Enderekkehus fra 2020 med panorama utsikt - Takterrasse - Carport m/lader - 3 Sov - 2 Stuer- 2 bad

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 76,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 128,
      "openArea": 64,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 122
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 6755990,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1464931,
      "suggestion": 6590000,
      "salesCostSum": 165990,
      "municipalFees": 13406,
      "collectiveAssets": 21247,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 6 590 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 240,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 500,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 500,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 164 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 165 990,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 755 990,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 775 890,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Enderekkehus fra 2020 med panorama utsikt - Takterrasse - Carport m/lader - 3 Sov - 2 Stuer- 2 bad",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4797784489"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.79117024468889,
        "lng": 10.268471968072001,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.79117024468889&lng=10.268471968072001&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3403",
      "postalName": "Lier",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fossbakken 41"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "17:30",
        "note": "For å yte premium rådgivning, har alle våre visninger påmelding. Dette sikrer at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på aller beste måte. Dersom ingen melder seg 24 timer før visning , blir visningen avlyst.",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 95,
        "titleNumber": 144,
        "sectionNumber": 14,
        "municipalityNumber": 3312
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2362,
      "includesUnsafe": "Felles bygningsforsikring, carport, renovasjon, varmekabler i gangstier og trapper utvendig, gartner, snømåking, diverse vedlikehold mm."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>1. Etasje: </strong><br />Entré/Hall: Lys og romslig entré/hall med skyvegarderobe som gir god plass til oppbevaring. Det er lagt spotter i himling.<br /><br /><strong>Bad 1 etasje: </strong><br />Praktisk baderom fra byggeår med flislagt gulv og behagelig gulvvarme. Badet er innredet med vegghengt servant med armatur, speil med sidelys, dusjhjørne med dører og vegghengt toalett. De vegghengte løsningene gir et ryddig uttrykk og gjør rengjøringen enklere. Det er lagt spotter.<br /><br /></p><p>Rommet har malt himling med ventil, og varmtvannsberederen er plassert i et hjørne. Vannrørene er av typen rør-i-rør, og synlige avløpsrør er i plast.</p><p><br /><strong>Kjøkken:</strong><br />Stilrent  Sigdal kjøkken med glatte fronter og benkeplate i laminat med nedfelt vask og armatur. Glassplaten mellom benk og overskap gir en fin helhet og gjør rengjøringen enkel. Integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap bidrar til et ryddig uttrykk og en praktisk kjøkkenhverdag. Ventilatoren er diskret plassert i overskap. Parkett på gulvet tilfører varme til rommet, mens malte vegger og himling danner en fin ramme rundt innredningen.</p><p>Kjøkkenet er utstyrt med komfyrvakt og automatisk vannstopper med fuktsensor for ekstra trygghet. Vannrørene er av typen rør-i-rør, og synlige avløpsrør er i plast. Det er lagt spotter, samt smart styring av lys under overskap, gode lademuligheter med USB og USBC.</p><p><br />Kjøkken og stue er i en åpen løsning som bidrar til et sosialt og hyggelig oppholdsrom. <br /><br /><strong>Stue/Spisestue: </strong><br />Lys og innbydende stue med parkett på gulvet og slette, malte vegger. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og lar utsikten bli en del av rommet. Gode møbleringsmuligheter gir plass til både en hyggelig spisegruppe og en komfortabel sofasone med tilhørende TV-møblement. Fra stuen er det utgang til balkongen, hvor du har sol fra morgen til kveld og fin utsikt inviterer til avslappende stunder utendørs.<br /><br /><strong>Generelt 1.etg:</strong><br />- Hele første etasje har gulvvarme, et tilvalg som gir lune gulv og ekstra komfort i hverdagen.<br /><br />- Det er montert screens som er EL styrt, samt markise på balkong.<br /><br />- Det er eiketrinn i trapp, stål spiler samt lys i trappegang.<br /><br />- Isolert utebod ved inngangsparti og innlagt strøm.<br /><br /><strong>U. Etasje: </strong><br />Gang: Praktisk gang med skyvegarderobe med skuffesystem som gir plass for ytterligere oppbevaring. <br />Fra gangen er det videre adkomst til 3 soverom, bad og 2 boder. Det er lagt spotter. Rommet har flere bruksområder, f.eks som treningsrom/lekerom.<br /><br /><strong>Soverom:</strong> <br />Boligen har tre gode soverom. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og tilhørende møbler. Fra hovedsoverommet er det videre adkomst til romslig terrasse De to andre soverommene passer perfekt som barnerom, kontor eller gjesterom.<br /><br /><strong>Bad/vaskerom: </strong><br />Romslig og praktisk bad med flislagte gulv og vegger, behagelig gulvvarme og malt himling. Den gode plassen gjør at rommet også benyttes som vaskerom, med opplegg for vaskemaskin og god plass til hverdagens gjøremål.</p><p>Badet er utstyrt med gulvstående servantinnredning med armatur, speil med sidelys, dusjhjørne med dører og vegghengt toalett. Det er ventil i himlingen. Vannrørene er av typen rør-i-rør, og synlige avløpsrør er i plast.</p><p><br /><strong>2. Etasje</strong>: <br />I boligens øverste etasje finner du en hyggelig ekstra stue med fleksible bruksmuligheter. Her kan du innrede en egen TV-stue, et hjemmekontor eller kombinere begge deler. Rommet har også en koselig fransk balkong.<br /><br /></p><p>Fra stuen er det adkomst til den store takterrassen, her er det også montert utekran som gir flere muligheter. Svært gode solforhold fra morgen til kveld, og fantastisk utsikt. Her ligger alt til rette for hyggelige måltider, sosialt samvær og avslappende stunder under åpen himmel.</p><p><br /><strong>Generelt 2.etasje:</strong><br />Gulvvarme i hele 2.etasje.<br />Det er montert screens som er EL styrt.</p><p>Takterrassen har utekran montert.<br /><br /><br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Anticimex AS, datert 17.09.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Selveierleilighet beliggende Fossbakken 41 i Lier kommune. Bolig oppført i 2020. Grunnmur av betong. Bygget er oppført med underetasje. Yttervegger av trekonstruksjoner. Utvendige fasader er kledd med både liggende og stående trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Flatt tak. Yttertak er tekket med takmembran. Entrédør med glassfelter. Vinduer med karmer av tre. Balkongdør med karmer av tre. Boligen ventileres hovedsakelig gjennom et mekanisk balansert ventilasjonssystem.</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG3:</p><p>Ingen TG3</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><p>Yttertak:</p><p>- Skorsteiner (over tak): Beslaget rundt skorsteinen er skjev og tettemassen rundt beslaget har tørket ut. Beslag rundt skorsteiner er et kjent risikopunkt. Konsekvens er at forholdet kan øke faren for lekkasjer. Foreslått tiltak er videre undersøkelser for å kartlegge dagens tilstand og avdekke om det er behov for utbedringer eller andre nødvendige tiltak.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br /><p>Selger har i sin egenerklæring informert om følgende:</p><p>Når og hvor lenge har eieren bodd i boligen? Hvis det er lengre perioder eieren ikke har bodd i boligen er det fint om du oppgir dette. Her kan du også oppgi annen relevant informasjon om eierskapet.</p><p>3 År</p><br /><p>2 Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja.</p><p>2.1.1 Navn på arbeid</p><p>Nytt arbeid</p><p>2.1.2 Årstall</p><p>2025</p><p>2.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?</p><p>Faglært</p><p>2.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte</p><p>Byttet ekspansjonskar på bereder.</p><p>2.1.5 Hvilket firma utførte jobben?</p><p>Hurum Rør</p><p>2.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?</p><p>Ja</p><br /><p>6 Har boligen kjeller, underetasje eller andre rom under bakken? Ja.</p><br /><p>10 Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? Ja.</p><p>10.1.1 Navn på arbeid</p><p>Nytt arbeid</p><p>10.1.2 Årstall</p><p>2023</p><p>10.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?</p><p>Ufaglært</p><p>10.1.7 Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte</p><p>Satt inn flere spotter, montert lys under kjøkken benk, satt inn dimmer i gang, byttet ut taklamper og vegglamper i trapp,byttet alle el støpsler. </p><p>Smarthus system kjøkken og hoved soverom. Gjort av faglært som vennetjeneste.</p><br /><p>19 Har det vært skadedyr i boligen eller andre bygninger på eiendommen? Ja.</p><p>Hva slags skadedyr og hva var omfanget?</p><p>Oppdaget skjeggkre rett etter innflytting. Pelias ble koblet på med en gang og vi har ikke sett skjeggkre siden.</p><br /><p>32 Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart? Ja.</p><p>Skriv opplysningene her:</p><p>Bygget platting ved inngangs partiet selv. </p><p>Fjernet taklister stue og gang.</p><p>Byttet ut alle dørhåndtak. </p><p>Satt inn farget glass plate på kjøkken,gjort av glassmester.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 128,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 122,0 m²</li><li>BRA-e: 6,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 64,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Rekkehus</p><p>Første etasje:</p><p>BRA 58 m²</p><p>- BRA-i 52 m²: Entré, stue, spisestue, kjøkken og bad</p><p>- BRA-e 6 m²: Utvendig bod</p><p>- TBA 17 m²: Balkong og platting</p><br /><p>Andre etasje:</p><p>BRA 16 m²</p><p>- BRA-i 16 m²: Tv-stue</p><p>- TBA 38 m²: Takterrasse</p><br /><p>Underetasje</p><p>BRA 54 m²:</p><p>- BRA-i 54 m²: Bad, tre soverom, gang og to boder</p><p>- TBA 9 m²: Platting</p><br /><p>Takstmanns kommentar til arealmålingen:</p><p>-Takhøyde i gang underetasje er målt til 2,40 meter.</p><p>-Takhøyde i stue 1 etasje er målt til 2,40 meter.</p><p>-Takhøyde i tv-stue 2 etasje er målt til 2,49 meter.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br /><p>Det fremgår av den bygningskyndiges tilstandsrapport at det ikke er fremlagt samsvarserklæringer for hele det elektriske anlegget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming av boligen skjer i hovedsak ved bruk av vedfyring og elektrisk oppvarming.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Drammenregionens brannvesen IKS hadde siste feiing 28.08.2024. Siste tilsyn var 26.01.2023. Det ble under dette tilsynet ikke avdekket avvik. Følgende anmerkning ble registrert: Det ble avdekket feil eller mangler ved røykvarsler og/eller slokkeutstyr. Beskrivelse: Mangler brannslukningsapparat.</p><br /><p>Boligen er ikke energimerket. Interessenter gjøres oppmerksom på at de på selgers regning kan få laget energiattest innen ett år etter at avtalen om salg av eiendom er inngått. Det kan bety at eiendommen har dårligste energiklasse som tilsvarer rød G. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Vannrør med rør-i-rør system. Fordelerskap for rør-i-rør system er plassert i bod. Vanninntaksrør i plast. Hovedstoppekran er plassert på vanninntaksrør. Synlige avløpsrør i plast. Stakeluke er plassert i bod. Varmtvannsbereder på 198L (fra byggeår) plassert på bad. Balansert ventilasjon med ventilasjonsaggregat plassert i utvendig bod.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.</p><br /><p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>76,00 m², eiet</p><br /><p>Ideell andel av felles tomt.</p><br /><p>Felles tomt opparbeidet med blant annet asfalterte veier med gressdekte flater og diverse beplantning. Støpte veier og trapper, diverse støttemurer.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Praktisk carport med plass til to biler og elbillader gir gode parkerings og lademuligheter i hverdagen. <br /></p><br /><p>På sameiets tomt er det i tillegg gode muligheter for gjesteparkering.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Det er flere barnehager i område. Nærliggende barnehager er Foss barnehage (0-5 år), Lier natur- og landbruksbarnehage og Bakkeli barnehage (0-6 år). Nærmeste barneskole er Hegg skole og nærmeste ungdomsskole er Lierbyen skole. Begge skolene ligger ca. 7-19 minutters gangavstand fra boligen.<br /></p><p><br />Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>På Soltoppen i Lier ligger dette flotte og moderne rekkehuset i rolige og barnevennlige omgivelser. Her får du en attraktiv kombinasjon av nærhet til naturen, varierte fritidstilbud og enkel tilgang til hverdagens nødvendigheter. Med omtrent 15 minutters kjøring til både Drammen og Asker, lett adkomst til E18 og tilknytning til kollektivtransport ligger det også godt til rette for pendlere.</p><p><br />Fosskollen ligger rett bak boligen, med adkomst videre inn i Kjekstadmarka og flotte turmuligheter gjennom hele året. Få kilometer unna finner du Damtjern, et idyllisk skogstjern med badeplass i naturskjønne omgivelser og et fint utgangspunkt for sykkelturer innover i marka. Den gamle jernbanetraseen byr på en opplyst tur- og sykkelsti, perfekt for en ettermiddagstur. En kort biltur tar deg også til Eiksetra og flotte ski- og turområder.</p><p><br />Nærområdet har mye å by på for både små og store. Ved ungdomsskolen finnes både sykkelbane og frisbeegolf, som inviterer til aktivitet og hyggelige stunder med familie og venner. På Stoppen finner du idrettshall, svømmehall, fotballbaner, tennisbaner, sandvolleyballbaner og frisbeegolfbane. Det er også crossbane på Reistad og et aktivt skytterlag i kommunen. For kulturopplevelser ligger Lier Kulturscene omtrent 20 minutters gange fra boligen, med et variert arrangementstilbud gjennom året.</p><p><br />Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres hos blant annet Rema 1000 og Kiwi. I Lierbyen finner du flere butikker, bibliotek og helsetjenester. Her finnes også flere spisesteder, blant annet Zita Matbar og Lierbyen Sushi og Wok, med muligheter for et enkelt måltid ute eller takeaway. Treningssenteret Feelgood Lierbyen supplerer områdets aktivitetstilbud. Ønsker du et større utvalg av butikker, ligger Liertoppen kjøpesenter omtrent ni minutter unna med bil, med en rekke butikker, spisesteder og servicetilbud.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke innført eiendomsskatt i kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 13 406,- pr. år.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann og avløp.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 2 362,- pr. mnd. og inkluderer: </p><p>Felles bygningsforsikring, carport, renovasjon, varmekabler i gangstier og trapper utvendig, gartner, snømåking, diverse vedlikehold mm.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Boliger i Nordland, Troms og Finnmark er fritatt for merverdiavgift på strøm, og prisen er i disse områdene 40 øre per kWh. Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger, og de første 1 000 kWh strømforbruk i fritidsboliger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 464 931,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 5 859 722,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>-Boligsameiet Soltoppen, Orgnr: 925 705 454</p><p>-Forretningsfører: Enqvist Boligforvaltning AS</p><p>-Sameiet består av 38 boligseksjoner i rekkehus og tomannsboliger, samt parkerings- og carportanlegg med til sammen 50 parkeringsplasser. 12 av disse er egne næringsseksjoner, seksjon 39-50. </p><p>-Sameiet Soltoppen er også sameier i realsameiet Lier Hageby Fellesarealer med en eierandel på 1/6.</p><p>-Den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 55/2181.</p><p>-Dyrehold er tillatt. Dyreholdet må ikke være til sjenanse for de øvrige brukerne av eiendommen.</p><br /><p>Utdrag fra innkalling til årsmøte 2025:</p><p>Styrets arbeid:</p><p>Det kommer frem av Boligsameiet Soltoppen sine vedtekter at styret skal sørge for vedlikehold og drift av eiendommen og ellers sørge for forvaltningen av sameiets anliggender i samsvar med lov, vedtekter og beslutninger på årsmøtet. I løpet av 2025 har styret gjennomført 8 ordinære styremøter hvor det har blitt behandlet 33 saker under styremøtene. Styreleder er utpekt som styremedlem i Lier Hageby Fellesarealer og har deltatt på styremøtene, samt informert styret under styremøtene om det som har skjedd i realsameiet. Under årsmøtet for Boligsameiet Soltoppen ble det gjennomført valg hvor Cato Karbøl ble valgt til styreleder. Kirsten Ravnsborg Justad og Dalius Danta ble valgt til styremedlemmer, og Odd Hilt ble valgt til varamedlem. </p><br /><p>I løpet av 2025 har styret jobbet med store og små saker. Det var en stor prosess knyttet til ny avtale om TV/Internett for sameiet hvor avtalen med Telia ble revidert. Styret har koordinert service på varmvannstank og rens av ventilasjon i enhetene. Prosessen for avlesing av fakturering av elbiler i  felles  carport har blitt gjennomgått og forbedret. Det har også blitt gjennomført dugnad på fellesområdene på vår og høst. Takket være flott oppmøte ble det et fint resultat av dugnadene. Styret har som målsetning å ha åpenhet rundt de sakene som har blitt behandlet og har sendt ut epost til alle beboere med relevant fellesinformasjon om de viktigste sakene som har blitt behandlet. Saker som ikke har angått fellesskapet har blitt informert om direkte til den/de det gjelder. I tillegg har styret benyttet facebookgruppen &#34;Boligsameiet Soltoppen&#34; til fortløpende informasjon som ikke direkte har vært knyttet til de enkelte styremøtene.</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet har ikke fellesgjeld.</p><br /><p>Andel fellesformue er kr. 21 247,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet hadde regnskapsåret 2025 inntekter på kr. 1 067 003,-, utgifter på kr. 1 040 639,- og et årsresultat på kr. 27 142,-. Regnskapet og øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper. Seksjonen er heller ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Fremtid forsikring med polisenummer: 27588960</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Ferdigattest:</p><p>-Ferdigattest for nybygg rekkehus ble utstedt 28.09.2022.</p><p>-Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br /><p>Godkjente tegninger:</p><p>-Det foreligger godkjente byggetegninger for plan, snitt og fasade datert 30.08.2018.</p><p>-Tegningene samsvarer med dagens bruk.</p><br /><p>Ferdigattest og tegninger ligger vedlagt i salgsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Kommuneplan:</p><p>-Eiendommen ligger i område avsatt til boligbebyggelse iht. kommuneplan ikrafttrådt 18.06.2019.</p><br /><p>Reguleringsplan:</p><p>-Eiendommen er en del av reguleringsplanen &#34;Lier hageby&#34; og eiendommen er avsatt til boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse iht. reguleringsplan ikrafttrådt den 20.06.2017.</p><br /><p>Hensynssoner:</p><p>-Snøskred. Boligen ligger innenfor aktsomhetsområde for snøskred med aktsomhetssone &#34;S2 uten skogeffekt&#34;.</p><p>-Kvikkleire. Boligen ligger innenfor aktsomhetsområde for kvikkleire med risiko for skred &#34;ingen&#34; og konsekvens ved skred &#34;ingen&#34;.</p><p>-Radon. Boligen ligger innenfor radonutsatt område med &#34;Middels til lav aktsomhet&#34;.</p><p>-Støysone. Boligen ligger innenfor gul støysone med støy fra vei.</p><br /><p>Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br /><p>Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>Dnr. 2963467, tgl. 03.09.2020 - Seksjonering</p><p>SNR: 14<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 110 / 4362<br /></p><br /><p>Dnr. 171880, tgl. 10.03.2009 - Bestemmelse om veg</p><p>Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 171888, tgl. 10.03.2009 - Bestemmelse om vannledn.</p><p>Med flere bestemmelser<br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 672378, tgl. 07.09.2010 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 584459, tgl. 29.06.2015 - Erklæring/avtale</p><p>Gjensidige plikter og rettigheter vedrørende endring av infrastruktur, vannledning, avløpsledning etc.<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra gnr. 95 bnr. 131, 138, 139 og 140 i felleskap<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 853712, tgl. 17.09.2015 - Bestemmelse om vannrett</p><p>Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 3039263, tgl. 17.09.2020 - Bestemmelse om vann/kloakk</p><p>Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om overvannsledning<br />Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 227541, tgl. 26.03.2010 - Leieavtale</p><p>Rett til å legge, etablere og ha liggende fjernvarmeledning og kundesentral i bygning, samt fjernvarmeledning i lukket grøft<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 746871, tgl. 21.06.2021 - TRANSPORT</p><p>FRA: SOLØR BIOENERGI DIKEMARK AS<br />ORG.NR: 990 099 634<br />TIL: LIER FJERNVARME KS<br />ORG.NR: 983 158 366</p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven. Leietaker må følge ordensregler og vedtekter på lik linje som eier. Utleie skal meldes styret.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 6 590 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 164 750,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 240,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 500,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 500,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 19 900,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 6 775 890</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 40 000 inkl. mva</p><br /><p>Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk: kr. 0,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 8 900,00,-</p><p>E-tinglysning, grunnboksutskrift og kredittkostnad: kr. 4 900,00,-</p><p>Tilstandsrapport fra kr 10.000,-: kr. 20 000,00,-</p><p>Tilrettelegging: kr. 15 900,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 22 900,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 300.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 112 900 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 46260246</p><p>Ansvarlig megler: Arian Tabaku</p><br /><p>EIE Drammen</p><p>Bragernes eiendomsmegling AS</p><p>NO 932 843 765 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "46260246",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Fossbakken 41!<br /><br />Moderne og påkostet enderekkehus fra 2020, flott plassert i enden av feltet på bakerste rekke, med skogen som nærmeste nabo. Her kan du nyte vidstrakt utsikt, flotte uteplasser og sol fra morgen til kveld på takterrassen.<br /><br />Høydepunkter:<br /><br />- Carport med elbillader og plass til to biler<br />- Tre soverom, to stuer og to bad<br />- Gulvvarme i hele 1. og 2. etasje - levert som tilvalg<br />- Sol fra morgen til kveld (21.45 midtssommer)<br />- Peis og balansert ventilasjon<br />- Trygge og barnevennlige omgivelser innerst i blindvei uten gjennomgangstrafikk<br />- Flere lekeplasser og fotballbane på feltet<br />- Marka og gangsti i umiddelbar nærhet, med turmuligheter året rundt<br />- Gangavstand til buss, barnehager og ungdomsskole<br />- Enkel tilgang til togstasjon, E18 og Liertoppen kjøpesenter"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "46260246",
    "localAreaName": "Lier Hageby - Soltoppen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=87967de6-46b1-4705-b157-bf80c98d9324",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/46260246/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/46260246/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/46260246?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Fossbakken 41!<br /><br />Moderne og påkostet enderekkehus fra 2020, flott plassert i enden av feltet på bakerste rekke, med skogen som nærmeste nabo. Her kan du nyte vidstrakt utsikt, flotte uteplasser og sol fra morgen til kveld på takterrassen.<br /><br />Høydepunkter:<br /><br />- Carport med elbillader og plass til to biler<br />- Tre soverom, to stuer og to bad<br />- Gulvvarme i hele 1. og 2. etasje - levert som tilvalg<br />- Sol fra morgen til kveld (21.45 midtssommer)<br />- Peis og balansert ventilasjon<br />- Trygge og barnevennlige omgivelser innerst i blindvei uten gjennomgangstrafikk<br />- Flere lekeplasser og fotballbane på feltet<br />- Marka og gangsti i umiddelbar nærhet, med turmuligheter året rundt<br />- Gangavstand til buss, barnehager og ungdomsskole<br />- Enkel tilgang til togstasjon, E18 og Liertoppen kjøpesenter",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/46260246?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/46260246/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2020,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476723966,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T12:10+02:00",
    "ownerId": 4346380,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T12:10:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T12:10:58.301147551+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4346380",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}