Tromøy Vest - Fantastisk beliggenhet - Panoramautsikt og unike solforhold - Ny enebolig - Høy standard - 4 soverom - 2 b

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 371,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 177,
      "openArea": 35,
      "usableAreaB": 9,
      "usableAreaI": 168,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 78  kvm To soverom og bad og stue/kjøkken.<br />1. etasje: 90  kvm Entre, vaskerom, bad, stue og to soverom og teknisk rom.<br /><b>BRA-b:</b><br />2. etasje: 9  kvm <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 35  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "price": {
      "total": 9380140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 250000,
      "estateTax": 12656,
      "suggestion": 9150000,
      "salesCostSum": 230140,
      "municipalFees": 11179,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 9 150 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 228 750 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 230 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 247 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 249 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 9 380 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 9 397 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 9 399 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Tromøy Vest - Fantastisk beliggenhet - Panoramautsikt og unike solforhold - Ny enebolig - Høy standard - 4 soverom - 2 b",
    "contact": [
      {
        "mobile": "472 01 274"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.4434,
        "lng": 8.7874,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.4434&lng=8.7874&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4818",
      "postalName": "Færvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Jonsvoll 20"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 206,
        "titleNumber": 647,
        "municipalityNumber": 4203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Praktfull beliggenhet på Tromøys vestside, på maksimalt vestvendt tomt med sen kveldssol (ca. 22.30) og panoramautsikt.  Eiendommen har vidstrakt utsikt over Galtesund og innseilingen til Arendal, innover byfjorden og også utover mot havet, Torungen fyr, Sandvigen og utover skjærgården forøvrig. <br /><br />Nyoppført enebolig oppført i perioden 2023 - 2025. Boligen er nøkkelferdig og innflyttingsklar med gjennomgående meget god standard. Boligen har ikke vært bebodd. Arkitekttegnet enebolig, moderne og stilfull arkitektur og kombinert med praktiske og påkostede løsninger. <br /><br />Meget praktisk, innholdsrik og arealeffektiv bolig med solrike utsiktsplasser, hele 4 soverom, 2 stuer og 2 bad. Boligen har store vindusflater mot Galtesund og havet hvor man kan nye utsikt og sol fra tidlig til sent."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Praktfull beliggenhet på Tromøys vestside, på maksimalt vestvendt tomt med sen kveldssol (ca. 22.30) og panoramautsikt.  Eiendommen har vidstrakt utsikt over Galtesund og innseilingen til Arendal, innover byfjorden og også utover mot havet, Torungen fyr, Sandvigen og utover skjærgården forøvrig. <br /><br />Forøvrig veletablert boligområde beliggende mellom Brattekleiv boligområde og de gamle uthavnene Rægevig og Revesand, samt Torjusholmen like nedenfor. Grei avstand til skoler, og gangavstand til Skilsøy med fergeforbindelse til Arendal. Kort gangavstand til Kjenna, friområder og badeplasser."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Følg veien fra Arendal mot Tromøy, over Tromøybroa videre mot Skilsøy. Videre via Brattekleiv og Tjenna (Gabriel Scottsvei) til avkjørsel Jonsvoll like før man kommer til Revesandveien.. Følg veien frem til eiendommen som ligger på høyre hånd."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 9 150 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 228 750 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 230 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 247 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 249 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 9 380 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 9 397 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 9 399 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: Vindfang og romslig hall, vaskerom, bad/wc. Stue med utgang tomten, 2 soverom hvorav hovedsoverom har walk-in garderobe. Bod/teknisk rom. <br /><br />2. etasje: Stue/kjøkken med utgang mot innglasset balkong mot syd og terrasse mot vest. Kjøkkenløsning med halvøy, 2 soverom, bad/wc. <br /><br />Innvendig trapp med luke til takterrasse (35 m2)"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Nyoppført enebolig oppført i perioden 2023 - 2025. Boligen er nøkkelferdig og innflyttingsklar med gjennomgående meget god standard. Boligen har ikke vært bebodd. Arkitekttegnet enebolig, moderne og stilfull arkitektur og kombinert med praktiske og påkostede løsninger. <br /><br />Meget praktisk, innholdsrik og arealeffektiv bolig med solrike utsiktsplasser, hele 4 soverom, 2 stuer og 2 bad. Boligen har store vindusflater mot Galtesund og havet hvor man kan nye utsikt og sol fra tidlig til sent. <br /><br />Boligens første etasje består av inngangsparti med romslig hall, vaskerom, bad/wc, stue, 2 soverom og bod/teknisk rom. <br /><br />Innvendige overflater har gjennomgående fliser med unntak av soverommene og stuen som har 1 stavs parkett med varmekabler i alle gulv. Vegger og tak er pusset og malt med downlights i flere rom. <br /><br />Badet er romslig, med fliser til tak, vegghengt toalett, badekar og dusj samt servantinnredning, alt i delikat utførelse med store vegg- og gulvfliser, svarte interiørdetaljer kombinert med innredning i bl.a. eik utførelse. Separat vaskerom med fliselagt gulv. <br /><br />Hovedetasjen er åpen og luftig, med vindusflater fra gulv til tak på fasade mot sjø, utgang innglasset balkong mot syd og trapp til hagen mot nord. Stuen er romslig, med flere avdelinger og kun dels åpen mot kjøkkenløsningen. <br /><br />Kjøkkenet har innredning fra Sørlandskjøkken med fronter i glatt utførelse i malte lystoner med god skap- og benkeplass, mye naturlig lys og alt av hvitevarer integrert. Kjøkkenet har halvøy mot stuen og hvitevarer inkluderer Bora-koketopp, komfyr, mikrobølgeovn, kjøleskap, vinskap og oppvaskmaskin. <br /><br />Etasjen har gjennomgående bruk av 1 stavs parkettgulv, malte vegg- og takflater med downlights i flere tak. <br /><br />Badet har fliser til tak, dusjhjørne, vegghengt toalet og servantinnredning. <br /><br />Tidsriktig og stilfull trapp mellom etasjene samt trappen som leder til den unike takterrassen. Takterrassen har elektrisk luke for åpning og tilgang via innvendig trapp."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Unik utsiktstomt på Tromøy vest. Tomten er flat, enkel og lettstelt rundt bebyggelsen med romslig gårdstun med stor platting mot vest og god biloppstillingsplass for flere biler ved inngangsparti. <br /><br />Mot Galtesund har man nydelig hellelagt platting med panoramautsikt og seneste kveldssol. Mot nord er det hyggelig balkong med trapp til hyggelig liten plenflekk. Fra hovedetasjen er det utgang til innglasset balkong mot syd med utsikt over Galtesund og havet. Fra takterrassen har man også en unik panoramautsikt og seneste kveldssol. Takterrassen har tredekke og glassrekke for optimalisert utsikt."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmepumpe luft/luft i begge etasjer. I tillegg er det gulvvarme i hele underetasjen med unntak av boden samt på bad/wc i 2. etasjen."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Boligen er oppført i 2021 med støpt gulv mot grunn og støpt plate på mark som fundament. Ytterveggene er i hovedsak av murverk, og utvendige fasader er kledd med stående trekledning. Etasjeskillere er av trekonstruksjoner. Yttertaket er utført som saltak i trekonstruksjoner og er belagt med takplater av metall, med renner og nedløp i metall. Vinduer har karmer av tre, entrédør har glassfelter, balkong/terrassedør er skyvedør med karm/ramme av tre, og dør/vindu til takterrasse har karmer av metall. Dreneringen er fra byggeår, med synlig beslag på grunn og nedløpsrør for takvann ledet ned i synlig rør. Innglasset balkong er utført i trekonstruksjoner med rekkverk av metall og glass og gulvoverflater belagt med terrassebord, og takterrassen er utført i trekonstruksjoner med rekkverk av tre, metall og glass, gulvoverflater belagt med terrassebord og trapp fra stue.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Terrasse / platting &gt; Takterrasse &gt; Membraner og vanntett sjikt<br />Avvik: Slike konstruksjoner betraktes erfaringsmessig som fuktrisikokonstruksjoner.<br />Konsekvens er risiko for skjulte feil og skader.<br />Det gjøres oppmerksom på at det ikke er observert symptomer på fuktskader.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Våtrom &gt; Vaskerom &gt; Kontroll i tilliggende konstruksjon ikke utført<br /><br />Elektrisk anlegg:<br /><br />El-anlegget er fra boligens byggeår/oppføringstidspunkt.<br />Sikringsskap plassert på teknisk rom.<br />Anlegget er sikret med automatsikringer.<br />Tiltak: Elektriske anlegget må ha en utvidet el-kontroll<br />Foreligger det el-tilsynrapport (som er nyere enn fem år):<br />Nei.<br />Det er gjennomført en forenklet vurdering av det elektriske anlegget,<br />uten at det er registrert åpenbare avvik. Det anbefales likevel alltid på<br />generelt grunnlag at en kvalifisert elektrofaglig person gjennomfører en<br />utvidet kontroll av det elektriske anlegget."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Biloppstillingsplasser for flere biler på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 08.05.2025. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.<br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 26.08.2025. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: Flytting av trapp i 2. etasje, etablert ekstra soverom og flyttet baderom. <br /><br />Det er søkt om endringstillatelse 18.12.2025 for utvidelse av takterrasse og flytting av utvendig trapp. Det er også søkt om utvidelse av forstøtningsmur med glassgjerde mot sjø samt ny forstøtningsmur mot nordvest. <br /><br />Det er gitt tillatelse til utvidelse av takterrasse og gitt dispensasjon fra byggegrense for oppføring av forstøtningsmur og trapp mot nord. Kommunen har avslått dispensasjon fra byggegrense/innregnet mur for oppføring av mur mot sørvest (mur mot Galtesund) og tilhørende levegg. Denne muren som er oppført er således ikke godkjent. Eier har sendt inn klage på dette avslaget. Klagen ligger nå til behandling hos kommunen og deretter til<br />Statsforvalteren. Konsekvens kan være en ny søknadsprosess og at mur må endres iht planbestemmelsene.<br /><br />Avslag er bl.a begrunnet med planendringen i reguleringsbestemmelsene fra 2020 som beskriver en konkret vurdering av hvor mur og byggegrenser skal gå. Muren ligger i dag på byggegrensen og skal iht bestemmelsene trekkes inn en drøy meter og ha en maks høyde på 1,5 meter.<br />Det gjøres også oppmerksom på at mur langs veien (Jonsvoll) er ikke søkt om. Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette videre.<br /><br />Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden.<br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert boligområde. Plan for Del av Jonsvold vedtatt i kraft 24.01.2008. Formål boligbebyggelse/høyspenningsanlegg/annen veigrunn. \n\nPlan under arbeid for Havsøya-Sandvigen-Torjusholmen-Rægevig-Rævesand-Gjessøya. Hovedformålet er å sikre bevaring av bygninger og kulturminner. \n\nhttps://www.arendal.kommune.no/tjenester/plan-bygg-og-eiendom/reguleringsplaner/reguleringsplaner-under-arbeid/havsoya-sandvigen-torjusholmen-ragevig-ravesand-gjessoya.27258.aspx",
    "externalAdId": "1409.261275",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Praktfull beliggenhet på Tromøys vestside, på maksimalt vestvendt tomt med sen kveldssol (ca. 22.30) og panoramautsikt.  Eiendommen har vidstrakt utsikt over Galtesund og innseilingen til Arendal, innover byfjorden og også utover mot havet, Torungen fyr, Sandvigen og utover skjærgården forøvrig. <br /><br />Nyoppført enebolig oppført i perioden 2023 - 2025. Boligen er nøkkelferdig og innflyttingsklar med gjennomgående meget god standard. Boligen har ikke vært bebodd. Arkitekttegnet enebolig, moderne og stilfull arkitektur og kombinert med praktiske og påkostede løsninger. <br /><br />Meget praktisk, innholdsrik og arealeffektiv bolig med solrike utsiktsplasser, hele 4 soverom, 2 stuer og 2 bad. Boligen har store vindusflater mot Galtesund og havet hvor man kan nye utsikt og sol fra tidlig til sent."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1409260116",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=375d4d3b-b618-46c6-a1da-ce43881abcaf",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1409260116&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Praktfull beliggenhet på Tromøys vestside, på maksimalt vestvendt tomt med sen kveldssol (ca. 22.30) og panoramautsikt.  Eiendommen har vidstrakt utsikt over Galtesund og innseilingen til Arendal, innover byfjorden og også utover mot havet, Torungen fyr, Sandvigen og utover skjærgården forøvrig. <br /><br />Nyoppført enebolig oppført i perioden 2023 - 2025. Boligen er nøkkelferdig og innflyttingsklar med gjennomgående meget god standard. Boligen har ikke vært bebodd. Arkitekttegnet enebolig, moderne og stilfull arkitektur og kombinert med praktiske og påkostede løsninger. <br /><br />Meget praktisk, innholdsrik og arealeffektiv bolig med solrike utsiktsplasser, hele 4 soverom, 2 stuer og 2 bad. Boligen har store vindusflater mot Galtesund og havet hvor man kan nye utsikt og sol fra tidlig til sent.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=375d4d3b-b618-46c6-a1da-ce43881abcaf",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=375d4d3b-b618-46c6-a1da-ce43881abcaf&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2021,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476721693,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T16:07+02:00",
    "ownerId": 9454753,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T16:07:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T16:08:00.957714025+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:9454753",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}