Stor og innholdsrik familiebolig | Ca. 2 mål tomt med sol og sjøutsikt | Integrert garasje, verksted og 2 garasjebygg

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2023,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 411,
      "openArea": 45,
      "usableAreaB": 15,
      "usableAreaE": 150,
      "usableAreaI": 246,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 31  kvm Loftstue, bod (ikke måleverdig), soverom (etasjen er innredet, det foreligger ikke godkjente plantegninger for etasjen i kommunens arkiv, se pkt. Ferdigattest)<br />1. etasje: 145  kvm Gang, bad, 2 soverom, stue, kjøkken, bi-inngang, bod<br />Underetasje: 70  kvm Hall m/trapp, rom, soverom, kott, bad, vaskerom<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 48  kvm Garasje / verksted<br /><b>BRA-b:</b><br />1. etasje: 15  kvm Innglasset utestue (ikke søkt godkjent)<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 4  kvm Altan loft<br />1. etasje: 41  kvm Luftealtan, veranda / terrasse inntilliggende bolig<br /><br /><b>Garasje (1981) ved bolig</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 40  kvm Garasje<br /><br /><b>Garasje (2005) nedre del </b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 62  kvm Garasje, bod<br />"
    },
    "price": {
      "total": 4603340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1084592,
      "suggestion": 4490000,
      "salesCostSum": 113340,
      "municipalFees": 25557,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 490 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />112 250,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />113 340,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 603 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />4 490 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />112 250,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />113 340,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 603 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "title": "Stor og innholdsrik familiebolig | Ca. 2 mål tomt med sol og sjøutsikt | Integrert garasje, verksted og 2 garasjebygg",
    "contact": [
      {
        "mobile": "481 35 190"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.3245,
        "lng": 5.4876,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.3245&lng=5.4876&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5565",
      "postalName": "Tysværvåg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bjørnsvikleitet 12"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T140000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger innen kl. 12:00 annonsert visningsdag. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 25,
        "titleNumber": 120,
        "municipalityNumber": 1146
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Bjørnsvikleitet 12 - Stor familiebolig med sjøutsikt, gode solforhold og romslig tomt i attraktive Tysværvåg!<br /><br />Eiendommen ligger i et veletablert og familievennlig boligområde med kort avstand til skole, barnehage, idrettsanlegg, sjø og flotte turområder. Boligen er oppført over 3 etasjer og er godt tilrettelagt for familien som ønsker god plass både inne og ute. Her får du flere oppholdsrom, 2 bad, gode lagringsmuligheter og svært gode parkeringsforhold med integrert garasje/verksted og 2 frittstående garasjebygg.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Familiebolig over 3 plan<br />- Stor, solrik tomt på ca. 2 mål<br />- Lys, romslig stue/spisestue m/utg. til terrasse m/flott sjøutsikt<br />- Peisovner, varmepumpe<br />- Kjøkkeninnredning fra Strai m/spiseplass<br />- 2 bad og separat vaskerom<br />- Gode lagringsmuligheter"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eneboligen går over 3 plan og består av følgende rom:<br /><br />1. etasje: Gang, bi-inngang, kjøkken, stue, 2 soverom, bad og bod. Innglasset utestue (ikke søkt godkjent).<br /><br />Loft: Loftstue, soverom og bod (etasjen er innredet, det foreligger ikke godkjente plantegninger for etasjen i kommunens arkiv, se pkt. Ferdigattest).<br /><br />Underetasje: Hall m/trapp, rom, bad, vaskerom, soverom og kott. Integrert garasje/verksted på 48 m².<br /><br />I tillegg finnes 2 frittstående garasjebygg på tomten: garasje oppført i 1981 ved boligen på 40 m², samt garasje med bod på nedre del av eiendommen oppført i 2005 på 62 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innholdsrik enebolig over 3 etasjeplan, oppført i 1975 og påbygd i 1976 og 1982. Boligen har en romslig planløsning tilpasset storfamilien, med gode oppholdsrom og rikelig med lagringsplass. Fra eiendommen og uteplassene er det utsikt mot sjøen og gode solforhold. I tillegg til integrert garasje og verksteddel i underetasjen, medfølger 2 frittstående garasjebygg på tomten.<br /><br />Dagens eier har gjennomført flere oppgraderinger de senere årene, herunder oppussing av gang i underetasjen og hovedsoverom i 2020, oppussing av stue og bad i 1. etasje i 2021, oppføring av ny terrasse i 2023 samt nytt gulv på loftet i 2024. Det er også foretatt oppgraderinger av det elektriske anlegget med nye kurser i sikringsskapet. <br /><br />Eiendommen ligger i et attraktivt og veletablert boligområde med kort avstand til daglige servicetilbud, skole, barnehage, fritidsaktiviteter og naturopplevelser ved sjøen. Velkommen til Bjørnsvikleitet 12 - Her er det godt å bo!<br /><br />1. etasje - Ditt nye hjem, rom for rom: <br />Lys, romslig stue med store vindusflater og utsikt mot sjøen. Tøff spilevegg. Stuen ble pusset opp i 2021 med innfelte spotter i himlingen, og har god plass til både spisebord og sittegruppe. Rommet kan deles inn i flere soner. En peisovn og en luft-til-luft-varmepumpe sørger for god oppvarming. Utgang til stor terrasse bygget ny i 2023 (ikke søkt godkjent), med god plass til utemøbler, spiseplass og grill.<br /><br />Innglasset utestue (ikke søkt godkjent) med skyvedører i glass og utsyn mot hagen og sjøen. <br /><br />Kjøkkenet har innredning fra Strai med profilerte fronter og benkeplate i laminat. Innredningen har høyskap. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Vitrineskap med belysning og praktiske skuffer gir rikelig med oppbevaring. God benkeplass. Koselig spiseplass.<br /><br />Badet ble modernisert i 2021 og har flislagt gulv med varmekabler, baderomsplater på veggene og spiler i himling med integrerte downlights. Rommet er innredet med servant med tilhørende møbel, dusjhjørne, vegghengt toalett og avtrekksventilasjon.<br /><br />Etasjen har 2 soverom av god størrelse.<br />- Hovedsoverommet er stort, luftig og ble pusset opp i 2020, med god plass til dobbeltseng, nattbord og åpen, praktisk garderobeløsning.<br />- Soverom 2 med plass til seng og skrivebord eller oppbevaring.<br /><br />Praktisk bod like ved kjøkkenet med hylleplass til oppbevaring.<br /><br />Luftig gang.<br /><br />Bi-inngang med plass til sko og yttertøy.<br /><br />Loft (etasjen er innredet, det foreligger ikke godkjente plantegninger for etasjen i kommunens arkiv, se pkt. Ferdigattest):<br />Loftsetasjen består av en loftstue og et soverom under skråtak. Etasjen fikk nytt gulv i 2024, og vinduene ble skiftet samme år. Utgang til en luftealtan med flott utsikt.<br /><br />Bod.<br /><br />Da det ikke foreligger opprinnelige godkjente bygningstegninger for boligens loftsetasje i kommunens arkiv, er det derfor uvisst for megler om evt. endringer og bruken av rommene er i samsvar med hva som er søkt og godkjent hos kommunen. Om rom som ikke er byggemeldt eller godkjent til varig opphold, omsøkt eller godkjent. <br /><br />Underetasje: <br />Rom innredet, ikke søkt godkjent - Kjellerstuen gir et ekstra oppholdsrom med plass til sofagruppe og TV-møblement. Peisovn.<br /><br />Flislagt baderom utstyrt med toalett, servant, badekar og dusjkabinett. Badet har et oppgraderingsbehov.<br /><br />Vaskerom fra før 2000 med opplegg for vaskemaskin og plass til klesvask og tørk. Egen utgang. Rommet har et oppgraderingsbehov.<br /><br />Soverom. (Soverommet er gjort større ved å innlemme bod. Tiltaket er ikke søkt godkjent).<br /><br />Kott.<br /><br />Romslig hall med trappeadkomst til 1. etasje. Rommet ble pusset opp i 2020 og har god plass til yttertøy og sko. Her ønskes du velkommen inn!<br /><br />Pent og velstelt, overbygd inngangsparti - Veranda, her nytes morgenkaffen!<br /><br />Integrert garasje/verksted på 48 m².<br /><br />I tillegg finnes 2 frittstående garasjebygg på tomten: garasje oppført i 1981 ved boligen på 40 m², samt garasje med bod på nedre del av eiendommen oppført i 2005 på 62 m².<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Fliser på bad i 1. etasje og bad i underetasje. Nytt gulv på loft (2024), for øvrig laminat og gulvbelegg i øvrige oppholdsrom og soverom.<br />Vegger: Baderomsplater på bad i 1. etasje, fliser på bad i underetasje, samt malte flater og panel i øvrige rom.<br />Himling: Spiler i himling på bad i 1. etasje, for øvrig malte flater og trepanel.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Rør-i-rør-system i plast samt eldre kobberrør. Hovedinntak for vann frem til varmtvannsbereder ble skiftet til rør-i-rør i 2021. Stoppekran er plassert i kott/skoskap i underetasjen.<br />- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør av plast.<br />- Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med avtrekksventilasjon på våtrom og kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra 2006, med egen kurs etablert i 2023.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med renovert tavle og automatsikringer, oppgradert med nytt sikringsskap og kurser i 2023.<br /><br />Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett i salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig<br /><br />Utvendig<br />Taktekking: Taket er tekket med takstein av betong som ifølge opplysninger ble skiftet i 2006 (det foreligger ingen opplysninger om evt. skifte av undertak/papp).<br /><br />Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp er av plast. Det er utvendige beslag av metall.<br /><br />Veggkonstruksjon: Yttervegger er oppført i bindingsverk med stående og liggende trekledning.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen består av et sammensatt saltak i trekonstruksjon. Konstruksjonen er lukket og ikke tilgjengelig for kontroll over stue/kjøkken (området med innredet loft). Det er luke i gang 1.etg til kaldtloft.<br /><br />Vinduer: Det er malte vinduer med 2-lags glass.<br /><br />Dører: Ytterdøren er i treverk.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Det er en altan - terrasse. Luftealtan: ca. 4 m². Veranda / terrasse inntilliggende bolig: ca. 37 m². Altan loft: 4 m².<br /><br />Innvendig<br />Rom under terreng: Det er underetasje hvor spesielt bakkant av boligen, og delvis sidevegger ligger helt, eller delvis under terreng. Det er registrert plast/dampsperre også på innsiden av murkonstruksjonen.<br /><br />Tomteforhold<br />Byggegrunn: Byggegrunnen er ukjent.<br /><br />Fuktsikring og drenering: Ingen synlig fuktsikring, bortsett fra litt grunnmursplast av enklere type utenfor vaskerom. Evt. drenering er ukjent.<br /><br />Grunnmur og fundamenter: Synlig grunnmur er utført i betongblokker og lettklinkerblokker. Fundament ukjent.<br /><br />Bygninger på eiendommen<br />Garasje (1981) ved bolig: Garasje oppført i 1981 (basert på tatt i bruk dato fra eiendomsverdi). Bygget er ikke tilstandsvurdert, kun oppmålt.<br /><br />Garasje (2005) nedre del eiendom.: Garasje oppført i 2005 (basert på tatt i bruk dato fra eiendomsverdi). Bygget er ikke tilstandsvurdert, kun oppmålt.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 11.09.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br />Taktekking<br />Vurdering av avvik: Taktekking over 18 år. Bygningsdelen er gammel og det kan ikke utelukkes vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen. Dette gjelder også for evt. undertak. Det foreligger ingen dokumentasjon på undertakets alder eller eventuell utskifting, og tidspunkt for utførelse er derfor ukjent. Undertaket vurderes uansett å ha passert mer enn halvparten av forventet brukstid. På bakgrunn av alder/usikker alder og manglende dokumentasjon tildeles bygningsdelen TG2.<br />Konsekvens/tiltak: Når vanntette sjikt på tak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer. Dette kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må vanntett sjikt på tak skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Når undertak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer. Dette kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må undertak skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.<br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />Vurdering av avvik: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Takrenner, nedløp og beslag er av eldre dato og har nådd en alder hvor videre funksjon og restlevetid er usikker.<br />Konsekvens/tiltak: Mangelfull bortledning av vann kan føre til fuktbelastning på grunnmur, med risiko for fuktinntrenging og skader på konstruksjonen. Eldre eller svekkede beslag, takrenner og nedløp kan gi redusert bortledning av vann og svekket klimaskjerm. Dette øker risikoen for fuktpåkjenning, redusert levetid og skader på tilstøtende bygningsdeler.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Vurdering av avvik: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Tilfredsstillende lufting iht. anbefaling kan ikke påvises, uten det er funnet negative symptom på begrenset lufting. Det er symptom på aktivitet fra biologiske skadegjørere.<br />Konsekvens/tiltak: Det må gjøres nærmere undersøkelser. Fuktskader i takkonstruksjonen kan føre til råte, svekket bæreevne og videre skadeutvikling. Det anbefales å forbedre ventilasjonen i takkonstruksjonen for å sikre tilstrekkelig luftgjennomstrømning og redusere fuktbelastning. Symptomer på aktivitet fra biologiske skadegjørere kan indikere begynnende skader på takkonstruksjonen, med risiko for videre nedbrytning dersom forholdet ikke utbedres. Det anbefales å undersøke omfang og årsak til aktiviteten, samt iverksette nødvendige tiltak for å hindre videre angrep og skadeutvikling. Det anbefales ytterligere undersøkelser. Som følge av registrerte anmerkninger og bygningsdelens alder må det gjøres nærmere undersøkelser over tid før man utelukker behov for vedlikehold og utbedring. Konsekvensen av at takkonstruksjonen er gjenbygget og ikke tilgjengelig for inspeksjon, er at eventuelle feil eller mangler ikke kan avdekkes ved visuell kontroll. Dette medfører usikkerhet knyttet til konstruksjonens tilstand og innebærer økt risiko for skjulte skader som først kan avdekkes ved åpning eller senere skadeutvikling. Begrenset mulighet for å vurdere konstruksjonens tilstand utover det som er visuelt tilgjengelig fra luke medfører at skjulte feil og mangler ikke kan utelukkes, spesielt i områdene som er begrenset eller manglende kontrollert. Eier opplyser det er utført tiltak for å hindre adkomst av smågnagere, og forhold skal være under kontroll nå. Det bør uansett utføres en opprydning før det fortsettes med feller for å ha tilstanden under kontroll.<br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Vurdering av avvik: Stedvis litt værslitt og konstruksjoner med økt fuktbelastning. Dette er spesielt synlig på levegger, konstruksjonsmateriale ved terrasse stue etc. Kledningen er kun funnet stedvis værslitt, og stikktakning i treverk har ikke avdekker råte på selve kledningen. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning ved overgang til soverom loft fra bii-inngang og bod 1.etg.<br />Konsekvens/tiltak: Manglende lufting kan føre til opphopning av fukt, med risiko for råte- og fuktskader i kledning og underliggende konstruksjon. Det er funnet et og annet bord med sprekker og slitasje elde. Dette gjelder spesielt for levegger (der deler av treverk i er i direkte kontakt med bakken), utestue/innglasset balkong med lokal råteskade.<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Vurdering av avvik: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke. Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år.<br /><br />Ytterdører<br />Vurdering av avvik: Det er påvist at enkelte dører er vanskelig å åpne og lukke. Dør vaskerom lar seg ikke enkelt åpne. Dør garasje/verksted tar såvidt i karm, men er funksjonell. Bygningsdelen er gammel og det kan ikke utelukkes vedlikehold eller tiltak nær fremtid. Det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen. Det anbefales nærmere undersøkelser.<br />Konsekvens/tiltak: Dører må justeres for å sikre normal funksjon.<br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Vurdering av avvik: Det er påvist nedbøyning eller tegn på svak konstruksjon. Terrasse / veranda vurderes stedvis enklere understøttet med stolper i direkte bakken. Merk også rekkverk av metalll/glass er litt løst. Ventilering eller lufting av yttertak er ikke tilgjengelig for kontroll og er derfor usikker. Belegg (ved altan utgang stue) har mindre pløser. Rekkverk (metall / glass) er litt løst og har bevegelser.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å få utført en fagkyndig vurdering og utbedre eller forsterke konstruksjonen for å sikre trygg bruk. Manglende kontrollmulighet gir usikkerhet om ventilasjonen fungerer, med risiko for skjulte fukt- og kondensskader. Det anbefales å tilrettelegge for kontroll av ventilasjonen og vurdere nærmere undersøkelser. Det må gjøres nærmere undersøkelser vedr. oppbygging av altan mtp. lufting, tettesjikt mm. Altan / terrasse over boligrom er en risikokonstruksjon.<br /><br />Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />Vurdering av avvik: Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i innforet vegg, men ikke påvist fuktskader i dette området. Det er registrert plast/dampsperre også på innsiden av murkonstruksjonen. Utførelsen kan begrense uttørking og øke risikoen for oppfukting av innforede konstruksjoner.<br />Konsekvens/tiltak: Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagt. Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader.<br /><br />Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger<br />Vurdering av avvik: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Aktuell løsning (manglende varerør i kjøkkenbenk) fraviker dette og evt. lekkasjevann blir ikke ledet til sluk og kan medføre skade.<br />Konsekvens/tiltak: Eldre kobberrør med skjøter har økt risiko for lekkasjer og svikt i koblinger, med fare for vannskader. Normalt skal et rør i rørsystem følgende : I et rør i rør-system blir vannledningene ført i varerør. Varerørene skal lede eventuelle lekkasjer til avløp eller til rom med sluk, samt gjøre det mulig å trekke ut og skifte vannrør uten bygningsmessige inngrep.<br /><br />Tekniske installasjoner - Innvendige avløpsrør<br />Vurdering av avvik: Avløpsledningene er helt eller delvis av eldre dato. På grunn av alder og slitasje må det påregnes økt risiko for skader, samt behov for vedlikehold eller utskifting.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.<br /><br />Tekniske installasjoner - Varmesentral<br />Vurdering av avvik: Det foreligger ikke service på anlegget siste to år, dokumentert service på anlegget finnes ikke eller er utenfor produsentens anvisning om serviceintervall.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å gjennomføre service i henhold til produsentens anvisninger og etablere jevnlig vedlikeholdsrutine.<br /><br />Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank<br />Vurdering av avvik: Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er registrert rust på ventil topp.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå.<br /><br />Tomteforhold - Fuktsikring og drenering<br />Vurdering av avvik: Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. Manglende kantlist som avslutning inntil mur kan medføre at jord og vann kan komme ned bak platen. Eldre, svekket eller manglende drenering og fuktsikring kan medføre økt risiko for fuktinntrengning i bygningen. Dette kan føre til fuktskader, råte, mugg-/soppvekst og redusert inneklima. Se også rom under terreng.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å følge med på tilstanden og vurdere behov for oppgradering eller utskifting. Ved tegn til svikt bør drenering og fuktsikring fornyes for å sikre tilfredsstillende funksjon i henhold til dagens krav.<br /><br />Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter<br />Vurdering av avvik: Grunnmuren har sprekkdannelser.<br />Konsekvens/tiltak: Sprekker i grunnmuren kan føre til fuktinntrenging og i noen tilfeller indikere bevegelser eller svekket konstruksjon. Ytterligere undersøkelser anbefales.<br /><br />Tomteforhold - Terrengforhold<br />Vurdering av avvik: Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren.<br />Konsekvens/tiltak: Dårlig fall kan føre til vannansamlinger mot grunnmuren, med økt risiko for fuktinntrenging og skader på konstruksjonen. Det anbefales å etablere fall bort fra bygningen og sikre god bortledning av vann fra grunnmuren.<br /><br />Etasje 1 Bad - Dokumentasjon for våtrom<br />Vurdering av avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages.<br /><br />Etasje 1 Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Vurdering av avvik: Evt. Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at membranens tilstand og tetthet er usikker som følge av alder og manglende dokumentasjon, noe som øker risikoen for skjulte fuktskader og kan medføre behov for nærmere undersøkelser og eventuell rehabilitering av våtrommet.<br /><br />Etasje 1 Bad - Sanitærutstyr og innredning<br />Vurdering av avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Evt. må det dokumenteres av sisterne er av typen med lekkasjesikring.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å etablere en løsning som gjør eventuelle lekkasjer synlige, for eksempel via lekkasjevarsling eller åpning/drenering til synlig område. Utførelsen bør være i tråd med gjeldende anbefalinger for innebygde sisterner.<br /><br />Etasje 1 Kjøkken - Overflater og innredning<br />Vurdering av avvik: Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1 juli 2010. Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010. Manglende komfyrvakt øker risikoen for brann, personskader og materielle skader betydelig. Komfyrvakt oppdager overoppheting og kutter strømmen for å forhindre brann. Manglende lekkasjestopper medfører økt risiko for vannskade ved lekkasje. Spesielt lekkasjestopper bør burderes, da vannrør ikke er lekkasjesikkert utført ( kun PEX rør i lengre strekk)<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å installere lekkasjedeteksjon eller lekkasjestopper i henhold til gjeldende krav for å redusere risikoen for vannskader og sikre en forskriftsmessig løsning. Det anbefales å installere godkjent komfyrvakt i henhold til gjeldende forskrifter for å redusere brannrisiko.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br />Underetasje Bad - Generell<br />Vurdering av avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />Konsekvens/tiltak: Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Selv om det er dusjkabinett, er det fortsatt en betydelig risiko for at våtrommets konstruksjoner ikke tåler lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres.<br /><br />Underetasje Vaskerom - Generell<br />Vurdering av avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />Konsekvens/tiltak: Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />Vurdering av avvik:<br />- Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav.<br />- Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler.<br />- Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010.<br />- Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget.<br />- Brennbar isolasjon (isopor) innvendig tak - garasje/verksted.<br />Konsekvens/tiltak:<br />- Åpninger mellom trinn i trappen kan påvirke sikker bruk, særlig for barn. Forholdet kan medføre økt risiko for fall og personskade ved ferdsel i trappen.<br />- Det anbefales å montere håndløper langs trappeløpet for å bedre sikkerhet og tilgjengelighet.<br />- Det anbefales å installere godkjent komfyrvakt i henhold til gjeldende forskrifter for å redusere brannrisiko.<br />- Synlig brennbar isolasjon av isopor i tak medfører økt brannrisiko. Ved brann kan materialet bidra til rask brann- og røykutvikling, og det kan avgi giftige røykgasser. Manglende tildekking med egnet brannbeskyttende kledning kan derfor redusere konstruksjonens brannsikkerhet og medføre raskere brannspredning.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Peisovn og en luft-til-luft-varmepumpe i stuen i 1. etasje. Peisovn i kjellerstuen og varmekabler på bad i 1. etasje.<br /><br />Forøvrig elektrisk oppvarming."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består hovedsakelig av eneboliger og andre småhus i et etablert og familievennlig boligområde. Bebyggelsen er variert med boliger av ulik alder, omgitt av grønne arealer, lekeplasser og gode oppvekstforhold."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Bjørnsvikleitet 12 har en attraktiv og familievennlig beliggenhet i etablerte omgivelser i Tysværvåg. Eiendommen ligger fritt og høyt til på feltet, noe som gir svært gode solforhold gjennom dagen og flott utsikt over deler av nærområdet samt mot sjøen i vest. Den luftige plasseringen bidrar til en behagelig atmosfære og gode uteområder som kan nytes fra morgen til kveld.<br /><br />Området er spesielt godt tilrettelagt for barnefamilier. Det er umiddelbar nærhet til barnehage, lekeplass og trygge oppvekstområder, samtidig som både barne- og ungdomsskole ligger innen gangavstand. Her kan barna ferdes til skole og fritidsaktiviteter uten behov for omfattende transport.<br /><br />For den aktive familien byr nærområdet på idrettsanlegg, flotte turmuligheter og nærhet til sjøen. Området har flere fine turstier og friluftsområder som innbyr til både korte ettermiddagsturer og lengre naturopplevelser året rundt. Den korte avstanden til sjøen gir gode muligheter for bading, fiske og båtliv.<br /><br />Daglige servicetilbud er lett tilgjengelige, og det er gode bussforbindelser i området som gjør det enkelt å pendle til både Aksdal, Frakkagjerd, Haugesund og øvrige nærliggende områder. Kombinasjonen av rolige omgivelser, nærhet til naturen og enkel tilgang til nødvendige fasiliteter gjør dette til et svært attraktivt sted å bo.<br /><br />Her får man en sjelden kombinasjon av fredelige omgivelser, gode solforhold, fin utsikt og et trygt, familievennlig nærmiljø med kort vei til det meste man trenger i hverdagen.<br /><br />Se vedlagte nabolagsprofil for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra E39 tar man av ved Slåttevik og følger veien nordover mot Tysværvåg sentrum. Ta til høyre inn Bjørnsvikleitet, og etter ca. 150 meter ligger eiendommen på venstre side.<br /><br />Åpner du annonsen på finn.no eller dnbeiendom.no, finner du en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din startdestinasjon til boligen. <br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Enebolig i et populært og barnevennlig boligområde med en rolig og attraktiv beliggenhet. Tilbaketrukket med lite innsyn fra øvrig bebyggelse.<br /><br />Tomten er stor, åpen og lys. Særdeles flott opparbeidet eiendom med gruset innkjørsel, store plenarealer, prydbusker, hekk, trær og frukttrær. Uteområdet har innslag av naturlig fjellknaus i dagen og er delvis avgrenset med tregjerde. Solrik hage, boltreplass for både store og små. Her finner man hyggelige uteplasser hvor en kan sitte lunt, usjenert og nyte flotte dager. Fra stuen er det utgang til romslig terrasse. Boligen er fint plassert i terrenget og har herlige solforhold. Flaggstang. Svært gode parkeringsmuligheter i eget gårdsrom i tillegg til integrert garasje i underetasjen, samt i 2 frittstående garasjer på tomten.<br /><br />Garasje ved bolig ligger tett opp mot nabogrense mot gnr./bnr. 25/61 og 25/52. Videre ligger et mindre hjørne av bygningen på Svartmyrvegen 11 over selgende eiendom. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår og bærer risikoen for eventuelle kostnader, krav eller nødvendige avklaringer knyttet til disse forholdene.<br /><br />Kjøper må påregne at arealet er 2 022,60 m². Informasjon er hentet matrikkeldata eiendomsinformasjon levert av Tysvær kommune."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Svært gode parkeringsmuligheter i eget gruset gårdsrom i tillegg til integrert garasje i underetasjen, samt i 2 frittstående garasjer på tomten."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Vegard Aksnes"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boliger i reguleringsplan Bjørnsvik (plan-ID 200016), vedtatt 01.10.1982. Ifølge reguleringsbestemmelsene tillates det kun oppført frittliggende eneboliger på 1 1/2 etasje med grunnmur ikke over 70 cm. Det kan bygges på inntil 1/5 (20 %) av nettoarealet på hver enkelt tomt. Garasje kan oppføres i 1 etasje med brutto grunnflate ikke over 35 m².\n\nEiendommen omfattes av kommunedelplan Plankart 3 Tysværvåg Slåttevik Kommuneplan (plan-ID 201503), vedtatt 08.09.2015. I planen er hele eiendommen på 2 023 m² avsatt til boligbebyggelse, nåværende.\n\nEiendommen omfattes også av den overordnede Kommuneplan for Tysvær 2015 - 2027 (plan-ID 201510), vedtatt 25.09.2018.\n\nEiendommen berøres av hensynssone R3_H910 i kommunedelplanen. Sonen er en \"Sone for videreføring av gjeldende reguleringsplan\" og innebærer at eldre reguleringsplaner, som i dette tilfellet reguleringsplan Bjørnsvik, skal gjelde uendret.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2670172",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Bjørnsvikleitet 12 - Stor familiebolig med sjøutsikt, gode solforhold og romslig tomt i attraktive Tysværvåg!<br /><br />Eiendommen ligger i et veletablert og familievennlig boligområde med kort avstand til skole, barnehage, idrettsanlegg, sjø og flotte turområder. Boligen er oppført over 3 etasjer og er godt tilrettelagt for familien som ønsker god plass både inne og ute. Her får du flere oppholdsrom, 2 bad, gode lagringsmuligheter og svært gode parkeringsforhold med integrert garasje/verksted og 2 frittstående garasjebygg.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Familiebolig over 3 plan<br />- Stor, solrik tomt på ca. 2 mål<br />- Lys, romslig stue/spisestue m/utg. til terrasse m/flott sjøutsikt<br />- Peisovner, varmepumpe<br />- Kjøkkeninnredning fra Strai m/spiseplass<br />- 2 bad og separat vaskerom<br />- Gode lagringsmuligheter"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "704260046",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=7e96d645-85b0-4ef3-86d2-cfaf1bc6913b&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Tysværvåg",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/704260046?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/704260046?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/7e96d645-85b0-4ef3-86d2-cfaf1bc6913b?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/704260046?https://dnbeiendom.no/bolig/704260046?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Bjørnsvikleitet 12 - Stor familiebolig med sjøutsikt, gode solforhold og romslig tomt i attraktive Tysværvåg!<br /><br />Eiendommen ligger i et veletablert og familievennlig boligområde med kort avstand til skole, barnehage, idrettsanlegg, sjø og flotte turområder. Boligen er oppført over 3 etasjer og er godt tilrettelagt for familien som ønsker god plass både inne og ute. Her får du flere oppholdsrom, 2 bad, gode lagringsmuligheter og svært gode parkeringsforhold med integrert garasje/verksted og 2 frittstående garasjebygg.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Familiebolig over 3 plan<br />- Stor, solrik tomt på ca. 2 mål<br />- Lys, romslig stue/spisestue m/utg. til terrasse m/flott sjøutsikt<br />- Peisovner, varmepumpe<br />- Kjøkkeninnredning fra Strai m/spiseplass<br />- 2 bad og separat vaskerom<br />- Gode lagringsmuligheter",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/704260046?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1975,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476723277,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T11:37+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T11:37:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T11:37:45.776962580+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}