Innholdsrikt og flott rekkehus med attraktiv beliggenhet i Eivindsholen. 3 soverom og solrikt uteområde. Carport.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 705,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 107,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 102
    },
    "price": {
      "total": 4808340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 991767,
      "suggestion": 4690000,
      "salesCostSum": 118340,
      "municipalFees": 12755,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 690 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 117 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 118 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 808 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 12 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg )</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 821 240,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Innholdsrikt og flott rekkehus med attraktiv beliggenhet i Eivindsholen. 3 soverom og solrikt uteområde. Carport.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4740476404"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.72619638874065,
        "lng": 5.666183562268637,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.72619638874065&lng=5.666183562268637&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4345",
      "postalName": "Bryne",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Langholvegen 36"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "18:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 19,
        "titleNumber": 583,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 1121
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 880,
      "includesUnsafe": "Felles bygningsforsikring"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 107,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>310260213</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 19, bnr. 583, snr. 3 i Time kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Jæren (Jæren Eiendomsmegling AS) / Stian Løge</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Mark A Peters Tønnesen og Anna Undheim Skåland</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Rekkehus</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2011</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 107,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 102,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 5,0 kvm<br /></p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>1. etasje inneholder</p><p>- BRA: 56 kvm</p><p>- BRA-i: 51 kvm</p><p>- BRA-e: 5 kvm</p><br /><p>2. etasje inneholder</p><p>- BRA: 51 kvm</p><p>- BRA-i: 51 kvm</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>4</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype felles / 705,60 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et sentralt og attraktivt boligområde på Eivindsholen/Bryne. Her har man nærhet til barnehager, skoler, friluftsområder og offentlig kommunikasjon. I Bryne sentrum finner du togstasjon og et variert servicetilbud.</p><p><br />Området har kort vei til flotte tur- og rekreasjonsområder som kan benyttes gjennom hele året hvor &#34;tjødnå&#34; ligger i umiddelbar nærhet til rekkehuset. Sandtangen og Njåskogen byr på gode turstier og lysløype vinterstid. Langs østsiden av Frøylandsvatnet er det opparbeidet turvei fra Bryne til Kvernaland, over &#34;Midgardsormen&#34;.</p><p><br />Området kan tilby flere ulike fritidsaktiviter med blant annet Fotball i Bryne FK og Rosseland BK. Bryne har også tennisklubb, taekwon-do klubb, karateklubb, svømmeklubb og håndballag. For golfentusiaster kan Jæren golfklubb tilby en 9-hulls høykvalitetsbane, 6-hulls treningsbane og driving-range.</p><p><br />Ved Bryneåna finner du Fritz Røed skulpturpark. I enden av parken ligger Bryne mølle med utstillingslokaler, scene og kafé. Ikke langt fra parken ligger også Garborgsenteret som er et nasjonalt formidlingssenter for forfatterskapene til Hulda og Arne Garborg. I underetasjen på senteret finner du Time bibliotek.</p><p><br />Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Rema 1000 like ved Eivindsholen. På M44 har en et rikt utvalg butikker og forretninger, samt flere spisesteder. Bryne sentrum kan by på flere ulike restauranter av god kvalitet, samt butikker og Kino m.m.</p><p><br />Området byr på offentlig kommunikasjon i form av buss og tog. Nærmeste holdeplass er Brøytvegen som ligger noen hundre meter unna, og det er ca. 3 km til Bryne stasjon hvor toget tar deg til Stavanger på ca. 32 min. Ved å benytte bil tar det ca. 37 min til Stavanger, 29 min til Sandnes og 37 min til Stavanger Lufthavn.</p><p><br />Fra eiendommen er det gangavstand til Rosseland barneskule. For elever i ungdomstrinnene er det ca. 2,2 km til Bryne ungdomsskule. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både kommunale og private barnehager.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er felles og måler 705,60 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Uteområde",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har et trivelig uteområde med terrasse og hage, omkranset av hekk og levegger som gir god skjerming. Ved inngangspartiet er det en praktisk platting med plass til kafésett. Uteområdet gir gode muligheter for å innrede med sittegrupper og utemøbler, og er godt egnet for både avslapning og lek.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er oppført på støpt plate på mark. </p><p>Veggkonstruksjonen er oppført i tre og er utvendig kledd med stående panel. </p><p>Taket har pulttaksform tekket med takpapp.</p><p>Vindu med 2-lags isolerglass.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>1.etasje: Bod, stue/kjøkken og vaskerom.</p><p>2.etasje: 3 soverom, bad og loftstue/trapperom</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Langholvegen 36!</p><br /><p>Langholvegen 36 er et praktisk og familievennlig rekkehus med attraktiv og barnevennlig beliggenhet. Boligen har en god planløsning med lyse og trivelige rom og store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Her får du blant annet en romslig stue og kjøkken i åpen løsning, tre soverom og flott uteområde med gode solforhold. En bolig med gode kvaliteter og funksjonelle løsninger, godt tilrettelagt for en familie.</p><br /><p>ENTRÉ</p><p>Boligen har en lys og innbydende entré med fliser på gulv. Her er det god plass til garderobeløsning med oppheng for yttertøy og oppbevaring av sko. Fra gangen er det videre tilkomst til bad og vaskerom/toalettrom, som er praktisk plassert ved inngangspartiet.</p><br /><p>STUE/KJØKKEN</p><p>Stuen og kjøkkenet ligger i åpen løsning, med god plass til sofa, TV-møblement og spisebord. Store vindusflater gir godt naturlig lysinnslipp, og fra stuen er det utgang til boligens terrasse. Terrassen blir en naturlig forlengelse av oppholdsarealet på varme sommerdager.</p><br /><p>Kjøkkenet har slette fronter og benkeplate i laminat. Innredningen har godt med skap- og benkeplass og er utstyrt med integrert koketopp og komfyr, samt nisje til oppvaskmaskin og plass til frittstående kjøleskap. Den åpne løsningen gir god kontakt mellom kjøkken og stue, samtidig som det er god plass til spisebord ved kjøkkensonen.</p><br /><p>LOFTSTUE</p><p>Loftstuen er et praktisk oppholdsrom med god plass til sofagruppe og TV-møblement. Rommet gir en egen sone for avslapning og kan benyttes som TV-stue, lekerom eller oppholdsrom etter behov.</p><br /><p>BAD/WC/VASKEROM</p><p>Boligen har et lyst og flott bad med fliser på gulv og i dusjsonen. Badet er innredet med dusj, servant og toalett, og har en praktisk utforming.</p><br /><p>I tillegg har boligen et separat vaskerom/toalettrom med flislagt gulv, servant og toalett. Her er det også opplegg for vaskemaskin, noe som gir en praktisk løsning for vask og øvrige gjøremål.</p><br /><p>SOVEROM OG GARDEROBE</p><p>Boligen har tre soverom, alle plassert i øverste etasje. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning. De øvrige soverommene kan innredes etter behov og benyttes som barnerom, gjesterom eller kontor.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br /><p>Oppvarming: </p><p>Fjernvarme </p><br /><p>Ventilasjon: </p><p>Balansert ventilasjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Parkering i felles carport anlegg med el-bil lader. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Jon Arne Pettersen med dato: 14.09.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Det er registrert 9 (TG2) og 2 (TG-IU) avvik:</p><br /><p>TG2 - Vinduer og dører</p><p>Oppsummering: Det er observert fuktsvelling i vindusforingen på soverom i 2. etasje, mot hagesiden. Årsak til fuktsvelllingen er ikke kjent.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Årsak til fuktsvellingen bør undersøkes. Skadet vindusforing bør vurderes utbedret eller skiftet.</p><br /><p>TG2 - Yttervegg og fasade</p><p>Oppsummering: Det er observert begynnende råteskade i nedre kledningsbord ved hovedinngangen og vindski mot tak. Videre fuktpåvirkning kan medføre økt omfang av råteskaden. Det er liten avstand mellom nedre del av kledningen og terrasse. Dette gir redusert lufting og økt risiko for fuktpåvirkning av kledningen og kan medføre råteskader over tid.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Skadet vindski og kledningsbord bør skiftes. Årsak til fuktpåvirkningen bør undersøkes og utbedres. Avstanden bør økes for å redusere risikoen for fuktpåvirkning og råteskader. Valgt utbedringsløsning må tilpasses eksisterende konstruksjon.</p><br /><p>TG2 - Taktekking</p><p>Oppsummering: Det er observert mosevekst på taktekkingen på utvendig bod. Mose kan holde på fukt og bidra til økt fuktbelastning og nedbrytning av taktekkingen over tid.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Mose bør fjernes, og taktekkingen bør kontrolleres for eventuelle skader.</p><br /><p>TG2 - Vannledninger</p><p>Oppsummering: Det er observert irr ved rørskjøter og rustdannelse i nedre del av rørskapet. Eier opplyser at det tidligere har vært en lekkasje fra en trykkventil, som skal være utbedret. Rester etter tidligere lekkasje kan være årsak til deler av rustdannelsen.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Bør holdes under oppsyn.</p><br /><p>TG2 - Våtrom: Bad - Overflate vegg/himling</p><p>Oppsummering overflate vegg/himling: Vinduet er plassert i våtsone ved dusj. Det er etablert dusjvegger mellom dusjsonen og vinduet, noe som reduserer direkte vannpåvirkning. Plasseringen er likevel et avvik fra gjeldende standard.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Forholdet bør vurderes ved eventuell oppgradering av våtrommet.</p><br /><p>TG2 - Våtrom: Bad - Overflate gulv</p><p>Oppsummering overflate gulv: Det er påvist avvik i fallforholdene i dusjsonen, slik at bruksvann ikke ledes tilfredsstillende til sluk.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Fallforholdene bør utbedres slik at vann ledes tilfredsstillende til sluk.</p><br /><p>TG2 - Våtrom: Bad - Dokumentasjon</p><p>Oppsummering dokumentasjon: Det er ikke fremlagt dokumentasjon på utførelse av tettesjikt.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Dokumentasjon på utførelse av tettesjikt bør fremskaffes dersom denne foreligger.</p><br /><p>TG2 - Våtrom: Vaskerom - Overflate gulv</p><p>Oppsummering overflate gulv: Det er ikke tilstrekkelig fall på gulvet til sluk. Dette medfører risiko for at vann ikke ledes effektivt til sluk.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: For å utbedra avviket må fallforholdene utbedres i henhold til standard.</p><br /><p>TG2 - Våtrom: Vaskerom - Dokumentasjon</p><p>Oppsummering dokumentasjon: Det er ikke fremlagt dokumentasjon på utførelse av tettesjikt.</p><p>Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales: Dokumentasjon på utførelse av tettesjikt bør fremskaffes dersom denne foreligger.</p><br /><p>TG-IU - Våtrom: Bad - Kontroll i tilliggende konstruksjoner (hulltaking/fuktmåling)</p><p>Oppsummering kontroll i tilliggende konstruksjoner (hulltaking/fuktmåling): Det er foretatt hulltaking fra tilstøtende rom, men ikke mot bruksvannutsatt sone. Ved hulltakingen ble det ikke registrert fukt eller skader. Da hulltaking ikke er utført mot den mest bruksvannutsatte sonen, kan tilstanden her ikke vurderes fullt ut, og bygningsdelen gis derfor tilstandsgrad som ikke undersøkt.</p><br /><p>TG-IU - Våtrom: Vaskerom - Kontroll i tilliggende konstruksjoner (hulltaking/fuktmåling)</p><p>Oppsummering kontroll i tilliggende konstruksjoner (hulltaking/fuktmåling): Det er foretatt hulltaking fra tilstøtende rom, men ikke mot bruksvannutsatt sone. Ved hulltaking ble det ikke registrert fukt eller skader. Da hulltaking ikke er utført mot den mest utsatte sonen, er tilstanden ikke fullstendig kontrollert.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>2010/630350-1/200 24.08.2010ERKLÆRING/AVTALE Rettighetshaver: TIME KOMMUNE ORG.NR: 859 223 672 Bestemmelse om vann og kloakkledning Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening Med flere bestemmelser Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1121 GNR: 19 BNR: 583 </p><p>Meglers kommentar: Time kommune, org.nr. 859 223 672, Lyse AS org.nr. 980 335 178 og Telenor ASA, org.nr. 982 463 718. har alle rett til å ha liggende. vedlikeholde og betjene ledninger for vann, avløp og fjernvarme, samt kabler for telefoni, strøm, kabel-tv, gatelys, master og kabelskap som står på/ ligger over eiendommen i dag, i eiendomsgrensen mot offentlig vei og friareal/ lekeplass, eller ligger langs eiendommens yttergrense i offentlig vei eller friområde/ lekeplass.</p><p>Eier av overnevnte eiendom i Time kommune har plikt til å delta i felles vedlikehold og drift av alle private fellesanlegg som er vist vedlagt bebyggelsesplan, samt medlemskap i felles velforening.</p><br /><p>2010/630350-2/200 24.08.2010ERKLÆRING/AVTALE Rettighetshaver: LYSE MARKED AS ORG.NR: 980 335 178 Rettighetshaver: TELENOR ASA ORG.NR: 982 463 718 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Med flere bestemmelser Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1121 GNR: 19 BNR: 583 </p><p>Meglers kommentar:  Lyse AS. organisasjonsnummer 98() 335 178, har varig rett til å legge, å ha liggende samt å vedlikeholde nødvendige rør og andre installasjoner for transport av fjernvarme til ovennevnte eiendom.</p><br /><p>SEKSJONERING</p><p>2011/670611-1/200 25.08.2011 SEKSJONERING Opprettet seksjoner: SNR: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 102/360 </p><br /><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Offentlig vei, vann og avløp. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest for bolighus på gnr. 19 bnr. 583, Eivindsholen CB4. At slik attest foreligger gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at bod fra godkjente tegninger er i dag loftstue.</p><br /><p>Eventuell fremtidig bruksendring av rommene påhviler kjøper, herunder ansvaret for å få godkjent bruken og de økonomiske konsekvensene det kan medføre å få godkjent bruken av rommene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 991 767,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 3 967 067,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>REGULERINGSPLAN</p><p>Navn: Plan 0315.03 Bebyggelsesplan for Eivindsholen felt C og felt D. </p><p>Formål: Bolig.</p><p>Vedtaksdato: 10.11.2009. </p><br /><p>KOMMUNEPLAN</p><p>Navn: Time kommune - Trygg og framtidsretta</p><p>Periode: 2018 - 2030</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter B.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br /><p>Sameiets navn er Sameiet Eivindsholen CB4. Sameiet består av 4 boligseksjoner av eiendommen gnr. 19, bnr. 583 i Time kommune. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om en årlig strømkostnad på kr. 14 500,-. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 880,- pr. år</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Felles bygningsforsikring</p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><p>- Kommunale avgifter kr 12 755,- pr. år. Beløpet gjelder for 2025.</p><p>- Forsikring gjennom ,(polisenummer ).</p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 4 690 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 117 250,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg  kr 12 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 4 821 240 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>48. Kjenner du til om det er innsekter/skadedyr i eiendommen som skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller liknende? Ja. </p><p>Beskrivelse: Fant faktisk en sølvkre eller skjeggkre her om dagen. Lagt ut lim &#43; åtefeller 2.9.26 for å være sikker </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Skadedyr",
        "textUnsafe": "<p>Selger informerer om at det ble observert en sølvkre eller skjeggkre her om dagen. Lagt ut lim &#43; åte feller 2.9.26 for å være sikker.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. </p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.</p><br /><p>Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget. </p><br /><p>Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Bolig i eierseksjonssameier kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha &#34;saklig grunn&#34; for ikke å godkjenne leietager.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Fastpris 50 000 inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke Standard : 29 900,00</p><p>Tilrettelegging- og oppgjørshonorar : 27 800,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger: 5 500,00</p><p>Innhenting serviutter pr. stk: 700,00</p><p>Pantattester / grunnbok Statens kartverk: 808,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger for alle kostnader forbundet med salgsprosessen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Ferdigattest</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "310260213",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Langholvegen 36! <br /><br />Kort fortalt: <br />- Innholdsrikt og flott rekkehus med attraktiv beliggenhet i Eivindsholen<br />- Praktisk planløsning over to plan med 3 soverom <br />- Fjernvarme i hele 1.etasje og bad i 2.etasje<br />- Åpen stue- og kjøkkenløsning med gode vindusflater<br />- Solrikt uteområde med terrasse og plen<br />- Loftstue sørger for ekstra stue, lekerom, kontor eller TV-rom - alt etter behov<br />- Av våtrom har boligen et bad i andre etasje, og wc/vaskerom i første etasje<br />- Innvendig og utvendig bod sørger for godt med lagringsplass<br />- Parkering i carport med el-bil lader. <br /><br />Innhold: <br />1.etasje: Bod, stue/kjøkken og vaskerom.<br />2.etasje: 3 soverom, bad og loftstue/trapperom"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "310260213",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=6b2dbbfd-3e18-40dc-8444-8233e152c855",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=6b2dbbfd-3e18-40dc-8444-8233e152c855",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/134894",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/134894/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/134894",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Langholvegen 36! <br /><br />Kort fortalt: <br />- Innholdsrikt og flott rekkehus med attraktiv beliggenhet i Eivindsholen<br />- Praktisk planløsning over to plan med 3 soverom <br />- Fjernvarme i hele 1.etasje og bad i 2.etasje<br />- Åpen stue- og kjøkkenløsning med gode vindusflater<br />- Solrikt uteområde med terrasse og plen<br />- Loftstue sørger for ekstra stue, lekerom, kontor eller TV-rom - alt etter behov<br />- Av våtrom har boligen et bad i andre etasje, og wc/vaskerom i første etasje<br />- Innvendig og utvendig bod sørger for godt med lagringsplass<br />- Parkering i carport med el-bil lader. <br /><br />Innhold: <br />1.etasje: Bod, stue/kjøkken og vaskerom.<br />2.etasje: 3 soverom, bad og loftstue/trapperom",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/134894",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/134894",
    "constructionYear": 2011,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476722283,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-19T16:14+02:00",
    "ownerId": 472915,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-19T16:14:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-19T16:14:16.763753073+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:472915",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}