Lys og gjennomgående 4-roms leilighet med 3 soverom og helt nytt kjøkken | 2 balkonger | Nær alt man trenger i hverdagen

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2277,
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 96,
      "openArea": 21,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 94,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 94  kvm Entré/gang, bad/vaskerom, soverom, soverom 2, soverom 3, kjøkken, spisestue, stue, bod<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 2  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 21  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4327829,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1259395,
      "suggestion": 3990000,
      "salesCostSum": 106620,
      "collectiveDebt": 231209,
      "collectiveAssets": 4977,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 105 530,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 106 620,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Lys og gjennomgående 4-roms leilighet med 3 soverom og helt nytt kjøkken | 2 balkonger | Nær alt man trenger i hverdagen",
    "contact": [
      {
        "mobile": "994 07 051"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8235,
        "lng": 10.4297,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8235&lng=10.4297&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1388",
      "postalName": "Borgen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Huldreveien 59"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 6,
        "titleNumber": 728,
        "sectionNumber": 41,
        "municipalityNumber": 3203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6618,
      "includesUnsafe": "- Kommunale avgifter, herunder vann, avløp og renovasjon<br />- Festeavgift<br />- Bygningsforsikring<br />- Drift og vedlikehold av bygninger, tekniske anlegg og fellesarealer<br />- Drift og vedlikehold av uteområder og avfallsanlegg<br />- Energi til fellesarealer<br />- Kostnader til Askerlia Fellesråd<br />- Forretningsførsel, revisjon, styrehonorar og øvrig administrasjon<br />- Renter og avdrag på sameiets fellesgjeld"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Huldreveien 59!<br />Lys og gjennomgående 4-roms leilighet i 1. etasje med en god planløsning, tre soverom og balkong på begge sider. Boligen har en stor stue med plass til både sofagruppe og spisebord, separat kjøkken med spiseplass samt hovedsoverom med walk-in-garderobe. Fra leiligheten er det et grønt utsyn mot Bondivann.<br /><br />Boligen ligger i et rolig og veletablert område med kort vei til skoler, barnehager, dagligvarebutikk og flotte turmuligheter i marka. Det er gangavstand til Bondivann togstasjon og bussholdeplass i Askeladdveien, med gode forbindelser videre mot Asker sentrum.<br /><br />Verdt og merke seg:<br />- BRA-i på 94 m²<br />- 3 soverom<br />- Nær Asker sentrum!<br />- Bod på ca. 2 m² i kjeller<br />- To balkonger på ca. 10,5 m²<br />- Gangavstand til Bondivann togstasjon<br />- Helt nytt kjøkken!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 1. etasje, strekker seg over ett plan og har følgende planløsning:<br /><br />1. etasje |<br />Entré/gang, tre soverom, kjøkken, spisestue, stue, bad/vaskerom og walk-in-garderobe/bod.<br />I tillegg har leiligheten to balkonger på ca. 10,5 m² hver.<br /><br />Kjeller |<br />Kjellerbod på ca. 2 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré / gang | <br />Lys og praktisk entré med garderobeskap og gode oppbevaringsmuligheter for yttertøy og sko. Entréen har en funksjonell utforming og leder videre inn til leilighetens rom. De lyse overflatene og laminatgulvet gir et helhetlig uttrykk.<br /><br />Stue / spisestue | <br />Stor og lys stue med god plass til sofagruppe, mediemøblement og øvrig innredning. De store vindusflatene slipper inn rikelig med naturlig lys og gir rommet en luftig atmosfære. Stuen har en fleksibel utforming som gjør det enkelt å etablere ulike møbleringssoner. I naturlig tilknytning ligger en egen spisestue med plass til en større spisegruppe. Fra stuen er det direkte utgang til en av leilighetens to balkonger.<br /><br />Kjøkken | <br />Separat og helt nytt kjøkken, montert i september 2026, med god plass til spisebord og direkte utgang til balkong. Kjøkkeninnredningen har glatte, lyse fronter, laminatbenkeplate og rikelig med skap- og benkeplass. Kjøkkenet har integrert platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn og kjøl/frys, samt kjøkkenventilator med kullfilter. Den gode størrelsen gjør kjøkkenet til et naturlig sted for både matlaging og hyggelige måltider.<br /><br />Bad / vaskerom | <br />Badet har flislagt gulv med elektriske varmekabler. Veggene har fliser og malte flater, mens himlingen har malte flater. Rommet er innredet med dusjkabinett, toalett, servant og servantskap, samt opplegg for vaskemaskin. Det er mekanisk avtrekk og luftespalte over døren.<br /><br />Badet er av eldre dato og er senere overflateoppusset og noe ombygget. Det foreligger ikke dokumentasjon på arbeidene. Tilstandsrapporten har gitt badet TG3 og angir at våtrommet må totalrenoveres.<br /><br />Soverom | <br />Leiligheten har tre soverom med plass til seng og tilhørende møblement. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og nattbord, og ligger i direkte tilknytning til en egen walk-in-garderobe. De to øvrige soverommene har innebygde garderobeskap med god oppbevaringsplass. Rommene kan også innredes som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor etter behov.<br /><br />Balkonger | <br />Leiligheten har to overbygde balkonger på ca. 10,5 m² hver, med adkomst fra henholdsvis stuen og kjøkkenet. Begge balkongene har epoksybehandlet betonggulv og rekkverk i stål og glass, samt god plass til sittegruppe og annen utemøblering. Balkongen ved stuen har et grønt utsyn mot Bondivann, mens balkongen ved kjøkkenet vender mot sameiets grønne fellesarealer. Balkongene fungerer som fine forlengelser av boligens oppholdsrom.<br /><br />Ekstern bod | <br />Leiligheten disponerer en ekstern bod på ca. 2 m² i kjelleren. Boden gir praktisk tilleggsplass til oppbevaring av sesongutstyr og andre eiendeler.<br /><br />Overflater |<br />- Gulv med parkett, laminat og fliser.<br />- Vegger med malte flater, tapet og fliser.<br />- Himlinger med malte flater.<br />- Innvendige dører med glatte, malte dørblader.<br />- Malt entrédør av nyere årgang.<br />- Store vindusflater med trevinduer og doble glass.<br /><br />Tekniske installasjoner |<br />- Innvendige vannledninger av kobber.<br />- Avløpsledninger av plast.<br />- Mekanisk avtrekksventilasjon.<br />- Kjøkkenventilator med kullfilter.<br />- Varmtvannsbereder på 200 liter.<br />- Sikringsskap plassert i felles trappeoppgang.<br />- Stoppekran er lokalisert.<br />- Røykvarsler i leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br />- Det er trevinduer med doble glass fra byggeår. <br />- Balkongdører fra byggeår med doble glass. <br />- Malt entredør av nyere årgang. <br /><br />TG2<br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Vinduer med karmer og omramming er slitte og det er sprekker i trevirket, samt noe skader. <br />Konsekvens/tiltak: Vinduer med slitte karmer og omramming, samt sprekker og skader i trevirket, bør utbedres eller skiftes ut for å hindre ytterligere forringelse og redusere risikoen for vanninntrenging og råteskader i konstruksjonen. <br /><br />Ytterdører<br />Balkongdører med karmer og omramming er slitte og det er sprekker i trevirket, samt noe skader. <br />Konsekvens/tiltak: Balkongdørene bør vurderes for utskifting eller utbedring for å hindre ytterligere forringelse og redusere risikoen for varmetap, trekk og fuktskader i tilstøtende konstruksjoner. Sprekker og skader i treverket kan føre til redusert levetid og økt vedlikeholdsbehov. <br /><br />Innvendige dører<br />Enkelte dører subber i karm og mot gulv. Konsekvens er slitasje på dør og karm. <br />Konsekvens/tiltak: Justering av dører bør utføres for å hindre videre slitasje på dørblad, gulv og karm.<br />Dersom tiltak ikke gjennomføres, kan det føre til økt slitasje og behov for utskifting eller reparasjon på sikt. <br /><br />1. Etasje - Kjøkken  - Overflater og innredning<br />Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1 juli 2010. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å installere lekkasjedeteksjon eller lekkasjestopper i henhold til gjeldende krav for å redusere risikoen for vannskader og sikre en forskriftsmessig løsning. <br /><br />1. Etasje - Kjøkken  - Avtrekk<br />Det forserte avtrekket fra kokesone i kjøkkenet  er ikke tilfredsstillende. <br />Konsekvens/tiltak: Mekanisk avtrekk bør etableres. <br /><br />Innvendige vannledninger<br />Vannledninger er dels skult og er hovedsakelig i fra byggeår. <br />Konsekvens/tiltak: Vannledningene er hovedsakelig fra byggeåret og har dermed høy alder. Det anbefales å vurdere utskiftning av vannledningene for å redusere risikoen for lekkasjer og vannskader som følge av aldring og slitasje. <br /><br />Innvendige avløpsrør<br />Det er ikke lokalisert stakemulighet i leiligheten. Konsekvens er at det må lokaliseres hvor det er stakemuligheter på anlegget. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør undersøkes hvor det finnes stakemuligheter på anlegget, slik at eventuelle blokkeringer i avløpsrørene kan håndteres effektivt. Manglende stakemulighet i leiligheten kan føre til økt risiko for vanskelig tilgjengelighet ved behov for rensing eller vedlikehold, noe som kan medføre kostbare og omfattende tiltak ved tette rør. <br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. <br /><br />TG3<br />1. Etasje - Bad/vaskerom  - Generell<br />Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Selv om det er dusjkabinett, er det fortsatt en betydelig risiko for at våtrommets konstruksjoner ikke tåler lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. En samlet TG3 settes grunnet rommets alder, manglende membran, gammelt sluk, ikke fagmessig utførelse på oppussing etc.<br /><br />1. Etasje - Bad/vaskerom  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking er foretatt og det er konstaterte fuktskader i konstruksjonen/tilstøtende rom.<br />Måleresultat som indikerte betydelig fukt råte i vegg. I tillegg var det lukt som bekrefter målingen. <br />Konsekvens/tiltak: Det er viktig å kartlegge skadeomfanget og identifisere fuktkilden. Skadde materialer må fjernes, konstruksjonen tørkes og bygges opp på nytt. Årsaken til fukten må utbedres for å sikre en varig løsning. Kostnadsoverslaget dekker kun utbedring av vegg. Uansett er dette usikkert da endelig skadeomfang ikke er avdekket.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010. Det er synlig defekter på kabler eller disse er ikke tilstrekkelig festet. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Det er foretatt en enkel visuell befaring på anlegget av takstmann som ikke er fagmann på elektro.<br />For å avdekke tilstand på det elektriske anlegget anbefales at det foretas en teknisk tilstandsrapport av anlegget i.h.h.t krav i NEK- 405- 2- 3:2023.<br /><br />Det er ikke tilgang til sikringsskap og det er heller ikke fremlagt noen informasjon om det elektriske anlegget fra selger.<br />Det er også registrert avvike på elektrisk opplegg. Godkjent slukkeutstyr mangler. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises. Manglende komfyrvakt på kjøkkeninstallasjoner utført etter 1. juli 2010 innebærer avvik fra gjeldende krav og øker risikoen for brann ved tørrkoking eller overoppheting. Dette kan medføre fare for liv og helse, samt skade på bygning og inventar. Komfyrvakt bør installeres. Defekter eller manglende feste for kabler øker risiko for brann og støt. Dette utgjør en fare for liv og helse. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Behov for kontroll av det elektriske anlegget indikerer usikkerhet rundt tilstand og sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon. Det må anskaffes og monteres godkjent slukkeutstyr for å oppfylle krav til brannsikkerhet. Manglende slukkeutstyr medfører økt risiko for personskade og materielle skader ved brann."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming. Badet har elektriske varmekabler."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Seksjonseier har adgang til å leie ut boligen uten styrets forhåndsgodkjenning. Styret skal orienteres skriftlig om leieforholdet, og leietaker må registreres med kontaktinformasjon og antall beboere. Korttidsutleie av hele boligen er tillatt i inntil 90 døgn per år."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i et veletablert og barnevennlig boligområde uten gjennomgangstrafikk. Like ved bebyggelsen finnes en utendørs aktivitets- og treningspark med ulike treningsapparater, som gir gode muligheter for fysisk aktivitet i nærmiljøet. Her bor du også med umiddelbar nærhet til bussforbindelser, nærbutikk og flotte rekreasjonsområder. Marka byr på alpinbakke, lysløyper, turstier og badevann, med gode aktivitetsmuligheter gjennom hele året.<br /><br />Bondivann togstasjon ligger like i nærheten, og det er kort og trygg gangvei til skoler og barnehager. Asker sentrum ligger kun ca. fem minutters kjøretur unna og tilbyr et bredt utvalg av butikker, servicetilbud, kino, kulturhus, bibliotek, kafeer og spisesteder. Herfra går det hyppige buss- og togforbindelser samt Flytoget. Ved Asker stasjon finnes både pendlerparkering og sykkelhotell, noe som gir en enkel hverdag for pendlere.<br /><br />Nærområdet har et variert idretts- og aktivitetstilbud for både barn og voksne, blant annet fotball, ishockey, svømming, tennis og isdans. Ved Rønningen barneskole finnes ballbinge og grusbane som benyttes flittig av barna i området. Det er kort gangavstand til både Rønningen barneskole og Borgen ungdomsskole, i tillegg til flere barnehager i nærområdet."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapets totale lån og vilkår: <br />Bank: OBOS-banken AS<br />Lånenr.: 98207939803<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 6,44%<br />Restsaldo 18.478.372<br />Innfrielsesdato: 30.05.2051<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br />Administrasjonsavtale: Nei<br /><br />Bank: OBOS-banken AS<br />Lånenr.: 98208037056<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 6,44%<br />Restsaldo 4.966.804<br />Innfrielsesdato: 30.08.2052<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br />Administrasjonsavtale: Nei<br /><br />Vi gjør oppmerksom på at vi kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr dags dato."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Sameiet er tilknyttet fellesareal sammen med andre omkringliggende sameier som er pent opparbeidet med asfalterte gangveier, store plenarealer med sittegrupper og flere flotte lekearealer for barn. Dette har gnr/bnr 6/274.<br /><br />Festet tomt for sameiet. Festetiden løper i 94 år fra 01.01.1971 med rett for festeren til ytterligere forlengelse i 50 år. Festeavgiften baserer seg på en grunnverdi av kr. 12.66 per kvm og skal beregnes etter en prosentsats på for tiden 5% p.a. Festeavgiften betales halvårlig forskuddsvis hver 2.januar, dog ikke oftere enn hvert 10. år i overensstemmelse med endringer i konsumprisindeksen og eller rentenivå. Festeren utreder alle skatter og avgifter som påhviler eller måtte blir pålagt tomten og derpå oppførte bygninger. <br />Festeavgiften er inkludert i felleskostnadene."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er muligheter for leie av utvendig p-plass eller garasjeparkering. <br />Eget garasjelag, ta kontakt med garasjelagets styreleder leie&#64;askerlia.no."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Stian Ertzgaard"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Kommuneplaner |\nBesøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.\nId: 2020100\nNavn: Kommuneplan for Asker 2023 2035\nPlantype: Kommuneplanens arealdel\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse: 13.06.2023\nBestemmelser: Se bestemmelsene til kommuneplanen\nDelareal: 2 277 m²\nArealbruk: Boligbebyggelse, nåværende\nDelareal: 2 277 m²\nBestemmelsesområde: #7 Prioritert vekstområde\nBestemmelseshjemmel: Byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav\nDelareal: 2 277 m²\nBestemmelsesområde: #8 Nullvekst nord\nBestemmelseshjemmel: Byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav\n\nKommuneplaner under arbeid | \nBesøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.\nId: 2024100\nNavn: Kommuneplanens arealdel 2027 2039\nStatus: Planforslag\nPlantype: Kommuneplanens arealdel\nId: 2020100\nNavn: Kommuneplan for Asker 2023 2035\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nPlantype: Kommuneplanens arealdel\n\nKommunedelplaner under arbeid | \nBesøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.\nId: 202509\nNavn: Kommunedelplan for sentrale Asker\nStatus: Planlegging igangsatt\nPlantype: Kommunedelplan\n\nReguleringsplaner | \nBesøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.\nId: 022026D\nNavn: Borgenfeltet del 1 og 2\nPlantype: Eldre reguleringsplan\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse: 11.09.1991\nBestemmelser: Se bestemmelsene til reguleringsplanen\nDelareal: 2 277 m²\nFormål: Blokkbebyggelse\nFeltnavn: B1",
    "externalAdId": "402.263652",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Huldreveien 59!<br />Lys og gjennomgående 4-roms leilighet i 1. etasje med en god planløsning, tre soverom og balkong på begge sider. Boligen har en stor stue med plass til både sofagruppe og spisebord, separat kjøkken med spiseplass samt hovedsoverom med walk-in-garderobe. Fra leiligheten er det et grønt utsyn mot Bondivann.<br /><br />Boligen ligger i et rolig og veletablert område med kort vei til skoler, barnehager, dagligvarebutikk og flotte turmuligheter i marka. Det er gangavstand til Bondivann togstasjon og bussholdeplass i Askeladdveien, med gode forbindelser videre mot Asker sentrum.<br /><br />Verdt og merke seg:<br />- BRA-i på 94 m²<br />- 3 soverom<br />- Nær Asker sentrum!<br />- Bod på ca. 2 m² i kjeller<br />- To balkonger på ca. 10,5 m²<br />- Gangavstand til Bondivann togstasjon<br />- Helt nytt kjøkken!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "402260167",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=42944987-b243-42d1-83a5-75d7395b39e6&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Borgen/Asker",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/402260167?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/402260167?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/42944987-b243-42d1-83a5-75d7395b39e6?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/402260167?https://dnbeiendom.no/bolig/402260167?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Huldreveien 59!<br />Lys og gjennomgående 4-roms leilighet i 1. etasje med en god planløsning, tre soverom og balkong på begge sider. Boligen har en stor stue med plass til både sofagruppe og spisebord, separat kjøkken med spiseplass samt hovedsoverom med walk-in-garderobe. Fra leiligheten er det et grønt utsyn mot Bondivann.<br /><br />Boligen ligger i et rolig og veletablert område med kort vei til skoler, barnehager, dagligvarebutikk og flotte turmuligheter i marka. Det er gangavstand til Bondivann togstasjon og bussholdeplass i Askeladdveien, med gode forbindelser videre mot Asker sentrum.<br /><br />Verdt og merke seg:<br />- BRA-i på 94 m²<br />- 3 soverom<br />- Nær Asker sentrum!<br />- Bod på ca. 2 m² i kjeller<br />- To balkonger på ca. 10,5 m²<br />- Gangavstand til Bondivann togstasjon<br />- Helt nytt kjøkken!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/402260167?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1970,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476722075,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T16:25+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T16:25:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T16:26:30.133874382+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}