Tjøtta - Flott og moderne enderekkehus fra 2022 med sentral og barnevennlig beliggenhet. 3 soverom og solrike uteområder

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 179,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 121,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 116
    },
    "price": {
      "total": 5833340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1164385,
      "suggestion": 5690000,
      "salesCostSum": 143340,
      "municipalFees": 14750,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 5 690 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 142 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 143 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 833 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 18 500,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg )</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 851 840,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Tjøtta - Flott og moderne enderekkehus fra 2022 med sentral og barnevennlig beliggenhet. 3 soverom og solrike uteområder",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4740476404"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.74027659251442,
        "lng": 5.6325996811066785,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.74027659251442&lng=5.6325996811066785&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4341",
      "postalName": "Bryne",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Eskerhagen 15"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:30",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "13:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T113000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T110000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 18,
        "titleNumber": 578,
        "municipalityNumber": 1120
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 121,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>310260128</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 18, bnr. 578 i Klepp kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Jæren (Jæren Eiendomsmegling AS) / Stian Løge</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Bjarte Bergset Lia og Line Mydland</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Rekkehus</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Fast</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2022</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 121,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 116,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 5,0 kvm<br /></p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>1. etasje inneholder</p><p>- BRA: 63 kvm</p><p>- BRA-i: 58 kvm</p><p>- BRA-e: 5 kvm</p><br /><p>2. etasje inneholder</p><p>- BRA: 58 kvm</p><p>- BRA-i: 58 kvm</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>5</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 179,70 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Boligen ligger i et sentralt, skjermet og barnevennlig område på Kåsen i Klepp kommune. Stedet er et av Brynes mest ettertraktede boligområder, og her har man nærhet til barnehager, skoler, friluftsområder og offentlig kommunikasjon. I Bryne sentrum finner du togstasjon og et variert servicetilbud.</p><br /><p>Fra boligen er det kort avstand til Kåsen idrettslag ved Kåsen fotballbane. Boligen har kort vei til flotte tur- og rekreasjonsområder som kan benyttes gjennom hele året, hvor blant annet Njåskogen byr på gode turstier og lysløype vinterstid. I tillegg er det gangavstand til det flotte parkanlegget, Vardheia, som ligger like ved Frøylandsvatnet. Langs østsiden av vannet er det opparbeidet turvei fra Bryne til Kvernaland.</p><br /><p>Bryne fotballklubb holder til ved Bryne stadion og har ca. 50 lag i aldersbestemte klasser. Stadionanlegget har gressbane, kunstgressbane og innendørs treningshall. Bryne har også tennisklubb, taekwon-do klubb, karateklubb, svømmeklubb og håndballag. For golfentusiaster kan Jæren golfklubb tilby en 9-hulls bane av høy kvalitet, 6-hulls treningsbane og driving-range.</p><br /><p>Ved elven Bryneåna finner du Fritz Røed skulpturpark. I enden av parken ligger Bryne mølle med utstillingslokaler, scene og kafé. Ikke langt fra parken ligger også Garborgsenteret som er et nasjonalt formidlingssenter for forfatterskapene til Hulda og Arne Garborg. I underetasjen på senteret finner du Time bibliotek.</p><br /><p>Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Coop Extra og Coop Mega som nærmeste, samt Rema 1000, Kiwi og Obs. Sistnevnte ligger på M44 senteret i Bryne. Her finner man et rikt utvalg butikker og forretninger, samt flere spisesteder. I tillegg ligger Stavanger godt innen rekkevidde med alt av bymessige fasiliteter.</p><br /><p>Området byr på offentlig kommunikasjon i form av buss og tog. Nærmeste holdeplass er Bryne Kro og hotell, som ligger ca. 4 min unna. Det er ca. 12 minutters gange til Bryne stasjon, og herfra tar toget deg til Stavanger på ca. 32 min. Ved å benytte bil tar det ca. 32 min til Stavanger, 20 min til Sandnes og 24 min til Stavanger Lufthavn.</p><br /><p>Boligen ligger med kort gangavstand til Tu barneskole, som stod ferdig januar 2015. For elever i ungdomstrinnene er gangavstand til nye Vardheia ungdomskule. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både kommunale og private barnehager. Tu barnehage og Tjøttaparken FUS barnehage ligger i umiddelbar nærhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 179,70 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Rekkehus oppført med støpt plate på mark.</p><p>Yttervegger i lett bindingsverk som utvendig er kledd med trepaneler.</p><p>Trebjelkelag mellom etasjer.</p><p>Kombinasjon av pulttak og flatt tak i tre tekket med papp.</p><p>Vinduer og dører i tre med isolerglass.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>1.etasje: Stue/kjøkken, gang, bad/Vaskerom.</p><p>2.etasje: Loftstue, soverom 1, soverom 2, soverom 3 og bad.</p><br /><p>Annet: Utvendig bod </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Eskerhagen 15!</p><br /><p>Eskerhagen 15 er et moderne rekkehus fra 2022 over to plan i et barnevennlig, sentrumsnært og attraktivt boligområde. Boligen er oppført i en funksjonell stil med store vinduer og rene linjer, der planløsningen er familievennlig. Boligen har en solrikt uteområde som består av terrasse i boligens første etasje og balkong i boligens andre etasje.</p><br /><p>ENTRÉ</p><p>Boligen ønsker deg velkommen med en stilren og funksjonell entré. Her får du en lys inngangssone med enkel adkomst til resten av boligen. Praktisk plassert bad/vaskerom like ved gjør ankomsten ekstra bekvem for både beboere og besøkende. En innbydende velkomst til et hjem med gode løsninger.</p><br /><p>STUE/KJØKKEN</p><p>Stuen og kjøkkenet ligger i åpen løsning, den åpne løsningen gir plass til både sofa, tv-møblement og spisebord ved kjøkkensonen. Rommet har store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys, samt utgang til boligens terrasse som forlenger rommet på varme sommerdager. Godt inneklima året rundt sikres av varmepumpe.</p><br /><p>Kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate i laminat. Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass til matlaging og diverse lagring. Videre er kjøkkenet utstyrt med integrerte hvitevarer som koketopp, komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap.</p><br /><p>I tillegg er det plass til et spisebord, slik at du kan nyte måltider i hyggelige omgivelser. Dette gir kjøkkenet en ekstra dimensjon og gjør det ideelt for både hverdagslige måltider og mer sosiale sammenkomster. Her kan du samle familie og venner til både raske frokoster og lange middager.</p><br /><p>LOFTSTUE</p><p>Loftstuen er et praktisk rom for avslapping, med god plass til sofagruppe og tv-møblement. Rommet gir en koselig atmosfære for film og tv-serier. Denne delen av boligen er et ideelt rom for å trekke seg tilbake og nyte tid med familie og venner.</p><br /><p>BAD/VASKEROM</p><p>Av våtrom har boligen to bad, et i hver etasje. Badet i første etasje har fliser på gulv og vegger i dusjsonen. Badet er innredet med baderomsinnredning med servant og speil med belysning. Videre er badet utstyrt med toalett, innfellbare dusjvegger og opplegg for vaskemaskin.</p><br /><p>Badet i andre etasje har fliser på både gulv og vegger. Badet er innredet med baderomsinnredning med servant og speil med belysning. Videre er rommet utstyrt med toalett og innfellbare dusjvegger.</p><br /><p>SOVEROM OG GARDEROBE</p><p>Boligen har totalt 3 soverom, hvorav alle er praktisk plassert i boligens andre etasje. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning. Soverommene kan brukes til barnerom, kontor og gjesterom - alt etter eget behov og ønske. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br /><p>Oppvarming:</p><p>2 stk luft til luft varmepumper med varme og kjøling.</p><p>Opplegg til peis.</p><p>Elektrisk </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Parkering i carport. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Kim Andre Viste med dato: 17.06.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Det er registrert 0 TG3, 0 TG2 og 0 TG-IU avvik. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>2022/634052-2/200 13.06.2022 21:00 BESTEMMELSE OM MEDLEMSKAP I VELFORENING/HUSEIERFORENING</p><p>Meglers kommentar: Pliktig medlemskap i velforening. </p><br /><p>Servitutter i grunn</p><p>1913/900401-1/44 14.11.1913 UTSKIFTING GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1120 GNR: 18 BNR: 520</p><br /><p>1975/26-1/44 03.01.1975 JORDSKIFTE AVLØSNING AV TORVRETTIGHETER GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1120 GNR: 18 BNR: 520</p><br /><p>1975/3053-1/44 30.04.1975 BESTEMMELSE OM VANNLEDN. Vegvesenets betingelser vedtatt GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1120 GNR: 18 BNR: 520 </p><br /><p>1975/4193-1/44 09.06.1975 ELEKTRISKE KRAFTLINJER GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1120 GNR: 18 BNR: 520 </p><br /><p>1976/1207-1/44 16.02.1976 ERKLÆRING/AVTALE Grunnavståelse GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1120 GNR: 18 BNR: 520</p><br /><p>1976/7253-1/44 15.09.1976 ELEKTRISKE KRAFTLINJER GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1120 GNR: 18 BNR: 520 </p><br /><p>2010/322259-1/200 05.05.2010BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE RETTIGHETSHAVER: KNR: 1120 GNR: 18 BNR: 259 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1120 GNR: 18 BNR: 520 </p><br /><p>2011/632857-1/200 12.08.2011 JORDSKIFTE Saksnr. 1100-2008-0006 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1120 GNR: 18 BNR: 520</p><br /><p>2014/489536-1/200 17.06.2014BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 1120 GNR: 18 BNR: 154 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1120 GNR: 18 BNR: 520</p><br /><p>2018/1696073-1/200 17.12.2018 21:00 BESTEMMELSE OM VANN/KLOAKK Rettighetshaver: KLEPP KOMMUNE ORG.NR: 864 969 682 Rettighetshaver: TJØTTA UTBYGGINGSSELSKAP AS ORG.NR: 997 106 075 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1120 GNR: 18 BNR: 520</p><br /><p>2021/1475672-1/200 23.11.2021 21:00 ERKLÆRING/AVTALE RETTIGHETSHAVER: KNR: 1120 GNR: 18 BNR: 579 Bestemmelse om frisiktsone</p><p>Meglers kommentar: Rettigheteshaver gnr 18 bnr 579 har rett til fri sikt over avgivers eiendom gnr 18 bnr 578 innenfor den sonen som er inntegnet på vedlagte kart. Innenfor frisiktsonen skal det ikke være hindringer for fri sikt mellom 0,5 og 2,5 meter over gateplan. Formålet med erklæringen er asikre frisiktsone for avkjørsel fra offentlig vei. Forutsetning for rettigheten er at det gis tillatelse fra offentlig myndighet til etablering av den avkjørselen frisiktsonen er tilknyttet. Avgiver kan kreve rettighetene slettet dersom avkjørselen stenges eller på annen måte opphører eller dersom avkjørselstilatelsen bortfaller eller trekkes tilbake. Denne erklæringen kan tinglyses etter at det er gitt avkjørslestillatelse.</p><br /><p>EIENDOMMENS RETTIGHETER</p><p>2021/1475850-1/200 23.11.2021 21:00 ERKLÆRING/AVTALE Rettighet hefter i: KNR: 1120 GNR: 18 BNR: 579 Bestemmelse om frisiktsone GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><p>Meglers kommentar: Rettigheteshaver gnr 18 bnr 579 har rett til fri sikt over avgivers eiendom gnr 18 bnr 578 innenfor den sonen som er inntegnet på vedlagte kart. Innenfor frisiktsonen skal det ikke være hindringer for fri sikt mellom 0,5 og 2,5 meter over gateplan. Formålet med erklæringen er asikre frisiktsone for avkjørsel fra offentlig vei. Forutsetning for rettigheten er at det gis tillatelse fra offentlig myndighet til etablering av den avkjørselen frisiktsonen er tilknyttet. Avgiver kan kreve rettighetene slettet dersom avkjørselen stenges eller på annen måte opphører eller dersom avkjørselstilatelsen bortfaller eller trekkes tilbake. Denne erklæringen kan tinglyses etter at det er gitt avkjørslestillatelse.</p><br /><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Offentlig vann og avløp. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest for bolig 1 18/578, rekkehus med carport. At slik attest foreligger gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 164 385,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 4 657 540,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>REGULERINGSPLAN</p><p>Navn: Områderegulering Tjøtta B27 og B29</p><p>ID: 6270</p><p>Plantype: Områderegulering</p><p>Status: Endelig vedtatt arealplan</p><p>Ikrafttredelse: 15.12.2014 </p><p>Formål: Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse</p><p>Feltnavn: D3</p><br /><p>KOMMUNEPLAN</p><p>Navn: Kommuneplan Klepp kommune 2022-2033 arealdelen </p><p>ID: 2022001 </p><p>Plantype: Kommuneplanens arealdel </p><p>Status: Endelig vedtatt arealplan </p><p>Ikrafttredelse: 27.03.2023 </p><p>KPHensynsonenavn: H190 </p><p>KPSikring: Andre sikringssoner </p><p>Arealbruk: Boligbebyggelse,Nåværende </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter B.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 11 000 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Forbruket har tilsvart kr. 13 000,-. Dette vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br /><p>Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Faste kostnader:</p><p>- Kommunale avgifter kr 14 750,- pr. år. Beløpet gjelder for 2025.</p><p>- Forsikring gjennom Fremtind, (polisenummer 6911591).</p><p>-Årlig kostnad på kr. 500,- til vellag. </p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 5 690 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 142 250,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg  kr 18 500,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og ev. fellesgjeld kr 5 851 840,-.</p><br /><p>Boligkjøperforsikring er valgfritt. Dokumentavgiften er på 2,5 % av salgssum. Regnestykket over forutsetter salg til prisantydning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>16. Kjenner du til om det er utført arbeid på terrasser/fasade/vinduer? Ja, kun av ufaglært.</p><p>Beskriv hva som er utført av ufaglært: Terrasse utført av egeninnsats, kun i 1 etg. 2 etg var ferdig lagt.</p><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? Nei. </p><p>Forklar: Jeg har kun lagt terrassen i første etg selv. </p><br /><p>20. Kjenner du til om det er gjort endringer på loftet (isolert, innredet, pusset opp, ombygget, bruksendret osv.)? Ja, kun av ufaglært.</p><p>Beskriv hva som er utført av ufaglært Jeg har kun lagt litt gulv i sponplater på kryploft til lagring.</p><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? Nei. </p><p>Forklar: Meg selv, kun sponplategulv på deler av kryploft.</p><p>Kjenner du til om innredningen/ombyggingen/bruksendringen er godkjent hos bygningsmyndighetene? Nei. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. </p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. </p><br /><p>Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget. </p><br /><p>Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen kan i sin helhet fritt leies ut til boligformål.</p><p>Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så fremt arealet er godkjent for varig opphold iht. plan- og bygningsloven og har forsvarlig radonnivå.</p><br /><p>Det er ingen egen utleiedel i boligen. </p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 0,000 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke Standard : 29 900,00</p><p>Tilrettelegging- og oppgjørshonorar : 27 800,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger: 5 500,00</p><p>Innhenting serviutter pr. stk: 700,00</p><p>Pantattester / grunnbok Statens kartverk: 808,00</p><p>Innhenting opplysninger forretningsfører: 5 500,00</p><p>Markedspakke effektiv: 39 900,00</p><p>Markedspakke eksklusiv : 59 900,00</p><p>Visning- og overtakelseshonorar pr. stk. : 3 800,00</p><p>Tilstandsrapport : 20 361,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger for alle kostnader forbundet med salgsprosessen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Tilstandsrapport</p><p>Energiattest</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Meglers verdivurdering</p><p>Tegninger</p><p>Ferdigattest</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Eiendomsgrenser </p><p>Vegstatus </p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "310260128",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Eskerhagen 15! <br /><br />Kort fortalt: <br />- Flott og moderne enderekkehus fra 2022 <br />- Sentral og barnevennlig beliggenhet <br />- Familievennlig planløsning over to plan <br />- Stue og kjøkken i åpen løsning<br />-  Store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys<br />- Av våtrom har boligen to bad, et i hver etasje <br />- Kort avstand til Bryne sentrum<br />- Solrike uteområder<br />- God lagringsplass på kryploft og utvendig bod<br /><br />Innhold: <br />1.etasje: Stue/kjøkken, gang, bad/Vaskerom.<br />2.etasje: Loftstue, soverom 1, soverom 2, soverom 3 og bad.<br /><br />Annet: Utvendig bod"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "310260128",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=35421625-2dd7-4caa-9c76-90dd7be56907",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=35421625-2dd7-4caa-9c76-90dd7be56907",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/110536",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/110536/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/110536",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Eskerhagen 15! <br /><br />Kort fortalt: <br />- Flott og moderne enderekkehus fra 2022 <br />- Sentral og barnevennlig beliggenhet <br />- Familievennlig planløsning over to plan <br />- Stue og kjøkken i åpen løsning<br />-  Store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys<br />- Av våtrom har boligen to bad, et i hver etasje <br />- Kort avstand til Bryne sentrum<br />- Solrike uteområder<br />- God lagringsplass på kryploft og utvendig bod<br /><br />Innhold: <br />1.etasje: Stue/kjøkken, gang, bad/Vaskerom.<br />2.etasje: Loftstue, soverom 1, soverom 2, soverom 3 og bad.<br /><br />Annet: Utvendig bod",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/110536",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/110536",
    "constructionYear": 2022,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476722286,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-19T08:35+02:00",
    "ownerId": 472915,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-19T08:35:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-19T08:36:21.774064171+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:472915",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}