Lys og romslig 3(4)-roms endeleilighet med vestvendt balkong |Garasjeplass og heis |Sentral beliggenhet nær tog og buss!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 8137,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 85,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 78,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 78  kvm Entré, stue/kjøkken, to soverom, bad/vaskerom, bod<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 7  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 11  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3578340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 858581,
      "estateTax": 3913,
      "suggestion": 3490000,
      "salesCostSum": 88340,
      "municipalFees": 9684,
      "collectiveAssets": 39939,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 490 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 87 250 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 88 340 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 100 840 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og romslig 3(4)-roms endeleilighet med vestvendt balkong |Garasjeplass og heis |Sentral beliggenhet nær tog og buss!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "926 57 476"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.2862,
        "lng": 11.1687,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.2862&lng=11.1687&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2070",
      "postalName": "Råholt",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gladbakkgutua 26"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T150000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 126,
        "titleNumber": 6,
        "sectionNumber": 59,
        "municipalityNumber": 3240
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4139,
      "includesUnsafe": "Kabel-TV og internett (grunnpakke), felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.<br /><br />Frodeling:<br />Innkrevde felleskostnader: kr 3 518<br />Kabel-TV/bredbånd: kr 621<br /><br />I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el. eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Gladbakkgutua 26! Lys og romslig selveierleilighet i 3. etasje med overbygd balkong og praktisk planløsning.<br /><br />Leiligheten har en attraktiv og svært sentral beliggenhet med kort gangavstand til Eidsvoll Verk stasjon med hyppige avganger til Oslo og Gardermoen. Man har alt man trenger i hverdagen i umiddelbar nærhet. Stuen og kjøkkenet danner et åpent allrom med store vindusflater og plass til både sofagruppe og spisebord. Leiligheten byr også på to (potensielt tre) gode soverom.<br /><br />Høydepunkter:<br />- 3-roms selveierleilighet fra 2012<br />- Nordvestvendt balkong på 10.8 m²<br />- To, potensielt tre, gode og lune soverom<br />- Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin<br />- Vannbåren radiatorvarme<br />- Innvendig og ekstern bod<br />- Hele leiligheten er nymalt i 2026<br />- Utvendig persienner og markise"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet på Råholt i Eidsvoll kommune. Herfra er hverdagslogistikken enkel, med Eidsvoll Verk stasjon kun en kort gåtur unna boligen. Fra stasjonen går det hyppige avganger med både tog og buss, og togreisen tar deg direkte til Oslo lufthavn Gardermoen på rundt fem minutter og videre til Oslo Sentralstasjon på omtrent en halvtime. For den som kjører bil, er det også enkel og rask adkomst ut på E6.<br /><br />Dagligvarehandelen kan gjøres hos Kiwi Råholthallen eller Spar Råholt like ved, og en liten spasertur unna finner du Thon senter med apotek, spisesteder og et variert utvalg av forretninger, frisører og dyrebutikk. Like ved leiligheten ligger også Råholthallen og Råholt Bad, som tilbyr et komplett aktivitets- og svømmetilbud med treningsfasiliteter, basseng og klatrevegg en kort rusletur hjemmefra. Flere matbutikker som Kiwi, Spar og Rema 1000 ligger kun noen hundre meter fra boligen. Du har også både Power og Europris rett ved siden av. Det er kort vei til Letohallen med klatresenter og treningssenter. Det ligger også fere treningssentre i gangavstand til leiligheten. <br /><br />For den som setter pris på friluftsliv og kultur, er det gode rekreasjonsmuligheter i omgivelsene både sommer som vinter. Det er også mange langrennsløyper i området. For de som er glad i alpint er Hurdal alpintsenter kun en kort kjøretur unna. Det er fine turstier langs Andelva med den historiske industri- og kulturstien, og Eidsvollsbygningen med sitt parkanlegg ligger en kort sykkeltur unna. Området er også veletablert for barnefamilier, med Bønsmoen barneskole, Råholt ungdomsskole og flere barnehager i gangavstand fra eiendommen. <br /><br />Det er gode muligheter for båtliv på Hurdalssjøen, og det er kort vei til marina i Andelva. Ved Hurdalssjøen er det også mange fine badeplasser som feks Langton og Prestsand."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til sentrumsformål. Dette følger av områderegulering Områdereguleringsplan for Råholt sentrum (plan-ID 303532400), vedtatt 10.12.2024. Eiendommen er regulert til sentrumsformål på et delareal på 7459 m², med feltnavn f_SF6. Videre omfattes et delareal på 7460 m² av et bestemmelsesområde med krav om fordeling av arealverdier og kostnader.<br /><br />Eiendommen omfattes også av reguleringsplan Eidsvoll Verk stasjonsområde (plan-ID 023711001), vedtatt 27.06.1995. Et delareal på 677 m² er regulert til annet spesialområde (vegetasjonsbelte), med feltnavn G11.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel for 2021-2031 (plan-ID 0237202001), vedtatt 13.04.2021. I kommuneplanen er 6927 m² av eiendommen avsatt til sentrumsformål, 673 m² til bane, 451 m² til boligbebyggelse og 86 m² til offentlig eller privat tjenesteyting. I tillegg omfattes et delareal på 8137 m² av bestemmelsesområde for grønn grense.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På NVEs aktsomhetskart er området der eiendommen ligger markert med aktsomhet, det vil si potensiell risiko for ras og skred, for eksempel leirskred, kvikkleireskred eller jordskred.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger parkeringsplass i felles garasjekjeller.<br /><br />Parkeringsplasser i parkeringskjeller er organisert som tilleggsdel i sameiet, og det er heisadkomst til kjelleren. Kostnader knyttet til parkeringskjelleren fordeles med lik andel per plass på seksjonseierne som har plass. Det kan anlegges ladepunkt for elbil tilknyttet plassen for egen regning.<br /><br />Gjesteparkering er etablert på eget uteareal, og hver leilighet har fått utdelt to gjesteparkeringsbevis."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.264273",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Gladbakkgutua 26! Lys og romslig selveierleilighet i 3. etasje med overbygd balkong og praktisk planløsning.<br /><br />Leiligheten har en attraktiv og svært sentral beliggenhet med kort gangavstand til Eidsvoll Verk stasjon med hyppige avganger til Oslo og Gardermoen. Man har alt man trenger i hverdagen i umiddelbar nærhet. Stuen og kjøkkenet danner et åpent allrom med store vindusflater og plass til både sofagruppe og spisebord. Leiligheten byr også på to (potensielt tre) gode soverom.<br /><br />Høydepunkter:<br />- 3-roms selveierleilighet fra 2012<br />- Nordvestvendt balkong på 10.8 m²<br />- To, potensielt tre, gode og lune soverom<br />- Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin<br />- Vannbåren radiatorvarme<br />- Innvendig og ekstern bod<br />- Hele leiligheten er nymalt i 2026<br />- Utvendig persienner og markise"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6035260398",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=ddd26df3-837c-4e5e-8665-93bbdc3a0b75",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sentralt på Råholt",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/ddd26df3-837c-4e5e-8665-93bbdc3a0b75",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/ddd26df3-837c-4e5e-8665-93bbdc3a0b75?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Gladbakkgutua 26! Lys og romslig selveierleilighet i 3. etasje med overbygd balkong og praktisk planløsning.<br /><br />Leiligheten har en attraktiv og svært sentral beliggenhet med kort gangavstand til Eidsvoll Verk stasjon med hyppige avganger til Oslo og Gardermoen. Man har alt man trenger i hverdagen i umiddelbar nærhet. Stuen og kjøkkenet danner et åpent allrom med store vindusflater og plass til både sofagruppe og spisebord. Leiligheten byr også på to (potensielt tre) gode soverom.<br /><br />Høydepunkter:<br />- 3-roms selveierleilighet fra 2012<br />- Nordvestvendt balkong på 10.8 m²<br />- To, potensielt tre, gode og lune soverom<br />- Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin<br />- Vannbåren radiatorvarme<br />- Innvendig og ekstern bod<br />- Hele leiligheten er nymalt i 2026<br />- Utvendig persienner og markise",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/ddd26df3-837c-4e5e-8665-93bbdc3a0b75?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/ddd26df3-837c-4e5e-8665-93bbdc3a0b75?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2012,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476717277,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T15:19+02:00",
    "ownerId": 438212598,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T15:19:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T15:20:49.174222861+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:438212598",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}