Pent og innholdsrikt rekkehus over to plan på Tveita | To terrasser og hage | To stuer og peis | Garasje m/elbillader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 34096,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 117,
      "openArea": 43,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 113,
      "descriptionUnsafe": "<b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 64  kvm Entré, bad, kjøkken, soverom, stue, gang<br />Underetasje: 49  kvm Tre boder, vaskerom, soverom, stue, gang<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 4  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 27  kvm Terrasse<br />Underetasje: 16  kvm Terrasse<br />"
    },
    "price": {
      "total": 7014767,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1429180,
      "suggestion": 6290000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 715271,
      "collectiveAssets": 25024,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 8 406 Gebyr forkjøpsrett<br />Kr 9 496 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 8 600 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 18 096 Sum inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Pent og innholdsrikt rekkehus over to plan på Tveita | To terrasser og hage | To stuer og peis | Garasje m/elbillader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "924 84 558"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9128,
        "lng": 10.8315,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9128&lng=10.8315&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0669",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Simon Darres vei 27"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "12:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T110000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T100000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 140,
        "titleNumber": 32,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 49
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten blir avklart parallelt med salget. Gå inn på www.obos.no for å se meldefrist. Ansienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. Medlemmer som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 8840,
      "includesUnsafe": "TV og bredbånd (kollektiv avtale med Telia), leietillegg for påbygg, vaktmestertjeneste, betjening av fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.<br /><br />Fordeling:<br />Felleskostnader: kr 8 714<br />Leietillegg påbygg: kr 126<br /><br />I månedene mai, juni, september og november påløper det eiendomsskatt for enkelte boliger i borettslaget. Dette fremkommer som egen spesifikasjon på felleskostnadene i disse månedene.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Simon Darres vei 27! Lyst og romslig andelsrekkehus over to plan med to store terrasser, hageparsell og garasjeplass i felles rekke med elbillader.<br /><br />Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i et etablert nabolag med kort vei til Hellerud T-bane og Tveita Senter. Planløsningen går over to etasjer med bl.a stue, kjøkken, bad og soverom i 1. etasje, samt stue, vaskerom og soverom i underetasjen. Peisen gir god varme på kjølige dager, og underetasjen har utgang til en hyggelig terrasse og hageparsell.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Innholdsrikt rekkehus over to plan<br />- God planløsning<br />- To soverom og stuer<br />- Sørvestvendt terrasse på 16 m² og nordøstvendt terrasse på 27 m²<br />- Varmekabler i entré, bad og vaskerom<br />- Garasjeplass i felles rekke med elbillader<br />- Attraktiv og barnevennlig beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv og tilbaketrukket beliggenhet i et veletablert boligstrøk på Tveita i Oslo. Her bor du i rolige og trygge omgivelser med grøntarealer og lekeplasser like i nærheten, og med tilnærmet flatt terreng rundt boligen. Nabolaget preges av en fin blanding av rekkehus og lavblokker, og området oppleves som familievennlig med lite gjennomgangstrafikk og gode rammer for både store og små.<br /><br />Hverdagen her er praktisk lagt opp for barnefamilier. Det er gangavstand til flere barnehager i nærområdet, inkludert Sørhellinga barnehage og Lohøgda barnehage. For skolebarn er det en kort gåtur til bl.a. Tveita skole for barnetrinnet, og Hellerud videregående skole ligger likeledes i behagelig gangavstand. Det er en kort biltur til både Haugerud skole og Skøyenåsen skole for ungdomsskoleelevene. I nærheten finner du også fine fellesområder og Lohøgda friområde med balløkke, som gir gode aktivitetsmuligheter rett utenfor døren.<br /><br />Dagligvarehandelen gjøres enkelt hos Rema 1000 på Bryn eller på Tveita Senter, som ligger en kort gåtur unna. På Tveita Senter finner du et variert utvalg av forretninger, apotek, kaféer og øvrige servicetilbud. På Tveita senter finner du også Meny og Ekstra. Kollektivtilbudet i området er svært godt. Fra Hellerud T-banestasjon, som nås på en kort spasertur, tar linje 2 og 3 deg direkte til Oslo sentrum på rundt 10-15 minutter. Det er i tillegg gode bussforbindelser like ved. For den tur- og treningsglade er det en kort sykkeltur eller biltur inn til Østmarkas populære turområder, med badevann som Lutvann, lysløyper og et rikt stinett for både fotturer og skiturer."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligformål. Den omfattes av reguleringsplan V240294,  Mindre vesentlig endring av reguleringsplan S-951 og bebyggelsesplan 253/63, Simon Darres vei 1-75, Sørhellinga Borettslag , vedtatt 24.02.1994. Arealbruken er i planen regulert til byggeområde for boliger, innenfor feltnavn Felt L. For felt L gjelder bestemmelsen om at hver rekkehusbolig kan bebygges med tilbygg på inntil 31 m², utformet i henhold til spesifiserte typer.<br /><br />Eiendommen omfattes også av reguleringsplan 2769,  Endring av offentlig gangvei (vei 9425) i vestre del av Tveita boligområde, gnr.140 bnr.8 m.fl. Endring av S-951 , vedtatt 22.01.1969. Planen har ikke egne skrevne reguleringsbestemmelser.<br /><br />Bystyret vedtok den 23.09.2015 kommuneplanen  Kommuneplanen 2015 2030 . Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til bebyggelse og anlegg, eksisterende.<br /><br />Deler av borettslagets eiendom berøres av gul støysone for veg- og jernbanestøy. Gul sone angir områder som i noen grad er berørte av støy, og hvor etablering av støyfølsom bebyggelse kan vurderes dersom det utføres støyreduserende tiltak i henhold til retningslinje T-1442.<br /><br />I følge kart fra kommunen grenser eiendommen til et aktsomhetsområde for kvikkleire, med ingen risiko for skred på eiendommen og ingen konsekvens ved skred.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. Området der eiendommen ligger, er markert med middels til lav aktsomhet for radon.<br /><br />Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet (DSA) og Norges geologiske undersøkelse (NGU), www.dsa.no og www.ngu.no.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler.<br /><br />Pågående plansaker i området:<br />Saksnummer: 202102096<br />Saken gjelder: Revisjon av reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (småhusplanen) - Fortsetter i sak 202300230<br />Sakstype: Detaljregulering"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Boligen disponerer en garasje i felles garasjerekke. Garasjen følger boligen ved salg og er utstyrt med automatisk portåpner.<br /><br />Det er montert elbillader i garasjen. Strøm betales etter målt forbruk der måler er installert, eller ved et beløp fastsatt av styret dersom det ikke er egen måler.<br /><br />For øvrig er det gateparkering i offentlig vei."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Madeleine Aursøy Larsson"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.264271",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Simon Darres vei 27! Lyst og romslig andelsrekkehus over to plan med to store terrasser, hageparsell og garasjeplass i felles rekke med elbillader.<br /><br />Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i et etablert nabolag med kort vei til Hellerud T-bane og Tveita Senter. Planløsningen går over to etasjer med bl.a stue, kjøkken, bad og soverom i 1. etasje, samt stue, vaskerom og soverom i underetasjen. Peisen gir god varme på kjølige dager, og underetasjen har utgang til en hyggelig terrasse og hageparsell.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Innholdsrikt rekkehus over to plan<br />- God planløsning<br />- To soverom og stuer<br />- Sørvestvendt terrasse på 16 m² og nordøstvendt terrasse på 27 m²<br />- Varmekabler i entré, bad og vaskerom<br />- Garasjeplass i felles rekke med elbillader<br />- Attraktiv og barnevennlig beliggenhet"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "6041260499",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=150b29a3-ffee-4462-a802-73f17426d69b",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Tveita/Hellerud",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/150b29a3-ffee-4462-a802-73f17426d69b",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/150b29a3-ffee-4462-a802-73f17426d69b?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Simon Darres vei 27! Lyst og romslig andelsrekkehus over to plan med to store terrasser, hageparsell og garasjeplass i felles rekke med elbillader.<br /><br />Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i et etablert nabolag med kort vei til Hellerud T-bane og Tveita Senter. Planløsningen går over to etasjer med bl.a stue, kjøkken, bad og soverom i 1. etasje, samt stue, vaskerom og soverom i underetasjen. Peisen gir god varme på kjølige dager, og underetasjen har utgang til en hyggelig terrasse og hageparsell.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Innholdsrikt rekkehus over to plan<br />- God planløsning<br />- To soverom og stuer<br />- Sørvestvendt terrasse på 16 m² og nordøstvendt terrasse på 27 m²<br />- Varmekabler i entré, bad og vaskerom<br />- Garasjeplass i felles rekke med elbillader<br />- Attraktiv og barnevennlig beliggenhet",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/150b29a3-ffee-4462-a802-73f17426d69b?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/150b29a3-ffee-4462-a802-73f17426d69b?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1964,
    "housingCooperative": {
      "name": "Sørhellinga Borettslag",
      "organisationNumber": "950427760"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476717176,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-19T16:45+02:00",
    "ownerId": 4339203,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-19T16:45:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-19T16:46:21.781317766+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4339203",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}