Tidsmessig 4-R hjørneleilighet fra 2020 m/3. sov., 2 bad, 2 balkonger & heis. Garasjeplass m/lader. Sentral beliggenhet!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5491,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 118,
      "openArea": 18,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 113,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 113  kvm Entre/gang, bad/vaskerom, bod, baderom, kjøkken, stue og 3 soverom.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Kjellerbod.<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 12  kvm Syd-vestvendt balkong.<br />1. etasje: 6  kvm Nord-østvendt balkong.<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 8559840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1766694,
      "suggestion": 8350000,
      "salesCostSum": 209840,
      "collectiveAssets": 2591,
      "salesCostIncludesUnsafe": "8 350 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />208 750,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />209 840,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />222 840,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />8 559 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />8 572 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Tidsmessig 4-R hjørneleilighet fra 2020 m/3. sov., 2 bad, 2 balkonger & heis. Garasjeplass m/lader. Sentral beliggenhet!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "970 98 060"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8681,
        "lng": 10.4819,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8681&lng=10.4819&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1396",
      "postalName": "Billingstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Satellittfaret 2"
    },
    "videoUrl": "https://www.youtube.com/embed/MGQl06isujk?feature=share",
    "viewings": [
      {
        "to": "14:30",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "13:30",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T123000Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T113000Z"
      },
      {
        "to": "17:45",
        "date": "07.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-07",
        "iCalendarTo": "20261007T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20261007T150000Z"
      },
      {
        "note": "Vi har påmelding til alle våre visninger for å sikre god oppfølging av alle interessenter. Meld deg på ved å benytte lenken for visningspåmelding. Dersom oppsatt tidspunkt ikke passer, er du velkommen til å kontakte megler på SMS 970 98 060 eller e-post for å avtale privatvisning.\n\nSe kartskisse i annonsen for reiserute. Ved å trykke på kartet får du enkelt opp veibeskrivelse fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det være skiltet med Nordvik Eiendomsmegling sine visningsskilt. \n\nVelkommen til visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 32,
        "titleNumber": 282,
        "sectionNumber": 24,
        "municipalityNumber": 3203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6243,
      "includesUnsafe": "Dette inkl. bl.a.: Oppvarming og varmtvann, bredbånd, drift og vedlikehold, felles bygningsforsikringer, kommunale avgifter, forretningsførerhonorar, kommunale avgifter m.m.<br /><br /><b>Herav:</b><br />Felleskostnader: 5 743,00<br />Bredbånd: 230,00<br />Medlemsavg. huseier. 270,00<br /><br />Garasje kommer i tillegg på kr. 150,- per mnd. <br /><br />T.O: Felleskostnadene øker med 10% fra kr. 5 743,- til kr. 6 317,30,- fra 1. oktober 2026.<br /><br /><b>Avregning vann og oppvarming:</b><br />Boligselskapet har avtale med Billingstad Energi AS om leveranse av tappevann og oppvarming. <br /><br /><b>Kabel-TV og bredbånd:</b><br />Boligen er tilknyttet  Global Connect som leverandør av kabel-tv og bredbåndtjenester. Fiber/bredbånd inkl. i felleskostnader. Kabel-Tv må ev. bestilles separat.<br /><br /><b>Regulering felleskostnader:</b><br />Det gjøres oppmerksom på at vedlikehold, tiltak fra eierseksjonssameiet etc. kan medføre en økning i felleskostnadene. Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i kostnadene. Det er normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.<br /><br />Øvrige kostnader som innboforsikring, strøm, alarm osv. kommer i tillegg, og vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc. <br /><br />Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "På Vestre Billingstad, mellom marka og fjorden, ligger denne attraktive hjørneleiligheten fra 2020. Neselva slynger seg gjennom grøntområdene, samtidig som tog og ekspressbuss gir enkel forbindelse til Oslo. Barnehage med fortrinnsrett og nye gang- og sykkelveier bidrar til en praktisk hverdag. <br /><br />Leiligheten ligger i 3. etasje og har et lyst, luftig allrom med fleksible møbleringsmuligheter. Det stilrene kjøkkenet har sosial øy og integrerte hvitevarer. Boligen byr på 3 soverom og 2 bad, hvorav hovedsoverommet har suiteløsning og utgang til en østvendt balkong på ca. 5,5 kvm. Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong på ca. 12 kvm. Trestavs parkett, LED-spotter og vannbåren radiatorvarme gir god komfort. <br /><br />Heis, gode oppbevaringsmuligheter og garasjeplass med elbillader følger med."
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Dette inkl. bl.a.: Oppvarming og varmtvann, bredbånd, drift og vedlikehold, felles bygningsforsikringer, kommunale avgifter, forretningsførerhonorar, kommunale avgifter m.m.<br /><br /><b>Herav:</b><br />Felleskostnader: 5 743,00<br />Bredbånd: 230,00<br />Medlemsavg. huseier. 270,00<br /><br />Garasje kommer i tillegg på kr. 150,- per mnd. <br /><br />T.O: Felleskostnadene øker med 10% fra kr. 5 743,- til kr. 6 317,30,- fra 1. oktober 2026.<br /><br /><b>Avregning vann og oppvarming:</b><br />Boligselskapet har avtale med Billingstad Energi AS om leveranse av tappevann og oppvarming. <br /><br /><b>Kabel-TV og bredbånd:</b><br />Boligen er tilknyttet  Global Connect som leverandør av kabel-tv og bredbåndtjenester. Fiber/bredbånd inkl. i felleskostnader. Kabel-Tv må ev. bestilles separat.<br /><br /><b>Regulering felleskostnader:</b><br />Det gjøres oppmerksom på at vedlikehold, tiltak fra eierseksjonssameiet etc. kan medføre en økning i felleskostnadene. Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i kostnadene. Det er normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.<br /><br />Øvrige kostnader som innboforsikring, strøm, alarm osv. kommer i tillegg, og vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc. <br /><br />Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<b>Høydepunkter<br />- Innholdsrik og moderne 4-roms<br />- Oppført i 2020 med høy standard<br />- Ligger på hjørnet i 3. etasje<br />- Heisadkomst til alle etasjeplan<br />- Garasjeplass med elbillader<br />- Vestvendt balkong på ca. 12 kvm<br />- Østvendt balkong på ca. 5,5 kvm<br />- Entré med stor skyvedørsgarderobe<br />- Kjøkken med øy og hvitevarer<br />- Luftig stue med plass til spisebord<br />- Fleksibel soneinndeling i stuen<br />- To flislagte bad med gulvvarme<br />- Opplegg for vaskemaskin på bad<br />- Tre soverom, to med garderobe<br />- Hovedsoverom med suiteløsning<br />- Tre-stavs parkett i alle oppholdsrom<br />- Innvendig bod 4 kvm og en kjellerbod 5 kvm.<br />- Balansert ventilasjon med gjenvinning<br />- Stort og barnevennlig, felles uteareal<br />- Fortrinnsrett til barnehage med egen kokk på området<br />- Pent opparbeidede fellesarealer og grøntområder i sameiet<br />- Hele Vestre Billingstad-feltet er i en spennende utvikling</b><br /><br /><b>Hva kommer du til å savne med boligen og området?</b><br />Det vi virkelig har satt pris på her er den åpne og lyse romfølelsen, kombinert med den fantastiske lagringsplassen som gjør det alt så<br />enkelt. Å hente bilen i tørr garasje og ta heisen rett opp med varer eller barnevogn er en luksus i hverdagen. Med marka, sjøen og alt av<br />butikker like i nærheten, har vi hatt den perfekte balansen mellom rolige omgivelser og en praktisk hverdag.<br /><br /><b>Beskriv naboene dine og nabolaget ditt.</b><br />Nabolaget er utrolig hyggelig og preget av et godt samhold. Her bor en fin miks av unge par i etableringsfasen, småbarnsfamilier og voksne beboere, noe som skaper et varmt, levende og balansert miljø. Naboene er imøtekommende og hjelpsomme, og det er lett å trives her.<br /><br /><b>Fortell litt om nærmiljøet generelt.</b><br />Skole og flere barnehager i veldig nærhet, nærme tog og buss som går hyppig til Oslo. Flere treningssentre innenfor 5-10 minutters gange, samt flere matbutikker og kjøpesenter i nær avstand (under 5 min kjøring)<br /><br /><b>Hva er dine favoritt-turer i nærområdet?</b><br />Favoritt-turen i nærområdet er uten tvil Skaugumsåsen. Turen opp gjennom skogen gir god puls, og belønningen på toppen er en helt<br />fantastisk panoramautsikt over Oslofjorden. En annen fin tur er kyststien som går langs vannet på Nesbru, med mange fine badeplasser<br />underveis!<br /><br />Internt bruksareal (BRA-I): Dette refererer til arealet innenfor boenhetens yttervegger.<br /><br />Eksternt bruksareal (BRA-E): Dette inkluderer arealet utenfor boenheten, som kan nås via fellesarealer eller utvendig adkomst.<br /><br />Terrasse- og balkongareal (TBA): Dekker områder som balkonger, terrasser, altaner og verandaer. Dette arealet vil ikke bli inkludert i boligens bruksareal.<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport datert 11.09.2026, utført av Johannes Barbantonis. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<b>Ditt nye hjem   rom for rom</b><br /><br /><b>Entré</b><br />Heisen i bygget går til alle etasjeplan. Leiligheten har en innbydende entré med parkett, lysmalte flater og downlights i himlingen. Langs den ene veggen er det en stor skyvedørsgarderobe med speilfronter og sorte profiler, som gir godt med oppbevaringsplass og bidrar til å holde inngangspartiet ryddig.<br /><br />Fra entréen er det adkomst til bad/wc/vaskerom og en praktisk innvendig bod på ca. 4 kvm. Videre leder doble glassdører inn mot leilighetens oppholdsarealer og slipper samtidig lyset videre inn i entréen.<br /><br /><b>Stue</b><br />Stuen og kjøkkenet danner et romslig og sosialt oppholdsareal med god plass til både sofagruppe og spisebord. De mange vindusflatene sørger for rikelig med dagslys fra flere retninger, og sammen med de lyse overflatene og parketten får rommet et luftig og behagelig uttrykk. <br /><br />Videre er kjøkkenet sentralt plassert mellom spise- og sofasonen og bidrar til en fin sammenheng mellom de ulike delene av oppholdsrommet. Fra stuen er det direkte utgang til den største av leilighetens to balkonger.<br /><br /><b>Balkonger</b><br />Leiligheten har to overbygde balkonger, med utgang fra hhv. stuen og hovedsoverommet. De ligger på hver sin side av leiligheten og gir gode muligheter til å flytte seg etter solforholdene gjennom dagen.<br /><br />Fra stuen er det utgang til en sydvestvendt balkong på ca. 12 kvm, mens hovedsoverommet har utgang til en nordøstvendt balkong på ca. 5,7 kvm. Begge uteplassene har plass til sittegruppe og byr på hyggelig utsyn mot de pent opparbeidede omgivelsene.<br /><br /><b>Kjøkken</b><br />Kjøkkenet har en tidløs innredning fra Marbodal med hvite rammefronter og en stor kjøkkenøy som gir rikelig med benke- og oppbevaringsplass. Innredningen består av over- og underskap, og det er belysning under overskapene. Benkeplatene er i laminat, og veggen mellom benkeplate og overskap er flislagt. Oppvaskkummen er utført i rustfritt stål.<br /><br />Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, herunder induksjonstopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin samt kjøle- og fryseskap. Komfyrvakt og aquastopp er montert. Den romslige kjøkkenøya binder kjøkkenet og spiseplassen naturlig sammen og gir gode arbeidsflater, samtidig som den legger til rette for en sosial og funksjonell kjøkkensone.<br /><br /><b>Soverom og garderobe</b><br />Leiligheten har tre soverom, alle med parkett og malte veggflater. Rommene er plassert på hver sin side av oppholdsarealene, noe som gir en fin inndeling mellom hovedsoverommet og de øvrige soverommene.<br /><br />Hovedsoverommet har en tiltalende suiteløsning med direkte adkomst til eget bad og utgang til leilighetens andre balkong. En stor skyvedørsgarderobe langs veggen gir svært gode oppbevaringsmuligheter. <br /><br />I tillegg til garderobeløsningene har leiligheten en innvendig bod på ca. 4 kvm samt en kjellerbod på ca. 5 kvm. Den innvendige boden har plassbygde hyller og egner seg godt som tørrvarebod, med praktisk oppbevaringsplass for matvarer og kjøkkenutstyr som blender, kjøkkenmaskin og annet som ikke brukes daglig.<br /><br /><b>Bad/wc/vaskerom</b><br />Leiligheten har to flislagte bad. Det største badet har adkomst fra entréen og er kombinert bad og vaskerom. Her er det grått skuffemøbel med hvit servant, speilskap, vegghengt toalett og dusjhjørne med glassdører, hånddusj og regnfallsdusj.<br /><br />Badet har i tillegg en praktisk vaskesone med benkeplate og overskap, samt plass og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det er fliser på gulv og vegger, gulvvarme og downlights i himlingen. Badet har mekanisk avtrekk.<br /><br /><b>Bad 2</b><br />Det andre badet har direkte adkomst fra hovedsoverommet og viderefører det samme stilrene uttrykket som hovedbadet. Her er det grått skuffemøbel med hvit servant, speilskap, vegghengt toalett og dusjhjørne med glassdører, hånddusj og regnfallsdusj. Et vindu tilfører badet naturlig dagslys.<br /><br />Badet har flislagte gulv og vegger, gulvvarme, downlights i himlingen og mekanisk avtrekk.<br /><br />Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises til tilstandsrapport og egenerklæring etc. som vedlagt i prospekt. Informasjon gitt om boligen er 3. håndsinformasjon og interessenter bes om å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en meget attraktiv beliggenhet på Vestre Billingstad   midt mellom Sandvika og Asker. Ifølge utbygger i området er stedet et nytt og viktig knutepunkt. Her skal 190 mål nærings- og landbruksområder forvandles til et urbant og attraktivt bomiljø med gode uteområder. I den nye og hyggelige bydelen vil det på sikt bo 4000 mennesker omgitt av grønne og moderne løsninger.<br /><br />Du bor rett ved naturskjønne Vestmarka som byr på et meget variert utvalg av turstier, sykkelveier og skiløyper, samt hyggelige markastuer med servering. Gupu er et yndet turmål i området, og serverer  verdens beste sjokoladekake . Legg gjerne turen langs sjøen hvor Kyststien tar deg til flotte rekreasjonsområder, idylliske badeplasser og naturreservat.<br /><br />På Holmen ligger Holmen idrettspark, et av Asker og Bærums flotteste og mest rikholdige idrettsanlegg. Anlegget byr på flere fotballbaner, ishall, fjellhall, tennisanlegg, klatresenter og lysløype. Svømmehallen på Holmen åpnet sommeren 2017, og er et populært sted for ivrige svømmere.<br /><br /><b>Servicetilbud</b><br />Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Kiwi som ligger ca. 850 m unna og på Rema 1000. Holmen Senter ligger 6 minutters kjøring fra leiligheten, og har ca. 50 butikker, hyggelige spisesteder og 940 parkeringsplasser. Alternativt er det ca. 8 min kjøring til Sandvika Storsenter og ca. 12 min til Trekanten senter i Asker.<br /><br />Området byr på offentlig kommunikasjon i form av buss og tog. Nærmeste holdeplass er Nedre Berger som ligger i kort gange fra boligen og det er ca. 6 min sykling til Billingstad stasjon. Det er heller ikke langt til påkjøringsfeltene til E18. Med bil tar det ca. 8 min til Sandvika, 12 min til Asker, 14 min til Lysaker, 17 min til Liertoppen og 20 min til Oslo S.<br /><br />Fra eiendommen er det gangavstand til Hvalstad barneskole og til Torstad ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, hvorav Nesbru vgs. ligger i nabolaget. Området har et godt utvalg av private og kommunale barnehager, hvorav det er prioritert plass i Læringsverkstedet vestre Billingstad Naturbarnehage, ca. 500 m fra boligen."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.<br /><br />Felleseiendommen er pent opparbeidet med grøntarealer, hekk, trær, prydbusker og interne gangveier. Lekeplasser og sittegrupper skaper trivsel for voksne og barn. Stuen har utgang til en vestvendt balkong på ca. 12 kvm og hovedsoverommet har utgang til en østvendt balkong på ca. 5,5 kvm. Dermed kan man enkelt flytte seg etter solen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er parkering for en bil i felles garasjeanlegg, parkeringsplass merket med nr. 36. Det er montert ladeboks med avtale hos Joulia. <br /><br />Øvrig parkering skjer etter områdets gjeldende bestemmelser.<br /><br />Sameiets parkeringsplasser er seksjonert i en egen næringsseksjon nr. 105. Parkeringsplasser eies av seksjonseiere i eierseksjonssameiet, seksjonseiere i andre eierseksjonssameier innenfor Vestre Billingstad, parkeringsselskap eller JM Norge AS og ligger i et eget tingsrettslig sameie mellom eierne. Rettigheter og plikter fremgår av parkeringsseksjonens vedtekter. Garasjeseksjonen bærer sine særkostnader og sin andel av seksjonssameiets felleskostnader. Kostnader til etablering av ladepunkt, vedlikehold og strøm dekkes av den enkelte seksjonseier. <br /><br />Etter eierseksjonsloven § 26 kan styret, etter krav fra en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne, pålegge en annen seksjonseier uten behov for å tilrettelagt plass å bytte parkeringsplass. Dette gjelder kun dersom seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet.  <br />Med samtykke fra styret kan en seksjonseier anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider ved parkeringsplassen som seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Styret kan bare nekte å samtykke dersom det foreligger en saklig grunn, jf. eierseksjonsloven § 25.<br /><br />Gjesteparkering<br />For hele Bergerløkka (Felt B1-B9) er det avsatt felles parkeringsplasser i gatetun og garasjekjellere. Alle eierseksjonssameier innenfor Bergerløkka har lik bruksrett til plassene og adkomstrett til disse. Sameiet er forpliktet til å vederlagsfritt stille disse plassene til disposisjon til gjesteparkering, herunder fri bruk og adkomst og kan ikke fatte vedtak om flytting av plassene til andre steder på sameiets eiendom eller andre begrensninger som vanskeliggjør bruken av plassene til gjesteparkering. Driftskostnader for gjesteparkering belastes Bergerløkka Huseierforening. Utbygger JM Norge står inntil videre som eier av gjesteparkeringsplasser i garasje og har anledning til å flytte disse til et annet areal på Bergerløkka dersom utbygger etter en samlet vurdering ser at dette gir en bedre løsning for gjesteparkering. Gjesteparkeringsplasser i garasje overføres senere vederlagsfritt til Bergerløkka Huseierforening eller til de enkelte<br />eierseksjonssameiene."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp med vannbåren varme til radiatorer og det suppleres med gulvvarme på badene. Det er rør-i-rør system med fordelerskap i entreen. <br /><br />Luftbehandling skjer via balansert ventilasjon med varmegjenvinning, noe som bidrar til frisk tilluft og et sunt innemiljø. <br /><br />Sikringsskap med automatsikringer er plassert i boden. Det er heis og callinganlegg."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse   blokker i henhold til reguleringsplan Vestre Billingstad (id 02202014003), vedtatt 31.01.2018, med tilhørende reguleringsbestemmelser. Eiendommen ligger innenfor felt B1.<br /><br />Vestre Billingstad er et område i utvikling, hvor det oppføres og planlegges boligbebyggelse i ulike former.<br /><br />Kommuneplan:<br />Det ble i juni 2023 vedtatt ny kommuneplan for Asker kommune 2023 2035. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til fremtidig boligbebyggelse og omfattes av bestemmelsesområdene  Prioritert vekstområde  og  Nullvekst nord .<br /><br />Det foreligger også forslag til kommuneplanens arealdel 2027 2039. Planen har status som planforslag.<br /><br />Kommuneplanen kan fås ved forespørsel til megler. Øvrige kommunale opplysninger ligger vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det kan være pågående plan- og byggesaker i området. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med kommunens plan- og byggesaksopplysninger for nærmere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /> <br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br />"
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er ingen lån registrert på selskapet."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse / forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Det er ikke krav om styregodkjenning av kjøper, men eierskiftet skal meldes til styret for registrering."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />Dagboknr 413136, tinglyst 11.10.1972, type heftelse: Bestemmelse om vannledn. Bestemmelse om bebyggelse. Bestemmelse om benyttelse. Med flere bestemmelser. Diverse påtegning. Pkt. 6 i avtalen opphører i gnr. 32 bnr. 104, 274 og 276.<br /><br />Meglers kommentar: Eldre kjøpekontrakt fra 1970-tallet. Omhandler avtale mellom daværende selgere og Elektrisk Bureau.<br /><br />Dagboknr 23821, tinglyst 14.08.2002, type heftelse: Bestemmelse om veg. Rettighetshaver gnr. 32, bnr. 274. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om vann/kloakkledning. <br /><br />Meglers kommentar: Hjemmelshaver av gnr. 31, bnr. 172, 173 og 104 samtykker til at gnr. 32, bnr. 274 har rett til å opparbeide vei over eiendommene for adkomst.<br /><br />Dagboknr 670520, tinglyst 19.04.2018, type heftelse: Bestemmelse om adkomstrett. Kan ikke slettes uten samtykke fra Asker Kommune. Rettighetshaver allmennheten. Adkomstrett til fots/på sykkel.<br /><br />Meglers kommentar: Gnr. 32, bnr. 104 gir ferdselsrett for allmenheten over eiendommen.<br /><br />Dagboknr 732348, tinglyst 17.06.2021, type heftelse: Bestemmelse om adkomstrett. Gjelder også fremtidige fradelte eiendommer. Gjensidig adkomstrett gjennom garasjekjeller.<br /><br />Meglers kommentar: Eiendommene gnr. 32, bnr. 104, 282 (denne eiendom), 285, 290, 291 og fremtidige fradelte eiendommer fra disse skal ha en gjensidig adkomstrett gjennom garasjekjellerne på Bergerløkka i henhold til godkjent reguleringsplan for felt B1, B2, B3, B4, B5, B6, B7, B8 og B9 på Vestre Billingstad.<br /><br />Dagboknr. 1205907, tinglyst 12.03.2024, type heftelse: Jordskifteavgjørelsen regulerer blant annet eiendomsgrenser og felles bruk av arealer i utbyggingsområdet på Vestre Billingstad. Det er fastsatt bestemmelser om adkomst, parkering, bil- og sykkeldeling, drift og vedlikehold av fellesarealer samt teknisk infrastruktur. Eiendommene har gjensidige og varige rettigheter til blant annet vann- og avløpsanlegg, og leverandører av strøm, tele/data og fjernvarme er gitt nødvendige rettigheter til ledningsanlegg og adkomst for vedlikehold.<br /><br />Det er videre fastsatt at allmennheten har ferdselsrett på blant annet private gatetun, gang- og sykkelveier, parker/grøntområder, uteoppholdsarealer, turveier, lekeplasser og torg.<br /><br />Meglers kommentar:<br />Bestemmelsen er en del av den overordnede organiseringen av Vestre Billingstad og regulerer eiendomsgrenser, fellesarealer, adkomst og nødvendige bruksrettigheter og plikter for eiendommene i området. Den omfatter blant annet rettigheter knyttet til vei, parkering, teknisk infrastruktur, vann og avløp samt drift og vedlikehold av fellesarealer. Kostnader til drift og vedlikehold av nærmere angitte fellesområder fordeles mellom sameiene etter eierbrøk<br /><br />Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 06.03.2023.<br /><br />Godkjente byggetegninger er sammenliknet med dagens plantegning og det er ingen avvik.<br /> <br />Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Moderne bygg fra 2020. Leiligheten beliggende i byggets 3. etasje med tilgang via felles trappoppgang eller heis. Bygningen har grunnmur i betong. Yttervegger i stål- og betongkonstruksjon, forblendet med teglstein. Yttertak i flatt oppforet dekke, tekket med takpapp/folie. Etasjeskille er i betong. Vindu og balkongdør med 2-lags isolerglass.<br /><br />Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten.<br /><br />Oppsummering av TG på eiendommen:<br />TG-0: 1<br />TG-1: 21<br />TG-2: 1<br />TG-3: 0<br />TG-IU: 3<br /><br />Bygningsdeler som har fått TG-2:<br />Vannledninger: <br />Det ble registrert kondens i fordelerskapet.<br /><br />Bygningsdeler som har fått TG-IU:<br />Takkonstruksjon og loft: <br />Taket er ikke tilgjengelig for inspeksjon.<br /><br />Varmtvannsbereder: <br />Det er ikke registrert noen bereder i boligen. Varmtvann er felles for hele bygget og er underlagt sameiets ansvar.<br /><br />Bad/vaskerom:<br />Kontroll i tilliggende konstruksjoner (hulltaking/fuktmåling): Hulltaking er ikke utført på badet, da tilstøtende vegger ikke var tilgjengelige.<br /><br />Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte bygningsdeler. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.<br /><br />Se vedlagt dokument til salgsoppgaven med selgers egenerklæring for tilleggsinformasjon til tilstandsrapporten."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består hovedsakelig av nyere leilighetsbebyggelse og spredt småhusbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.<br /><br />Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. <br /><br />På visningsdagen vil det bli skiltet med Nordvik Eiendomsmegling visningsskilter fra eiendomsmegler. Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.<br /><br />Det følger av sameiets vedtekter at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold utover det som inngår i overnevnte. Det samme gjelder leietakers navn og kontaktinformasjon.<br /><br />Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold utover det som inngår i (3) ledd. Det samme gjelder ny seksjonseier/leietakers navn og kontaktinformasjon. Ved eierskifte betales et eierskiftegebyr. Jf. vedtektene."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Nadia Strand"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "33.262732",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "På Vestre Billingstad, mellom marka og fjorden, ligger denne attraktive hjørneleiligheten fra 2020. Neselva slynger seg gjennom grøntområdene, samtidig som tog og ekspressbuss gir enkel forbindelse til Oslo. Barnehage med fortrinnsrett og nye gang- og sykkelveier bidrar til en praktisk hverdag. <br /><br />Leiligheten ligger i 3. etasje og har et lyst, luftig allrom med fleksible møbleringsmuligheter. Det stilrene kjøkkenet har sosial øy og integrerte hvitevarer. Boligen byr på 3 soverom og 2 bad, hvorav hovedsoverommet har suiteløsning og utgang til en østvendt balkong på ca. 5,5 kvm. Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong på ca. 12 kvm. Trestavs parkett, LED-spotter og vannbåren radiatorvarme gir god komfort. <br /><br />Heis, gode oppbevaringsmuligheter og garasjeplass med elbillader følger med."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "33-0208/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=81bc9d5d-2952-43c7-8cec-4e7cee15a783",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/81bc9d5d-2952-43c7-8cec-4e7cee15a783/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/81bc9d5d-2952-43c7-8cec-4e7cee15a783/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/81bc9d5d-2952-43c7-8cec-4e7cee15a783/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "På Vestre Billingstad, mellom marka og fjorden, ligger denne attraktive hjørneleiligheten fra 2020. Neselva slynger seg gjennom grøntområdene, samtidig som tog og ekspressbuss gir enkel forbindelse til Oslo. Barnehage med fortrinnsrett og nye gang- og sykkelveier bidrar til en praktisk hverdag. <br /><br />Leiligheten ligger i 3. etasje og har et lyst, luftig allrom med fleksible møbleringsmuligheter. Det stilrene kjøkkenet har sosial øy og integrerte hvitevarer. Boligen byr på 3 soverom og 2 bad, hvorav hovedsoverommet har suiteløsning og utgang til en østvendt balkong på ca. 5,5 kvm. Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong på ca. 12 kvm. Trestavs parkett, LED-spotter og vannbåren radiatorvarme gir god komfort. <br /><br />Heis, gode oppbevaringsmuligheter og garasjeplass med elbillader følger med.",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/81bc9d5d-2952-43c7-8cec-4e7cee15a783?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/81bc9d5d-2952-43c7-8cec-4e7cee15a783?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 2020,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476717171,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T00:24+02:00",
    "ownerId": 7911171,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T00:24:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T00:25:16.305764450+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:7911171",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}