Visning: Tor. 01.10 v/ påmeld. | Flott og innholdsrik enebolig med attraktiv beliggenhet i Bjerkvik!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 564,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 154,
      "openArea": 59,
      "usableAreaE": 21,
      "usableAreaI": 133,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 80  kvm <br />Kjeller: 53  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 59  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 21  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4050100,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3950000,
      "salesCostSum": 100100,
      "municipalFees": 21859,
      "estimatedValue": 3950000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dokumentavgift: 2,5 % av kjøpesum til Staten.<br />Tinglysing av skjøte: Kr. 545,-<br />Tinglysing av pantedokument: Kr. 545,-<br />Pantattest: Kr. 260,-<br />Dersom eiendommen selges til prisantydning vil omkostningene bli kr. 100.100,-, totalt kr. 4.050.100,-<br />Evt. boligkjøperforsikring, kr 15.900,-"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Visning: Tor. 01.10 v/ påmeld. | Flott og innholdsrik enebolig med attraktiv beliggenhet i Bjerkvik!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "958 30 285"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 68.5508,
        "lng": 17.5669,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=68.5508&lng=17.5669&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8530",
      "postalName": "Bjerkvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Rapet 40"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T160000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å planlegge visningene best mulig, og ha god tid til de som kommer. Visninger uten påmeldte deltakere vil bli avlyst."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 19,
        "titleNumber": 153,
        "municipalityNumber": 1806
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Rapet 40, her presentert av Eiendomsmegler Martin Tjosås Pettersen!<br /><br />Her får du en flott og innholdsrik bolig med gjennomtenkt planløsning, romslige oppholdsarealer og gode kvaliteter. Boligen inneholder blant annet lys og romslig stue med store vindusflater, stilrent og godt utstyrt kjøkken, tre soverom, moderne bad og praktisk vaskerom.<br /><br />Fra boligen er det utgang til en romslig altan med gode muligheter for utemøblering. Eiendommen har i tillegg integrert garasje med elbillader, asfaltert gårdsplass og pent opparbeidede utearealer.<br /><br />Boligen har en attraktiv beliggenhet i Bjerkvik med kort vei til skole, barnehage, dagligvare og øvrige servicetilbud.<br /><br />Høres dette interessant ut? Trykk på Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1.Etasje: Stue/kjøkken, gang, bad, 2 soverom.<br />Kjeller: Hall med trapp, gang, 1 soverom, rom, bod, vaskerom<br />Garasje"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen har gjennomgående normal til god standard, med flere moderniseringer og oppgraderinger utført i senere år.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulvoverflater: Hovedsakelig laminat og teppefliser. Gulv er fornyet i flere omganger, opplyst i perioden 2012 2026. Elektrisk gulvvarme i deler av entré, opplyst etablert i 2017.<br />Vegger og himlinger: Vegger med Huntonitt-/veggplater, malte plater og tapet. Himlinger med himlingsplater og smartpanel.<br />Enkelte mindre riss og merker av hovedsakelig kosmetisk karakter.<br />Etasjeskiller: Trebjelkelag mellom etasjene med isolasjonsstandard fra byggeår. Betonggulv mot grunn i underetasjen. Stikkmålinger viser høydeforskjeller på inntil ca. 12 mm over 2 m og ca. 18 mm gjennom hele rom.<br />Hovedsakelig malte fyllingsdører. Ett soveromsdørblad subber og trenger mindre justering. Dør til vaskerom har mindre bruksmerker. Dør til bod i underetasjen<br />mangler.<br />Garderober: To garderobeskap på soverom i 1. etasje og to skyvedørsgarderober med innredning i underetasjen.<br />Pipe og ildsted: Pusset og malt elementskorstein med feieluke. Dovre vedovn med glassplate, opplyst montert i 2022. Siste registrerte tilsyn 08.09.2016 og feiing 05.09.2019.<br />Rom under terreng: Underetasjen har vegger mot terreng. Hulltaking og fuktmåling under trapp viste 14,4 vekt-% i treverk, vurdert som normalt/tørt på kontrolltidspunktet. Ingen synlige tegn til fuktskade i kontrollert område.<br /><br />Innvendig trapp: Tett tretrapp med beisede trinn, håndløper og rekkverk. Glassrekkverk med håndløper av tre mot stue i 1. etasje. <br /><br />Bad 1. etasje:<br />Badet er ifølge eier renovert i 2019. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på utførelsen eller oppbyggingen av våtrommet. Badet vurderes med utgangspunkt i krav og preaksepterte løsninger som var gjeldende på utførelsestidspunktet, herunder TEK17. Ingen dokumentasjon fremlagt. Veggoverflater består av våtromsplater og fliser i dusjsonen. Himling<br />er utført med smartpanel og seks innfelte spotter. Gulvet er flislagt og har nedstøpte elektriske varmekabler. Dusjsonen har lokalt fall mot sluk. Det er målt ca. 15 mm høydeforskjell<br />innenfor dusjsonen. Øvrig gulv er tilnærmet plant. Plastsluk med klemring. Membran er synlig ved sluket og fremstår klemt til sluk med klemring. Det ble ikke registrert synlige tegn til<br />utetthet eller fuktskade ved sluket på befaringsdagen. Badet er opplyst renovert i 2019. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på utførelsen av membran/tettesjikt, og utførelsen<br />av skjulte deler av tettesjiktet kan derfor ikke verifiseres. Badet er utstyrt med heldekkende servant med underskap og høyglansfronter, speil, vegghengt toalett med innebygget sisterne, dusjarmatur og dusjvegger av herdet glass. I tillegg er det frittstående skap for oppbevaring. Badet har mekanisk avtrekk via elektrisk PAX-vifte montert i<br />yttervegg. Ved fuktmåling i kontrollert treverk ble det ikke registrert forhøyede fuktverdier. Det ble ikke registrert indikasjoner på fuktskade på befaringsdagen.<br /><br />Våtrom   Kjeller   Vaskerom: Vaskerommet er opplyst renovert i 2015. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på utførelsen eller oppbyggingen av våtrommet.<br />Våtrommet vurderes ut fra registrert tilstand på befaringsdagen, alder og synlig utførelse, med dagens krav som referansenivå. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på utførelsen av våtrommet, herunder dokumentasjon på vanntett sjikt/membran og utførelse av skjulte konstruksjoner.<br />Vegger: Våtromsplater.<br />Himling: Smartpanel.<br />Gulvet er flislagt og har nedstøpte varmekabler. Det ble målt ca. 15 mm høydeforskjell fra gulv ved døråpning til topp slukrist. Det er ikke etablert oppkant/terskel ved døråpningen.<br />Plastsluk. Membran/tettesjikt er ført ned i sluket, men er ikke klemt/festet med klemring.<br />Vaskerommet har veggmontert toalett med innebygget sisterne, dusjkabinett, benkeplate med underskap og nedfelt stålkum med ettgreps blandebatteri. Videre er det overskap, speil og høyskap samt opplegg for vaskemaskin. Avløpsvann fra dusjkabinettet ledes via synlig plastslange over gulvet til gulvsluk. Vaskerommet har elektrisk PAX-avtrekksvifte montert i vegg.<br />Hulltaking er foretatt fra tilliggende rom. Hulltakingen traff mur -/betongkonstruksjon, og det var derfor ikke mulig å foreta relevant fuktmåling i organisk materiale. Resultatet fra hulltakingen kan følgelig ikke benyttes til å avklare eventuell fukt i bakenforliggende konstruksjon.<br />Det er i tillegg utført indikativt overflatesøk med fuktindikator på vegger og gulv. Det ble ikke registrert unormale utslag på veggflater.<br />På gulvet ble det registrert høyere indikative utslag i området rundt sluket sammenlignet med øvrige deler av gulvet.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkeninnredning med slette fronter og takhøye skap. Det er vitrineskap med sotede glassfronter plassert på benkeplate. Laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Glassplater er montert på vegg over oppvaskkum og induksjonstopp. Kjøkkenet har integrert kjøl og frys, integrert oppvaskmaskin, induksjonstopp og 2 integrerte stekeovner.<br />Det er montert vannstoppersystem og komfyrvakt. Induksjonstopp med integrert avtrekksvifte.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />Vannledninger: Roth Multiplex rør-i-rør-system med fordelerskap på bad i 1. etasje og vaskerom i underetasjen. Rørinstallasjoner opplyst etablert i forbindelse med renoveringer i henholdsvis 2019 og 2015. Eksakte installasjonsår er ikke dokumentert. Avløpsrør: Hovedsakelig plastrør. Deler av avløpsinstallasjonene opplyst fornyet i forbindelse med renovering av vaskerom i 2015 og bad i 2019. Eksakte installasjonsår er ikke dokumentert. Ventilasjon: Naturlig ventilasjon via ventiler i yttervegger.<br />Varmepumpe stue: Mitsubishi Electric luft/luft-varmepumpe.<br />Merkeskilt angir 2012, mens eier opplyser 2017.<br />Alder/installasjonstidspunkt er ikke dokumentert avklart.<br />Varmepumpe underetasje: Hyundai luft/luft-varmepumpe.<br />Merkeskilt angir produksjonsdato 09/2010, mens eier opplyser 2020. Alder/installasjonstidspunkt er ikke dokumentert avklart.<br />Varmtvannsbereder: Ca. 194 liter fra 2013, plassert på vaskerom i underetasjen i rom med sluk.<br />Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer, 50 A hovedsikring, kursfortegnelse og overspenningsvern. Elbillader er montert i garasje.<br />Elektriske arbeider: Dokumenterte endringer/utvidelser utført av Proff Elektro AS i 2023, blant annet nye kjøkkenkurser og arbeider i sikringsskap. Elbillader er utført av Haneseth Elektro, med samsvarserklæring opplyst lagret i Boligmappa. Det mangler samsvarserklæring for deler av øvrige utførte endringer på anlegget.<br />El-tilsyn: Siste registrerte kontroll utført av Noranett 28.09.2020, uten registrerte pålegg.<br /><br />Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med røykvarsler og pulverapparat.<br /><br />Modernisering:<br />2012 Modernisering Gulv i stue fornyet. Mitsubishi Electric luft/luft-varmepumpe i stue   produksjonsår 2012, ifølge<br />merkeskilt. Eier opplyser at varmepumpen ble montert i 2017.<br />2014 Modernisering Enkelte vinduer skiftet.<br />2015 Modernisering Vaskerom i underetasjen renovert.<br />2016 Modernisering Heve-/skyvedør fra stue til veranda montert.<br />2017 Modernisering Elektriske varmekabler etablert i inngangsparti/yttertrapp og deler av entré. Samt yttertrapp.<br />To skyvedørsgarderober med innredning etablert i underetasjen.<br />2018 Modernisering PVC-rekkverk på veranda montert. Gulv på innerste soverom i underetasjen fornyet.<br />Elbillader montert i garasje av Haneseth Elektro.<br />2019 Modernisering Bad i 1. etasje renovert. Enkelte vinduer skiftet. Vedbod/utebod oppført.<br />2020 Modernisering Hyundai luft/luft-varmepumpe i underetasjen   eier opplyser at varmepumpen ble montert i 2020.<br />Merkeskilt angir produksjonsdato 09/2010.<br />2021 Modernisering Taktekking skiftet av Heka Bygg AS. Takrenner, nedløp og pipebeslag skiftet/montert. Enkelte<br />vinduer og balkongdør skiftet.<br />2022 Modernisering Dovre vedovn montert.<br />2023 Modernisering Kjøkken fornyet, inkludert nytt kjøkkengulv. Elektriske arbeider utført av Proff Elektro AS, herunder<br />nye kjøkkenkurser, ombygging/arbeider i sikringsskap og overspenningsvern.<br />2025 Modernisering Hovedytterdør skiftet.<br />2026 Modernisering To yttervegger har fått ny utvendig kledning. Vindu på soverom i sokkeetasjen skiftet. Gulv i entré<br />og enkelte øvrige rom fornyet. Deler av terrassebordene på veranda skiftet. Overdekning med<br />profilerte metallplater, takrenne og nedløp etablert under veranda. Ny elektrisk leddport montert i<br />garasjen.<br />Årstall ikke opplyst: Veranda oppgradert med nyere jordskruer og forsterket med bærebjelker.<br />Steinlegging/belegningsstein etablert utenfor boligen.<br /><br />Se for øvrig &#34;Tilstandsrapport&#34; utført av Garnes Takst AS, datert 11.09.2026"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et etablert boligområde i Bjerkvik, i Narvik kommune. Området består hovedsakelig av frittliggende boligbebyggelse.<br />Eiendommen har adkomst fra offentlig vei.<br />Det er kort avstand til Bjerkvik sentrum med dagligvarebutikk, skole, barnehage og øvrige servicetilbud. Området har også nærhet til natur- og friluftsområder."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Skrånende tomt opparbeidet med plen og øvrige grøntarealer. Det er asfaltert innkjørsel og opparbeidede arealer med belegningsstein og pukk/grus."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Tomt eller i garasje."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vedfyring og elektrisitet"
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Regulering<br />Eiendommen omfattes av eldre reguleringsplan  RAPET , plan-ID BJ-2.08, med status endelig vedtatt arealplan.<br /><br />Eiendommen omfattes videre av Kommunedelplan Bjerkvik, plan-ID 2012002, samt Kommuneplanens arealdel 2026 2040.<br /><br />Eiendommen ligger innenfor registrert støysone for Forsvarets skyte- og øvingsfelt etter retningslinje T-1442 (FOR).<br /><br />Detaljregulering for bergmyra boligfelt er under behandling (PllanID 2022002).<br />Om dette blir regulert til boligfelt, kan støy/rystninger under byggeprosess forekomme."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst fra Rapet, kommunal vei KV8480, med videre adkomst via privat stikkvei PV97713 frem til boligen."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "1.261578",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Rapet 40, her presentert av Eiendomsmegler Martin Tjosås Pettersen!<br /><br />Her får du en flott og innholdsrik bolig med gjennomtenkt planløsning, romslige oppholdsarealer og gode kvaliteter. Boligen inneholder blant annet lys og romslig stue med store vindusflater, stilrent og godt utstyrt kjøkken, tre soverom, moderne bad og praktisk vaskerom.<br /><br />Fra boligen er det utgang til en romslig altan med gode muligheter for utemøblering. Eiendommen har i tillegg integrert garasje med elbillader, asfaltert gårdsplass og pent opparbeidede utearealer.<br /><br />Boligen har en attraktiv beliggenhet i Bjerkvik med kort vei til skole, barnehage, dagligvare og øvrige servicetilbud.<br /><br />Høres dette interessant ut? Trykk på Se komplett salgsoppgave"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "JOB1.26149",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSJOB&Estateid=f3a5ce3e-296b-48d9-9341-f19412cf768e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSJOB/f3a5ce3e-296b-48d9-9341-f19412cf768e",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSJOB&estateid=f3a5ce3e-296b-48d9-9341-f19412cf768e",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Rapet 40, her presentert av Eiendomsmegler Martin Tjosås Pettersen!<br /><br />Her får du en flott og innholdsrik bolig med gjennomtenkt planløsning, romslige oppholdsarealer og gode kvaliteter. Boligen inneholder blant annet lys og romslig stue med store vindusflater, stilrent og godt utstyrt kjøkken, tre soverom, moderne bad og praktisk vaskerom.<br /><br />Fra boligen er det utgang til en romslig altan med gode muligheter for utemøblering. Eiendommen har i tillegg integrert garasje med elbillader, asfaltert gårdsplass og pent opparbeidede utearealer.<br /><br />Boligen har en attraktiv beliggenhet i Bjerkvik med kort vei til skole, barnehage, dagligvare og øvrige servicetilbud.<br /><br />Høres dette interessant ut? Trykk på Se komplett salgsoppgave",
    "prospectusView": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSJOB&estateid=f3a5ce3e-296b-48d9-9341-f19412cf768e",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1983,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476721761,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T17:53+02:00",
    "ownerId": 307599302,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T17:53:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T17:54:08.406618736+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:307599302",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}