Strøken funkisbolig med nydelig mjøsutsikt. Bergvarme og kjøling. Store vindusflater. Kvalitetskjøkken. Utleiemuligheter

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 596,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 222,
      "usableAreaI": 222
    },
    "price": {
      "total": 15273740,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 27114,
      "suggestion": 14900000,
      "salesCostSum": 373740,
      "municipalFees": 29130,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 14 900 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 240,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 500,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 500,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 372 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 373 740,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 15 273 740,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 15 293 640,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Strøken funkisbolig med nydelig mjøsutsikt. Bergvarme og kjøling. Store vindusflater. Kvalitetskjøkken. Utleiemuligheter",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4797661665"
      },
      {
        "mobile": "+4790279550"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.818066642910715,
        "lng": 11.047985101139453,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.818066642910715&lng=11.047985101139453&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2315",
      "postalName": "Hamar",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vestre Alu 17"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "17:15",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T151500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 239,
        "titleNumber": 15,
        "municipalityNumber": 3403
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Aircondition",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til denne eksklusive funkisboligen - et hjem som kombinerer tidløs design, moderne funksjonalitet og en utsikt som er helt nydelig!</p><br /><p>Her får man bokvalitet i særklasse, med gode løsninger, lekre detaljer og solrike uteplasser. Det er lagt vekt på eksklusive materialer, som blant annet et stilrent kjøkken med fronter i massiv eik som tilfører boligen varme og et tidløst uttrykk. De store vindusflatene gir rikelig med dagslys og sørger samtidig for at den flotte utsikten mot Mjøsa, Hamar, Stange, Nes og Helgøya blir en naturlig del av boligens oppholdsrom.</p><br /><p>Boligen er utstyrt med bergvarme og vannbåren gulvvarme i alle gulv, som gir en behagelig og energieffektiv oppvarming gjennom året. I tillegg er det etablert bergkjøling, hvor energibrønnen benyttes til å kjøle boligen på varme sommerdager. Samtidig tilbakeføres varme til energibrønnen, noe som bidrar til regenerering gjennom sommerhalvåret og gir gode forhold for å hente ut varme igjen vinterstid. Dette er en gjennomtenkt og fremtidsrettet løsning som bidrar til et behagelig inneklima året rundt. For ekstra komfort på varme sommerdager har alle store vinduer og soverommene i underetasjen utvendig solskjerming.</p><br /><p>Boligen har en praktisk og familievennlig løsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, fem soverom, to bad og vaskerom. Boligen har flere flotte uteplasser, inkludert en romslig balkong, terrasseplatting og fin hage hvor du kan nyte sol fra morgen til kveld. Her får du virkelig følelsen av å bo idyllisk - med flott utsikt over Mjøsa som en del av hverdagen. Gode parkeringsmuligheter i integrert garasje eller på egen gårdsplass, med elbillader både i garasjen og på ytterveggen. Det er direkte adkomst fra garasjen til vaskerommet og videre inn i huset - en svært praktisk løsning, spesielt for barnefamilier. Her kan yttertøy og skitne klær tas av på vaskerommet før man går videre inn i boligen.</p><br /><p>Boligen har gode utleiemuligheter med hybelleilighet som gir fleksibilitet og økonomiske fordeler. Hybelleiligheten har åpen stue- og kjøkkenløsning, bad og sovealkove. Alternativt kan hybelen benyttes som en egen ungdomsavdeling.</p><br /><p>Den romslige entreen har flislagt gulv i delikate terrazzofliser og oppbevaringsplass i et romslig garderobeskap.</p><br /><p>1. etasje er en egen sone for ro og hvile. Her ligger fire av boligens soverom, en ekstra stue, bad og vaskerom.</p><br /><p>Den ekstra stuen er et perfekt oppholdssted for barn og ungdom. Fra stuen er det utgang til terrasseplatting og hage. Hagen er lettstelt med plen, mur i lokal naturstein og nyplantet agnbøkshekk.</p><br /><p>Det lekre badet har servantinnredning fra Italia, levert av Bella Studio, vegghengt toalett og dusjnisje med dobbelt dusjarmatur. Italienske kvalitetsfliser fra Ergon, kombinert med smale, avlange WOW Fez-fliser fra Spania, gir et stilrent design.</p><br /><p>Pent og funksjonelt vaskerom med vask, vaskeromsinnredning fra Sigdal og plass til vaskemaskin og tørketrommel.</p><br /><p>Fra entreen er det en stilren trapp opp til hovedoppholdsrommet - en åpen stue- og kjøkkenløsning. Utsikten fra stue og kjøkken er helt fantastisk! Her er det nydelig utsikt mot Mjøsa, Hamar, Stange, Nes og Helgøya. Midtpunktet i stuen er den lekre peisovnen med unikt design, bygget av Loge. Akustikkplater i taket gir et lunt lydmiljø. Fra stuen er det utgang til den fine balkongen på 20 kvm. Her kan fine sommerdager nytes med fantastisk utsikt og sol til langt på kveld.</p><br /><p>I tillegg til balkongen er det mulighet for fremtidig etablering av takterrasse. Taket er forsterket og dimensjonert med tanke på dette, og det er avsatt plass for mulig trapp på siden av balkongen. En eventuell etablering av takterrasse vil være avhengig av nødvendige godkjenninger.</p><br /><p>Stort og eksklusivt kjøkken av type Wood fra Drømmekjøkkenet. Kjøkkenet er designet med fokus på både estetikk og funksjonalitet. Stilrene fronter i massiv eik tilfører varme og karakter. Integrerte hvitevarer i form av stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og kjøleskap med fryser. Det store kjøkkenet har fine arbeidsflater, godt med oppbevaring og ekstra sitteplasser. Kjøkkenet er også utstyrt med Quooker, som gir kokende vann direkte fra kranen - en praktisk detalj som gjør hverdagen enklere.</p><br /><p>Badet i 2. etasje har samme delikate stil som badet i 1. etasje. Her er det italienske kvalitetsfliser fra ERGON, mosaikkdetaljer fra STON og servantinnredning i eikefinér fra Haven. Vegghengt toalett og dusjhjørne med glassvegg.</p><br /><p>Ett soverom med garderobeløsning.</p><br /><p>Hybelen har egen inngang med utvendig trapp fra gårdsplassen. I tillegg er det dør inn fra kjøkkenet dersom man ønsker å benytte hybelen til eget formål.</p><br /><p>Hybelen er stilrent utformet med åpen stue- og kjøkkenløsning med et lite kjøkkenhjørne, sovealkove med garderobeskap og et pent bad. Badet har belegg på gulv og baderomsplater på vegger.</p><br /><p>Hybelen har egen strømmåler, noe som gir en oversiktlig og praktisk løsning.</p><br /><p>Boligen har gode lagringsmuligheter i garasje og egen sportsbod.</p><br /><p>Dette er en sjelden mulighet til å sikre seg en moderne og innflyttingsklar bolig med høy standard og gode kvaliteter - helt uten behov for oppussing. Velkommen til visning!</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Anticimex, datert 25.08.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Grunnmur av betong. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger av trekonstruksjoner. Utvendige fasader er kledd med stående trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Flatt tak. Yttertak er belagt med Sarnafil. Entrédører med sikkerhetslås. Vinduer med karmer av tre. Balkongdører med karmer av tre. Boligen ventileres hovedsakelig gjennom et mekanisk balansert ventilasjonssystem. </p><br /><p>Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 222,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 222,0 m²</li><li>BRA-e:  m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal):  m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Areal og fordeling:</p><p>Totalt: 222 m² BRA / 222 m² BRA-i </p><p>1. etasje: 120 m² BRA / 120 m² BRA-i </p><p>2. etasje: 102 m² BRA / 102 m² BRA-i </p><br /><p>Følgende rom er inkludert i BRA-i:</p><p>1. etasje: Entré, gang, bad, 3 soverom, stue, kontor, vaskerom og garasje.</p><p>2. etasje: Gang, kjøkken, stue, soverom og bad. Hybel: Stue/kjøkken, sovealkove og bad.</p><br /><p>I tillegg har boligen følgende TBA (terrasse- og balkongareal): </p><p>32 m² </p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Sikringsskap plassert i soverom (hybel) og på vaskerom. Anlegget er sikret med automatsikringer. </p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming av boligen skjer i hovedsak ved bruk av vannbåren gulvvarme (tilkoblet bergvarmepumpe) og ildsted plassert på stue, 2. etasje.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke B  er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Automatisk vannstopper med fuktsensor på kjøkken (bolig og hybel). Varmtvannsbereder på 190L (fra 2023) plassert på vaskerom. </p><p>Boligen er oppvarmet med vannbåren gulvvarme tilkoblet varmesentral. Vannbåren gulvvarme i i alle rom. Avtrekksvarmepumpe (varmesentral) plassert på vaskerom (balansert ventilasjon, varmtvannsbereder og vannbåren varme). </p><p>Balansert ventilasjon med ventilasjonsaggregat plassert i vaskerom.</p><br /><p>Det gis ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på medfølgende teknisk utstyr/tilbehør/løsøre. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Hvitevarer medfølger ikke i handelen, dersom ikke annet er spesifisert under punktet &#34;Standard&#34;. Se for øvrig vedlagte løsøreliste. </p><p>Lamper av privat karakter medfølger ikke. </p><br /><p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>596,30 m², eiet</p><br /><p>Tomtestørrelse/-areal er hentet fra digitalt kartverk. Det gjøres oppmerksom på at denne type kart kan være noe upresise og at man dermed kan få avvik ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet arealsvikt, jfr. avhendingslovas § 3-3, kan derfor ikke påberopes.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering i integrert garasje eller på egen gårdsplass. Montert elbil lader i garasje og på utvendig vegg. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjemaet:</p><br /><p>Har det vært feil på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?</p><ul><li>Ja. Termostatene har hatt dårlig dekning, men det ble fikset ved at man koblet opp mot wifi i stedet for innebygget 2,4Ghz. Det har fungert bra siden.</li></ul><br /><p> Selges eiendommen med utleiedel som leilighet, hybel eller lignende?</p><ul><li>Ja.</li></ul><br /><p>Er det andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet? </p><ul><li>Ja. Veilaget planlegger å astfaltere veien inn som i dag er grusbelagt. </li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Boligen ligger svært hyggelig til på en solrik utsiktstomt ovenfor Holsjordet, med flott utsyn mot Mjøsa. Her kan du nyte den vakre Mjøsutsikten som en naturlig del av hverdagen, samtidig som beliggenheten byr på kort vei til det meste du trenger. Det er gangavstand til barnehage, skoler og dagligvarebutikk, og kun ca. 50 meter til hyggelig café. </p><br /><p>Like i nærheten er det også bussholdeplass, noe som gir enkel og praktisk tilgang til kollektivtransport. Til Hamar sentrum er det ca. 4 km, hvor du finner et rikt utvalg av caféer, restauranter, butikker og kulturtilbud.</p><br /><p>Eiendommen ligger rett ved Furuberget og Frøbergsberget. Her er det lange og korte turstier for enhver smak, og skiløyper på vinterstid. Løypene er lyssatt på kveldstid. Ønsker du en tur langs Mjøsa, er det fine turstier mot sentrum, forbi friområdet og museumsområdet Domkirkeodden. Den flotte nærheten til både natur og Mjøsa gjør det enkelt å kombinere en aktiv hverdag med rolige turer i naturskjønne omgivelser.</p><br /><p>Området har ellers gode fritidstilbud. Verdt å nevne er blant annet Ankerskogen som har svømmehall, helse- og velværeavdeling, tennisbane, treningssenter, skøytebane, akebakke og frisbeegolfbane - med andre ord noe for enhver smak.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsskatt er for inneværende år kr. 27 114,-.</p><p>Eiendomsskatten kommer i tillegg til de kommunale avgiftene. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 29 130,- pr. år.</p><p>Oppgitt beløp ble fakturert på eiendommen i 2025. </p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Utover det som er nevnt under punktet &#34;Kommunale avgifter&#34; påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til TV og Internett.</p><br /><p>Selger informerer om et estimert årlig strømforbruk som tilsvarer ca 27 400 kwh. pr. år (inkl. lading av elbil). </p><br /><p>Eiendommen er p.t. forsikret i Gjensidige Forsikring. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen/fritidsboligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Boliger i Nordland, Troms og Finnmark er fritatt for merverdiavgift på strøm, og prisen er i disse områdene 40 øre per kWh. Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger, og de første 1 000 kWh strømforbruk i fritidsboliger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator er formuesverdi for primærbolig beregnet til kr. 3 188 304,- for fjoråret. Det tas forbehold om feil i opplyste verdi.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.</p><br /><p>For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 20.09.2024 som omhandler enebolig.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br /><p>Byggetegninger fra kommunen datert 2023 samsvarer med dagens bruk av boligen. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Overordnet gjelder &#34;Kommuneplanens arealdel 2018-2030&#34; med planid.: 20170001.</p><p>Eiendommen er i planen avsatt til boligbebyggelse. Hensynsone for bevaring kulturmiljø. radon og krav vedrørende infrastruktur. </p><br /><p>Det foregår planlegging av ny kommuneplan med planid.: 2025008. Se kommunens hjemmeside for å følge planprosessen. </p><br /><p>Eiendommen er regulert til jord- og skogbruk ikt. en eldre reguleringsplan &#34;Reguleringsplan for Furuberget/Frøbergsberget&#34; med planid.: 506_3B. </p><br /><p>Kopi av planer fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br /><p>Eiendommen har adkomst via privat vei over gnr. 239, bnr. 1, gnr. 238, bnr. 10 og gnr. 238, bnr. 1. Det foreligger tinglyst veirett. Det må påregnes utgifter til brøyting og vedlikehold. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Dnr. 900136, tgl. 11.12.1926 - Rettigheter iflg. skjøte </p><p>Bestemmelse om gjerdeBestemmelse om veg. Gjelder denne registerenheten med flere. </p><p>Beskrivelse: Overført fra hovedbølet. </p><br /><p>Dnr. 900855, tgl. 15.08.1932 - Rettigheter iflg. skjøte </p><p>Bestemmelse om veg. Gjelder denne registerenheten med flere. </p><p>Beskrivelse: Overført fra hovedbølet. </p><br /><p>Dnr. 900859, tgl. 15.08.1932 - Rettigheter iflg. skjøte </p><p>Bestemmelse om adkomstrett. Gjelder denne registerenheten med flere. </p><p>Beskrivelse: Overført fra hovedbølet. </p><br /><p>Dnr. 900238, tgl. 29.09.1933 - Elektriske kraftlinjer </p><p>Rettighetshaver Hamar regionen energiverk. Gjelder denne registerenheten med flere. </p><p>Beskrivelse: Overført fra hovedbølet. </p><br /><p>Dnr. 1707, tgl. 26.10.1937 - Bestemmelse om veg </p><p>Bestemmelse om gjerde. Gjelder denne registerenheten med flere. </p><p>Beskrivelse: Overført fra hovedbølet. </p><br /><p>Dnr. 1723, tgl. 20.08.1946 - Skjønn </p><p>vedr. skytebane. Gjelder denne registerenheten med flere. </p><p>Beskrivelse: Overført fra hovedbølet. </p><br /><p>Dnr. 903552, tgl. 31.01.1949 - Elektriske kraftlinjer </p><p>Gjelder denne registerenheten med flere. </p><p>Beskrivelse: Overført fra hovedbølet.</p><br /><p>Dnr. 1869, tgl. 26.06.1954 - Erklæring/avtale </p><p>Bestemmelse om drensvann/stikkrenner m.v.Vegvesenets betingelser vedtatt. Gjelder denne registerenheten med flere. </p><p>Beskrivelse: Overført fra hovedbølet. </p><br /><p>Dnr. 3906, tgl. 18.11.1954 - Best. om adkomstrett </p><p>Vegvesenets betingelser vedtatt. Gjelder denne registerenheten med flere. </p><p>Beskrivelse: Overført fra hovedbølet. </p><br /><p>Dnr. 904071, tgl. 20.04.1959 - Elektriske kraftlinjer </p><p>Gjelder denne registerenheten med flere. </p><p>Beskrivelse: Overført fra hovedbølet. </p><br /><p>Dnr. 905583, tgl. 18.06.1963 - Elektriske kraftlinjer </p><p>Gjelder denne registerenheten med flere. </p><p>Beskrivelse: Overført fra hovedbølet. </p><br /><p>Dnr. 642, tgl. 11.02.1966 - Rettigheter iflg. skjøte </p><p>Bestemmelse om adkomstrett. Gjelder denne registerenheten med flere. </p><p>Beskrivelse: Overført fra hovedbølet. </p><br /><p>Dnr. 6928, tgl. 26.08.1977 - Erklæring/avtale </p><p>Vedtak av det offentliges vilkår for statstilskudd iforbindelse med vanningsanlegg. Gjelder denne registerenheten med flere. </p><p>Beskrivelse: Overført fra hovedbølet. </p><br /><p>Dnr. 1235, tgl. 24.01.2002 - Best. om vann/kloakkledn. </p><p>Rettighetshaver : Hamar kommmune Ringsaker kommune. Med flere bestemmelser. Gjelder denne registerenheten med flere. </p><p>Beskrivelse: Overført fra hovedbølet. </p><br /><p>Dnr. 649, tgl. 15.01.2007 - Bestemmelse om veg </p><p>Gjelder denne registerenheten med flere. </p><p>Beskrivelse: Overført fra hovedbølet. </p><br /><p>Dnr. 10482, tgl. 23.07.2007 - Erklæring/avtale </p><p>Bestemmelse om bebyggelse. Bestemmelse om vann/kloakkledning.Med flere bestemmelser.Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Gjelder denne registerenheten med flere. </p><p>Beskrivelse: Overført fra hovedbølet</p><br /><p>Dnr. 14469, tgl. 03.10.2007 - Erklæring/avtale </p><p>Bestemmelse om bebyggelseMed flere bestemmelser. Gjelder denne registerenheten med flere. </p><p>Beskrivelse: Overført fra hovedbølet. </p><br /><p>Dnr. 437511, tgl. 31.05.2013 - Bestemmelse om veg </p><p>Gjelder denne registerenheten med flere. </p><p>Beskrivelse: Overført fra hovedbølet. </p><br /><p>Dnr. 846601, tgl. 03.10.2014 - Bestemmelse om kloakkledn </p><p>Gjelder denne registerenheten med flere. </p><p>Beskrivelse: Overført fra hovedbølet. </p><br /><p>Dnr. 848045, tgl. 16.09.2015 - Bestemmelse om vannledn. </p><p>Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Gjelder denne registerenheten med flere. </p><p>Beskrivelse: Overført fra hovedbølet. </p><br /><p>Dnr. 1005271, tgl. 29.10.2015 - Best. om vann/kloakkledn. </p><p>Gjelder denne registerenheten med flere. </p><p>Beskrivelse: Overført fra hovedbølet. </p><br /><p>Dnr. 453549, tgl. 20.04.2021 - Bestemmelse om veg </p><p>Gjelder denne registerenheten med flere. </p><p>Beskrivelse: Overført fra hovedbølet.</p><br /><p>Dnr. 1258186, tgl. 08.10.2021 - Bruksrett </p><p>Gjelder lekeplass og bestemmelse om vann/kloakk. Gjelder denne registerenheten med flere.</p><p>Beskrivelse: Boligtomtene gnr 239 bnr 15, 16 og 17, gis rett til å benytte lekeplass på eiendommen 239 bnr 1<br />samsvar med vedlagt kartskisse.<br />Boligtomten gnr 239 bnr 15, gis rett til å anlegge vann og avløp over eiendommene gnr 239 bnr 16 og 17.<br /></p><br /><p>Dnr. 1258331, tgl. 08.10.2021 - Bestemmelse om veg og vann/kloakk </p><p>Gjelder denne registerenheten med flere</p><p>Beskrivelse: Boligtomtene gnr 239 bnr 15, 16, 0g 17, utskilt fra gnr 239 bnr 1, gis veirett over eiendommene gnr 239 bnr<br />1 og gnr 238 bnr 1 og 10 som angitt på vedlagte kartskisse. Den samme vegrett gis boligtomtene gnr 1 bnr 7637 og bnr 3647.<br />Boligtomtene 239 bnr 15, 16, og 17 gis rett til anlegge vann og kloakktilførsel over eiendommene gnr 239<br />bnr 1, gnr 1 bnr 3647 og gnr 1 bnr 3648. Samme rettighet gis boligtomtene gnr 1 bnr 7637.</p><br /><p>Dnr. 1436297, tgl. 15.11.2021 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening </p><p>Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening</p><p>Beskrivelse: Kjøperen er forpliktet å delta i veglag/velforening eller annen organisering av fellesforpliktelser for området, med de forpliktelser og rettigheter dette medfører, f.eks. veg, vann- og avløpsledninger og lignende. </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Den del av boligen som i dag fremstår som en utleiedel, er ikke godkjent som separat boenhet, men er godkjent for varig opphold. Så lenge det aktuelle utleiearealet inngår i eiendommens øvrige boligareal og har forsvarlige radonverdier, vil det være lovlig for utleie. Nåværende leieforhold er oppsagt. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 14 900 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 372 500,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 240,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 500,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 500,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 19 900,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger kr. 15 293 640</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 75 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 18 500,00,-</p><p>Visningshonorar: kr. 3 500,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 8 500,00,-</p><p>Grunnpakke selveier: kr. 9 000,00,-</p><p>Markedspakke Premium &#43;: kr. 28 500,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 12 000.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 229 000 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 72260281</p><p>Ansvarlig megler: Petter Bakke</p><br /><p>EIE Hamar</p><p>Hamar Eiendomsmegling AS</p><p>NO 916 933 568 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "72260281",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til denne eksklusive funkisboligen - et hjem som kombinerer tidløs design, moderne funksjonalitet og en utsikt som er helt nydelig!<br /><br />Her får man bokvalitet i særklasse, med gode løsninger, lekre detaljer og solrike uteplasser. Det er lagt vekt på eksklusive materialer, som bl.a. et stilrent kjøkken med fronter i eik, kvalitetsfliser og elegant peisovn. De store vindusflatene gir rikelig med dagslys og sørger for at den flotte utsikten blir en naturlig del av oppholdsrommet. <br /><br />Boligen har bergvarme og vannbåren gulvvarme i alle gulv, som gir en behagelig og energieffektiv oppvarming. I tillegg er det etablert bergkjøling, hvor energibrønnen benyttes til å kjøle boligen på varme sommerdager.<br /><br />Planløsningen er gjennomtenkt med tanke på både familieliv og fleksibilitet. Hoveddelen har en åpen stue- og kjøkkenløsning, fem soverom, to bad og vaskerom. I tillegg kommer en separat hybelleilighet med åpen stue- og kjøkkenløsning, sovealkove og bad.<br /><br />Dette er en bolig som må oppleves!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "72260281",
    "localAreaName": "Hamar",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=5d779b55-cf2b-4945-8402-a499cd04bd8d",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/72260281/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/72260281/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/72260281?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til denne eksklusive funkisboligen - et hjem som kombinerer tidløs design, moderne funksjonalitet og en utsikt som er helt nydelig!<br /><br />Her får man bokvalitet i særklasse, med gode løsninger, lekre detaljer og solrike uteplasser. Det er lagt vekt på eksklusive materialer, som bl.a. et stilrent kjøkken med fronter i eik, kvalitetsfliser og elegant peisovn. De store vindusflatene gir rikelig med dagslys og sørger for at den flotte utsikten blir en naturlig del av oppholdsrommet. <br /><br />Boligen har bergvarme og vannbåren gulvvarme i alle gulv, som gir en behagelig og energieffektiv oppvarming. I tillegg er det etablert bergkjøling, hvor energibrønnen benyttes til å kjøle boligen på varme sommerdager.<br /><br />Planløsningen er gjennomtenkt med tanke på både familieliv og fleksibilitet. Hoveddelen har en åpen stue- og kjøkkenløsning, fem soverom, to bad og vaskerom. I tillegg kommer en separat hybelleilighet med åpen stue- og kjøkkenløsning, sovealkove og bad.<br /><br />Dette er en bolig som må oppleves!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/72260281?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/72260281/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476720981,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T14:54+02:00",
    "ownerId": 417307575,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T14:54:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T14:55:15.549607596+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:417307575",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}