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1505260259",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=c41ebd90-aaba-4170-ac1c-905a38c5f591",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1505260259&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Mathias Helland Bøstrand har gleden av å presentere Janahaugen 33! Dette er en romslig 2-roms eierleilighet med fin beliggenhet i Bergen Vest. <br /><br />Kort fortalt:<br /><ul><li> Solrik terrasse på ca. 19 m². Fin sjøutsikt fra terrassen og stuen<br /></li><li> Bad pusset opp i 2014<br /></li><li> 2 stk parkeringsplasser <br /></li><li> Romslig, innvendig bod <br /><br />Området:<br /></li><li> Ca. 15 minutter med buss til Bergen sentrum<br /></li><li> Noen minutter gange til Drotningsvik senter med dagligvarebutikk, servicetilbud og fasiliteter<br /></li><li> 6 min gangavstand til bussholdeplass<br /><br />Leiligheten går over ett plan og inneholder: Entré(2,7m²), mellomgang (1,8m²), bad(5,7m²), soverom(11m²), stue og kjøkken(21m²), bod(3,9m²) <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning - husk å meld deg på!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=c41ebd90-aaba-4170-ac1c-905a38c5f591",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=c41ebd90-aaba-4170-ac1c-905a38c5f591&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1997,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476715977,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T10:08+02:00",
    "ownerId": 2803759,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T10:08:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T10:08:19.416372892+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2803759",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}