Helt nytt rekkehus med høy standard over to plan på Brøset | Solrik vestvendt terrasse | Optimal planløsning med 2 bad

{
  "ad": {
    "size": {
      "usable": 85,
      "openArea": 13,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 80
    },
    "price": {
      "total": 5890140,
      "suggestion": 5850000,
      "salesCostSum": 40140,
      "sharedCostHedge": false
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Helt nytt rekkehus med høy standard over to plan på Brøset | Solrik vestvendt terrasse | Optimal planløsning med 2 bad",
    "phases": {
      "current": "PHASE_DEVELOPMENT_START",
      "planning": "1.halvår 2025",
      "sale_start": "September 2025",
      "acquisition": "Mellom 1/11-27 og 1/4-28",
      "development_start": "1.kvartal 2026"
    },
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4237,
        "lng": 10.4574,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4237&lng=10.4574&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7046",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bo Brøset D-08"
    },
    "orderUrl": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSHMDL&estateid=8ea9f56e-7473-4478-8368-43d1129a4260",
    "viewings": [
      {
        "to": "16:00",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "15:00",
        "note": "",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T130000Z"
      },
      {
        "to": "16:00",
        "date": "02.10.2026",
        "from": "15:00",
        "note": "",
        "dateIso": "2026-10-02",
        "iCalendarTo": "20261002T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20261002T130000Z"
      },
      {
        "to": "16:00",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "15:00",
        "note": "",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T130000Z"
      },
      {
        "to": "16:00",
        "date": "07.10.2026",
        "from": "15:00",
        "note": "",
        "dateIso": "2026-10-07",
        "iCalendarTo": "20261007T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20261007T130000Z"
      },
      {
        "to": "16:00",
        "date": "09.10.2026",
        "from": "15:00",
        "note": "",
        "dateIso": "2026-10-09",
        "iCalendarTo": "20261009T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20261009T130000Z"
      },
      {
        "to": "16:00",
        "date": "12.10.2026",
        "from": "15:00",
        "note": "",
        "dateIso": "2026-10-12",
        "iCalendarTo": "20261012T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20261012T130000Z"
      },
      {
        "to": "16:00",
        "date": "14.10.2026",
        "from": "15:00",
        "note": "",
        "dateIso": "2026-10-14",
        "iCalendarTo": "20261014T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20261014T130000Z"
      }
    ],
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 14,
        "titleNumber": 315,
        "apartmentNumber": "-",
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-development-single",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Kabel-TV",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "sharedCost": {
      "amount": 1120
    },
    "projectName": "Bo Brøset D-08",
    "externalAdId": "6.263456",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Kort om eiendommen</h3><p>Bo Brøset - D-08 <br /><br />Et moderne boligprosjekt som byr på arkitekttegnet bebyggelse, høy komfort, store vindusflater og skjermet uteplasser. Rekkehus går over to plan med en god og praktisk planløsning. Boligen byr på tre soverom av god størrelse, to bad og en åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til en solrik markterrasse. Videre får du kvalitetskjøkken fra HTH, og &#34;alt&#34; av moderne kvaliteter som vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon. <br /><br />Her bor du i et bilfritt og familievennlig nabolag med lekeplasser, frodige hager og kort vei til både natur og by. Du vil også få tilgang til en rekke fellesfasiliteter. Deriblant golfsimulator, treningsrom og gjestehybel. <br /><br /><b>Kvaliteter:</b> <br /></p><ul><li>To eksterne boder<br /></li><li>Solrik markterrasse<br /></li><li>1-stavs eikeparkett<br /></li><li>3 soverom og 2 bad<br /></li><li>Rekkehus over to plan<br /></li><li>Entré tilknyttet innvendig bod<br /></li><li>Påkostet kjøkken fra HTH med Siemens hvitevarer<br /><br />Rekkehuset er estimert ferdigstilt mellom 1/11-27 og 1/4-28 - Kontakt megler på 478 07 822 for mer info!<br /><br /></li></ul><h3>Beskrivelse av tomt</h3><p>Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/fradeling ved endelig oppmåling utført av kommunen. Tomten disponeres av sameierne i fellesskap eller eventuelt i henhold til vedtekter. Justeringer og endringer av utomhus-løsninger må påregnes gjennom detaljprosjektering.<br /><br /></p><h3>Beliggenhet</h3><p>Brøset blir en av landets mest innovative og attraktive bydeler i Trondheim, med et bærekraftig og fremtidsrettet miljø for alle. Når området er ferdig utbygd, vil mer enn 50% være grøntarealer, med etterspurte fellesfunksjoner og deleløsninger. Herfra blir det enkelt å komme seg rundt, med gang- og sykkelstier, kollektivtilbud og nærhet til sentrum. Med solrik beliggenhet, etablert infrastruktur og kort vei til dagligvare, turområder, skole og arbeidsplasser er Brøset mer enn en ny bydel   det er et nabolag for fremtiden, et sted å bo, leve og trives for mennesker i alle livets faser med det beste fra både by og natur.<br /><br />Se i tillegg vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen.<br /><br /></p><h3>Byggemåte / Konstruksjon</h3><p>Boligene blir oppført iht. plan- og bygningsloven og teknisk forskrift 2017 (TEK 17).<br />Der ikke annet fremgår av salgsoppgave, deklarasjon, romskjema, tegninger eller kontrakt, gjelder Norsk standard NS 3420 normalkrav til toleranser for ferdige overflater i bygninger, ref. fellesbestemmelser del 1.<br /><br /></p><h3>Oppvarming</h3><p>Vannbåren gulvvarme<br /><br /></p><h3>Energimerking</h3><p>Det er utbyggers ansvar å innhente lovpålagt energiattest for eiendommen, med en energiklassifisering på en skala fra A - G. Dersom utbygger ikke har fått utarbeidet energiattest og merke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må disse fremlegges senest ifm. utstedelse av ferdigattest for eiendommen.<br /><br /></p><h3>Stipulerte felleskostnader</h3><p>Felleskostnader består av drifts- og vedlikeholdskostnader for sameiet, og vil avhenge av hvilke tjenester Sameiet ønsker utført. Stipulerte felleskostnader for hver enkelt bolig fremkommer av prislisten. <br /><br />-Digital-TV/bredbånd (grunnpakke): kommer i tillegg til felleskostnadene, stipulert til ca. kr 299 per måned<br />-Parkeringsplass i garasjeanlegget (for de som kjøper plass): stipulert til ca. kr 200 per måned per plass det første driftsåret<br />-I tillegg kommer kommunale eiendomsavgifter (vann, avløp, renovasjon, eiendomsskatt), som faktureres direkte fra Trondheim kommune til den enkelte seksjonseier, altså utenom felleskostnadene<br /><br />Månedlige drifts- og vedlikeholdskostnader for Sameiet det første driftsåret er stipulert til ca. kr 14 per m2 BRA-i per måned, hvor blant annet forsikring på byggene, vedlikehold og drift av sameiets fellesarealer, vaktmester, forretningsførsel, snømåking, styrehonorar, renhold og strøm på fellesarealer er inkludert. Kostnadene fordeles etter areal (BRA-i).<br /><br />Deretter vil felleskostnadene være stipulert til kr. 3 449,-<br /><br /></p><h3>Adgang til utleie</h3><p>Eier har full råderett over boligen, og kan fritt leie ut hele eller deler av denne iht. eierseksjonsloven og vedtektene.<br /><br />Kortidsutleie:<br />Kortidsutleie defineres som utleie av egen bolig, eller deler av egen bolig, i mindre enn 30 dager. Iht. eierseksjonsloven §24 er korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Sameiet har mulighet til å gjennomføre vedtektsendring slik at begrensningen endres til mellom 60 og 120 døgn.<br /> <br />Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med sameiets vedtekter og husordensregler tilknyttet utleie av boligen.<br /><br /></p><h3>Overtakelse</h3><p>FREMDRIFT<br /><br />Rammesøknad for Urtehagen ble sendt kommunen tidlig juli 2025. Prosjektet er ferdig detaljregulert og selger tar sikte på fysisk oppstart av grunnarbeider for BT1 i løpet av 1. kvartal 2026. Oppstart grunnarbeider for BT2 er forventet <br />å være i løpet av 3. kvartal 2026. Byggetiden er forventet å være cirka 15 til 20 måneder fra fysisk oppstart av grunnarbeider.  <br /><br />En senere igangsetting og/eller en lengre byggetid enn forventet kan medføre en senere overtakelse. Ferdigstillelse av utomhusområder tilknyttet byggene vil kunne bli utført etter overtakelse, blant annet avhengig av årstiden. <br /><br />Etter at selgers forbehold er bortfalt skal selger skriftlig meddele til kjøper dagmulktsbelagt ferdigstillelsesdato. Selger kan kreve overtakelse inntil fem måneder før den opprinnelige ferdigstillelsesdatoen. Selger skal i så fall skriftlig varsle kjøper om ny dagmulktsbelagt ferdigstillelsesdato senest fire uker før. Ved forsinkelse beregnes det dagmulkt fra den nye ferdigstillelsesdatoen. Det eksakte tidspunktet for overleveringen (klokkeslett, oppmøtested m.m.) skal gis med minst 14 kalenderdagers varsel, dersom dette ikke er varslet på et tidligere tidspunkt. <br /><br />BYGGETID   ANTATT TIDSPUNKT FOR OVERTAKELSE <br />Rammesøknad for Urtehagen ble sendt kommunen tidlig juli 2025. Prosjektet er ferdig detaljregulert og selger tar sikte på fysisk oppstart av grunnarbeider for BT1 i løpet av 1. kvartal 2026. Oppstart grunnarbeider for BT2 er forventet å være i løpet av 3. kvartal 2026. Byggetiden er forventet å være cirka 15 til 20 måneder fra fysisk oppstart av grunnarbeider.<br /><br />En senere igangsetting og/eller en lengre byggetid enn forventet kan medføre en senere overtakelse. Ferdigstillelse av utomhusområder tilknyttet byggene vil kunne bli utført etter overtakelse, blant annet avhengig av årstiden.<br /><br />Etter at selgers forbehold er bortfalt skal selger skriftlig meddele til kjøper dagmulktsbelagt ferdigstillelsesdato. Selger kan kreve overtakelse inntil fem måneder før den opprinnelig meddelte ferdigstillelsesdatoen. Selger skal i så fall skriftlig varsle kjøper om ny dagmulktsbelagt ferdigstillelsesdato senest fire uker før. Ved forsinkelse beregnes det dagmulkt fra den nye ferdigstillelsesdatoen. Det eksakte tidspunktet (klokkeslett og oppmøtested) for overleveringen skal gis med minst 14 kalenderdagers varsel, dersom dette ikke er varslet på et tidligere tidspunkt.<br /><br /></p><h3>Lovanvendelse</h3><p>Som utgangspunkt kommer reglene bustadoppføringslova til anvendelse for kjøpet av boligen. <br /><br />Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse dersom kjøper anses som profesjonell/investor, eller når leiligheten er ferdigstilt. I slike tilfelles vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 03.juli 1992 nr.92. Selger kan likevel akseptere å selge etter bustadoppføringslova.<br /><br />Leveransebeskrivelsen beskriver den tekniske standard som inngår i leveransen. Leveransen utføres i henhold til gjeldende forskrifter og standarder. Dersom det ikke er henvist til noe annet gjelder følgende:<br />- Offentlige lover, forskrifter og standarder med hensyn til krav, utførelse og materialbruk.<br /><br />Ellers gjelder den til enhver tid gjeldende byggeforskrift for prosjektet. Bustadoppføringslova og avhendingsloven finner man på www.lovdata.no. Ta kontakt med ansvarlig megler om lovteksten ønskes oversendt.<br /><br /></p><h3>Ansvarlig megler</h3><p>Anders Nygaard</p>"
      }
    ],
    "propertyType": [
      "Rekkehus"
    ],
    "advertiserRef": "6-26-0337",
    "localAreaName": "Brøset",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://hem.no/8ea9f56e-7473-4478-8368-43d1129a4260?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSHMDL/8ea9f56e-7473-4478-8368-43d1129a4260",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "numberOfFloors": 1,
    "adViewTypeLabel": "Nybygg enkeltenhet til salgs"
  },
  "meta": {
    "adId": 476723842,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-29T12:34:59.351349+02:00",
    "ownerId": 4085964,
    "version": "21.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T16:47:49.710438+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-29T12:35:30.000239862+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4085964",
    "schemaName": "realestate-development-single",
    "schemaVersion": "3.3.3"
  }
}