Romslig og velholdt 2-roms med flott utsikt og gode solforhold. Stort kjøkken | Helflist bad | Heis m/ trappefri adkomst

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2725,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 68,
      "openArea": 9,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 63,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 63  kvm Entré/stue/kjøkken, bad/vaskerom, garderobe, soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 5  kvm Utvendig bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 9  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3066140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 691839,
      "suggestion": 2990000,
      "salesCostSum": 76140,
      "municipalFees": 8767,
      "collectiveAssets": 38642,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 74 750 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 76 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 88 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 90 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 066 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 3 078 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 3 080 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Romslig og velholdt 2-roms med flott utsikt og gode solforhold. Stort kjøkken | Helflist bad | Heis m/ trappefri adkomst",
    "contact": [
      {
        "mobile": "414 10 818"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.4999,
        "lng": 5.8026,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.4999&lng=5.8026&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4364",
      "postalName": "Sirevåg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kråfjellet 9"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T140000Z"
      },
      {
        "note": "Påmelding til megler innen kl 12:00 visningsdagen. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 90,
        "titleNumber": 113,
        "sectionNumber": 9,
        "municipalityNumber": 1119
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2380,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader inkluderer vedlikehold, felleskostnader, utvendig forsikring, varmtvannsmåler og energimåler."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Kråfjellet 9! <br /><br />Kort fortalt:<br />- Soverom med walk-in.<br />- Stort, praktisk kjøkken.<br />- Trappefri adkomst med heis.<br />- Vannbåren varme.<br />- Kjekk utsikt og vindskjermet balkong.<br />- Perfekt standard for førstegangskjøperen eller de som ønsker noe mindre.<br /><br />Leiligheten fremstår svært velholdt. Her er det bare å flytte rett inn!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Kråfjellet 9 har en rolig og fin beliggenhet i et attraktivt og etablert boligområde på Sirevåg i Hå kommune. Her bor man landlig til med det spektakulære jærske landskapet som nærmeste nabo. Sirevåg er kjent for sin flotte natur og en av Norges mest kjente sandstrender, som Brusand- og Ogna strendene. <br /><br />Fra eiendommen er det kort avstand til Sirevåg, hvor man finner blant annet dagligvarebutikken Joker med post i butikk, samt delikatesse og kafé Fiskerfruen. En kort spasertur fra boligen finner man også legesenter, togstasjon og Roxman Bakeri og Konditori. Det er ca. 3 km til Ogna barne- og ungdomsskole, samt gangavstand til Måken barnehage. <br /><br />For den aktive har man muligheter som: Klatring, golf, dykking og fotball. Ognaelva er en av de beste lakseelvene i Norge. Det er også flere flotte fri- og turområder i nærheten av eiendommen. Et &#34;hav&#34; av opplevelser!"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 2 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 74 750 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 76 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 88 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 90 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 066 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 3 078 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 3 080 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leilighet i 2. etasje med følgende innhold:<br /><br />- Entré.<br />- Bad.<br />- Soverom m/ walk-in.<br />- Stue/kjøkken.<br />- Balkong."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles tomt for sameiet."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk<br />Varmepumpe"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduene er utført i PVC med 3-lags glass.<br />Normalt vedlikehold anbefales, herunder smøring av beslag, hengsler og pakninger. <br />Det ble ikke registrert punkterte glass på befaringsdagen, forbehold om dette da synligheten av disse vil kunne variere med temperatur og lysforhold. <br /><br />Ytterdører: Det er malt hovedytterdør og PVC balkongdør med 3-lags glass.<br />Normalt vedlikehold anbefales, herunder smøring av beslag, hengsler og pakninger. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Balkong i betong, tekket med overliggende betongheller og rekkverk av glass. Underliggende tekking/membran, oppbrett og fallforhold er ikke tilgjengelig for kontroll og er derfor ikke vurdert. <br /><br />TG2<br />2. Etasje - Bad/vaskerom  - Overflater gulv<br />Det registreres bom/hulrom under én gulvflis ved vegghengt toalett. <br />Konsekvens/tiltak: Bom kan medføre økt risiko for sprekk eller løsning i flisen ved belastning. Forholdet bør holdes under oppsikt og utbedres dersom det oppstår videre utvikling. <br /><br />2. Etasje - Bad/vaskerom  - Sanitærutstyr og innredning<br />&#34;Treg&#34; oppsamling av vann i sisternen, trolig på grunn av slitasje eller avleiringer i innløpsventilen. <br />Konsekvens/tiltak: Rengjøring eller utskiftning av innløpsventilen anbefales. <br /><br />Innvendige vannledninger<br />Hovedstoppekran er ikke merket/lett tilgjengelig for betjening eller har manglende funksjon. Drensrør fra fordelerskap for vann og vegghengt toalett er ikke tilstrekkelig ført ut/avsluttet utenfor veggplate. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende merking, tilgjengelighet eller funksjon kan føre til forsinket avstenging av vann ved lekkasje, med økt risiko for vannskader. Konsekvens/tiltak: Ved eventuell lekkasje kan vann trekke inn i veggplate og bakenforliggende konstruksjon før lekkasjen blir synlig. Drensrørene anbefales ført frem og avsluttet slik at eventuelt lekkasjevann ledes synlig ut i rommet. <br /><br />Ventilasjon<br />Det registreres stedvis irr/begynnende korrosjon i ventilasjonsaggregatet. Ingen tegn til funksjonssvikt ble registrert på befaringsdagen. <br />Konsekvens/tiltak: Forholdet bør holdes under oppsikt ved normalt ettersyn/service. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende samsvarserklæring øker sannsynligheten for at det elektriske anlegget er utført av ufaglærte og at anlegget har feil og mangler. Dette øker fare for brann- og støt og kan i verste fall utgjøre fare for liv og helse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Utvendig parkering på sameiets tomt."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Eierskifte krever ikke styregodkjennelse."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 15.12.2014 som gjelder boligblokk med seksjonsnr. 1-23."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen er en selveiende bolig i et eierseksjonssameie og kan fritt leies ut. Årsmøtet kan beslutte vedtektsendring som endrer på dette.<br /> <br />Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.<br />Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Alexander Nygård"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Arealbruken for eiendommen er fastsatt til boligbebyggelse nåværende og friområde nåværende iht. Hå Kommuneplan 2024-2036. Ikraftredelsesdato: 20.06.2024.\nHensynssoner i kommuneplanen som berører eiendommen: Ras- og skredfare.\n\nEiendommen ligger i et område som etter Reguleringsplan for Sirevåg sentrum er regulert til blokkbebyggelse, offentlig friområde og annet kombinert formål. Planid: 1119 1006. Ikraftredelsesdato: 20.12.2007.\n\nRelaterte planforslag som berører eiendommen: Sirevåg sentrum. Planid: 1119 1006A. \n\nKopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.",
    "externalAdId": "1403.262285",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Kråfjellet 9! <br /><br />Kort fortalt:<br />- Soverom med walk-in.<br />- Stort, praktisk kjøkken.<br />- Trappefri adkomst med heis.<br />- Vannbåren varme.<br />- Kjekk utsikt og vindskjermet balkong.<br />- Perfekt standard for førstegangskjøperen eller de som ønsker noe mindre.<br /><br />Leiligheten fremstår svært velholdt. Her er det bare å flytte rett inn!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1403260448",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=fd5eaba5-2e02-4681-9f7f-1ecedb727b18",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1403260448&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Kråfjellet 9! <br /><br />Kort fortalt:<br />- Soverom med walk-in.<br />- Stort, praktisk kjøkken.<br />- Trappefri adkomst med heis.<br />- Vannbåren varme.<br />- Kjekk utsikt og vindskjermet balkong.<br />- Perfekt standard for førstegangskjøperen eller de som ønsker noe mindre.<br /><br />Leiligheten fremstår svært velholdt. Her er det bare å flytte rett inn!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=fd5eaba5-2e02-4681-9f7f-1ecedb727b18",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=fd5eaba5-2e02-4681-9f7f-1ecedb727b18&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2014,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476718601,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T16:01+02:00",
    "ownerId": -52,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T16:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T16:01:34.899336174+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-52",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}