Lys 2-roms med god planløsning beliggende på attraktive Rodeløkka! VV, fyring og bredbånd inkl. Hyggelig bakgård!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1079,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 47,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 40,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet i 1.etasje</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 40  kvm Entré, bad, stue/kjøkken, soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />5. etasje: 2  kvm Loftsbod<br />5. etasje: 5  kvm Kjellerbod<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3970008,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1152321,
      "suggestion": 3950000,
      "salesCostSum": 9645,
      "collectiveDebt": 10363,
      "collectiveAssets": 9767,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 950 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 10 363 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 960 363 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 8 255 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 9 645 (Omkostninger totalt)<br />Kr 18 545 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 21 345 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 970 008 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 3 978 908 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 3 981 708 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys 2-roms med god planløsning beliggende på attraktive Rodeløkka! VV, fyring og bredbånd inkl. Hyggelig bakgård!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "980 84 142"
      },
      {
        "mobile": "454 55 551"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9259,
        "lng": 10.7728,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9259&lng=10.7728&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0567",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Dælenenggata 14A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "12:45",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "12:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T104500Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T100000Z"
      },
      {
        "to": "17:45",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 227,
        "titleNumber": 85,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 83
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Fellesvaskeri",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "(1) Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige\nandelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett.\n\n(2) Forkjøpsretten kan ikke gjøres gjeldende når andelen overdras til ektefelle, til\nandelseierens eller ektefellens slektning i rett opp- eller nedstigende linje, til\nfosterbarn som faktisk står i samme stilling som livsarving, til søsken eller noen annen\nsom i de to siste årene har hørt til samme husstand som den tidligere eieren.\nForkjøpsretten kan heller ikke gjøres gjeldende når andelen overføres på skifte etter\nseparasjon eller skilsmisse, eller når et husstandsmedlem overtar andelen etter\nbestemmelsene i husstandsfellesskapslovens §3.\n\n(3) Styret i borettslaget skal sørge for at de som er nevnt i første ledd får anledning til\nå gjøre forkjøpsretten gjeldende og på deres vegne gjøre retten gjeldende innen fristen\nnevnt i vedtektenes pkt 3-2, jf borettslagslovens §4-15, første ledd.\n\n3-2 Frister for å gjøre forkjøpsrett gjeldende\nFristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier, med opplysning om pris og andre vilkår.\nFristen er fem hverdager dersom borettslaget har mottatt skriftlig forhåndsvarsel om at andelen kan skifte eier, og varselet har kommet fram til laget minst 15 dager, men\nikke mer enn tre måneder, før meldingen om at andelen har skiftet eier.\n\n3-3 Nærmere om forkjøpsretten\n(1) Ansiennitet i borettslaget regnes fra dato for overtakelse av andelen. Står flere andelseiere i borettslaget med lik ansiennitet, går den med lengst ansiennitet i\nboligbyggelaget foran.\n(2) Dersom ingen andelseiere i borettslaget melder seg utpeker boligbyggelaget hvilken andelseier i boligbyggelaget som skal få overta andelen.\n(3) Andelseier som vil overta ny andel, må overdra sin andel i laget til en ny andelseier. Dette gjelder selv om andelen tilhører flere.\n(4) Forkjøpsretten skal kunngjøres i en avis som er vanlig lest på stedet, på boligbyggelagets nettsider, ved oppslag i borettslaget eller på annen egnet måte.",
    "sharedCost": {
      "amount": 4285,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader drift: 3 194,-<br />Avdrag felleslån: 562,-<br />TV/Bredbånd: 501,-<br />Renter felleslån: 28,-<br /><br />For ikke-spesifiserte felleskostnader inkluderer disse blant annet felles byggforsikring, varmtvann, fyring, forretningsførerhonorar, reparasjon, vedlikehold og drift.<br /><br /><br />I henhold til meglerbrevet vil neste endring i felleskostnader være 01.10.2026. Total sum på felleskostnader vil da være 4 605,-. <br />Dette vil inkludere:<br /><br />Felleskostnader: 3 514,-<br />Avdrag felleslån: 562,-<br />TV/Bredbånd: 501,-<br />Renter felleslån: 28,-<br /><br /><br />Ved eventuell eiendomsskatt så faktureres dette fra myndighetene til borettslaget. Dette inngår ikke i felleskostnadene og blir derfor viderefakturert eier."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Drømmer du om å bo i et av Oslos fineste områder -Rodeløkka - med alt du trenger i umiddelbar nærhet?<br /><br />Da må du sjekke ut denne leiligheten i Dælenenggata 14A!<br />Her får du en lys 2-roms med god planløsning, store vindusflater og hyggelig felles bakgård. Den gode takhøyden, luftige romfølelsen og det fine bomiljøet er kvaliteter som virkelig må oppleves. Perfekt som førstegangskjøp på populære Rodeløkka, med Carl Berner like ved og nærhet til alt du trenger i hverdagen. Dette er rett og slett et sted det er lett å trives - og vanskelig å flytte fra!<br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li> Lys 2-roms leilighet med god planlølsning<br /></li><li> VV, fyring &amp; bredbånd inkl.<br /></li><li> Felles bakgård<br /></li><li> To eksterne boder på til sammen ca. 7 m²<br /></li><li> Ingen dokumentavgift<br /></li><li> Suverent kollektivtilbud og nærhet til &#34;alt&#34;</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en perfekt beliggenhet for deg som ønsker å bo sentralt med nærhet til urbant byliv, men samtidig ønsker å bo med store, flotte grøntarealer like i nærheten.<br /><br />Carl Berner - en by i byen<br />Carl Berner opplever stor utvikling og har de senere årene rukket å bli et nytt samlingspunkt for bydelen. Det nyeste tilskuddet er storstua Carls som åpnet dørene i januar. Her finner du både kafé, vinbar, sportspub og restaurant. Carls ligger vegg i vegg med Carl Berner Torg som åpnet dørene i februar 2021. Her finnes blant annet Coop Mega, apotek, fly chicken og  kaffebrenneriet. I tillegg til dette finnes Carl Berner Passasjen som åpnet høsten 2020. Her finnes blant annet Kiwi, frisørsalong, blomsterforretning og vinmonopol. Hvis dette ikke er nok finnes det flere tilbud rundt rundkjøringen i Carl Berner krysset. Her er det både bakeriet Mjøl, Narvesen og 7-eleven, W.B Samson, Backstube, Carl Berner frukt og grønt og delikatesser som selger ferske grønnsaker og Mini Sushi som kan by på deilig take-away. Andre praktiske gjøremål kan selvsagt også gjøres her, i ditt nye nabolag. Området kan by på flere forretninger som Lampemagasinet, Jernia, skredder, Dr. Dropin, Squeeze for en deilig massasje, hudpleiesalongen Skin By Me, flere blomsterforretninger, og nok et apotek. Hvis du mot all formodning skulle ha glemt at butikkene stenger på søndager må du ikke fortvile. Joker Carl Berner er søndags-og døgnåpent. <br /><br />Rodeløkka<br />Rodeløkka ligger like i nærheten og er et vakkert og idyllisk boligområde med masse sjarm. Det er ikke nok å bare se området, det må også oppleves. Rodeløkka ligger stille og skjermet til. Her er det ingen gjennomgangstrafikk. Bebyggelsen er karakteristisk, og består i stor grad av eldre trehus. Her er det også en populær velforening som arrangerer populære aktiviteter for barn og voksne.<br /><br />Et kollektiv-knutepunkt<br />Kort avstand til bysykkel-stativ og bussholdeplass. Herfra går bl.a. 20, 21, 28 og 30-bussen. Bysykkelen er en kjapp og enkel måte å komme seg rundt i Oslo, og som er et flott supplement til de andre kollektivtilbudene. Området har et av Oslos beste tilbud av offentlig kommunikasjon. Det er få minutters gange til T-bane (Carl Berner) med direktelinjer til blant annet Nydalen, Blindern, Forskningsparken, Ullevål stadion, sentrum m.m. Ringen T-banelinje går gjennom Carl Berner. I tillegg er det 5 små minutter til ytterligere trikk og bussforbindelser ved Carl Berner-krysset, som bl.a. 31 bussen, samt 17-trikken. 31 bussen kjører alle dager og gjennom hele døgnet,  som er helt topp om du jobber skift eller har vært en tur på byen. Flybussen går også forbi Carl Berner. Her behøves ingen planlegging. <br /><br />Bydelens severdigheter og uteliv<br />Innen gåavstand finner du hippe og urbane Grünerløkka som er kjent for sitt pulserende kultur- og uteliv. Her finner man spennende kaféer og restauranter - blant annet populære Munchies, Delicatessen etc. På Grünerløkka er det kort vei til populære utesteder som Blå, Aku Aku og Parkteatret. Liker man å gå på loppemarked, arrangeres dette hver søndag i Birkelunden.<br /><br />Kort vei til parkliv<br />Det er mange flotte grøntområder i umiddelbar nærhet. Byens fineste park, Botanisk hage, ligger en liten spasertur unna. Hagen har 7500 forskjellige plantearter og sorter som er samlet opp siden den ble etablert i 1814. Naturhistorisk museum, Geologisk museum og Zoologisk museum og Tøyen hovedgård ligger alle i Botanisk hage. Kampen park, med sin storslåtte utsikt og unike stemning er ikke langt unna. Sofienbergparken er også populær om sommeren. I tillegg er det store grøntområder langs Akerselva med flotte turmuligheter. Sjøbadet ytterst på Sørenga har blitt en populær badeplass under sommerhalvåret.<br /><br />Populære Ola Narr/Tøyenparken er også rett rundt hjørnet<br />Tøyenparken er det perfekte sted på sommeren for grilling og sol. For barna vil lekemuligheten være et yndet sted for aktivitet og moro. Fra toppen av parken er det utsikt utover hele Oslo og bratte bakker som brukes til skihopp og aking vinterstid. Her arrangeres også Øya-festivalen. Det nye Tøyenbadet skal bestå av både et innendørsanlegg, et utendørsanlegg og en fullverdig flerbrukshall. Med totalt sju bassenger og en vannflate på 2 700 kvadratmeter, er det nye anlegget Oslos største badeanlegg og gir et variert badetilbud.<br /><br />For den spreke<br />Det er variert utvalg av treningsmuligheter for deg som etter en lang dag på kontoret eller lesesalen, ønsker å trene innendørs. I boligens nærområde finnes SATS Carl Berner og SATS Ringnes Park, Fresh Fitness, Mudo Gym og Tøyenbadet. I tillegg finnes det både store og små grøntarealer, fotballbaner, sandvolleyballbaner og tennisbaner."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart i annonse. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 3 950 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 10 363 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 960 363 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 8 255 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 9 645 (Omkostninger totalt)<br />Kr 18 545 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 21 345 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 970 008 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 3 978 908 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 3 981 708 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Dælenenggata 14A er en lys 2-roms leilighet med en fin kombinasjon av god romfølelse, praktisk planløsning og en svært sentral beliggenhet. Leiligheten ligger i en høy 1. etasje og har store vindusflater som strekker seg nærmest fra ende til ende. Kombinert med en takhøyde på ca. 2,6 meter skapes en luftig følelse gjennom boligen. Lyse vegger og et nøytralt uttrykk gir samtidig et fint utgangspunkt for å sette sitt eget preg på hjemmet.<br /><br />LEILIGHETEN<br />Entréen fungerer som boligens knutepunkt, med enkel adkomst videre til de øvrige rommene. Stue og kjøkken ligger i en åpen løsning med en naturlig soneinndeling, hvor det er god plass til både sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet er fint plassert i enden av rommet og har innredning med blant annet belysning under overskap og sjarmerende skap med glassdetaljer.<br /><br />Soverommet er av god størrelse, med plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. En stor skyvedørsgarderobe med speilfronter sørger for rikelig med oppbevaring. Baderommet er flislagt og innredet med servant, klosett, skap og dusjhjørne. Varmtvann og fyring er inkludert i felleskostnadene. I tillegg medfølger to eksterne boder på til sammen ca. 7 m².<br /><br />BORETTSLAGET OG NÆROMRÅDET<br />Utenfor leiligheten venter en hyggelig felles bakgård som blir en fin forlengelse av hjemmet og et naturlig sted for sosiale sammenkomster. Fra stuen har du utsyn mot en rolig, enveiskjørt gate, og kan skimte den karakteristiske trehusbebyggelsen Rodeløkka er kjent for.<br /><br />Her bor du i et hyggelig bomiljø på grensen mellom Rodeløkka og Carl Berner, med bylivet innen enkel rekkevidde. Området byr på en fin blanding av sjarmerende boligbebyggelse og urbant byliv, samtidig som du har butikker, serveringssteder og servicetilbud i nærheten. Carl Berner gir deg dessuten tilgang til et svært godt kollektivtilbud, som gjør det enkelt å komme seg videre rundt i byen.<br /><br />Dette er en beliggenhet som passer spesielt godt for deg som ønsker å bo sentralt, men samtidig setter pris på et hyggelig nabolag og følelsen av å kunne trekke seg litt tilbake fra byen."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "INNVENDIG<br />Overflater - gulv<br />Gulvflatene i boligen er av laminat.<br />Gulvflater har normal og forventet bruksslitasje. Stedvise riper og merker er noe man må forvente i en brukt bolig<br /><br />Overflater - vegger og himlinger<br />Glatte, malte himlingsflater.<br />Malt tapet på vegger.<br />Vegg- og himlingsflater har normal og forventet bruksslitasje. Stedvise merker er noe man må forvente i en brukt bolig. I tillegg er det ikke uvanlig med<br />noe oppsprekking i hjørner og plateskjøter, som følge av forandringer i trevirke ut fra årstid, vær o.l.<br /><br />Innvendige dører<br />Malte, glatte innvendige dører.<br />Kobberglass i døren til soverom.<br /><br />Andre innvendige forhold<br />Soverom: Skyvedørsgarderobe med speil.<br />Entre: Plassbygd garderobeslap med glatte, malte fronter.<br /><br /><br />VÅTROM<br />Flislagt baderom som er opplyst å være modernisert i 2002 i regi av borettslaget.<br />Opplysninger om alder og utførte arbeider er basert på opplysninger fra rekvirent/tidligere salgsoppgave.<br />Våtrom er konstruksjoner med høy fukt- og vannbelastning, hvor flere vesentlige deler av oppbygningen normalt er skjult bak overflater og ikke<br />tilgjengelige for direkte inspeksjon. <br /><br />Overflater, vegger og himling på bad<br />Flissatte veggflater og malt himling.<br /><br />Overflater gulv på bad<br />Flislagt gulv med termostatstyrte varmekabler.<br />Dusjsonen er funksjonstestet ved befaringen. Vannet ledes til sluk, og fallforholdene vurderes som tilfredsstillende. Det er ikke registrert at bruksvann brer<br />seg utover nedslagsfeltet ved normal bruk av dusjen, jf. NS 3600:2025 A.2.1.2.<br /><br />Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Nyere stålsluk med synlig klemring og tettesjikt.<br />Vannlås og klemring i plast.<br /><br />Sanitærutstyr og innredning på bad<br />Servant, speil og lysarmatur på vegg.<br />Gulvstående toalett.<br />Opplegg for vaskemaskin.<br />Dusjnisje med forheng.<br /><br />Ventilasjon på bad<br />Rommet har naturlig ventilasjon.<br />Avtrekksventil i himling.<br />Tilluftspalte under dørbladet.<br /><br />Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking i tilliggende konstruksjon er ikke utført, da tilstøtende konstruksjoner består av mur/betong. Hulltaking kan unnlates når det ikke er praktisk<br />mulig å gjennomføre fordi boligen inngår i bygningskonstruksjoner av mur eller betong, jf. forskrift til avhendingslova § 2-2 og NS 3600:2025 A.2.1.8.<br />Våtrommet er i stedet fuktkontrollert med egnet fuktmåleverktøy (Protimeter MMS3) fra tilgjengelige overflater. Det er ikke registrert forhøyede<br />fuktverdier på måletidspunktet. Konstruksjonen er for øvrig vurdert ut fra observasjoner, materialvalg og alder. <br /><br /><br />KJØKKEN<br />Overflater og innredning <br />Kjøkken fra 2002 i følge opplysninger fra eier.<br />Innredning fra ukjent produsent med profilerte fronter.<br />Benkeplater i laminat med nedfelt kum i rustfritt stål.<br />Fliser på vegg over benkeplaten.<br />Lys under overskap.<br />Komfyr med platetopp, frittstående kjøl/fryseskap og opplegg for oppvaskmaskin.<br />Det ble rutinemessig utført fuktsøk på typisk fuktutsatte steder med fuktindikator (Protimeter SM) på befaringen. Det ble ikke registrert indikasjoner på<br />fukt. Fuktsøk gir kun en indikasjon og må ikke oppfattes som en garanti for skjulte forhold.<br />Kjøkkenet viser noe forventet bruksslitasje og mindre bruksmerker på enkelte deler av innredningen. Bruksfunksjonen er ikke påvirket, og forholdene<br />vurderes som av ren estetisk karakter. Hva som oppfattes som kosmetisk slitasje vil variere med individuelle preferanser, og eventuell oppgradering av<br />overflater vil være opp til ny eier ut fra egne ønsker og behov.<br />Bygningsdelen har ingen vesentlig funksjonsnedsettelse, og er derfor vurdert til TG 1.<br />Det anbefales å installere komfyrvakt og waterguard på kjøkkenet.<br />Det er viktig å merke seg at dette kravet gjelder for nye bygg eller omfattende rehabiliteringer som er gjennomført etter at TEK10 trådte i kraft. For eldre<br />boliger er det ikke nødvendigvis et krav, men det kan likevel anbefales som et sikkerhetstiltak mot brann og vannskader.<br /><br />Avtrekk på stue/kjøkkken<br />Kjøkkenventilator med kullfilter.<br />Naturlig ventilasjon ellers i rommet.<br />Veggventil.<br /><br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />Innvendige vannledninger<br />Hovedsakelig vannførende rør i kobber.<br />Utenpåliggende, forkrommede rør på baderommet.<br />Øvrige rørføringer er felles for bygningen og ikke inspisert/vurdert.<br /><br />Innvendige avløpsrør<br />Interne og synlige avløpsrør i støpejernsrør etter 1990.<br />Øvrige avløpsrør er felles for bygningen og ikke inspisert/vurdert.<br /><br />Ventilasjon generelt<br />Boligen har naturlig ventilasjon (oppdriftsventilasjon), som var normal løsning ved boligens oppføring.<br />Avtrekkspunkter er etablert i bad og kjøkken.<br />Tilluft skjer via ventiler i yttervegg.<br />Avtrekket er kontrollert ved hjelp av papirarktest og vurderes som tilfredsstillende.<br /><br />Vannbåren varme (radiator og gulvvarme)<br />Oppvarming i boligen med radiatorer.<br />Radiatorene er tilknyttet byggets felles sentralvarmeanlegg. Varmt forbruksvann leveres fra samme system.<br />Anlegget driftes og vedlikeholdes av borettslaget som en del av felles tekniske installasjoner.<br /><br />Elektrisk anlegg<br />Sikringsskapet er plassert i felles gang.<br />Automatsikringer.<br />25 AMP hovedsikring med 4 fordelingskurser.<br />Strømmåler er plassert i samme tavle.<br />Det er mer enn 5 år siden siste el-tilsyn.<br />Det er gjort endringer i elektrisk anlegg etter 1. januar 1999.<br />Eier opplyser at det ikke er utført el-arbeider i sin eiertid. Eventuelle arbeider før eiers eiertid, utover arbeider ifm. modernisering av baderom, er ikke kjent. <br /><br />Branntekniske forhold<br />Boligen har seriekoblede røykvarslere.<br /><br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /> <br />Forhold som har fått TG2 (9 stk.):<br />Innvendige dører<br />Vurdering av avvik:<br />Dør mellom entré og stue/kjøkken klyper noe mot karm ved lukking.<br />Konsekvens/tiltak<br />Konsekvens: Klyping mot karm gir redusert funksjon og økt slitasje på dørblad og karm. Forholdet kan skyldes at dørbladet har siget eller mindre<br />bevegelser i konstruksjonen.<br />Tiltak: Det anbefales justering av dør og hengsler. Dette er et enkelt vedlikeholdstiltak.<br /><br />Dokumentasjon for våtrom<br />Vurdering av avvik:<br />Det er ikke fremlagt dokumentasjon på utførelsen av det vanntette sjiktet, og kravene i NS 3600:2025 A.2.1.9.1 er dermed ikke oppfylt. Utførelsen av<br />skjulte detaljer ved gjennomføringer og sluk, ved dørterskel og i overgangen mellom gulv, vegg og hjørner er ikke dokumentert, og lar seg ikke etterprøves<br />ved visuell kontroll.<br />Konsekvens/tiltak<br />Konsekvens:<br />Uten dokumentasjon lar det seg ikke sannsynliggjøre hvordan de skjulte detaljene i det vanntette sjiktet er utført. Det kan derfor ikke fastslås om<br />tettesjiktet er utført i tråd med anerkjent bransjenorm, og eventuelle svakheter i utførelsen vil normalt ikke være synlige før de gir seg utslag i fuktskade.<br />Manglende dokumentasjon gir i tillegg et kortere alderskriterium for usikker fremtidig funksjon etter NS 3600:2025 tabell C.1 og C.2 enn ved dokumentert<br />utførelse.<br />Tiltak:<br />Det anbefales at det innhentes ytterligere opplysninger om utførelsen, for eksempel FDV-dokumentasjon for tettesjiktet, opplysninger fra tidligere eier,<br />kontakt med utførende håndverker, saksinnsyn hos kommunen der det er gjennomført søknadspliktige tiltak, eller henvendelse til styret i boligselskapet<br />(nivå 2-registreringer, jf. NS 3600:2025 C.2). Dersom slike opplysninger ikke lar seg fremskaffe, anbefales nærmere undersøkelser på nivå 3, for eksempel<br />vanntest med tilhørende fuktregistreringer eller andre undersøkelser som kan avklare tettesjiktets tilstand.<br /><br />Overflater gulv på bad<br />Vurdering av avvik:<br />Det er påvist enkelte sprukne gulvfliser i dusjsonen. Sprekker i fliser i direkte vannbelastet sone gir vann tilgang til flislim og underliggende sjikt ved bruk<br />av dusjen.<br />Konsekvens/tiltak<br />Konsekvens: Sprukne fliser i dusjsonen gir vedvarende fuktbelastning i flislimsjiktet ved bruk. Tettheten blir da avhengig av membranen alene, og ved<br />svakheter i denne er det risiko for fuktinntrengning til bakenforliggende konstruksjon. Fukt i flislimsjiktet kan over tid også gi ytterligere oppsprekking og<br />løsning av fliser.<br />Tiltak: Det anbefales utskifting av de sprukne flisene. Membranen i området bør kontrolleres i forbindelse med utbedringen. Frem til utbedring bør flisene<br />holdes under oppsyn, og forholdet ses i sammenheng med tilstanden på det vanntette sjiktet for øvrig.<br /><br />Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Vurdering av avvik:<br />Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp slukrist til topp vanntett sjikt ved rørgjennomføring eller ved døråpning. Kravet i preaksepterte ytelser om<br />minimum 25 mm høydeforskjell er ikke oppfylt.<br />Påstrykningsmembran/smøremembran er eldre enn 15 år, og det foreligger ikke dokumentasjon på utførelsen. Aldersgrensene for udokumentert<br />påstrykningsmembran (15 år, ref. NS 3600:2025 tabell C.2) er passert. Fremtidig funksjon vurderes som usikker.<br />Konsekvens/tiltak<br />Konsekvens:<br />Manglende høydeforskjell ved rørgjennomføring og døråpning gir utilstrekkelig sikring mot at vann trenger inn i konstruksjonen ved rørgjennomføringen<br />eller ledes ut av våtrommet mot tilstøtende rom. Det er økt risiko for fuktinntrengning til bakenforliggende konstruksjon og tilstøtende bygningsdeler.<br />Tiltak:<br />Det anbefales at fallforhold, tettesjikt og rørgjennomføring vurderes nærmere. Ved fremtidig oppgradering av våtrommet bør høydeforskjellen utbedres i<br />tråd med preaksepterte ytelser og Byggebransjens våtromsnorm (BVN).<br />Konsekvens:<br />Vanntett sjikt har passert forventet brukstid for udokumentert påstrykningsmembran, med økt risiko for redusert tetthet og vanninntrenging til<br />bakenforliggende konstruksjon over tid. Skjulte fuktskader kan ikke utelukkes.<br />Tiltak:<br />Det anbefales overvåking av våtrommet for symptomer på fuktbelastning. Ved fremtidig oppgradering bør vanntett sjikt fornyes i tråd med Byggebransjens<br />våtromsnorm (BVN).<br /><br />Sanitærutstyr og innredning<br />Vurdering av avvik:<br />Det er registrert at toalettet har kontinuerlig vannsig i skålen. Forholdet kan skyldes defekt pakning eller flottørventil i sisternen. Selger opplyser at<br />rørlegger skal kontrollere og utbedre forholdet før salg. Utbedringen var ikke utført på befaringstidspunktet.<br />Konsekvens/tiltak<br />Konsekvens: Kontinuerlig vannsig gir unødvendig vannforbruk og indikerer redusert funksjon i sisternens ventiler. Forholdet gir normalt ikke risiko for<br />skade så lenge vannet ledes til skålen.<br />Tiltak: Det anbefales utbedring av pakning/flottørventil, utført av fagkyndig. Det anbefales at kjøper kontrollerer at opplyst utbedring er gjennomført.<br /><br />Ventilasjon på bad<br />Vurdering av avvik:<br />Baderommet har kun naturlig avtrekk (oppdriftsventilasjon), og det er ikke etablert mekanisk avtrekk eller mulighet for forsert ventilasjon, jf. NS<br />3600:2025 A.2.1.5. Oppdriftsventilasjon gir variabel ventilasjon avhengig av årstid og temperaturforhold.<br />Konsekvens/tiltak<br />Konsekvens:<br />Badet har kun naturlig ventilasjon, noe som gir begrenset luftutskifting sammenlignet med forsert avtrekk. Dette kan medføre at fukt blir stående lengre i<br />rommet etter bruk, med økt risiko for kondens, misfarging og slitasje på overflater over tid. Forholdet gir en viss usikkerhet knyttet til fuktbelastning, særlig<br />ved hyppig bruk.<br />Tiltak:<br />Det anbefales å sikre god utlufting gjennom regelmessig lufting via vindu eller ventil. Ved fremtidig oppgradering av badet bør det vurderes å etablere<br />mekanisk avtrekk for å bedre ventilasjonen og redusere fuktbelastningen i rommet.<br /><br />Avtrekk på kjøkken/stue<br />Vurdering av avvik:<br />Kjøkkenventilator med omluft og kullfilter gir begrenset fjerning av matos og fukt sammenlignet med mekanisk avtrekk til det fri.<br />Konsekvens/tiltak<br />Konsekvens:<br />Løsningen er vanlig i eldre boliger og bygninger, men brukeren bør være oppmerksom på begrenset ventilasjonseffektivitet. Kjøkkenventilator med omluft<br />og kullfilter gir begrenset fjerning av matos og fukt sammenlignet med mekanisk avtrekk til det fri. Dette kan medføre noe redusert inneklima, særlig ved<br />hyppig matlaging, og økt belastning på overflater over tid.<br />Tiltak:<br />Tiltak kan være regelmessig vedlikehold og utskifting av kullfilter for å opprettholde best mulig effekt. For bedre ventilasjon anbefales etablering av<br />mekanisk avtrekk til det fri eller alternative ventilasjonsløsninger, dersom dette er praktisk gjennomførbart for boligen. Tiltak som berører fasade eller<br />felles luftekanaler må avklares med styret før gjennomføring.<br /><br />Innvendige vannledninger<br />Vurdering av avvik:<br />Det er registrert kondensering på synlige kaldtvannsrør i boligen, jf. NS 3600:2025 A.2.13.1. Kondens oppstår når fuktig romluft møter den kalde<br />røroverflaten, og forekommer særlig på uisolerte rørstrekk i perioder med høy luftfuktighet.<br />Konsekvens/tiltak<br />Konsekvens: Kondens på rørene gir fuktbelastning på tilstøtende materialer der kondensvann drypper eller renner av. Over tid kan dette gi fuktskjolder,<br />misfarging og fuktskader på underliggende overflater, samt korrosjon på rørdeler og oppheng. Forholdet kan også indikere høy luftfuktighet i rommene<br />der kondensen opptrer.<br />Tiltak: Det anbefales å isolere kaldtvannsrørene med rørisolasjon. Det bør samtidig påses at rommene har tilfredsstillende ventilasjon for å begrense<br />luftfuktigheten. Overflater under rørstrekk med kondens bør kontrolleres for fuktskader.<br /><br />Vannbåren varme (radiator og gulvvarme)<br />Vurdering av avvik:<br />Anlegget har nådd en alder som medfører usikker fremtidig funksjon.<br />Konsekvens/tiltak<br />Konsekvens:<br />Radiatoranlegget har usikker fremtidig funksjon, med økt risiko for tæring, lekkasje i koblinger og reduserte varmeegenskaper over tid. Skjulte skader eller<br />nedbrytning i skjulte deler av anlegget kan ikke utelukkes.<br />Tiltak:<br />Det anbefales nærmere kontroll av rørføringer og radiatorer av rørlegger. Utskifting bør vurderes ut fra alder og tilstand.<br /><br /> <br />Forhold som har fått TG3:<br />Ingen forhold har fått TG3.<br /><br />FORHOLD SOM ÅPENBART KAN MEDFØRE FARE FOR HELSE, MILJØ OG SIKKERHET:<br />Vurdering av avvik:<br />Det mangler samsvarserklæring for hele anlegget.<br />Konsekvens/tiltak<br />Konsekvens:<br />Manglende samsvarserklæring gjør det usikkert om arbeid på det elektriske anlegget er utført av registrert installasjonsvirksomhet og i henhold til<br />gjeldende krav. Dette kan innebære skjulte feil eller mangler som kan øke risikoen for driftsfeil, elektrisk støt eller brann. Eventuelle avvik kan også<br />medføre behov for utbedringer.<br />Tiltak:<br />Det anbefales å innhente tilgjengelig dokumentasjon på utførte arbeider. Dersom dette ikke lar seg gjøre, eller det er usikkerhet om arbeidene er<br />fagmessig utført, anbefales det at det elektriske anlegget kontrolleres av en kvalifisert elektrofaglig person."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiertomt for borettslaget. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og asfalterte internveger og parkeringsarealer."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Fjernvarme."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Vinduer<br />Vinduer er utført med trerammer og isolerglass, merket med produksjonsår 1995.<br /><br />Entrédør<br />Entrédør med brann- og lydklassifisering.<br /><br />For mer informasjon og teknisk beskrivelse av eiendommen, se vedlagte tilstandsrapport avholdt 07.09.2026 av Tony Andre Andersen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Borettslaget har fem oppmerkede parkeringsplasser som leies ut. Styret fører venteliste, og ved fraflytting skal parkeringsplassen fristilles. Takker man nei når man får tilbud, mister man plassen i køen.<br /><br /><br />Gateparkering etter gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Lånenummer: 114823727, Den Norske Stats Husbank<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 14.09.2026: 4.03% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 6<br />Saldo per 14.09.2026: 525 486<br />Andel av saldo: 10 363<br />Første termin/første avdrag: 01.04.2023 ( siste termin 01.01.2028 )<br /><br />Det er ikke vedtatt avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument fra 1934. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er uattestert, og dokumenterer at det er søkt om oppføring av bygget, men ikke endelig godkjenning. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.<br /><br />Det foreligger ferdigattest for rehabilitering av våtrom datert 22.02.2002."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Fra vedtektene:<br />(1) Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre.<br />(2) Med styrets godkjenning kan andelseierne overlate bruken av hele boligen<br />dersom:<br />- andelseieren selv eller andelseierens ektefelle eller slektning i rett opp- eller<br />nedstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen, har bodd i<br />boligen i minst ett av de siste to årene. Andelseierne kan i slike tilfeller<br />overlate bruken av hele boligen for opp til tre år,<br />- andelseieren er en juridisk person,<br />- andelseieren skal være midlertidig borte som følge av arbeid, utdanning,<br />militærtjeneste, sykdom eller andre tungtveiende grunner,<br />- et medlem av brukerhusstanden er andelseierens ektefelle eller slektning i rett<br />opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen,<br />- det gjelder bruksrett til noen som har krav på det etter ekteskapslovens §68<br />eller husstandsfellesskapslovens §3, andre ledd.<br /><br />Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det.<br />Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Har laget ikke sendt svar på skriftlig søknad om godkjenning av bruker innen en måned etter<br />at søknaden har kommet fram til laget, skal brukeren regnes som godkjent.<br /><br />(3) Andelseier som bor i boligen selv, kan overlate bruken av deler av den til andre<br />uten godkjenning.<br /><br />(4) Overlating av bruken reduserer ikke andelseierens plikter overfor borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til reguleringsplan S-2255    Endret reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune , vedtatt 28.07.1977, med tilhørende reguleringsbestemmelser.\n\nReguleringsplan S-2255 er helt eller delvis opphevet som følge av Kommuneplan 2015   Oslo mot 2030, vedtatt 23.09.2015.\n\nEiendommen omfattes også av KDP-17   Kommunedelplan for torg og møteplasser, vedtatt 22.04.2009.\n\nPågående byggesaker:\n- Fjellgata 45 - oppføring av balkong og innsetting av vindu med saksnummer 202512451\n- Fjellgata 45 - oppføring av altan med saksnummer 202507925\n- Dælenenggata 19 - bygningstekniske installasjoner - Nytt anlegg med saksnummer 202600366\n- Solhauggata 19 - riving og oppføring av tilbygg, utgraving av kjeller - bolig med saksnummer 202508119\n- Langgata 28 - tilbygg og tilbakeføring av fasade med saksnummer 202517283\n- Langgata 28 - tilbygg og tilbakeføring av fasade med saksnummer 202517283\n\nDette er bare sakene som pågår i nærmeste omkrets. For mer informasjon om pågående saker, se Plan og bygg.",
    "externalAdId": "1006.261515",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Drømmer du om å bo i et av Oslos fineste områder -Rodeløkka - med alt du trenger i umiddelbar nærhet?<br /><br />Da må du sjekke ut denne leiligheten i Dælenenggata 14A!<br />Her får du en lys 2-roms med god planløsning, store vindusflater og hyggelig felles bakgård. Den gode takhøyden, luftige romfølelsen og det fine bomiljøet er kvaliteter som virkelig må oppleves. Perfekt som førstegangskjøp på populære Rodeløkka, med Carl Berner like ved og nærhet til alt du trenger i hverdagen. Dette er rett og slett et sted det er lett å trives - og vanskelig å flytte fra!<br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li> Lys 2-roms leilighet med god planlølsning<br /></li><li> VV, fyring  bredbånd inkl.<br /></li><li> Felles bakgård<br /></li><li> To eksterne boder på til sammen ca. 7 m²<br /></li><li> Ingen dokumentavgift<br /></li><li> Suverent kollektivtilbud og nærhet til &#34;alt&#34;</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1006260137",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=c750a110-fd7b-4aca-8837-c28c971c4c49",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Carl Berner / Rodeløkka",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1006260137&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Drømmer du om å bo i et av Oslos fineste områder -Rodeløkka - med alt du trenger i umiddelbar nærhet?<br /><br />Da må du sjekke ut denne leiligheten i Dælenenggata 14A!<br />Her får du en lys 2-roms med god planløsning, store vindusflater og hyggelig felles bakgård. Den gode takhøyden, luftige romfølelsen og det fine bomiljøet er kvaliteter som virkelig må oppleves. Perfekt som førstegangskjøp på populære Rodeløkka, med Carl Berner like ved og nærhet til alt du trenger i hverdagen. Dette er rett og slett et sted det er lett å trives - og vanskelig å flytte fra!<br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li> Lys 2-roms leilighet med god planlølsning<br /></li><li> VV, fyring  bredbånd inkl.<br /></li><li> Felles bakgård<br /></li><li> To eksterne boder på til sammen ca. 7 m²<br /></li><li> Ingen dokumentavgift<br /></li><li> Suverent kollektivtilbud og nærhet til &#34;alt&#34;</li></ul>",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=c750a110-fd7b-4aca-8837-c28c971c4c49",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=c750a110-fd7b-4aca-8837-c28c971c4c49&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1938,
    "housingCooperative": {
      "name": "Dælenenga Borettslag",
      "organisationNumber": "950291370"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476722768,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T15:55+02:00",
    "ownerId": 802179199,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T15:55:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T15:57:10.198508942+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:802179199",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}