Stor og innholdsrik enebolig | 296 m² BRA | Flott utsikt og svært gode solforhold | Tomt ca. 1 300 m² | Dobbel garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1300,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 296,
      "openArea": 150,
      "usableAreaE": 76,
      "usableAreaI": 220,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 133  kvm Entré, bad øvre del, stue/spisestue, kjøkken, bad, garderobe, 3 soverom og 2 ganger<br />Underetasje: 87  kvm Stue/kjøkken/gang, kjellerentré/gang, sovealkove, bad, 2 boder, kjølerom og vaskerom<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 20  kvm Hobbyrom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 150  kvm Terrasse- og balkongareal<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 23  kvm Stue<br />1. etasje: 33  kvm Garasje<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 8191140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1177863,
      "suggestion": 7990000,
      "salesCostSum": 201140,
      "municipalFees": 12165,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 7 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 199 750 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 201 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 218 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 220 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 8 191 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 8 208 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 8 210 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Stor og innholdsrik enebolig | 296 m² BRA | Flott utsikt og svært gode solforhold | Tomt ca. 1 300 m² | Dobbel garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "406 12 548"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.7704,
        "lng": 5.6249,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.7704&lng=5.6249&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4352",
      "postalName": "Kleppe",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Linjevegen 2"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "15:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T130000Z"
      },
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 466,
        "municipalityNumber": 1120
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Linjevegen 2!</b><br /><br />En stor og svært innholdsrik enebolig med 296 m² BRA, flott utsikt og en stor, opparbeidet tomt på ca. 1 300 m²!<br /><br />Her får familien rikelig med plass, med romslige oppholdsarealer, tre soverom, kontor, tre bad og en innholdsrik kjeller med ekstra stue/kjøkken, styrkerom, hobbyrom og flere gode bruksmuligheter. Ute venter svært gode solforhold fra tidlig morgen til sent på kveld, med flere hyggelige uteplasser rundt boligen.<br /><br />Eiendommen har også en romslig dobbelgarasje med elbillader og garasjeloft, totalt 56 m² BRA-e. Her bor du svært sentralt på Klepp, samtidig som selger fremhever den rolige beliggenheten og det hyggelige naboskapet.<br /><br /><b>En eiendom med mye plass og mange kvaliteter, som virkelig bør oppleves!</b>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Linjevegen 2 ligger i et attraktivt, rolig og familievennlig boligområde på Haugabakka på Kleppe i Klepp kommune. Her bor du i etablerte omgivelser med kort vei til skoler, barnehager, fritidsaktiviteter og servicetilbud. Området oppleves samtidig tilbaketrukket og fredelig og passer svært godt for familier som ønsker en trygg og praktisk hverdag.<br /><br />For barnefamilien er beliggenheten spesielt attraktiv. Det er flere skoler og barnehager i nærområdet, i tillegg til gode aktivitetsmuligheter for både store og små. Klepp IL tilbyr blant annet fotball, håndball, svømming og turn, mens den treningsglade har flere treningssentre å velge mellom. <br /><br />En av de store kvalitetene ved området er nærheten til Kleppelunden, et populært turområde med flotte grøntområder og gode muligheter for både mosjon, lek og familieturer. Fra Kleppevarden og Tusenårsplassen får du flott utsyn over det karakteristiske jærlandskapet.<br /><br />Jærstrendene ligger også innen behagelig kjøreavstand og byr på flotte naturopplevelser året rundt, enten du foretrekker turer langs stranden, bading, surfing eller bare ønsker å nyte det åpne kystlandskapet.<br /><br />Dagligvarehandel og øvrige servicetilbud finnes på Kleppe, mens Jærhagen byr på et bredere utvalg av butikker og tjenester. Det er også gode forbindelser med buss i nærområdet, og Klepp stasjon ligger ca. 4,7 km unna med togforbindelser videre mot blant annet Bryne, Sandnes og Stavanger.<br /><br />For ytterligere informasjon om nærområdet, se vedlagte nabolagsprofil i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 7 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 199 750 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 201 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 218 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 220 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 8 191 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 8 208 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 8 210 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Velkommen til Linjevegen 2!<br /><br />En stor og svært innholdsrik enebolig med romslige oppholdsarealer, tre soverom, tre bad, to kjøkken og en kjeller med flere gode bruksrom. Eiendommen ligger på en flott opparbeidet tomt på ca. 1 300 m² med flere uteoppholdssoner, gode solforhold og flott utsikt. I tillegg kommer en romslig garasje med garasjeloft. Her bor du sentralt på Kleppe, samtidig som selger fremhever den rolige beliggenheten og det hyggelige naboskapet.<br /><br />1. etasje:<br />Fra entréen kommer du videre inn i en romslig etasje med stue og spisestue, kjøkken, to bad, tre soverom, garderobe og kontor. Planløsningen gir en fin inndeling mellom boligens sosiale oppholdsarealer og den mer private delen med soverom og bad.<br /><br />Stue- og spisestuen byr på svært gode møbleringsmuligheter, med plass til både flere sittegrupper og en romslig spiseplass. Store vindusflater gir godt med naturlig lys, flott utsikt og fin kontakt med uteområdene. Peisen danner et naturlig midtpunkt og bidrar til en lun atmosfære.<br /><br />Kjøkkenet ligger praktisk til i tilknytning til stue- og spisearealene. Innredningen har profilerte fronter i eik og laminat benkeplate, og kjøkkenet er utstyrt med blant annet kjøl/frys, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn.<br /><br />Etasjen har tre soverom samlet i en egen del av boligen, i tillegg til et separat kontor. Her ligger også to bad. Det ene har servant, veggmontert toalett og dusjløsning, mens det andre er innredet med servant, toalett og dusj. Begge badene har elektriske varmekabler.<br /><br />Kjeller:<br />Kjelleretasjen tilfører boligen betydelig ekstra plass og flere gode bruksmuligheter. Her finner du stue med kjøkken, sovealkove, bad, vaskerom, kjølerom, styrkerom, boder og egen kjellerentré. I tillegg kommer et romslig hobbyrom. Arealene gir familien god fleksibilitet, enten behovet er ekstra oppholdsplass, trening, hobbyaktiviteter, oppbevaring eller en mer tilbaketrukket del av boligen.<br /><br />Kjøkkeninnredningen i kjelleren har profilerte fronter og laminat benkeplate og er utstyrt med kjøl/frys og platetopp. Badet har servant, toalett og boblekar samt elektriske varmekabler. Vaskerommet har blant annet utslagsvask og vannuttak for vaskemaskin.<br /><br />Uteområder:<br />Den store tomten på ca. 1 300 m² er flott opparbeidet med belegningsstein i gårdsrommet, plattinger, steinheller, markterrasser og beplantede bed. Rundt boligen er det etablert flere hyggelige uteoppholdssoner med god plass til både avslapning og sosialt samvær. Selger fremhever spesielt de gode solforholdene, med sol fra tidlig morgen til sent på kveld.<br /><br />Garasje:<br />Eiendommen har en romslig garasje med elbillader og garasjeloft. Tilstandsrapporten oppgir et samlet BRA-e på 56 m², fordelt på 33 m² garasje i 1. etasje og 23 m² i etasjen over. Dette gir god plass til både parkering og oppbevaring.<br /><br />Linjevegen 2 byr på en attraktiv kombinasjon av god plass, flott utsikt, en stor og opparbeidet tomt og en sentral, men samtidig rolig beliggenhet på Kleppe. Dette er en eiendom med mange kvaliteter og bruksmuligheter som virkelig bør oppleves!"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport som gir en teknisk gjennomgang av boligen og redegjør for avvik, risikoforhold og eventuelle anbefalte tiltak. Kjøper oppfordres særlig til å sette seg inn i forhold som er gitt TG3 (store eller alvorlige avvik), TG2 (avvik som kan kreve tiltak), samt eventuelle forhold som ikke er undersøkt. Rapporten må leses i sin helhet sammen med selgers egenerklæring før bud inngis.<br /><br />Boligen er opprinnelig oppført i 1967, men er vesentlig oppgradert og utvidet gjennom senere år. I 2003 ble boligen blant annet tilbygget med stue og vindfang, taket ble hevet og vinduer/dører ble skiftet. Deler av kjelleren ble innredet i perioden 2003-2007. Kjøkkenet i 1. etasje er opplyst fra 2001, mens kjøkkenet i kjeller er fra omkring 2005. Ifølge tilstandsrapporten fremstår boligen, sett opp mot byggeår, i generelt god stand. Registrerte tilstandsanmerkninger vurderes i hovedsak som påregnelige ut fra alder, konstruksjonsmessige forhold, utgått teknisk levetid og normal bruksslitasje.<br /><br />TG3: Store eller alvorlige avvik:<br />- Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er registrert stedvis nedbrytning i vinduer som er utsatt for sol og fuktighet, samt begynnende råte i vindu i stue mot øst, tilbygg mot sør og vindu mot nord ved entré. Enkelte vinduer gliper i rammene, og det er registrert tegn til innvendig kondensering på enkelte vinduer. Vinduer med begynnende råte anbefales vedlikeholdt eller utbedret. <br />- Terrasser og plattinger på terreng: Det er påvist fukt-/råteskader i ytre del av terrassekonstruksjonen. Det foreligger noe vedlikeholdsbehov, men ingen umiddelbare tiltak vurderes som nødvendige. <br />- Terrengforhold: Det er registrert stedvis flatt terreng og motfall mot grunnmur ved entré, noe som øker fuktbelastningen på grunnmuren. Det er også registrert saltutslag på innsiden av grunnmuren under trappen. Det anbefales å etablere fall fra grunnmur og holde forholdet under observasjon. <br />- Vaskerom i kjeller: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er ikke synlig membran i sluk eller oppbrett ved dørterskel, fall til sluk er utilstrekkelig og ventilasjonen tilfredsstiller ikke dagens krav. <br /><br />TG2: Avvik som kan kreve tiltak:<br />- Taktekking: Vanntett sjikt på taket er eldre enn 18 år. Alderen medfører økt risiko for lekkasjer, og tilstanden bør overvåkes jevnlig.<br />- Takkonstruksjon/loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er registrert klemte luftespalter ved takfot og manglende ventilering i takutstikk. Loftsluken er uisolert og mangler pakninger. Bedre lufting anbefales for å redusere risikoen for kondens og fuktskader.<br />- Yttervegger/veggkonstruksjon: Det er registrert manglende gnagesikring. Kledningen har normal aldersrelatert slitasje, med enkelte tørkesprekker og begynnende nedbrytning på værutsatte områder. Det mangler også drens-/luftespalte over vannbord, og tiltak for bedre lufting av kledningen anbefales.<br />- Ytterdører: Ytterdørene er av varierende alder og vurderes å være i normal stand sett i forhold til alder. Det er stedvis noe nedbrytning i overflater og karmer som er utsatt for sol og fuktighet. Jevnlig overflatebehandling anbefales.<br />- Utvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp, noe som medfører økt risiko for fallulykker.<br />- Overflater gulv: Det er registrert bom i en flis i entré i kjeller, samt stedvis bruksslitasje og enkelte spenninger/knirk i toppdekker. Forholdene vurderes i hovedsak som påregnelige ut fra alder og bruk, og det er ikke vurdert behov for umiddelbare tiltak utover normalt vedlikehold og observasjon.<br />- Skadedyr og fuktkrevende insekter: Det er påvist inntrekksveier for gnagere. Forholdet er nærmere omtalt under yttervegger/veggkonstruksjon.<br />- Innvendige vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på deler av vannledningene. Det er registrert irr på rør, og deler av røropplegget har en alder som innebærer økt risiko for skader og lekkasjer. Overløp fra sikkerhetsventil på varmtvannsbereder er ført direkte til soil-/avløpsledning og bør vurderes nærmere av rørlegger.<br />- Innvendige avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Avløpsrørene er av plast og støpejern, med varierende alder og enkelte deler fra byggeåret. Eldre soilrør må påregnes utskiftet på sikt.<br />- Ventilasjon: Det mangler tilluftsspalter ved dører, slik at ventileringen av boligen ikke fungerer som tiltenkt. Oppgradering av ventilasjonsløsningen og etablering av tilluftsspalter anbefales.<br />- Varmtvannsbereder: Varmtvannstanken er over 20 år og har usikker fremtidig funksjon. Det er heller ikke påvist tilfredsstillende elektrisk tilkobling etter gjeldende forskrift.<br />- Fuktsikring og drenering: Synlig grunnmurplast ved entré mangler klemlist, og det er registrert saltutslag på innvendig vegg under trapp. Nærmere kontroll/utbedring av fuktsikring, bedre ventilering og montering av manglende klemlist anbefales.<br />- Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har stedvis riss og avskalling i pusset overflate mot terrasse/balkong mot sør. Det er også registrert stedvis motfall i smyg, som medfører økt fuktbelastning på vinduer og dører. Riss/sprekker anbefales gjenpusset og observert over tid, mens motfall i smyg bør utbedres.<br />- Bad i 1. etasje - overflater gulv: Det er registrert utilstrekkelig fall utenfor dusjsonen og lavere oppbrett av membran enn referansenivået. Sokkel hindrer avrenning til sluk. Forholdet innebærer risiko for at lekkasjevann ikke ledes tilstrekkelig til sluk og kan renne ut gjennom døråpningen.<br />- Bad i 1. etasje - vanntett sjikt, membran og sluk: Det er registrert mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer. Membran på vegger og gulv er eldre enn 15 år og mangler dokumentasjon, og tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Høydeforskjellen mellom sluk og vanntett sjikt ved dør/rørgjennomføring er heller ikke tilstrekkelig.<br />- Bad i kjeller - overflater gulv: Det er registrert avvik i fallforhold mot sluk. Fall utenfor dusjsonen og oppbrett av membran er mindre enn referansenivået, noe som innebærer risiko for at lekkasjevann ikke ledes tilstrekkelig til sluk.<br />- Bad i kjeller - vanntett sjikt, membran og sluk: Membran på vegger og gulv er eldre enn 15 år og mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon, med økt risiko for skjulte fuktskader og mulig fremtidig behov for rehabilitering.<br /><br />Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br />- Kjølerom i kjeller: Kjølerommet er ikke kontrollert. Tilstandsrapporten påpeker at kjølerom generelt er en risikokonstruksjon med tanke på kondens og fuktskader, og anbefaler oppbygging som &#34;rom i rommet&#34; med tilstrekkelig ventilasjon.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet:<br />- Tilstandsrapporten omtaler i tillegg flere forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, rekkverket på balkong/terrasse er for lavt etter dagens krav, og det mangler rekkverk på utvendig trapp. Innvendige trapper har blant annet for store åpninger, for lav rekkverkshøyde og manglende håndløper. Det er også registrert manglende sikring på forstøtningsmur og manglende samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget.<br /><br />For øvrig vises det til tilstandsrapporten og selgers egenerklæring for fullstendige beskrivelser, vurderinger, konsekvenser og anbefalte tiltak."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger på en stor og svært flott opparbeidet tomt på ca. 1 300 m². Hagen fremstår gjennomført og velholdt med variert og frodig beplantning, steinsatte partier og flere hyggelige soner for avslapning og sosialt samvær. Her finner du flere naturlige sittegrupper og uteplasser, slik at solrike dager kan nytes på ulike deler av eiendommen.<br /><br />Tomten oppleves lun og skjermet, samtidig som beliggenheten byr på gode solforhold og flott utsyn. Den gode størrelsen gir rikelig med plass rundt boligen og skaper en fin kombinasjon av romslighet, privatliv og attraktive uteområder.<br /><br />Et uteområde som virkelig må oppleves og som utgjør en vesentlig kvalitet ved eiendommen.<br /><br />Tomtestørrelse: 1 300,2 m²"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "- Boligen er tilknyttet Altibox for TV og internett. Selger opplyser at dagens kostnad er ca. kr 1 300 pr. måned.<br />- Robotgressklipper, fryseboks, hyller på hobbyrom og reol i garasje medfølger handelen. Alle hvitevarer på kjøkkenet i 1. etasje og kjeller medfølger, med unntak av mikrobølgeovn på kjøkkenet i kjeller.<br />Seng i sovealkove, hjørnesofa i kjeller og hylle på arbeidsrom i 1. etasje medfølger ikke handelen, men kan overtas etter nærmere avtale. Enkelte øvrige møbler, hageredskaper og hagemøbler kan også overtas etter nærmere avtale.<br />- Hylle på arbeidsrom i 2. etasje medfølger ikke handelen, men kan overtas etter nærmere avtale. Enkelte øvrige møbler, hageredskaper og hagemøbler kan også overtas etter nærmere avtale<br />- Boligen har installert alarmsystem fra Verisure. Ny eier kan etter nærmere avtale med leverandøren overta/videreføre løsningen<br />- Selger opplyser om vannsig/fukt langs nedre kant i garasjen. JTR Gruppen kontaktes ved behov og utfører høytrykksspyling av dreneringen rundt garasjen. Klepp kommune spyler rørene i gaten. Dokumentasjon på utførte arbeider foreligger.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring<br />- Södeberg &amp; Partners<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)<br />- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp med luft-til-luft varmepumpe, vedovn/peis i 1. etasje og elektrisk oppvarming. Det er varmekabler på alle bad. <br />Det er også varmekabler i kjeller i stue, kjøkken, sovealkove, bad og gang."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Boligen er en frittliggende enebolig oppført i 1967, vesentlig oppgradert og utvidet i senere år. I 2003 ble boligen blant annet tilbygget med stue og vindfang, samtidig som taket ble hevet, etter tegninger av arkitekt Reier Carlsen. Deler av kjelleren ble innredet i perioden 2003-2007.<br /><br />Boligen har grunnmur i betong og etasjeskiller i trebjelkelag, med betongdekke i overgang mot garasje. Ytterveggene er oppført i bindingsverk og har stående trekledning. Ifølge eier ble all utvendig kledning skiftet i forbindelse med tilbygg og renovering omkring 2003/2004. Kledningen ble malt i 2020.<br /><br />Taket er utført som saltak med W-takstoler i tre og undertak av sutakplater. Taket er tekket med betongtakstein, og takrenner og nedløp er utført i plastbelagt aluminium. Taktekking og takrenner/nedløp er opplyst å være fra 2003.<br /><br />Boligen har malte trevinduer med 2-lags glass. Ifølge eier ble vinduene og alle ytterdørene skiftet i forbindelse med tilbygg og renovering i 2003/2004. Hoveddøren ble senere skiftet på nytt i 2022.<br /><br />Innvendig har boligen hovedsakelig parkett og fliser på gulv, tapet på vegger samt malte plater og trepanel i himlinger. Innvendige dører har varierende alder og profilerte eller slette overflater.<br /><br />Boligen har flere våtrom. Bad i 1. etasje er innredet med baderomsplater, vinylbelegg med elektriske varmekabler, servantinnredning, veggmontert toalett og dusjløsning. I tillegg er det et flislagt bad i 1. etasje med elektriske varmekabler, servantinnredning, toalett og dusjløsning. I kjeller er det bad med flislagte overflater, elektriske varmekabler, servantinnredning, toalett og boblebad, samt eget vaskerom med flislagte overflater.<br /><br />Kjøkkenet i 1. etasje har profilerte fronter i eik og laminat benkeplate. I kjeller er det i tillegg kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminat benkeplate. Begge kjøkken har ventilator med avtrekk til det fri.<br /><br />Innvendige vannledninger er hovedsakelig av kobber og av varierende alder. Avløpsrørene er av plast og støpejern, hvor deler er fra byggeåret. Boligen har hovedsakelig naturlig ventilasjon via ventiler i tak, vegger og vinduer, supplert med avtrekksvifter fra bad og kjøkken. Det er installert luft-til-luft varmepumpe fra 2024 og varmtvannsbereder på ca. 200 liter.<br /><br />På eiendommen er det også garasje, opplyst oppført i 2003"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Dobbelgarasje og på egen gårdsplass. Det er montert elbil lader i garasjen"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Opprinnelig bolig:<br />Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for den opprinnelige boligen, som ifølge tilgjengelige opplysninger er oppført omkring 1967. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1. juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg eller ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest.<br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne og alle kostnader forbundet med dette.<br /><br />Tilbygg og garasje:<br />Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for tilbygg (utvidelse av stue og vindfang) og garasje. Som utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Manglende ferdigattest betyr at tiltaket ikke er formelt ferdigstilt i henhold til tillatelsen. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak lovlig kan tas i bruk.<br /><br />Det foreligger godkjente byggetegninger samt ramme- og igangsettingstillatelse fra Klepp kommune fra 2003 for tilbygg til bolighuset samt ny garasje og bod. Tegningene er stemplet godkjent av Klepp kommune 11.04.2003 og igangsettingstillatelse ble gitt 22.04.2003.<br /><br />Da tiltaket er omsøkt etter 01.01.1998, vil det være mulig å søke om ferdigattest i etterkant. Kjøper anbefales å søke ferdigattest for å sikre lovlig bruk av eiendommen/bygningsdelene.<br /><br />Ifølge selger er tilbygg og garasje oppført i samsvar med godkjente tegninger. Sportsboden som fremgår av de godkjente tegningene, ble imidlertid ikke oppført. Tegningene viser en separat sportsbod på ca. 14,7 m².<br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Daniel Mossige"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.\nReguleringsplan Haugabakka Id 1230. Ikrafttredelse 05.03.1984\nKommuneplan Klepp kommune 2022-2033 arealdelen Id 2022001. Ikrafttredelse 27.03.2023",
    "externalAdId": "1403.262284",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Linjevegen 2!</b><br /><br />En stor og svært innholdsrik enebolig med 296 m² BRA, flott utsikt og en stor, opparbeidet tomt på ca. 1 300 m²!<br /><br />Her får familien rikelig med plass, med romslige oppholdsarealer, tre soverom, kontor, tre bad og en innholdsrik kjeller med ekstra stue/kjøkken, styrkerom, hobbyrom og flere gode bruksmuligheter. Ute venter svært gode solforhold fra tidlig morgen til sent på kveld, med flere hyggelige uteplasser rundt boligen.<br /><br />Eiendommen har også en romslig dobbelgarasje med elbillader og garasjeloft, totalt 56 m² BRA-e. Her bor du svært sentralt på Klepp, samtidig som selger fremhever den rolige beliggenheten og det hyggelige naboskapet.<br /><br /><b>En eiendom med mye plass og mange kvaliteter, som virkelig bør oppleves!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1403260230",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=cda30f5e-640e-448f-b56c-9a72a6a378e1",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Kleppe",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1403260230&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Linjevegen 2!</b><br /><br />En stor og svært innholdsrik enebolig med 296 m² BRA, flott utsikt og en stor, opparbeidet tomt på ca. 1 300 m²!<br /><br />Her får familien rikelig med plass, med romslige oppholdsarealer, tre soverom, kontor, tre bad og en innholdsrik kjeller med ekstra stue/kjøkken, styrkerom, hobbyrom og flere gode bruksmuligheter. Ute venter svært gode solforhold fra tidlig morgen til sent på kveld, med flere hyggelige uteplasser rundt boligen.<br /><br />Eiendommen har også en romslig dobbelgarasje med elbillader og garasjeloft, totalt 56 m² BRA-e. Her bor du svært sentralt på Klepp, samtidig som selger fremhever den rolige beliggenheten og det hyggelige naboskapet.<br /><br /><b>En eiendom med mye plass og mange kvaliteter, som virkelig bør oppleves!</b>",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=cda30f5e-640e-448f-b56c-9a72a6a378e1",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=cda30f5e-640e-448f-b56c-9a72a6a378e1&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1967,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476718082,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T10:02+02:00",
    "ownerId": -52,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T10:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T10:02:45.224682216+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-52",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}