Lys og innbydende leilighet med gjennomtenkt planløsning og 8,4 m² balkong| Oppgradert kjøkken| Fjernvarme| IN-ordning

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2908,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 33,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 1,
      "usableAreaI": 32,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 32  kvm Bad, entré, stue/kjøkken, soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 1  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 8  kvm <br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 3996712,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3850000,
      "salesCostSum": 14074,
      "collectiveDebt": 132638,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Noteringsgebyr: kr 4 143,-<br />Transportgebyr: kr 9 930,-<br /> <br />Omkostninger: kr 14 074,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun noteres et pant på eiendommen<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 1,
    "title": "Lys og innbydende leilighet med gjennomtenkt planløsning og 8,4 m² balkong| Oppgradert kjøkken| Fjernvarme| IN-ordning",
    "contact": [
      {
        "mobile": "469 30 340"
      },
      {
        "mobile": "906 14 461"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.912,
        "lng": 10.7902,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.912&lng=10.7902&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0661",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ensjøveien 29B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:30",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "14:30",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T133000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T123000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 133,
        "titleNumber": 9,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Fellesvaskeri",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4458,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene utgjør kr 4 285,- per måned og inkluderer blant annet fjernvarme, TV/bredbånd, trappevask, snørydding og gressklipping samt renter og avdrag på boligselskapets IN-lån.<br /><br />Boligen har en andel av IN-lånet på kr 132 638,41. Ved full innfrielse av IN-lånet er felleskostnadene opplyst å kunne reduseres til ca. kr 3 429,- per måned."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til en lys og innbydende leilighet med gjennomtenkt planløsning, skjermet sovealkove og en flott balkong på 8,4 m². Sovealkoven har egen dør og vindu og gir en skjermet og separat plass for seng, noe som gjør at boligen oppleves med en tydelig adskillelse mellom sove- og oppholdsareal.<br /><br />Kjøkkenet ble oppgradert med IKEA-kjøkken i 2020, gulvene ble slipt i 2021 og stue/kjøkken ble malt i 2026. Fra boligen er det kort vei til et godt utvalg av servicetilbud, kollektivtransport og øvrige tilbud på Ensjø.<br />Boligen disponerer også kjellerbod, mens boligselskapet har fjernvarme og kollektiv bredbåndsavtale.<br /><br />Høydepunkter<br />- Sovealkove med egen dør og vindu<br />- Balkong på 8,4 m²<br />- Oppgradert IKEA-kjøkken fra 2020<br />- Gjennomtenkt planløsning<br />- Fjernvarme og kollektiv bredbånd"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 4. etasje og inneholder entré, bad, stue/kjøkken og sovealkove. Fra stuen er det utgang til balkong på 8,4 m².<br /><br />I tillegg disponerer boligen en bod i kjeller på ca. 1,4 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré<br />Leiligheten har en hyggelig og innbydende entré med plass til oppbevaring og videre adkomst til boligens øvrige rom.<br /><br />Stue og kjøkken<br />Stue og kjøkken ligger i en åpen og luftig løsning, med gode muligheter for både sofagruppe og spiseplass. De lyse overflatene og gjennomgående fine fargetonene gir rommet et lyst og behagelig preg. Gulvene ble slipt i 2021, og stue og kjøkken ble malt i 2026.<br /><br />Fra stuen er det direkte utgang til den romslige balkongen på 8,4 m², som gir en fin forlengelse av oppholdsarealet og gode muligheter for å ta i bruk uterommet i sommerhalvåret.<br /><br />Kjøkkenet ble montert i 2020 og har glatte fronter, heltre benkeplate og porselen. Det medfølger stekeovn, koketopp og kjøleskap. Kjøkkenet har også komfyrvakt og lekkasjesikring.<br /><br />Sovealkove<br />Den skjermede sovealkoven ligger i tilknytning til stuen og har egen dør, vindu og plass til seng. Dette gir en tydelig avgrenset plass for soving, samtidig som alkoven er naturlig integrert i boligens planløsning. Det ble lagt parkett i alkoven i 2022, og den ble malt i 2023.<br /><br />Bad<br />Badet er flislagt på gulv og vegger og har servant, toalett og dusj. Gulvet har elektriske varmekabler og fall mot sluk.<br /><br />Tekniske installasjoner<br /><br />Leiligheten har innvendige vannledninger i plast (rør-i-rør) og avløpsrør i PP-plast. Det er naturlig ventilasjon og sentral varmtvannsberedning. Oppvarmingen skjer med vannbåren varme fra fjernvarmeanlegg til radiator, i tillegg til elektriske varmekabler på badet og elektrisk varmeovn i sovealkoven.<br />Boligen er utstyrt med røykvarslere og håndslukningsapparat."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er malte vinduer med 2-lags glass. <br /><br />Ytterdører: Ytterdøren er en brann- og lydklassifisert entrédør. <br /><br />Balkongdør: Balkongdøren er i treverk med 2-lags glass. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Det er balkong.<br />Balkongen er målt til 8m2.<br />Rekkverkshøyden er målt til 103cm.<br />Rekkverket har begynt å flasse nederst, noe som kan føre til redusert beskyttelse mot fukt og korrosjon. Det anbefales å utbedre overflatebehandlingen for å forhindre videre forringelse. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskillet er av betong.<br />Det er målt et høydeavvik på 10mm over 2 meter i kjøkken/stue. <br /><br />TG2<br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Det er observert knirk i gulvet under laget. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å undersøke årsaken til knirk i gulvet nærmere, og eventuelt utbedre dette for å redusere risiko for videre slitasje og ubehag ved bruk.  <br />Høydeavviket bør holdes under oppsikt, da større avvik over tid kan medføre økt risiko for oppsprekking i gulvbelegg og redusert komfort. <br /><br />Innvendige dører<br />Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. <br />Konsekvens/tiltak: Avvik kan føre til redusert funksjon, tetthet og levetid på dørene. Det anbefales å utbedre avvikene ved justering, vedlikehold eller utskifting etter behov. Enkelte dører må justeres. <br /><br />Etasje - Bad  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. <br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. <br /><br />Etasje - Bad  - Overflater, vegger og himling<br />Det er oppdaget sopp på hjørnet av dusjsonen. <br />Konsekvens/tiltak: Soppen bør fjernes, og årsaken til fuktproblemet må utbedres for å hindre videre vekst.  <br />Konsekvensen av å ikke utbedre dette er økt risiko for helseskader, forverring av bygningsmaterialer og mulig utvikling av skjulte fuktskader i konstruksjonen. <br /><br />Etasje - Bad  - Overflater gulv<br />Det er sprekker i den elastiske fugen i dusjsonen. <br />Konsekvens/tiltak: Den elastiske fugen i dusjsonen bør utbedres eller skiftes ut for å hindre vanninntrengning i konstruksjonen. <br />Konsekvensen av manglende utbedring er økt risiko for fuktskader og følgeskader i underliggende konstruksjoner. <br /><br />Etasje - Bad  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon.  Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon.  Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at membranens tilstand og tetthet er usikker som følge av alder og manglende dokumentasjon, noe som øker risikoen for skjulte fuktskader og kan medføre behov for nærmere undersøkelser og eventuell rehabilitering av våtrommet. Konsekvensen er at membranens tilstand og tetthet er usikker som følge av alder og manglende dokumentasjon, noe som øker risikoen for skjulte fuktskader og kan medføre behov for nærmere undersøkelser og eventuell rehabilitering av våtrommet. <br /><br />Etasje - Bad  - Ventilasjon<br />Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende tilluftsventilering i våtrommet kan føre til dårlig luftsirkulasjon og høy luftfuktighet. Dette øker risikoen for kondens, muggvekst og fuktskader over tid. Det anbefales å etablere tilfredsstillende tilluft, for eksempel ved spalte under dør eller ventil i dør/vegg. Dette vil bidra til bedre ventilasjon og redusere fuktbelastningen i rommet. Det bør etableres tilluft til våtrommet. <br /><br />Etasje - Stue/kjøkken  - Overflater og innredning<br />Det er observert fuktskjolder rundt kjøkkenvasken ved befaring. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør utbedres rundt kjøkkenvasken for å hindre videre fuktinntrengning og skade på innredning og underliggende konstruksjoner. <br />Konsekvensen av å ikke utbedre er økt risiko for råte, soppdannelse og kostbare reparasjoner på sikt. <br /><br />Etasje - Stue/kjøkken  - Avtrekk<br />Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. <br />Konsekvens/tiltak: Kun kullfilterventilator uten mekanisk avtrekk medfører at fukt, matos og fettpartikler ikke føres ut av boligen. Dette kan gi dårlig inneklima, økt fuktbelastning og opphopning av fett i rommet. Det er vanskelig å etablere andre løsninger. <br /><br />Vannbåren varme (radiator og gulvvarme)<br />Radiatorene har passert halvparten av forventet levetid. <br />Konsekvens/tiltak: Radiatorene bør følges opp med jevnlig tilsyn og vedlikehold, og det bør vurderes utskifting ved tegn til funksjonssvikt eller lekkasje.<br />Konsekvensen av alder er økt risiko for driftsproblemer, redusert oppvarmingseffekt og potensielle vannskader. <br /><br />TGIU<br />Etasje - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Det er ikke foretatt hulltaking da dette ikke er mulig. Det er utført et overflatesøk uten å avdekke noen unormale forhold. Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at tilstanden i tilliggende konstruksjoner er usikker, og det kan finnes skjulte feil (f.eks. fukt eller skade). <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende samsvarserklæring øker sannsynligheten for at det elektriske anlegget er utført av ufaglærte og at anlegget har feil og mangler. Dette øker fare for brann- og støt og kan i verste fall utgjøre fare for liv og helse. Det kan i tillegg medføre utbedringskostnader. Det er derfor behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Behov for kontroll av det elektriske anlegget indikerer usikkerhet rundt tilstand og sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten varmes opp med radiator tilknyttet fjernvarme. Badet har elektriske varmekabler, og det er elektrisk varmeovn i sovealkoven."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består av en variert kombinasjon av eldre, veletablert boligbebyggelse og nyere leilighetsprosjekter. Ensjø har gjennomgått en omfattende utvikling fra tidligere næringsområde til et moderne og attraktivt boligområde med opparbeidede uteområder, grønne byrom og lokale servicetilbud.<br /><br />Mot Kampen og Etterstad finner man eldre bygårder, småhus og karakteristisk trehusbebyggelse, mens de nyere delene av Ensjø hovedsakelig består av moderne leilighetsbygg."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Boligselskapet har IN-ordning (individuell nedbetaling av fellesgjeld). Leilighetens andel av IN-lånet utgjør kr 132 638,41. Ved full innfrielse av IN-lånet vil de månedlige felleskostnadene reduseres med renter og avdrag på lånet, som per i dag utgjør totalt kr 856,27 pr. måned."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv og sentral beliggenhet på Ensjø, med kort vei til kollektivtransport, dagligvarebutikker, servicetilbud og flotte rekreasjonsområder. Her bor man i et veletablert område med en god kombinasjon av urbane kvaliteter og rolige boligomgivelser.<br /><br />På Ensjø Torg finnes blant annet dagligvarebutikk, serveringssteder og ulike servicetilbud. Det er også kort vei til Fyrstikktorget, Helsfyr og Hasle, som byr på et bredere utvalg av butikker, treningssentre og servicetjenester. Hyggelige Kampen ligger i gangavstand og er kjent for sin sjarmerende trehusbebyggelse, lokale kaféer og populære nærmiljø.<br /><br />Området har gode rekreasjonsmuligheter med nærhet til blant annet Kampen park, Tøyenparken, Ola Narr og Botanisk hage. Det er også kort vei til Jordal idrettspark, Jordal Amfi, Valle Hovin og Tøyenbadet. Turveiene gjennom Svartdalen og langs Alnaelva byr på fine muligheter for gå- og løpeturer.<br /><br />Beliggenheten gir enkel tilgang til Oslo sentrum, Bjørvika og resten av byen, og passer godt for både førstegangskjøpere, studenter, pendlere og etablerere."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Långiver: Handelsbanken<br />Lånenummer: 6030.81.34<br />Rest lånebeløp: kr 7 150 672,00 pr. 31.12.2025<br />Gjeldende rente: 6,25%<br />Innfrielsesdato: 2047<br />IN-avtale: Ja"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. <br /><br />Generelle bestemmelser <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.  <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. <br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingslovens bestemmelser, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.  <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon <br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /><br />Forbruker   avtalevilkår <br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon  <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår <br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det er enkel adkomst til eiendommen fra Ensjøveien. Fra Oslo sentrum følger man Schweigaards gate videre mot Strømsveien og Ensjøveien. Området har gode forbindelser til hovedveinettet via blant annet Strømsveien, Grenseveien og Ring 3.<br /><br />Det vil bli skiltet med DNB Eiendom-visningsskilt ved annonserte fellesvisninger. Se for øvrig kart i annonsen for nærmere veibeskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på ca. 2 908 m². Tomten er felles for aksjelaget og er opparbeidet med plenarealer, beplantning og prydbusker. Det er asfalterte internveier, parkeringsarealer og felles sittegrupper på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er parkering på oppsatte plasser rundt bygget. Beboere kan benytte plassene med gyldig parkeringsbevis."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Daniel Olaisen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligformål og omfattes av reguleringsplanene S-465, S-3252 og S-3058. S-465 gjelder blant annet offentlig kjørebane/veigrunn, mens S-3252 blant annet gjelder felles parkering.\n\nI kommuneplanens arealdel er eiendommen avsatt til bebyggelse og anlegg, nåværende. Eiendommen omfattes også av kommunedelplan KDP-17 og Strategisk plan for Hovinbyen, vedtatt 20.06.2018.\n\nDet er registrert gul og rød støysone fra vei i området rundt eiendommen.\n\nInteressenter oppfordres til å sette seg inn i gjeldende planer og bestemmelser.",
    "externalAdId": "331.262380",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en lys og innbydende leilighet med gjennomtenkt planløsning, skjermet sovealkove og en flott balkong på 8,4 m². Sovealkoven har egen dør og vindu og gir en skjermet og separat plass for seng, noe som gjør at boligen oppleves med en tydelig adskillelse mellom sove- og oppholdsareal.<br /><br />Kjøkkenet ble oppgradert med IKEA-kjøkken i 2020, gulvene ble slipt i 2021 og stue/kjøkken ble malt i 2026. Fra boligen er det kort vei til et godt utvalg av servicetilbud, kollektivtransport og øvrige tilbud på Ensjø.<br />Boligen disponerer også kjellerbod, mens boligselskapet har fjernvarme og kollektiv bredbåndsavtale.<br /><br />Høydepunkter<br />- Sovealkove med egen dør og vindu<br />- Balkong på 8,4 m²<br />- Oppgradert IKEA-kjøkken fra 2020<br />- Gjennomtenkt planløsning<br />- Fjernvarme og kollektiv bredbånd"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "331260187",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=9f8dbba1-6aea-45c5-b239-e0c5bb0c0d7a&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "ENSJØ",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/331260187?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/331260187?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/9f8dbba1-6aea-45c5-b239-e0c5bb0c0d7a?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/331260187?https://dnbeiendom.no/bolig/331260187?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Aksje",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en lys og innbydende leilighet med gjennomtenkt planløsning, skjermet sovealkove og en flott balkong på 8,4 m². Sovealkoven har egen dør og vindu og gir en skjermet og separat plass for seng, noe som gjør at boligen oppleves med en tydelig adskillelse mellom sove- og oppholdsareal.<br /><br />Kjøkkenet ble oppgradert med IKEA-kjøkken i 2020, gulvene ble slipt i 2021 og stue/kjøkken ble malt i 2026. Fra boligen er det kort vei til et godt utvalg av servicetilbud, kollektivtransport og øvrige tilbud på Ensjø.<br />Boligen disponerer også kjellerbod, mens boligselskapet har fjernvarme og kollektiv bredbåndsavtale.<br /><br />Høydepunkter<br />- Sovealkove med egen dør og vindu<br />- Balkong på 8,4 m²<br />- Oppgradert IKEA-kjøkken fra 2020<br />- Gjennomtenkt planløsning<br />- Fjernvarme og kollektiv bredbånd",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/331260187?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1946,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476722562,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-19T14:42+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-19T14:42:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-19T14:44:05.768788161+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}