Innholdsrik og velholdt enebolig. | Fin beliggenhet | Sol og utsikt | Bergvarme | Nytt tak med sollceller

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1122,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 284,
      "usableAreaE": 10,
      "usableAreaI": 274,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 25  kvm <br />1. etasje: 131  kvm Bad, gang, kjøkken, stue, tre soverom, entré og toalettrom.<br />Kjeller: 46  kvm Entré, stue/kjøkken, bad, bod og soverom. <br />Kjeller: 72  kvm Gang, tre boder, fyrrom, vaskekjeller og kjellerstue. <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 10  kvm Utvendig bod. <br />"
    },
    "price": {
      "total": 3065840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 622039,
      "estateTax": 3995,
      "suggestion": 2990000,
      "salesCostSum": 75840,
      "municipalFees": 14422,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 990 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 74 750 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 75 840 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 93 740 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Innholdsrik og velholdt enebolig. | Fin beliggenhet | Sol og utsikt | Bergvarme | Nytt tak med sollceller",
    "contact": [
      {
        "mobile": "416 13 812"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.2765,
        "lng": 10.7945,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.2765&lng=10.7945&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2500",
      "postalName": "Tynset",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Mellemveien 5"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T140000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 43,
        "titleNumber": 56,
        "municipalityNumber": 3427
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Mellemveien 5! Innholdsrik enebolig med romslig tomt og flott beliggenhet ved Nytrømoen. Gode solforhold og med utsikt mot bygda. <br /><br />Boligen består av hoveddel med stor stue med utgang til sørvestvendt veranda, kjøkken, 3 soverom, toalett og flislagt bad. Kjeller med et stort disponibelt areal med peis, vaskekjeller, fyrrom og rikelig med bodplass. <br />Det er i tillegg etablert en ikke omsøkt og godkjent hybel i sokkel med leieinntekt kr 8.500 pr. måned. <br /><br />Boligen er meget energieffektiv (ca 14.500 kWh) med vannbåren bergvarme. I tillegg med det lagt nytt tretak i 2024 med stort solcelleanlegg. i 2025 solgte eier 9 500 kWh fra anlegget. <br /><br />Romslig tomt på 1,1 mål med plenareal. <br /><br />Velkommen til hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en fin beliggenhet i et etablert og rolig boligområde ved Nytrøemoen på Tynset. Kort vei inn til sentrum! <br /><br />For barnefamilier er hverdagen praktisk innrettet med kort avstand til både barnehager og skoler til fots eller på sykkel. Skogstua barnehage ligger i gangavstand fra boligen, og det finnes flere andre barnehager en kort kjøretur unna. Tynset barneskole og Tynset ungdomsskole ligger begge en kort sykkeltur eller spasertur unna, og det samme gjelder Nord-Østerdal videregående skole. <br /><br />Det er en kort spasertur eller sykkeltur inn til Tynset sentrum, hvor du finner alle nødvendige fasiliteter og et godt handels- og servicetilbud. <br />I tillegg byr nærområdet på skog og mark, oppkjørte skiløyper, en kort kjøretur unna."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område, men omfattes av kommunedelplanens arealdel.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommunedelplan for Tynset by 2022-2035 (plan-ID 202007), vedtatt 13.12.2024. I planen er et delareal på 1121 m² avsatt til boligbebyggelse (områdenavn B1) og et delareal på 1 m² er avsatt til veg (områdenavn V1).<br /><br />Eiendommen er i tillegg underlagt bestemmelsesområde R, som innebærer krav om reguleringsplan før tiltak kan gjennomføres, og bestemmelsesområde BO_2 (Indre sentrumssone). I henhold til planens bestemmelser § 3.2.1 tillates det i Indre sentrumssone fortetting med lav, frittliggende og konsentrert småhusbebyggelse inntil 2 etasjers høyde. Maksimal utnyttelsesgrad er 60 % BYA.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. Området der eiendommen ligger, er markert med middels til lav aktsomhet for radon.<br /><br />Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet (DSA) og Norges geologiske undersøkelse (NGU), www.dsa.no og www.ngu.no.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er gode parkeringsmuligheter på gårdsplassen."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.264266",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Mellemveien 5! Innholdsrik enebolig med romslig tomt og flott beliggenhet ved Nytrømoen. Gode solforhold og med utsikt mot bygda. <br /><br />Boligen består av hoveddel med stor stue med utgang til sørvestvendt veranda, kjøkken, 3 soverom, toalett og flislagt bad. Kjeller med et stort disponibelt areal med peis, vaskekjeller, fyrrom og rikelig med bodplass. <br />Det er i tillegg etablert en ikke omsøkt og godkjent hybel i sokkel med leieinntekt kr 8.500 pr. måned. <br /><br />Boligen er meget energieffektiv (ca 14.500 kWh) med vannbåren bergvarme. I tillegg med det lagt nytt tretak i 2024 med stort solcelleanlegg. i 2025 solgte eier 9 500 kWh fra anlegget. <br /><br />Romslig tomt på 1,1 mål med plenareal. <br /><br />Velkommen til hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6046260293",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=bcd994e1-5e26-4f47-8283-95070d13803a",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/bcd994e1-5e26-4f47-8283-95070d13803a",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/bcd994e1-5e26-4f47-8283-95070d13803a?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Mellemveien 5! Innholdsrik enebolig med romslig tomt og flott beliggenhet ved Nytrømoen. Gode solforhold og med utsikt mot bygda. <br /><br />Boligen består av hoveddel med stor stue med utgang til sørvestvendt veranda, kjøkken, 3 soverom, toalett og flislagt bad. Kjeller med et stort disponibelt areal med peis, vaskekjeller, fyrrom og rikelig med bodplass. <br />Det er i tillegg etablert en ikke omsøkt og godkjent hybel i sokkel med leieinntekt kr 8.500 pr. måned. <br /><br />Boligen er meget energieffektiv (ca 14.500 kWh) med vannbåren bergvarme. I tillegg med det lagt nytt tretak i 2024 med stort solcelleanlegg. i 2025 solgte eier 9 500 kWh fra anlegget. <br /><br />Romslig tomt på 1,1 mål med plenareal. <br /><br />Velkommen til hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/bcd994e1-5e26-4f47-8283-95070d13803a?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/bcd994e1-5e26-4f47-8283-95070d13803a?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1969,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476716422,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T22:08+02:00",
    "ownerId": 1726433065,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T22:08:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T22:09:16.390909999+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1726433065",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}