Romslig toppleilighet med særpreg - 2 sov - Parkeringsplass - Gangavstand til sentrum

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 536,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 64,
      "usableAreaI": 64,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 64  kvm Entré, 2 soverom, stue/kjøkken, bad/vaskerom.<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 1948590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 566692,
      "estateTax": 2419,
      "suggestion": 1900000,
      "salesCostSum": 48590,
      "municipalFees": 9811,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 900 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />47 500,- (Dokumentavgift)<br />12 600,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />48 590,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />61 190,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />1 948 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />1 961 190,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Romslig toppleilighet med særpreg - 2 sov - Parkeringsplass - Gangavstand til sentrum",
    "contact": [
      {
        "mobile": "975 12 197"
      },
      {
        "mobile": "452 06 360"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.4649,
        "lng": 8.7612,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.4649&lng=8.7612&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4838",
      "postalName": "Arendal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Blødekjær 5"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T150000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 501,
        "titleNumber": 140,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 4203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2000,
      "includesUnsafe": "Forsikring, felles strøm og utgifter til vedlikehold av utvendig byggmasse."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Blødekjær 5! En særpreget og innbydende 3-roms selveierleilighet i byggets øverste etasje. Her kombineres moderne komfort med flotte originale detaljer som synlige trebjelker, teglvegger og skrå himlinger som gir boligen karakter og en lun atmosfære. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen oppleves romslig og luftig, mens flere takvinduer sørger for godt lysinnslipp gjennom dagen.<br /><br />Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass, og oppholdsrommet gir plass til både spisebord og sofagruppe. Leiligheten inneholder videre to soverom, bad og entré.<br /><br />Her bor du kun få minutters gange fra Arendal sentrum, med kort vei til tog, buss, butikker, restauranter og øvrige servicetilbud. Parkeringsplass i bakgården følger med. En leilighet med særpreg, god planløsning og sentral beliggenhet."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Entré, 2 soverom, stue/kjøkken, bad/vaskerom.<br /><br />Areal er ikke oppmålt av megler. Alle arealer er hentet fra vedlagte rapport fra bygningssakkyndig."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "1 parkeringsplass i bakgård på felleseid tomteparsell."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til Annen veggrunn , Annet friområde, Forretning / Kontor, Kjørevei og tilhører reguleringsplan Ny hovedvei Øst - Vest, del II datert. 19.11.1991.<br />Eiendommen ligger innenfor hensynssone Kp Angitt hensynssone, Kp Støysone. Tiltak som utvikling, terrengendring, bygging etc. kan kreve dispensasjon etter plan og bygningsloven.<br /><br />Det foreligger planer under arbeid i området:<br />Parkveien 4, 6 og 8, planid: 42032023-16<br />Hovedformålet med planarbeidet er å regulere tidligere Arendal fengsel til hotell og næring med tømrerfirma og tilknyttet virksomhet med utsalg og kontorer. Eiendommene har i dag midlertidig dispensasjon for disse virksomhetene. Planområdet er på ca. 8 daa. Avgrensningen av planområdet fremgår av planavgrensningen.<br /><br />Blødekjær 5-15, planid: 09062012-20<br />Formålet er å egge til rette for utbygging av forretninger/næringsbebyggelse og boliger i området. Det planlegges en til to etasjer med forretnings-/næringsarealer (og parkering), med to til tre boligetasjer over. Det ligger i planene en intensjon om å rive eksisterende bebyggelse på eiendom 501/591,501/761 og 501/140.<br /><br />Fløybyen i Arendal sentrum, planid: 42032023-8<br />Formålet med detaljreguleringsplanen er å videreutvikle Arendal sentrum og Fløybyen med typiske sentrumsformål som boliger, kontor, bevertning og tjenesteyting, inkludert parkeringsløsninger. Planforslaget vil avklare utfordringer ved prosjektet, sikre areal og danne grunnlag for videre prosjektering og gjennomføring.<br /><br />Østregate 18 og Munkejordet 2, planid: 42032022-21<br />Formålet med planarbeidet er å legge til rette for fortetting ved etablering av nytt leilighetsbygg med parkering i kjeller. Bygningen blir i flere etasjer, men avtrappes mot småhusbebyggelsen i Munkejordet. Det er planlagt med grønne takterrasser og gangbro over til Fløyheia.<br /><br />Kloppene 3-5, planid: 09062013-26<br />Hensikten med reguleringen er å legge til rette for oppsetting av 2 - 5 mindre (flyttbare) boliger for bostedsløse i Arendal kommune. Planen skal også gi mulighet for en på sikt alternativ utnyttelse til næring/boliger, eksempelvis ett kombinert bolig- og kontorbygg med parkering i underetasje."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Robin Bjørn Jensen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "59.26728",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Blødekjær 5! En særpreget og innbydende 3-roms selveierleilighet i byggets øverste etasje. Her kombineres moderne komfort med flotte originale detaljer som synlige trebjelker, teglvegger og skrå himlinger som gir boligen karakter og en lun atmosfære. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen oppleves romslig og luftig, mens flere takvinduer sørger for godt lysinnslipp gjennom dagen.<br /><br />Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass, og oppholdsrommet gir plass til både spisebord og sofagruppe. Leiligheten inneholder videre to soverom, bad og entré.<br /><br />Her bor du kun få minutters gange fra Arendal sentrum, med kort vei til tog, buss, butikker, restauranter og øvrige servicetilbud. Parkeringsplass i bakgården følger med. En leilighet med særpreg, god planløsning og sentral beliggenhet."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "59260246",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=c60e6dde-3e74-4042-b17f-9aea5392d703",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Arendal sentrum - Blødekjær",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/c60e6dde-3e74-4042-b17f-9aea5392d703?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/c60e6dde-3e74-4042-b17f-9aea5392d703",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/c60e6dde-3e74-4042-b17f-9aea5392d703/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Blødekjær 5! En særpreget og innbydende 3-roms selveierleilighet i byggets øverste etasje. Her kombineres moderne komfort med flotte originale detaljer som synlige trebjelker, teglvegger og skrå himlinger som gir boligen karakter og en lun atmosfære. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen oppleves romslig og luftig, mens flere takvinduer sørger for godt lysinnslipp gjennom dagen.<br /><br />Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass, og oppholdsrommet gir plass til både spisebord og sofagruppe. Leiligheten inneholder videre to soverom, bad og entré.<br /><br />Her bor du kun få minutters gange fra Arendal sentrum, med kort vei til tog, buss, butikker, restauranter og øvrige servicetilbud. Parkeringsplass i bakgården følger med. En leilighet med særpreg, god planløsning og sentral beliggenhet.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/c60e6dde-3e74-4042-b17f-9aea5392d703",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/c60e6dde-3e74-4042-b17f-9aea5392d703",
    "constructionYear": 1881,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476725198,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T20:27+02:00",
    "ownerId": 1070566873,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T20:27:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T20:27:58.244616199+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1070566873",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}