Flott rekkehus over to plan, 2 soverom, skjermede uteplasser og sentral beliggenhet på Nærbø. Parkering i garasje.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 942,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 70,
      "usableAreaI": 70
    },
    "price": {
      "total": 3373340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 749822,
      "suggestion": 3290000,
      "salesCostSum": 83340,
      "municipalFees": 11181,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 290 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 82 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 83 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 373 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 12 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg )</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 386 240,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Flott rekkehus over to plan, 2 soverom, skjermede uteplasser og sentral beliggenhet på Nærbø. Parkering i garasje.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4740476404"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.66658137754406,
        "lng": 5.642756042694999,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.66658137754406&lng=5.642756042694999&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4365",
      "postalName": "Nærbø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bjorhaugvegen 11"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "12:30",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "12:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T103000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T100000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 26,
        "titleNumber": 240,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 1119
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 650,
      "includesUnsafe": "Felles bygningsforsikring"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 70,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>310260220</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 26, bnr. 240, snr. 3 i Hå kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Jæren (Jæren Eiendomsmegling AS) / Stian Løge</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Anita Solberg</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Rekkehus</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2006</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 70,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 70,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>1. etasje inneholder</p><p>- BRA: 35 kvm</p><p>- BRA-i: 35 kvm</p><br /><p>2. etasje inneholder</p><p>- BRA: 35 kvm</p><p>- BRA-i: 35 kvm</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>4</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype felles / 942,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i sentrale omgivelser på Nærbø. Området har kort vei til friluftsområder, strand og offentlig kommunikasjon, og det er umiddelbar nærhet til skole og barnehage. Nærbø stasjon ligger i kort gangavstand og betjenes av lokaltog mellom Stavanger og Egersund, og på ca. 38 minutter er du i Stavanger sentrum.</p><br /><p>Ikke langt fra boligen finnes nydelige tur- og rekreasjonsområder og i kort avstand fra boligen ligger Fugleparken. Parken er et populært utfartssted, særlig for skoler og barnehager. Hå kommune kan ellers by på naturopplevelser i et åpent og variert kulturlandskap, med blant annet strand, surfing og badeliv. Det er etablert et stort nett av turstier i kommunen, og også rike muligheter for fiske i sjø, ferskvann og i to av landets beste lakseelver.</p><br /><p>Nærbø idrettslag har tilbud innen fotball, håndball, basketball, ishockey, curling og kunstløp. Idrettslaget disponerer fotballbaner, ishall og håndballhall. Nærbø har også egen sykkelklubb og svømmeklubb, hvor svømmehallen er plassert ved Nærbø ungdomsskole. Sykkelveinettet er godt utbygd, med blant annet kartfestet sykkeltrase med startpunkt på Nærbø stasjon.</p><br /><p>Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Kiwi og Coop Mega. Amfi Nærbø har ca. 30 butikker og andre virksomheter, inkludert apotek, vinmonopol og bokhandel. Stavanger og Bryne ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon eller bil.</p><br /><p>Kollektivtilbudet i området består av buss og tog. Nærmeste holdeplass er Nærbø stasjon som ligger ca. 250 m fra boligen. Ved å benytte bil tar det ca. 45 min til Stavanger, 15 min til Bryne, 32 min til Sandnes, 44 min til Egersund og 37 min til Stavanger Lufthavn.</p><br /><p>Fra eiendommen er det ikke langt å gå til Motland Barneskole og Bø skole, For elever i ungdomstrinnene er det kort vei til Nærbø ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både kommunale og private barnehager</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 942,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Uteområde",
        "textUnsafe": "<p>Rekkehuset har fine uteplasser med kveldssol. Det er utgang fra det største soverommet i første etasje til en stor, skjermet og meget innbydende terrasse. Deler av terrassen er overbygd, og det er god plass for utemøbler, grill med mer. I tillegg er det utgang til fra stuen i andre etasje til en koselig balkong.</p><br /><p>Fellestomten disponeres av seksjonseierne ihht, seksjoneringsbegjæring/sameievedtekter.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Bygning oppført med støpt plate på mark. </p><p>Yttervegger i lett bindingsverk som utvendig er kledd med trepaneler. </p><p>Trebjelkelag me lom etasjer. </p><p>Pulttak tekket med papp/takmembran. </p><p>Vinduer og dører i tre med isolerglass.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>1.etasje: Gang, bad, vaskerom, soverom 1 og soverom 2.</p><p>2.etasje: Stue og kjøkken. </p><br /><p>Annet: Parkering i garasje. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Bjorhaugvegen 11!</p><br /><p>ENTRÉ</p><p>Rekkehuset har inngang i første etasje. Entre/gang med god plass til oppheng av yttertøy og sko.</p><br /><p>STUE/KJØKKEN</p><p>Stuen og kjøkkenet ligger i delvis åpen løsning, løsningen gir plass til både sofa, tv-møblement og spisebord ved kjøkkensonen. Rommet har store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys, samt utgang til boligens balkong. Stuen har også vedovn til kalde vinterdager.</p><br /><p>Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplate i laminat. Kjøkkenet er utstyrt med hvitevarer som komfyr og koketopp, samt plass til frittstående oppvaskmaskin og kjøleskap.</p><br /><p>I tillegg er det plass til et spisebord, slik at du kan nyte måltider i hyggelige omgivelser. Dette gir kjøkkenet en ekstra dimensjon og gjør det ideelt for både hverdagslige måltider og mer sosiale sammenkomster. Her kan du samle familie og venner til både raske frokoster og lange middager.</p><br /><p>BAD/VASKEROM</p><p>Av våtrom har boligen et bad, samt en bod med opplegg til vaskemaskin. Badet har fliser på gulv og vegger. Videre er badet innredet med servant på skuffeseksjon, høyskap og speil. Videre er rommet utstyrt med dusj og toalett.</p><br /><p>SOVEROM OG GARDEROBE</p><p>Boligen har to soverom, hvorav begge er plassert i boligens første etasje. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning. Soverommene kan brukes som barnerom, kontor eller gjesterom - alt etter eget behov og ønske.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br /><p>Oppvarming: </p><p>Elektrisk </p><p>Ved</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Parkering i garasje.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Kim Andre Viste med dato: 17.09.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Det er registrert 4 (TG3), 13 (TG2) og 1 (TG-IU) avvik:</p><br /><p>TG3 - Vinduer og dører</p><p>Oppsummering: Det registreres råte i flere vinduer. Blant annet vindu i stue, kjøkken og soverom. Videre reggistreres det råte i begge terrassedører. Utvendige vinduslister er værslitte og det registreres flere lister med sprekkdannelser. Vindu i stue i 2.etasje mellom balkonger er ikke kontrollert for råte pga plassering høyt oppe på fasaden uten tilkomst. Det er betydelig slitasje på flere innvendige vindusforinger. </p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Råteskader og fuktpåvirkning kan medføre videre nedbrytning av treverket og redusert tetthet, funksjon og levetid på vinduer og terrassedører. Værslitte og sprukne utvendige lister kan gi økt fuktbelastning på treverket. Fuktpåvirkningen på innsiden av vinduet i stuen i 2. etasje kan være tegn på utettheter e ler annen fuktbelastning som bør undersøkes nærmere. Vinduer og terrassedører med råteskader bør utbedres e ler skiftes avhengig av skadeomfanget. Værslitte og skadde utvendige lister bør vedlikeholdes e ler skiftes. Vinduet i stuen i 2. etasje bør undersøkes nærmere når sikker tilkomst kan etableres, særlig med tanke på den registrerte fuktpåvirkningen på innsiden. Slitte innvendige vindusforinger bør utbedres e ler skiftes ved behov.</p><br /><p>TG3 - Våtrom: Bad - Overflate gulv</p><p>Oppsummering overflate gulv: Det registreres et mindre område med bom under flisene i dusjsonen. Dusjsonen har noe begrenset fa l mot sluk. Det registreres også kalkutfellinger i fugene i dusjsonen, som tyder på gjentatt fuktbelastning på overflatene. Det er fastmontert en bunnskinne til dusjhjørnet med en høyde på ca. 7 cm. Skinnen avgrenser dusjsonen og hindrer vann fra øvrige deler av badet i å renne mot sluket. Ved en eventuell lekkasje fra toalett e ler servant vil lekkasjevann derfor ikke kunne nå sluket før det kan renne ut av rommet og videre til tilstøtende konstruksjoner.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Bunnskinnen til dusjhjørnet hindrer lekkasjevann fra øvrige deler av badet i å nå rommets eneste sluk. Ved lekkasje fra eksempelvis servant eller toalett kan vann derfor renne ut av rommet og videre til tilstøtende konstruksjoner, med risiko for fukt- og vannskader. Det registreres også kalkutfellinger i fugene i dusjsonen, som tyder på gjentatt fuktbelastning. Bom under flisene kan over tid medføre sprekkdannelser eller at fliser løsner. Det må etableres en løsning som sikrer at eventuelt lekkasjevann fra hele badet kan ledes til sluk uten å bli hindret av bunnskinnen. Som et midlertidig tiltak anbefales det å etablere dusjkabinett for å redusere vannbelastningen på gulv og overflater frem til badet eventuelt oppgraderes. Ved fremtidig oppgradering bør gulv- og slukløsningen utbedres slik at lekkasjevann fra hele rommet kan ledes til sluk. Kalkutfellinger i fugene bør rengjøres og følges opp. Området med bom bør følges opp, og ved utvikling av sprekker eller løse fliser må utbedring påregnes.</p><br /><p>TG3 - Våtrom: Bad - Ventilasjon</p><p>Oppsummering ventilasjon: Avtrekksviften lot seg ikke starte ved befaringen og kunne derfor ikke funksjonstestes. Viften fremstår som defekt eller ute av funksjon.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Manglende fungerende avtrekk kan medføre utilstrekkelig luftutskifting og økt fuktbelastning i rommet, med økt risiko for kondens, svertesopp og fuktrelaterte skader over tid. Avtrekksviften bør kontrolleres og utbedres. Dersom viften er defekt, bør den skiftes slik at tilfredsstillende mekanisk avtrekk etableres.</p><br /><p>TG3 - Våtrom: Vaskerom - Ventilasjon</p><p>Oppsummering ventilasjon: Det er ikke etablert mekanisk avtrekk fra rommet. Tilluft skjer via spalte under døren. Ventilasjonen vurderes som begrenset for dagens bruk som vaskerom.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Manglende avtrekk kan medføre utilstrekkelig luftutskifting og økt fuktbelastning i rommet. Over tid kan dette øke risikoen for kondens, soppvekst og fuktrelaterte skader. Det bør etableres tilfredsstillende avtrekk fra rommet tilpasset bruken som vaskerom. Eksisterende tilluftsløsning bør samtidig kontrolleres med hensyn til tilstrekkelig lufttilførsel.</p><br /><p>TG2 - Terrengforhold</p><p>Oppsummering: Det registreres terreng som heller inn mot boligen ved inngangspartiet. Det er etablert en platting i området, og ved nedbør kan det oppstå vannansamlinger under plattingen inntil husveggen. Terrengets fallforhold under plattingen er ikke synlig og kan derfor ikke konstateres. På grunn av den betydelige hellingen inn mot boligen i nærliggende terreng vurderes forholdet som et avvik.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Terreng som heller inn mot boligen kan føre til at overflatevann ledes mot bygningen. Eventuelle vannansamlinger under plattingen inntil husveggen kan medføre økt fuktbelastning på overgang mellom yttervegg og støpt plate på mark, med risiko for fuktrelaterte skader over tid. Fallforholdene under plattingen bør undersøkes nærmere. Terrenget bør ved behov justeres slik at overflatevann ledes bort fra boligen, og det bør sikres at vann ikke blir stående under plattingen inntil husveggen.</p><br /><p>TG2 - Balkong, terrasse, platting</p><p>Oppsummering: Det registreres spredte råteskader i terrassebord på terrassen i 1. etasje. Videre registreres stedvis slitte og værpåvirkede overflater. Rekkverket fremstår værslitt med sprekkdannelser og behov for vedlikehold. Samlet vurderes forholdene som alders- og vedlikeholdsrelaterte, og det må påregnes lokale utbedringer og normalt vedlikehold.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Råteskader og værslitasje kan medføre videre nedbrytning og redusert levetid på terrassebord og rekkverk. Sprekkdannelser i rekkverket kan utvikle seg videre dersom forholdet ikke vedlikeholdes. Terrassebord med råteskader bør skiftes. Rekkverk og øvrige værslitte overflater bør vedlikeholdes, og skadet treverk utbedres eller skiftes ved behov.</p><br /><p>TG2 - Yttervegg og fasade</p><p>Oppsummering: Det registreres sprekkdannelser i flere kledningsbord, og fasaden fremstår stedvis værslitt, særlig i 2. etasje. På synlige områder er nedre del av kledningen ført ned under nivå med asfalten, med asfalt lagt direkte inntil kledningen. Videre er terrasse og platting etablert tett inntil nedre del av kledningen. Disse forholdene kan begrense lufting og uttørking av kledningen samt medføre økt fuktbelastning på treverket.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Sprekkdannelser og værslitasje kan medføre videre nedbrytning og redusert levetid på kledningen. Kledning som avsluttes mot eler under asfalt, samt terrasse og platting tett inntil kledningen, kan begrense lufting og uttørking og medføre økt fuktbelastning med risiko for råteskader over tid. Skadde og værslitte kledningsbord bør vedlikeholdes e ler skiftes ved behov. Forholdene ved nedre del av kledningen bør utbedres slik at det etableres tilstrekkelig avstand mot terreng, asfalt, terrasse og platting, samt tilfredssti lende lufting og mulighet for uttørking.</p><br /><p>TG2 - Skorstein over tak</p><p>Oppsummering: Det registreres betydelig korrosjon på pipen over tak, med tydelig rustdannelse på synlige overflater. Pipen er kun inspisert fra bakkenivå, og kontrollen er derfor begrenset. Omfanget av korrosjonen og tilstanden på deler som ikke er synlige fra bakken kan ikke konstateres.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Betydelig korrosjon på stålpipen kan medføre videre nedbrytning av materialet og redusert levetid. Ved videre korrosjonsutvikling kan det oppstå utettheter og redusert funksjon på pipen. Stålpipen bør undersøkes nærmere fra taknivå av kvalifisert fagperson for å kartlegge omfanget av korrosjonen. Nødvendig vedlikehold, utbedring eller utskifting vurderes på bakgrunn av nærmere kontroll.</p><br /><p>TG2 - Taktekking</p><p>Oppsummering: Taktekking og undertak har nådd en alder som øker risikoen for lekkasjer, som kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. Eldre tak bør kontrolleres jevnlig for å avdekke tidlig tegn til slitasje, skader eller lekkasjer. Regelmessig inspeksjon bidrar til å oppdage svikt i tekking, beslag eller undertak i tide, noe som reduserer risikoen for fuktinntrengning og kostbare følgeskader. Et systematisk vedlikeholdstilsyn forlenger takets levetid og sikrer at eventuelle tiltak kan utføres før større skader oppstår.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Når taktekking og undertak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.</p><br /><p>TG2 - Kjøkken - Overflater og innredning</p><p>Oppsummering overflater og innredning: Det registreres knust induksjonstopp og løse pakninger på stekeovnen. Det er ikke etablert dampsperre over oppvaskmaskinen for beskyttelse av benkeplaten. Kjøkkeninnredningen fremstår stedvis med slitasje utover normal bruksslitasje.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Knust induksjonstopp og løse pakninger på stekeovnen medfører redusert funksjon og kan utvikle seg til ytterligere skader. Manglende dampsperre over oppvaskmaskinen kan medføre fuktpåvirkning og svelling i benkeplaten. Slitasje på kjøkkeninnredningen kan utvikle seg videre over tid. Knust induksjonstopp må skiftes, og løse pakninger på stekeovnen bør utbedres. Det bør etableres dampsperre over oppvaskmaskinen. Slitte og skadde deler av kjøkkeninnredningen bør utbedres eller skiftes ved behov.</p><br /><p>TG2 - Varmtvannsbereder</p><p>Oppsummering: Det registreres fuktspor på gulvet i området ved varmtvannsberederen. Vaskemaskinen er også plassert i samme område, og det kan derfor ikke konstateres om fuktsporene stammer fra varmtvannsberederen, tilkoblingene eller vaskemaskinen.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Dersom fuktsporene skyldes lekkasje fra varmtvannsberederen, rørtilkoblinger eller vaskemaskinen, kan fortsatt lekkasje medføre økt fuktbelastning og skade på omkringliggende materialer og konstruksjoner. Årsaken til fuktsporene bør undersøkes nærmere. Varmtvannsbereder, rørtilkoblinger og vaskemaskin bør kontrolleres for lekkasje, og eventuelle feil eller utettheter må utbedres.</p><br /><p>TG2 - Våtrom: Bad - Overflate vegg/himling</p><p>Oppsummering overflate vegg/himling: Det registreres mindre riss og større sprekkdannelser i fugemassen på store deler av veggen i dusjsonen. Videre registreres svertesopp i silikonfugene. Det er påført akryl over eksisterende silikonfuger ved dusj gulvet, og akrylen har stedvis begynt å løsne. Akryl er ikke egnet som elastisk tetningsfuge i våtrommets vannbelastede områder og er ikke en tilfredssti lende erstatning for våtromssilikon.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Sprekkdannelser og mangelfu le fuger kan medføre økt fuktbelastning på underliggende materialer og redusert levetid på overflatene. Svertesopp tyder på vedvarende fuktbelastning og kan være tegn på utilstrekkelig ventilasjon og uttørking av rommet. Akryl som løsner gir i ti legg mangelfu le avslutninger i vannbelastede områder. Skadde og sprukne fuger bør utbedres. Akryl i vannbelastede områder bør fjernes og erstattes med egnet våtromssilikon der elastisk fuge er nødvendig. Svertesopp bør fjernes, og silikonfuger med vedvarende misfarging eler begroing bør skiftes.</p><br /><p>TG2 - Våtrom: Bad - Membran, tettesjikt og sluk</p><p>Oppsummering membran, tettesjikt og sluk: Det er ikke etablert oppbrettet membran ved dørterskelen. Høydeforskjellen mellom tettesjikt ved døren og sluk måles derfor fra flislagt gulv ved døren, og er målt til ca. 17 mm. Manglende oppbrett ved dørterskelen vurderes som mangelfull utførelse av tettesjiktet. Tettesjiktet er ca. 20 år gammelt, og gjenværende levetid vurderes som usikker. Usikkerheten øker som følge av den registrerte mangelfulle utførelsen ved dørterskelen.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Manglende oppbrett av membran ved dørterskelen gir redusert sikkerhet mot at vann kan trenge ut av våtrommet og videre til tilstøtende konstruksjoner. Tettesjiktets alder, kombinert med registrert mangelfull utførelse, medfører økt usikkerhet knyttet til tetthet og gjenværende levetid. På grunn av tettesjiktets alder og registrerte mangelfulle utførelse må oppgradering av tettesjiktet påregnes. Ved rehabilitering må tettesjikt ved dørterskel utføres med tilfredsstillende oppbrett og høyde mot sluk.</p><br /><p>TG2 - Våtrom: Bad - Dokumentasjon</p><p>Oppsummering dokumentasjon: Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelse av tettesjikt. Dette medfører usikkerhet knyttet til kvalitet, utførelse og forventet levetid på våtrommet.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet knyttet til konstruksjonens oppbygning og utførelse. Innhenting av FDV-dokumentasjon, informasjon fra utførende foretak eller ytterligere undersøkelser kan bidra til å redusere usikkerheten. Ved behov for nærmere verifisering kan destruktive inngrep vurderes.</p><br /><p>TG2 - Våtrom: Vaskerom - Overflate gulv</p><p>Oppsummering overflate gulv: Inspeksjonen er begrenset til synlige og tilgjengelige deler av rommet. Det registreres betydelige fuktskjolder og malingsrester på gulvet. På tilgjengelige deler av gulvet registreres slakt fall mot sluk.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Slakt fall kan medføre at vann blir stående på gulvet og gi økt fuktbelastning på overflatene. Fuktskjoldene viser at gulvet har vært utsatt for fukt. Årsaken til fuktskjoldene bør undersøkes nærmere. Gulvet bør følges opp med hensyn til vannansamlinger, og ved fremtidig oppgradering bør det etableres tilfredsstillende fall mot sluk.</p><br /><p>TG2 - Våtrom: Vaskerom - Membran, tettesjikt og sluk</p><p>Oppsummering membran, tettesjikt og sluk: Restlevetiden på tettesjikt og overflater vurderes som usikker ut fra alder og bruksslitasje. Forholdet medfører økt risiko for fuktinntrengning og skader i underliggende konstruksjoner over tid, og det må påregnes fremtidige vedlikeholds- og utbedringstiltak.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Tettesjiktets alder medfører økt usikkerhet knyttet til tetthet og gjenværende levetid. Ved redusert funksjon kan det oppstå fuktinntrengning og skader i omkringliggende konstruksjoner. På grunn av tettesjiktets alder må oppgradering påregnes. Rommet bør følges opp jevnlig med hensyn til tegn på lekkasje eller fuktpåvirkning.</p><br /><p>TG2 - Våtrom: Vaskerom - Dokumentasjon</p><p>Oppsummering dokumentasjon: Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelse av tettesjikt. Dette medfører usikkerhet knyttet til kvalitet, utførelse og forventet levetid på våtrommet.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet knyttet til konstruksjonens oppbygning og utførelse. Innhenting av FDV-dokumentasjon, informasjon fra utførende foretak eller ytterligere undersøkelser kan bidra til å redusere usikkerheten. Ved behov for nærmere verifisering kan destruktive inngrep vurderes.</p><br /><p>TG-IU - Våtrom: Vaskerom - Kontroll i tilliggende konstruksjoner (hulltaking/fuktmåling)</p><p>Oppsummering kontroll i tilliggende konstruksjoner (hulltaking/fuktmåling): Hulltaking er utført fra tilstøtende rom i et eksisterende hull fra tidligere fuktsøk. Fuktmåling er utført i treverk med Protimeter MMS3. Instrumentet måler fra 6 % og oppover, og registrerte verdier ved befaring var under instrumentets nedre måleområde. Målingene vurderes derfor å ligge mellom ca. 0,1-5,9 vekt-%.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>2003/5963-2/44 15.07.2003 BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 1119 GNR: 26 BNR: 470 Med flere bestemmelser GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1119 GNR: 26 BNR: 240 </p><br /><p>2006/600598-1/200 04.12.2006BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 1119 GNR: 26 BNR: 98 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1119 GNR: 26 BNR: 240</p><br /><p>2006/600598-2/200 04.12.2006BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. RETTIGHETSHAVER: KNR: 1119 GNR: 26 BNR: 98 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Med flere bestemmelser Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1119 GNR: 26 BNR: 240</p><br /><p>2006/600598-5/200 04.12.2006BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 1119 GNR: 26 BNR: 470 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1119 GNR: 26 BNR: 240</p><br /><p>2006/600598-6/200 04.12.2006BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. RETTIGHETSHAVER: KNR: 1119 GNR: 26 BNR: 470 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Med flere bestemmelser Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1119 GNR: 26 BNR: 240</p><br /><p>SEKSJONERING</p><br /><p>2006/604284-1/200 05.12.2006 SEKSJONERING Opprettet seksjoner: SNR: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 75/416 </p><br /><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Offentlig vei, vann og avløp.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest for Bjorhaugvegen 7,9,11,13 og 15. At slik attest foreligger gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det er avvik fra godkjente tegninger fra kommunen og dagens</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 749 822,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 2 999 287,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til boligformål.</p><br /><p>REGULERINGSPLAN</p><p>Navn: Nærbø sentrum øst</p><p>Plan ID: 1119 996</p><p>Vedtaksdato: 08.10.1980</p><br /><p>KOMMUNEPLAN</p><p>Navn: - Kommunedelplan for Nærbø sentrum</p><p>Vedtaksdato: 15.11.2018</p><br /><p>NÅVÆRENDE</p><p>Navn: Hå kommuneplan</p><p>Periode: 2024-2036</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter C.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br /><p>Bjorhaugvegen Sameie består av 5 seksjoner.</p><br /><p>Sameiet har dugnad for fellesarealet en gang i året. Som regel satt til starten av sommeren.</p><br /><p>Sameiet er imidlertid ikke organisert, og har ikke et aktivt styre. Det foreligger ikke vedtekter, regnskap eller budsjett. Eierseksjonslovens regler gjelder imidlertid for slike sameier.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger har ikke opplyst om strømforbruk, samt kostnad.</p><br /><p>Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 650,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Felles bygningsforsikring</p><br /><p>Felleskostnadene er på kr. 650 pr. mnd. De betales hver 3.måned på kr. 1 950,-. </p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><p>- Kommunale avgifter kr 11 181,- pr. 2026.</p><p>- Forsikring gjennom Storebrand,(polisenummer ).</p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 290 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 82 250,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg  kr 12 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 3 386 240 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>15. Kjenner du til om det er feil/utettheter/lekkasje i terrasser/fasade/vinduer? Ja. </p><p>Beskrivelse: Værslitte karmer, som forklart i tilstandsrapport utført av takstmann.</p><br /><p>23. Kjenner du til om det elektriske anlegget har vært undersøkt eller kontrollert av el-takstmann, el-installatør, eller det lokale el-tilsynet? Ja. </p><p>Av hvem?: Dato usikker men var i 2025. Hadde el-tilsyn, og det ble ikke bemerket noe.</p><br /><p>38. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tilstandsvurderinger eller målinger eller lignende om boligen, og hvor skaden og eventuell følgeskade, etter hva du vet, ikke er utbedret? Ja. </p><p>Oppgi type rapport: Tilstandsrapport ifbm salg av bolig.</p><p>Er forholdet utbedret? Se tilstandsrapport. </p><br /><p>48. Kjenner du til om det er innsekter/skadedyr i eiendommen som skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller liknende? Ja. </p><p>Beskrivelse: Har sett skjeggkre ved et tilfelle i 2025, men ikke noe etterpå. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. </p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. </p><br /><p>Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget. </p><br /><p>Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Bolig i eierseksjonssameier kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha &#34;saklig grunn&#34; for ikke å godkjenne leietager.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 1,700 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke Standard : 29 900,00</p><p>Tilrettelegging- og oppgjørshonorar : 27 800,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger: 5 500,00</p><p>Innhenting serviutter pr. stk: 2 100,00</p><p>Pantattester / grunnbok Statens kartverk: 808,00</p><p>Visning- og overtakelseshonorar pr. stk. : 3 800,00</p><p>Oppstartsgebyr: 2 900,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger for alle kostnader forbundet med salgsprosessen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Tilstandsrapport</p><p>Energiattest</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Meglers verdivurdering</p><p>Tegninger</p><p>Ferdigattest</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "310260220",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Bjorhaugvegen 11! <br /><br />Kort fortalt: <br />- Flott rekkehus over to plan med 2 soverom <br />- Skjermede uteplasser<br />- 2 soverom <br />- Parkering i garasje<br />- Stuen har store vindusflater, samt utgang til balkong<br />- Stuen er utstyrt med vedovn<br />- Bad og bod/vaskerom<br />- Utgang til terrasse fra hovedsoverom<br />- Kort gangavstand til det meste <br />- Sentral og attraktiv beliggenhet<br /><br />Innhold: <br />1.etasje: Gang, bad, vaskerom, soverom 1 og soverom 2.<br />2.etasje: Stue og kjøkken. <br /><br />Annet: Parkering i garasje."
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "310260220",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=e4aaff83-05ec-4b98-8bb9-9baae301a27d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=e4aaff83-05ec-4b98-8bb9-9baae301a27d",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/135390",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/135390/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/135390",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Bjorhaugvegen 11! <br /><br />Kort fortalt: <br />- Flott rekkehus over to plan med 2 soverom <br />- Skjermede uteplasser<br />- 2 soverom <br />- Parkering i garasje<br />- Stuen har store vindusflater, samt utgang til balkong<br />- Stuen er utstyrt med vedovn<br />- Bad og bod/vaskerom<br />- Utgang til terrasse fra hovedsoverom<br />- Kort gangavstand til det meste <br />- Sentral og attraktiv beliggenhet<br /><br />Innhold: <br />1.etasje: Gang, bad, vaskerom, soverom 1 og soverom 2.<br />2.etasje: Stue og kjøkken. <br /><br />Annet: Parkering i garasje.",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/135390",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/135390",
    "constructionYear": 2006,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476722078,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-19T16:11+02:00",
    "ownerId": 472915,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-19T16:11:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-19T16:12:13.768677679+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:472915",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}